АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-25655/2024

18 марта 2025 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 04 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 18 марта 2025 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи Ефимова Д.В., при ведении протокола судебного заседания помощником ФИО1,  рассмотрев в судебном заседании дело №А60-25655/2024 

по  исковому заявлению  общества с ограниченной ответственностью "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному образованию Режевского городского округа в лице управления муниципальным имуществом администрации Режевского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги

Лица, участвующие в деле явку в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. 

Отводов составу суда не заявлено. 

В Арбитражный суд Свердловской области поступило  исковое заявление общества с ограниченной ответственностью "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" к Муниципальному образованию Режевского городского округа в лице управления муниципальным имуществом администрации Режевского городского округа о взыскании задолженности за оказанные жилищно-коммунальные услуги.

Определением суда от 24.05.2024 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание на 17.06.2024. 

Посредством электронной  системы подачи документов «Мой арбитр» 14.06.2024 истец заявил ходатайство об уточнении исковых требований. Ходатайство судом рассмотрено и удовлетворено на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Ответчик 14.06.2024 направил отзыв на исковое заявление. На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела. 

В предварительном судебном заседании суд завершил рассмотрение  всех вынесенных в предварительное заседание вопросов, с учетом мнения присутствующих в судебном заседании представителей лиц, участвующих в деле, суд признал дело подготовленным к судебному разбирательству. 

Определением суда от 25.06.2024 судебное разбирательство назначено на 26.08.2024.

Определением суда от 09.09.2024 судебное разбирательство отложено на 01.10.2024, истцу предложено представить подробный расчет пени с указанием применяемой ставки и периодов.

Посредством электронной  системы подачи документов «Мой арбитр» 30.09.2024 истец заявил ходатайство о приобщении к материалам дела дополнительных документов, просит приобщить расчет пени с указанием применяемой ставки и периодов, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.  На основании ст. 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд приобщил документы к материалам дела. 

Определением суда от 14.10.2024 судебное разбирательство отложено на 28.11.2024.

В судебном заседании ответчиком заявлено ходатайство о приобщении к материалам дела дополнения к отзыву на исковое заявление о взыскании задолженности. На основании ст. 75,131 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отзыв приобщен к делу.

Определением суда судебное заседание отложено на 04.02.2025 г.

В целях представления от истца подробного расчета задолженности, суд откладывает судебное заседание.

Определением суда судебное заседание отложено на 04.03.2025.

Рассмотрев материалы дела, суд   

установил:

Как следует из материалов дела, Истец обратился в суд с исковыми требованиями к Ответчику о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения в размере 47 814 руб. 14 коп. ( с учетом уточнений)

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, пояснил, что не является надлежащим ответчиком по настоящему делу.

Исследовав представленные документы в материалы дела в порядке статьи 71 АПК РФ, судом установлены основания для частичного удовлетворения исковых требований исходя из следующего.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений статьи 153 ЖК РФ организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Пунктом 1 Статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за помещение и коммунальные услуги.

С учетом рассмотренных положений собственник жилою помещения в многоквартирном ломе полностью несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, а также соразмерную доле участия в общей собственности долю бремени содержания общего имущества дома. 

В силу положений статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и рсмот жилого помещения, с включением платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги. 

В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

 В соответствии со ст.307, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательств одно лицо (должник) обязано совершать в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства должны исполняться надлежащим образом. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Только надлежащее исполнение прекращает обязательство (ст.408 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что ООО «РСК Реж» (далее - Истец) является управляющей компанией многоквартирных жилых домов, находящихся в городе Реже:

-        ул. О. Кошевого, 22

-        ул. ФИО2, д. 12, кв. 49

-        ул. Строителей, д. 18, кв. 19

В соответствии с нормами жилищного законодательства Управляющая компания производит обслуживание содержание, текущий ремонт несущих и ненесущих конструкций дома, крыш, чердаков, инженерного оборудования жилых домов.

Муниципальное образование «Режевского городского округа» в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования Режевского городского округа (далее - Ответчик) является собственником квартир: № 15, № 25 по ул. О. Кошевого, 

<

...> по ул. ФИО2, 

<

...> по ул. Строителей, д. 18.

Ответчик обязательства по оплате за пользование жилым помещением, содержание и ремонт жилого помещения не производит, в связи с чем, образовалась задолженность. 

Проверив расчет задолженности, представленный истцом, суд признает его неверным. 

Судом установлено, что истцом при начислении неустойки в определенные периоды использовалась ставка 20 процентов, когда как необходимо начислять 9,5 процентов.

Таким образом, задолженность ответчика перед истцом составляет 47 543 руб. 53 коп., а именно:

- основной долг в размере 30 059 руб. 04 коп.;

- пени в размере 17 485 руб. 49 коп.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств.

В соответствии с п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (п. 1 ст. 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу положений части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня. следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются со стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  общества с ограниченной ответственностью "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к Муниципальному образованию Режевского городского округа в лице управления муниципальным имуществом администрации Режевского городского округа (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

2. Взыскать с Муниципального образования Режевского городского округа в лице Управления муниципальным имуществом Администрации Муниципального образования Режевского городского округа в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно - строительная компания Реж» задолженность по оплате жилищно -коммунальных в размере 47 543 руб. 53 коп., а именно:

- основной долг в размере 30 059 руб. 04 коп.;

- пени в размере 17 485 руб. 49 коп.

3. Взыскать с Муниципального образования Режевского городского округа в лице УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ РЕЖЕВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНАЯ КОМПАНИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины, понесенных при подаче иска, денежные средства в сумме 1884 руб. 00коп.

В остальной части отказать.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 

<

***>.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

       Судья                                                             Д.В. Ефимов