АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, Республика Башкортостан, 450076, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-21168/2024

г. Уфа

24 октября 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 10.10.2024

Полный текст решения изготовлен 24.10.2024

 

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Айбасова Р.М. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Нагаевой Н.С. рассмотрев дело по иску Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью «Павловка» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка №0317-2022-06 от 08.08.2022 за май 2024 в размере 8 974 руб. 80 коп., пени за период с 16.05.2024 по 25.06.2024 в размере 367 руб. 97 коп., расторжении договорааренды лесного участка №0317-2022-06 от 08.08.2022

при участии в судебном заседании: 

стороны не явились, извещены.

 

         Министерство лесного хозяйства Республики Башкортостан обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Павловка  о  взыскании задолженности по договору аренды лесного участка №0317-2022-06 от 08.08.2022 за май 2024 в размере 8 974 руб. 80 коп., пени за период с 16.05.2024 по 25.06.2024 в размере 367 руб. 97 коп. и расторжении договора аренды лесного участка №0317-2022-06 от 08.08.2022

Определением суда от 08.07.2024 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

11.07.2024 через электронную систему подачи документов «Мой арбитр» от истца поступило уточенное исковое заявление, направленное в сторону уменьшения изначально заявленного объема исковых требований,  просит  взыскать задолженность  в размере 8 974 руб. 80 коп., пени за период с 16.05.2024 по 25.06.2024 в размере 367 руб. 97 коп.

Уточнение исковых требований судом принято в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

Для выяснения дополнительных обстоятельств по делу, суд определением от 02.09.2024 перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание.

Ответчик отзыв на заявление, обоснованных возражений суду не представил, требования истца не оспорил, о принятии иска к производству извещен надлежащим образом в порядке, предусмотренном Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации по адресу согласно выписке из ЕГРЮЛ, судебное извещение вернулось с отметкой «Истец срок хранения». 

Частью 1 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

            С учетом отсутствия ходатайств об отложении судебного заседания, возражений против рассмотрения спора по существу, суд завершает подготовку по делу к судебному разбирательству, открывает  судебное разбирательство.

Поскольку в рассматриваемом случае суд обладает сведениями о надлежащем извещении сторон  о месте и времени судебного заседания, дело рассмотрено в отсутствие данного участника арбитражного процесса по имеющимся в материалах дела доказательствам на основании статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд 

 

УСТАНОВИЛ:

Как следует из материалов дела, на основании протокола об итогах аукциона в электронной форме на право заключения договора аренды лесного участка, 08.08.2022г. между Министерством лесного хозяйства Республики Башкортостан (далее - Истец, Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью «Павловка» (далее – Ответчик, Арендатор)  был заключен Договор №0317-2022-06 аренды лесного участка (далее - Договор) с кадастровым номером 02:41:110701:404, расположенного по адресу: Республика Башкортостан, Нуримановский район, Нуримановское лесничество, Павловское участковое лесничество, квартал №17 часть выделов №1,2,3  (далее - Участок),  общей площадью 3,0 га.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке 23.08.2022 регистрационная запись № 02:41:11070:404-02/238/2022-2.

Согласно п.6.1. договора, срок аренды устанавливается с даты государственной регистрации права аренды лесного участка и составляет 12 лет.

Условия оплаты, порядок и размер оплаты предусмотрены разделом 2 договора. 

Арендная плата вносится Арендатором ежемесячно не позднее 15-го числа текущего месяца согласно приложению №4 к договору, 10 раз в год с февраля по ноябрь.

Истец  исполнил надлежащим образом, принятые на себя обязательства передал ответчику по акту приема-передачи вышеуказанный участок.

Как указывает истец, ответчик, в свою очередь, не выполняет принятые на себя обязательства, нарушает сроки и не производит арендные платежи.

Согласно п.2.1 договора аренды, арендная плата на момент подписания договора аренды составила 81 105 руб. 60 коп. в год.

Согласно п.2.3 договора, арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные приложением №4 к договору. 

Размер арендной платы подлежит изменению в соответствии с коэффициентами к ставкам платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка.

Ставки платы, предусмотренные таблицей 2 ставок платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 22.05.2007 №310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», применяются в 2024 с коэффициентом 2,7. 

Согласно расчету истца, ответчиком допущена просрочка платежа сумм основного долга за май 2024, зачисляемой в бюджет Российской Федерации в размере 8974 руб. 80 коп.

В соответствии с п.4.2 договора, за нарушение сроков внесения арендной платы, предусмотренных приложением №4 к настоящему договору, Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,1 % от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Размер пени за нарушение сроков внесения платежей за период с 16.05.2024 по 25.06.2024 составляет 367 руб. 97 коп. в доход бюджета  Республики Башкортостан. 

В порядке досудебного урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика претензионное письмо №275 от 23.05.2024, которое было оставлено ответчиком без удовлетворения. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим исковым заявлением в арбитражный суд. 

Исследовав материалы дела, суд на основании статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе равноправия сторон. Стороны пользуются равными правами на заявление отводов и ходатайств, представление доказательств, участие в их исследовании, выступление в судебных прениях, представление арбитражному суду своих доводов и объяснений, осуществление иных процессуальных прав и обязанностей, предусмотренных названным кодексом.

По правилам части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые 

Согласно части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

Таким образом, в силу статей 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд на основе принципа состязательности с учетом представленных сторонами доказательств устанавливает значимые для дела обстоятельства. При этом каждая из сторон несет риск процессуальных последствий непредоставления доказательств.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации (ст. 433 Гражданского кодекса РФ). Незаключенный договор не порождает для сторон взаимных прав и обязанностей.

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в договоре аренды должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

Проанализировав содержание условий договора аренды, суд приходит  к выводу о его заключенности ввиду согласования сторонами существенных условий договора аренды.

В соответствии с п. 4 ст. 71 Лесного Кодекса Российской Федерации к договору аренды лесного участка применяются положения об аренде, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и Земельным кодексом Российской Федерации, если иное не установлено названным Кодексом.

Пунктом 1 ст. 94 Лесного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что использование лесов в Российской Федерации является платным.

В соответствии со ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации  и ст. 93 Лесного кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на лесные участки, ограничения (обременения) этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Статьей 607 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи). Законом могут быть установлены виды имущества, сдача которого в аренду не допускается или ограничивается. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов.

Согласно ч. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование   имуществом на условиях и в сроки определяемые договором аренды.               

Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления (пункт 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации). За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (пункт 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации).

По расчету истца за ответчиком образовалась задолженность по договору.

Согласно и. 2.1 Договора аренды арендная плата на момент подписания Договора аренды составила 81 105 руб. 60 коп. 

Арендатор вносит арендную плату 10 раз год, с февраля по ноябрь.

Размер арендной платы подлежит изменению пропорционально изменению ставок платы за единицу объема лесных ресурсов или за единицу площади лесного участка.

Ставки платы, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 22.05.2007 года № 310 «О ставках платы за единицу объема лесных ресурсов и ставках платы за единицу площади лесного участка, находящегося в федеральной собственности», применяются в 2024 году с коэффициентом 2,7.

Истцом произведен расчет арендной платы по вышеуказанному договору за 2024 год, в соответствии с которым сумма арендной платы составила 89 748 руб. в год.

Согласно п. 2.3 Договора Арендатор вносит арендную плату в сроки, предусмотренные Приложением № 4 к Договору. 

Исходя из вышеуказанных обстоятельств, ответчиком допущена просрочка платежа суммы основного долга за май 2024 года, в размере 8974 руб. 80 коп.,  зачисляемой в федеральный бюджет 

Согласно п. 2.3. договора обязательство по оплате арендной платы, установленной пунктом 2.1. договора возникает у арендатора с даты государственной регистрации настоящего договора и прекращается с даты возврата арендатором лесного участка, оформленного соответствующим актом приема-передачи, в соответствии с пунктом 3.4. договора. Первое внесение арендной платы (оплата первого платежа) Арендатор производит в течение 15 календарных дней после вступления в силу договора (после государственной регистрации настоящего договора). 

В первый и последний год действия договора арендная плата рассчитывается исходя из фактического количества дней аренды, годового размера арендной платы и количества дней в году. 

Расчет задолженности за спорный период, произведенный истцом по условиям договора, судом проверен, признан верным.

  В силу ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательства уплаты арендной платы, равно как и возражения против заявленных требований ответчиком не представлены. Размер задолженности по арендной плате за спорный период не оспорен, контррасчет ответчиком не представлен. 

В соответствии с ч. 3.1 ст. 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При изложенных обстоятельствах исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды лесного участка №0317-2022-06 от 08.08.2022г. за период май 2024 года в доход  бюджета Российской Федерации в размере 8 974 руб. 80 коп. обоснованы, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Истцом также заявлено требование о взыскании пени за период с 16.05.2024 по 25.06.2024 в размере 367 руб. 97 коп.  в доход бюджета Республики Башкортостан.

В силу п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием вещи должника, поручительством, независимой гарантией, задатком, обеспечительным платежом и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст. 331 Гражданского кодекса Российской Федерации соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.

Согласно п.4.2 Договора аренды, за нарушение Арендатором сроков внесения арендной платы, предусмотренных договором, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере 0,1 процента от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

С учетом вышеизложенных установленных судом фактических обстоятельств суд приходит к выводу, что у истца имеются правовые основания для начисления пени.

Расчет неустойки за спорный период, произведенный истцом, судом проверен, признан верным.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд не усматривает оснований для применения положений ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снижения размера неустойки.

При таких обстоятельствах исковые требования в части взыскания неустойки подлежат удовлетворению за период с 16.05.2024 по 25.06.2024 в размере 367 руб. 97 коп.  в доход бюджета Республики Башкортостан.

При изложенных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В  соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец был освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить. 

         Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Павловка» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Министерства лесного хозяйства Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность по арендной плате в размере 8 974 руб. 80 коп. в доход бюджета Российской Федерации, пени в сумме 367 руб. 97 коп. в доход бюджета Республики Башкортостан, в доход федерального бюджета госпошлину по иску 2 000 руб.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Исполнительный лист на взыскание госпошлины в доход федерального бюджета выдать после вступления решения в законную силу.

            Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной жалобы можно получить на Интернет-сайте Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru.

 

Судья                                                                          Р.М. Айбасов