АРБИТРАЖНЫЙ СУД РОСТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А53-318/22

22 марта 2022 года.

г. Ростов-на-Дону

Резолютивная часть решения объявлена   16 марта 2022 г.

Полный текст решения изготовлен            22 марта 2022 г.

Арбитражный суд Ростовской области в составе судьи Меленчук И. С.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 3 500 000 руб. задолженности,

при участии:

от истца:  представитель не явился, 

от ответчика: представитель не явился

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Лидер" о взыскании 3 500 000 руб. задолженности по договору от 01.07.2020 с 01.03.2021 по 30.09.2021.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены.

От ответчика поступил отзыв на иск и заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Дополнительные документы приобщены судом к материалам дела.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом правил статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации о том, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Определения суда, выносимые по рассматриваемому делу, опубликованы на официальном портале арбитражных судов «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru/) в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, исследовав материалы дела, изучив все представленные документальные доказательства и оценив их в совокупности, установил следующее.

01.07.2020 между предпринимателем ФИО2 (арендатор) и обществом с ограниченной ответственностью «Лидер» (субарендатор) заключен договор субаренды недвижимого имущества, согласно которому арендатор предоставил субарендатору во временное пользование следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, площадью 1 542,6 кв. м., этаж 1, этаж 2, этаж 3 по адресу: Ростовская область, пер. Грибоедовский д. 4,ком. №№ 2, 3, За, 36, 4,4а, 46,4в, 4г, 4е, 5,6-10, 7,11, 12-13,14.14а, 146,15, 16, 17,18,19,20,22,23,29, 29а, на 1 этаже; ком. №№ 1, 2, 3,4, 4а, 46, 9-10-11, 10а, 10б,10в, 10г, 16-17, 20, 23, 24, 24а, 246, 25, 26-27, 28, 29,40 на 21 этаже; ком. №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 10а, 18, 18а, 186, 19, 20, 21, 21а, 216, 22, 23, 24, 25, 26, 26а, 27, 27а, 28, 29, на 3 этаже; кадастровый номер 61:44:0032403:575. 

Так, срок аренды по договору согласно п. 6.1 установлен с 01 июля 2020 года до 30 июня 2021 года.

Согласно п. 4.1 договора, ООО «Лидер» обязуется платить ежемесячную арендную плату ИП ФИО2 не позднее 5-го числа предшествующего месяца в размере 500 000 руб.

За период с 01.03.2021 по 30.09.2021  за ответчиком образовалась задолженность в размере 3 500 000 руб.

01.10.2021 истец вручил ответчику претензию с требование о погашении задолженности.

Требования претензии оставлены ответчиком без финансового удовлетворения.

Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев заявленные исковые требования, суд пришел к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Спорные правоотношения  по своей правовой природе является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Актом приема-передачи от 01.07.2020, подписанным обеими сторонами, истец передал, а ответчик принял спорный объект.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 30.09.2020 по делу А53-15985/20 в отношении общества с ограниченной ответственностью «Лидер» возбуждено производство по делу о несостоятельности (банкротстве).

Согласно ст.5. Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ (ред. от 27.12.2018) "О несостоятельности (банкротстве) данные платежи являются текущими, требования кредиторов по текущим платежам не подлежат включению в реестр требований кредиторов, а требования о взыскании таких обязательных платежей предъявляются вне рамок дела о банкротстве.

Задолженность по делу является текущей, поскольку возникла за период с 01.03.2021 по 30.09.2021, то есть после возбуждения дела о банкротстве, и подлежит рассмотрению в рамках искового производства.

В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Доказательств осуществления ответчиком внесения арендной платы на спорную сумму суду или возврата арендованного имущества не представлено. 

Ответчик в отзыве от 15.03.2022 указал, что задолженность перед истцом не погашена ввиду нахождения ответчика в процедуре наблюдения и отсутствия денежных средств.

Учитывая изложенное, суд, оценив в порядке ст. 71 АПК РФ, имеющиеся в материалах дела доказательства, считает требование истца о взыскании с ответчика задолженности обоснованным и подлежащим удовлетворению в размере 3 500 000 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 168 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, при принятии решения арбитражный суд, в том числе, распределяет судебные расходы.

При подаче иска истцу предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

Размер государственной пошлины по иску составляет 40 500 руб.

Исходя из правил, установленных статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина в размере 40 500 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 156, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лидер" в пользу индивидуального предпринимателя ФИО2 3 500 000 руб. задолженности.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Лидер" в доход федерального бюджета 40 500 руб. госпошлины.

Решение суда по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения через суд, принявший решение.

Решение суда по настоящему делу может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения через суд, принявший решение, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

СудьяМеленчук И. С.