Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-68787/2022

19 октября 2022 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  13 октября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен  19 октября 2022 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Бугорской Н.А.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1, 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: Администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области (188800, Ленинградская область, Выборгский район, Выборг город, Советская улица, 12, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 28.12.2005, ИНН: 

<

***>);

ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "ПРИМОРСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ" (адрес:  188918, ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ, ВЫБОРГСКИЙ РАЙОН, СОВЕТСКИЙ ГОРОДСКОЙ ПОСЕЛОК, КОМСОМОЛЬСКАЯ УЛИЦА, 16, 42, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 10.02.2005, ИНН: 

<

***>);

третье лицо: Администрация муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области 

о взыскании,

при участии: согласно протоколу судебного заседания  от 13.10.2022,

установил:

Администрация муниципального образования "Выборгский район" Ленинградской области обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "ПРИМОРСКОЕ КОММУНАЛЬНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ", в котором просило:

1.Обязать ООО «Приморское коммунальное предприятие»  освободить земельный участок площадью 2742  кв. м., используемый без правоустанавливающих документов, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Советское городское поселение», гп. Советский, ул. Заводская, в районе земельного участка с кадастровым номером 47:01:0601001:3304, координаты места обследования: 60.546651N, 28.689267Е.

2.Снести за счет ООО «Приморское коммунальное предприятие"  искусственное сооружение – забор, огораживающий территорию ориентировочной площадью 2742 кв.м., а также металлическое сооружение – ангар, расположенный по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Советское городское поселение», гп. Советский, ул. Заводская, в районе земельного участка с кадастровым номером 47:01:0601001:3304, координаты места обследования: 60.546651N, 28.689267Е. 

3. Обязать ООО «Приморское коммунальное предприятие»  убрать строительную технику  с земельного участка площадью 2742 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Советское городское поселение», гп. Советский, ул. Заводская, в районе земельного участка с кадастровым номером 47:01:0601001:3304, координаты места обследования: 60.546651N, 28.689267Е.

4. Обязать ООО «Приморское коммунальное предприятие»  произвести уборку прилегающей с  южной стороны к земельному участку, расположенному по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Советское городское поселение», гп. Советский, ул. Заводская, в районе земельного участка с кадастровым номером 47:01:0601001:3304, координаты места обследования: 60.546651N, 28.689267Е, территории от сыпучих материалов (песок, пгс, щебень, строительный бой). 

Определением от 06.07.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание с возможностью перехода в основное судебное заседание в отсутствие возражений сторон, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Администрация муниципального образования "Советское городское поселение" Выборгского района Ленинградской области. 

В судебном заседании 13.10.2022 арбитражный суд нашел дело подготовленным к судебному разбирательству и поскольку от лиц, участвующих в деле, не поступило возражений относительно продолжения рассмотрения дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, с учетом обстоятельств дела, суд, завершив предварительное судебное заседание в порядке статей 136 - 137 АПК РФ, перешел к рассмотрению дела по существу.

Представитель Истца настаивал на удовлетворении иска.

Представитель Ответчика против удовлетворения иска возражал по основаниям, изложенным в отзыве.

Представитель третьего лица с доводами иска согласился.

Исследовав материалы дела, доводы иска и отзыва на него, заслушав мнения присутствующих в судебном заседании лиц, суд установил следующее.

Согласно акта обследования земельного участка от 28.02.2022, составленного специалистами администрации муниципального образования «Советское городское поселение» Выборгского района Ленинградской области, на территории муниципальных земель, собственность на которые не разграничена, расположено искусственное сооружение – забор, огораживающий территорию ориентировочной площадью 2 742 кв.м., на которой располагается металлическое сооружение (ангар), присутствует строительная техника, доступ на земельный участок ограничен.

На прилегающей территории  к огражденному земельному участку  с южной стороны складируются сыпучие материалы (песок, пгс, щебень).

Место расположения земельного участка: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Советское городское поселение», гп. Советский, ул. Заводская, в районе земельного участка с кадастровым номером 47:01:0601001:3304.

По утверждению Истца, данную территорию самовольно занимаетООО «ПКП».

В адрес ООО «ПКП» было направлено уведомление с требованием предоставить в адрес администрации МО «Советское городское поселение» правоустанавливающие документы на используемый Ответчиком земельный участок, а также претензия  требованием освободить самовольно занятый земельный участок (демонтировать и вывезти установленные строения (ангары, гаражи, строительные вагончики, вывести технику, инвентарь и т.д.); произвести уборку (очистку) территории от захламления и загрязнения.

Согласно акту обследования земельного участка от 18.05.2022, составленного специалистами администрации МО «Советское городское поселение», территория земельного участка площадью 2 742 кв.м., расположенного по адресу: Ленинградская область, Выборгский район, МО «Советское городское поселение», гп. Советский, ул. Заводская, в районе земельного участка с кадастровым номером 47:01:0601001:3304, не освобождена, установленные строения не демонтированы, уборка земельного участка не осуществлена.

Ссылаясь на незаконное занятие Ответчиком земельного участка, Истец обратился в арбитражный суд с настоящими требованиями, ссылаясь на положения статьи 222 ГК РФ.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Как разъяснено в пункте 22 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки.

В данном истцом не представлено доказательств тому обстоятельству, что ангар является объектом капитального строительства, соответственно, положение ст. 222 ГК РФ к спорным правоотношениям применены быть не могут.

Требование о демонтаже ангара, освобождении земельного участка от щебня  могут быть основаны на положениях статьи 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Такое требование должно быть адресовано только лицу, действиями которого нарушается право.

Согласно абзацу 2 пункта 45 совместного Постановления Пленумов Верховного суда РФ N 10 и Высшего арбитражного суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Вместе с тем, из представленных в материалы дела односторонних актов обследования от 28.02.2022, от 18.05.2022, а равно материалов фотофиксации не представляется возможным установить, на основании каких обстоятельств специалисты пришли к выводу о занятии земельного участка Ответчиком.

Доказательства извещения Ответчика о предстоящем осмотре в материалах дела не имеется.

Из письма ООО «ПКП» от 06.04.2021 также не следует, что указанный Администрацией в актах обследования земельный участок используется ООО «ПКП» изложенным в иске образом, а равно не следует кем именно физическим лицом или юридически возведен некий забор.

В соответствии с частью 1 статьи 9 АПК РФ судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 АПК РФ следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Учитывая изложенное, в иске следует отказать.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья Бугорская Н.А.