АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А60-49771/2017

10 ноября 2017 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 02 ноября 2017 года 

Полный текст решения изготовлен 10 ноября 2017 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи К.А. Савицкой, при ведении  протокола судебного заседания помощником судьи Е.Е. Захаровой, рассмотрел в судебном заседании дело по иску Администрация г. Екатеринбурга (ИНН 6661004661, ОГРН 1046603983800) к ООО "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" (ИНН 6604014039, ОГРН 1046600162179) о взыскании задолженности 

третье лицо конкурсный управляющий ООО "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" ФИО1

при участии в судебном заседании

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 31.10.2016г.,

от ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от24.07.2017г.,

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Лицам, участвующим в деле, процессуальные права и обязанности разъяснены. Отводов суду, ходатайств не заявлено.

Учитывая отсутствие возражений сторон по переходу из предварительного судебного заседания в основное, суд, признав дело подготовленным к разбирательству, руководствуясь п. 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006  № 65, завершил предварительное судебное заседание и перешел к рассмотрению дела по существу в основном судебном заседании арбитражного суда первой инстанции в соответствии со ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев материалы дела, суд 

УСТАНОВИЛ:

Между Администрацией города Екатеринбурга и ООО «Березовскстройинвест» был заключен договор аренды от 16.02.2009 № 1-1132 земельного участка площадью 112088 кв.м с кадастровым номером 66:41:0105022:7, расположенного по улице Коммунистическая, 50 в городе Екатеринбурге, под здания и сооружения производственного назначения.

Срок действия договора установлен с 28 октября 2008 по 27 октября 2023.

Договор в установленном законом порядке зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Свердловской области 20.10.2009, регистрационная запись 66-66-01/327/2009-786.

В соответствии с пунктом 2.2.1 соглашения размер арендной платы определяется арендодателем в соответствии с нормативными актами РФ, Свердловской области и муниципального образования «город Екатеринбург» и указываются в расчете арендной платы, который составляется ежегодно и является неотъемлемой частью договора.

Общая сумма начисленной арендной платы за период с декабря 2016 по май 2017 составляет 1 438 941,15 рубль. Ответчик оплату задолженности не производил.

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполнять надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных нормативных актов.

Согласно статье 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения, предусмотрена обязанность должника по уплате кредитору неустойки (пени), сумма которой определяется договором или законом.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендатору начисляются пени в размере 0,1 % не перечисленных сумм за каждый день просрочки.

За нарушение сроков перечисления платы за пользование за период с 13.12.2016 по 08.06.2017 ответчику начислено 144 665,89 рублей неустойки.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 30.05.2017 по делу № А60-11374/2017 с ООО «Березовскстройинвест» в пользу Администрации города Екатеринбурга взыскано 1 032 061,78 рубль, из них: 946 664,02 рубля, основного долга, 85 397,76 рублей, пени.

Данное решение вступило в законную силу.

Решение суда не исполнено. В соответствии с п. 3.1 договора аренды от 16.02.2009 № 1-1132 за неисполнение решения суда должнику были начислены пени за период с 10.12.2016по 08.06.2017 в сумме 171 346,19 рублей.

Таким образом, общая сумма задолженности ответчика по договору аренды на 09.06.2017составляет 1 754 953,23 рубля, из них: 1 438 941,15 рубль - задолженность по основному долгу; 316 012,08 рублей - задолженность по неустойке.

В соответствии со статьей 5 Закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" под текущими платежами понимаются денежные обязательства и обязательные платежи, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом. Возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 N 63 "О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве" разъяснено, что по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 5 Закона о банкротстве текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом. В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжением через присоединенную сеть электрической или тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товара (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств (п. 11 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 63).

При указанных обстоятельствах требования об исполнении денежного обязательства за период с декабря 2016 года по июнь 2016 года, а также об уплате неустойки 316012 руб. 08 коп. относятся к требованию о взыскании текущих платежей и подлежат рассмотрению в деле о банкротстве, иск в указанной части подлежит оставлению без рассмотрения (п. 4 ч. 1 ст. 148 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Руководствуясь ст.110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования  удовлетворить.

2. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" в пользу Администрации г. Екатеринбурга 1754953 руб. 23 коп., в том числе: долг в размере 1438941   руб. 15   коп. и неустойку  в сумме  316012  руб.  08  коп.

3. Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  "БЕРЕЗОВСКСТРОЙИНВЕСТ" в доход федерального бюджета 30549 руб. 53 коп.  государственной пошлины.

4. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

 Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

5. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. Взыскатель может обратиться в арбитражный суд с заявлением о выдаче исполнительного листа нарочно в иную дату. Указанное заявление должно поступить в суд не позднее даты,  указанной в карточке дела в документе «Дополнение».

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

Судья                                                                                           К.А. Савицкая