ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело № А65-8477/2022

город Самара

13 сентября 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 13 сентября 2022 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 13 сентября 2022 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Барковской О.В., Морозова В.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстана" на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.06.2022 (судья Насыров А.Р.) по делу № А65-8477/2022 по иску общества с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Челныстройремонт" к муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстана" о взыскании долга

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Управляющая организация "Челныстройремонт" (далее – ООО "Управляющая организация "Челныстройремонт", истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к муниципальному казенному учреждению "Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстана" (далее –   ответчик) о взыскании 54 193,77 руб. долга. 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.06.2022 иск удовлетворен. 

Ответчик обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В апелляционной жалобе ответчик просит решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.06.2022  отменить, в иске отказать. 

Апелляционная жалоба мотивирована неполным выяснением и недоказанностью имеющих значение для дела обстоятельств, несоответствием изложенных в обжалуемом судебном акте выводов обстоятельствам дела, нарушением и неправильным применением норм материального и процессуального права.

Лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, что в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверяется Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, оценив доводы, изложенные в апелляционной жалобе, объяснения лиц, участвующих в деле, арбитражный суд апелляционной инстанции считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, муниципальное казенное учреждение «Исполнительный комитет Муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан» (МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны») является собственником нежилого помещения общей площадью 122,6 кв.м., кадастровый номер 16:52:070302:5019 по адресу: РТ, 

<

...> (27/04), пом. 1-14 вход № 3 с 30.11.2006 на основании Выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

ООО «УО «Челныстройремонт» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: РТ, 

<

...> ( по комплексу 27/04) на основании решения общего собрания собственников жилых и нежилых помещений с 01 января 2007 г. и лицензии на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 202 от 23 апреля 2015 г.

За период с 01.03.2021 по 28.02.2022 по данному нежилому помещению образовалась задолженность МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» по оплате за содержание общего имущества многоквартирного дома и капитальный ремонт, которая составляет 54 193,77 рублей ( Пятьдесят четыре тысячи сто девяносто три рубля 77 копеек), в том числе: 28 779,93 руб. - плата за содержание общего имущества многоквартирного дома и 25 413,84 руб. - плата за капитальный ремонт. Данный долг подтверждается расчетом и счет-квитанциями на оплату услуг. Начисление платы за содержание общего имущества многоквартирного дома и капитальный ремонт произведены с тарифами, установленными уполномоченными органами, а именно: 

тарифы на коммунальные услуги на 2021 год:

1. Холодное водоснабжение, водоотведение - Приложение к Постановлению Государственного комитета РТ по тарифам от 09.12.2020 № 371-169/кс-2020;

2. Горячее водоснабжение – Приложение к Постановлению Государственного комитета РТ по тарифам от 16.12.2020 № 529-208/кс-2020;

3. Отопление - Приложение к Постановлению Государственного комитета РТ по тарифам от 18.12.2019 № 526-104/тэ-2020; 

4. Электроснабжение - Приложение к постановлению 1 осударственного комитета V1 по тарифам от 17.12.2020  № 24/э-2020.

5. Обращение с ТКО - Приложение к Постановлению Государственного комитета по тарифам от18.12.2020 № 585-43/тко-2020.

тарифы на жилищные услуги на 2021 год:

Постановление Руководителя Исполнительного комитета г. Набережные Челны № 7030 от 18.12.2020.

тарифы на коммунальные услуги на 2022 год:

1 .Холодное водоснабжение, водоотведение - Приложение к Постановлению Государственного

комитета РТ по тарифам от 08.12.2021 № 471-138/кс-2021;

2. Горячее водоснабжение - Приложение к Постановлению Государственного комитета РТ по

тарифам от 19.01.2022 № 7-2/кс-2022;

3. Отопление -  Приложение  к Постановлению Государственного комитета РТ по тарифам от 16.12.2021  № 647-125/тэ-2021;

4.Электроснабжение - Приложение к Постановлению Государственного комитета РТ по тарифам от 17.12.2021 № 680-32/э-2021.

5.Обращение с ТКО - Приложение к Постановлению Государственного комитета по тарифам от 17.12.2021  № 698-52/тко-2021.

тарифы на жилищные услуги на 2022 год:

Постановление Руководителя Исполнительного комитета г. Набережные Челны № 162 от 19.01.2022.

ООО «УО «Челныстройремонт» в адрес МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» направлено письмо за № 355 от 08.02.2022 о необходимости погашения задолженности, но до настоящего момента вышеуказанная задолженность не погашена. Договор управления МКД с МКУ «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны» отсутствует. Со своей стороны ООО «УО «Челныстройремонт» направляло на рассмотрение и подпись контракты, которые подписаны не были.

Ранее, 01 июня 2021 года Арбитражным судом Республики Татарстан было вынесено Решение по делу № А65-7894/2021 о взыскании с Муниципального казенного учреждения «Исполнительный комитет муниципального образования город Набережные Челны Республики Татарстан», ИНН 

<

***> задолженности по содержанию общего имущества многоквартирного дома, капитальный ремонт по вышеобозначенному нежилому помещению в размере 89 680,16 руб. за период с 01.05.2019 по 28.02.2021. Исковые требования были удовлетворены в полном объеме. 04 октября 2021 года Ответчиком было произведено возмещение долга по Решению суда по делу № А65-7894/2021, оплата учтена и отражена в едином платежном документе (счете) за октябрь 2021 г. 

Суд первой инстанции, разрешая спор, исходил из следующего. 

Согласно расчету цены иска общая сумма задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.03.2021 по 28.02.2022 составила 54 193.77руб. 

Отсутствие письменного договора между управляющей организацией и собственником помещения не является основанием для освобождения от установленной законом обязанности по несению расходов на содержание общего имущества и не должно служить препятствием для реализации права управляющей компании на получение соответствующих платежей. Бюджетное финансирование деятельности ответчика также не освобождает заявителя от установленной ЖК РФ обязанности нести расходы по содержанию общего имущества МКД. 

Техническое обслуживание жилищного фонда предусматривает содержание в надлежащем состоянии внутридомовых систем инженерного оборудования в их неразрывной связи с общим имуществом всего домовладения, а не только в помещениях, занимаемых ответчиком.

Нормами Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу чего данная обязанность не связана с моментом выставления счета на внесение платы за содержание и ремонт многоквартирного дома. 

Не выставление счета на оплату не освобождает собственника от обязанности нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчик мог самостоятельно получать счета за оказанные услуги, действуя с должной степенью заботливости о содержании принадлежащего имущества.

В заявленный период в спорном многоквартирном доме истцом проводились мероприятия (работы) по содержанию общего имущества, а именно: управление многоквартирным домом, содержание и ремонт многоквартирного дома.

Ответчиком не представлено суду первой инстанции  доказательств, свидетельствующих как о ненадлежащем исполнении истцом условий оказания услуг, так и доказательств, подтверждающих оплату оказанных услуг в полном объёме и в установленные сроки. 

Обязанность собственника помещений по внесению платы за содержание общего имущества многоквартирного дома установлена нормами Гражданского и Жилищного кодексов Российской Федерации, её исполнение не ставится в зависимость от получения или неполучения собственником помещений счетов на оплату.

Поскольку наличие задолженности за предоставленные коммунальные услуги, за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в заявленном к взысканию размере подтверждается материалами дела, суд первой инстанции пришел к выводу о наличии на стороне ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: РТ, 

<

...> (по комплексу 27/04) в размере 54 193,77 руб. в связи с чем исковые требования на основании положений статей 210, 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации признаны судом первой инстанции подлежащими удовлетворению в заявленном размере.

Доказательств, подтверждающих, что истцом оказаны услуги ненадлежащего качества, а также доказательств внесения ответчиком платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома в суд первой инстанции  не представлено.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 8, 210, 249, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 153, 154, 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 110, 112, 167-169, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктами 29, 31 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491, суд первой инстанции правомерно и обоснованно удовлетворил иск. 

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, являлись предметом исследования суда первой инстанции, который дал им надлежащую правовую оценку. Суд апелляционной инстанции не находит оснований для переоценки выводов суда первой инстанции.

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

При указанных обстоятельствах отсутствуют предусмотренные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для изменения или отмены судебного акта суда первой инстанции.

Руководствуясь статьями 258, 266, 268, 269, 271  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 28.06.2022  по делу № А65-8477/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.

 

Председательствующий судьяС.А. Кузнецов

Судьи             О.В.  Барковская

                                                                                                                      В.А. Морозов