АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

 

Дело № А39-3305/2024

город Саранск

20 июня 2024 года

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2024 года.

Решение в полном объеме изготовлено 20 июня 2024 года.

Арбитражный суд Республики Мордовия в лице судьи   Пономарёвой Н.Н.,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Бибневой М.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску 

Администрации городского округа Саранск 

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

об обязании привести нежилое помещение в первоначальное состояние, 

взыскании судебной неустойки,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Товарищества собственников недвижимости «Льва Толстого 23», общества с ограниченной ответственностью «Дом вина»,

при участии

от истца: ФИО2 (представитель по доверенности),

от ответчика: не явился,

от ТСН «Льва Толстого, 23»: ФИО3 (председатель правления), ФИО4 (представитель по доверенности),

от ООО «Дом вина»: не явился,

у с т а н о в и л:

Администрация городского округа Саранск обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО1. Истец, ссылаясь на нормы статей 14, 26, 29 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, просит обязать ответчика привести нежилое помещение с кадастровым номером 13:23:0901154:560, общей площадью 106,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние, а именно: произвести демонтаж самовольно возведенной кирпичной перегородки с дверным проемом в помещении № 5 (по техническому паспорту) в соответствии с техническим паспортом помещения; произвести демонтаж самовольно возведенной кирпичной перегородки с дверным проемом в помещении № 7 (по техническому паспорту) в соответствии с техническим паспортом помещения; возвести демонтированную внутреннюю перегородку между помещениями № 5 (по техническому паспорту) и № 6 (по техническому паспорту); осуществить перенос мокрой зоны из помещения № 7 (по техническому паспорту) в помещение № 6 (по техническому паспорту) в соответствии с техническим паспортом помещения; в случае неисполнения решения суда - взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 судебную неустойку в размере 1000руб. 00коп. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со второго месяца после вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Товарищество собственников недвижимости «Льва Толстого 23», общество с ограниченной ответственностью «Дом вина».

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыва на иск не представил.

ТСН «Льва Толстого 23» не возразило против удовлетворения требований истца, в отзыве на исковое заявление указало на то, что ответчик без получения разрешительной документации, а также в отсутствие согласования с собственниками помещений многоквартирного дома №23 по ул.Л.Толстого г.Саранска самовольно произвел перепланировку и переустройство нежилого помещения с кадастровым номером 13:23:0901154:560, принадлежащего последнему на праве собственности. 

ООО «Дом вина» явку представителя в судебное заседание не обеспечило, отзыва на иск не представило.

На основании части 3, части 5 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и третьего лица.

Из материалов дела установлено следующее.

По состоянию на 16.09.2014 ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Республике Мордовия изготовлен технический паспорт на встроенное нежилое помещение в жилом доме по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Л.Толстого, д.23, пом. 7. В паспорте содержится поэтажный план, экспликация к поэтажному плану строения, описание конструктивных элементов.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 20.10.2023 №КУВИ-001/2023-238920754, ФИО1 на праве собственности с 14.08.2014 принадлежит помещение (встроенное нежилое помещение в жилом доме) с кадастровым номером 13:23:0901154:560, по адресу: Республика Мордовия, г.Саранск, Ленинский район, ул.Л.Толстого, д.23, пом.7. 

25.08.2023 в Администрацию городского округа Саранск с заявлением №73 от 24.08.2023 обратилось ТСН «Льва Толстого, 23», просило сообщить, выдавалось ли собственнику нежилого помещения с кадастровым номером 13:23:0901154:560 разрешение на реконструкцию или перепланировку данного помещения.

Заявлением №75 от 24.08.2023, поступившим в Администрацию 25.08.2023, ТСН просило провести обследование спорного нежилого помещения на предмет выявления наличия самовольной реконструкции, перепланировки, соответствия технической документации.

В ответ на указанные обращения, письмом №5636-исх. от 01.09.2023 Администрация сообщила, что решения о проведении работ по перепланировке и переустройству спорного нежилого помещения Администрацией не принималось.

05.10.2023 Министерством энергетики и жилищно-коммунального хозяйства принято решение о проведении внеплановой выездной проверки №462 на основании пункта 1 части 1 статьи 57 Федерального закона «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в связи с поступившим 23.08.2023 обращением гражданина.

Согласно акту выездной внеплановой проверки от 09.09.2023 №462/6518/1, при визуальном осмотре спорного помещения выявлено, что конфигурация помещения не соответствует плану расположения помещения, собственник помещения в нарушение обязательных требований п.1.6 и п.1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда произвел перепланировку нежилого помещения №7 многоквартирного дома №23 по ул.Л.Толстого г.Саранска, а именно: в помещении №5 и №6 самовольно возведены дополнительные перегородки с дверными проемами, Перепланировка данного помещения с органами местного самоуправления не согласована.

Ссылаясь на письмо Министерства энергетики и жилищно-коммунального хозяйства РМ от 23.08.2023 №6518, акт №462/6518/1 от 09.09.2023 Администрация уведомила Предпринимателя о необходимости в течение одного месяца со дня получения предписания №294-ОГ от 29.01.2024 привести принадлежащее ответчику на праве собственности нежилое помещение №7 в первоначальное состояние.

Указанное предписание получено Предпринимателем 15.02.2024, что подтверждается уведомлением о вручении 43093191666204.

На основании жалоб Председателя Правления ТСН, а также с истечением срока исполнения предписания Администрации, произведен комиссионный выездной осмотр обозначенного помещения на предмет исполнения предписания, по факту проведения которого составлен акт осмотра от 18.03.2024. Согласно акту, в помещении №7 (по техническому паспорту) общей площадью 13,2 кв.м установлена перегородка, разделяющая его на два помещения; в последующем в помещении площадью 4,7 кв.м размещена туалетная комната; туалет (помещение 6) демонтирован; в помещении 5 возведена кирпичная перегородка, в результате чего образовалось самостоятельное помещение общей площадью 10,4 кв.м (ориентировочно). Предписание Администрации не исполнено.

Невыполнение требований истца явилось основанием обращения в суд с настоящим иском.

Заслушав доводы представителей истца и третьего лица, исследовав представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к следующим выводам.

По правилам частей 1, 2 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном Кодексом. В случаях, предусмотренных Кодексом, в арбитражный суд вправе обратиться и иные лица.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации арбитражный суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав.

Допустимые способы защиты предусмотрены статьей 12 Гражданского кодекса. Среди них указаны такие способы защиты, как восстановления положения, существовавшего до нарушения права и присуждение к исполнению обязанности в натуре.

В силу части 1 статьи 53 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случаях, предусмотренных федеральным законом, государственные органы, органы местного самоуправления и иные органы вправе обратиться в арбитражный суд в защиту публичных интересов. В случаях, предусмотренных Кодексом и другими федеральными законами, организации и граждане вправе обратиться в арбитражный суд в защиту прав и законных интересов других лиц (часть 2 статьи 53 Кодекса).

Статьей 20 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что под муниципальным жилищным контролем понимается деятельность органов местного самоуправления, уполномоченных на организацию и проведение на территории муниципального образования проверок соблюдения юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных в отношении муниципального жилищного фонда федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений, а также муниципальными правовыми актами.

Подпунктами 6 пунктов 1 статей 14 и 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" осуществление муниципального жилищного контроля отнесено к вопросам местного значения городского поселения и городского округа.

В соответствии с пунктом 4 части 12 статьи 20 Жилищного кодекса РФ орган муниципального жилищного контроля вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований.

В материалы дела представлены обращения представителей собственников помещений многоэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...>, по вопросу перепланировки нежилого помещения, расположенного во встроенно-пристроенной части данного жилого дома, принадлежащего ответчику.

В результате обследования спорного помещения выявлено, что ответчик без согласования переоборудовал и переустроил принадлежащее ему нежилое помещение.

Предписание истца о приведении нежилого помещения в первоначальное состояние ответчиком добровольно не выполнено.

Администрацией заявлены требования о восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право, путем приведения переустроенного помещения в первоначальное состояние.

В силу пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации под реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) является изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

По смыслу названной нормы изменение параметров несущих строительных конструкций объекта капитального строительства относится к реконструкции объекта.

Согласно подпункту 2.1 пункта 2 раздела 3 Приказа Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 №624 такие работы как разборка (демонтаж) стен, перекрытий, лестничных маршей и иных конструктивных и связанных с ними элементов или их частей (работы по демонтажу подоконных частей наружной стены здания, части несущей стены с целью расширения дверного проема и устройства второго дверного проема, а также ниши в несущей стене) являются работами, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

В силу части 1 статьи 51 ГрК РФ разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий застройщику право осуществлять, в частности реконструкцию объектов капитального строительства.

Согласно пунктам 4 и 4.1 части 17 статьи 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случаях: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; капитального ремонта объектов капитального строительства.

При этом пунктом 6 части 7 статьи 51 ГрК РФ предусмотрено, что к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагается согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.

Согласно пунктам 1 и 3 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома и о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Исходя из содержания данных норм, неправомерное использование одним из участников долевой собственности общего имущества возникает при использовании им общего имущества в отсутствие соглашения всех участников долевой собственности на пользование общим имуществом либо, если такое согласие не получено, в отсутствие решения суда о порядке использования общего имущества.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170, переоборудование (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Пунктом 1.7.2 Правил предусмотрено, что переоборудование и перепланировка жилых домов, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, не допускаются.

Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса (часть 1 статьи 29 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (часть 4 статьи 29 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 8 ГрК РФ, пунктом 26 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского округа относится выдача разрешений на строительство, реконструкцию и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа.

Документом, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (пункт 1 статьи 55 ГрК РФ).

Граждане и юридические лица вправе переустроить и (или) перепланировать за счет собственных средств и в порядке, предусмотренном действующим на момент совершения соответствующих работ законодательством, нежилые помещения в целях улучшения условий их использования. При этом при переустройстве и перепланировке запрещено вносить конструктивные изменения в несущие конструкции, переносить их или разрушать.

Согласно нормам Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения должны производиться по согласованию с органом местного самоуправления.

Доказательств обращения в Администрацию с заявлением о согласовании переустройства и (или) перепланировки нежилого помещения как до начала осуществления работ, так и после их завершения, в материалах дела не имеется. До выполнения работ по переустройству помещения не было получено и согласие всех собственников многоквартирного дома в нарушение статьи 247 ГК РФ и пункта 6 части 7 статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Невозможность приведения помещения в первоначальное состояние ответчиком не доказана.

Суду не представлены и доказательства того, что Предпринимателю чинились препятствия в получении разрешения на перепланирование помещения или в получении такого разрешения ему было необоснованно отказано.

Ответчиком не представлены документальные подтверждения, свидетельствующие о невозможности своевременного получения разрешения.

Доказательства того, что в процессе перепланировки ответчик предпринимал действия, направленные на получение в установленном административном порядке документации, необходимой для оформления разрешения, в материалах дела отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. 

В силу части 2 статьи 25 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение границ и (или) площади такого помещения, и (или) образование новых помещений, в том числе в случаях, предусмотренных статьей 40 настоящего Кодекса, и (или) изменение его внутренней планировки (в том числе без изменения границ и (или) площади помещения). В результате перепланировки помещения также могут быть изменены границы и (или) площадь смежных помещений. Перепланировка влечет за собой необходимость внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения (помещений) или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления  на основании принятого им решения. Перечень документов, которые заявитель представляет для проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, в орган, осуществляющий согласование, указан в настоящей статье.

Предусмотренный частью 5 настоящей статьи документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В силу статьи 28 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка помещения подтверждаются актом приемочной комиссии. Переустройство помещения в многоквартирном доме считается завершенным со дня утверждения такого акта. Перепланировка помещения в многоквартирном доме считается завершенной со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее помещение в многоквартирном доме лицо несет предусмотренную законодательством ответственность (часть 2 статьи 29 ЖК РФ).

Решение вопроса о возможности сохранения спорного объекта в перепланированном виде относится к компетенции уполномоченных органов.

Положения статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации не содержат запрет и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовать самовольно выполненные переустройство и (или) перепланировку и сохранить помещение в существующем состоянии. Отказ органа, уполномоченного принимать решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения, может быть признан судом неправомерным, если представлены все необходимые документы, а произведенные им переустройство и (или) перепланировка соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации.

Собственник помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

На основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Если соответствующее помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 статьи 29 ЖК РФ срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение в отношении собственника о продаже с публичных торгов такого помещения в многоквартирном доме с выплатой собственнику вырученных от продажи такого помещения в многоквартирном доме средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого помещения в многоквартирном доме обязанности по приведению его в прежнее состояние.

Указанные нормы, а также положения статей 36 и 40 Жилищного кодекса Российской Федерации могут быть применены по аналогии закона и к переустройству и перепланировке нежилых помещений (Определение Верховного Суда РФ от 31.08.2016 N 307-ЭС16-10385 по делу N А56-29114/2015).

Кроме того, в соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных данным кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 2 статьи 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Поскольку Администрацией заявлено требование о приведении самовольно переустроенного, перепланированного помещения в многоквартирном жилом доме в первоначальное состояние, учитывая обстоятельства того, что в ходе судебного разбирательства судом установлен факт незаконного переустройства и перепланирования нежилого помещения в МКД, принадлежащего ответчику на праве собственности, а также факт наличия возможности приведения спорного помещения в состояние, существовавшее до проведения работ по его переустройству, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истца в части обязания ответчика привести самовольно перепланированное нежилое помещение в многоквартирном жилом доме по ул. Л.Толстого, 23 города Саранска в первоначальное состояние в соответствии с техническим паспортом помещения.

Согласно части 1 статьи 174 Арбитражного процессуального кодекса РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с взысканием денежных средств или с передачей имущества, арбитражный суд в резолютивной части решения указывает лицо, обязанное совершить эти действия, а также место и срок их совершения.

Принимая во внимание срок вступления решения в законную силу, суд считает достаточным для исполнения решения месячный срок с момента вступления решения суда в законную силу. 

Истец заявил требование о взыскании с ответчика  неустойки в случае неисполнения решения суда в размере 1000рублей за каждый день неисполнения судебного акта, начиная со второго месяца после вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

В соответствии с частью 1 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную названным кодексом и другими федеральным законами (часть 2 статьи 16 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе потребовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено данным кодексом, иными законами или договором, либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка).

В пункте 32 Постановления N 7 указано, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу названных положений, суд может присудить денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебную неустойку) в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре.

Принимая во внимание степень неблагоприятных последствий в случае применения неустойки для должника, руководствуясь принципами справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного поведения стороны, суд пришел к выводу, что исчисление неустойки в размере 1000рублей за каждый день неисполнения, будет являться достаточным стимулирующим средством на случай фактического неисполнения решения суда.

Государственная пошлина по делу в сумме 6000рублей на основании статьи 110 АПК РФ относится на ответчика и подлежит взысканию в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд

р е ш и л:

обязать индивидуального предпринимателя ФИО1 (

<

...>, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) привести нежилое помещение

с кадастровым номером 13:23:0901154:560, общей площадью 106.6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

...>, в первоначальное состояние, а именно:

-     произвести демонтаж самовольно возведенной кирпичной перегородки с дверным проемом в помещении № 5 (по техническому паспорту) в соответствии с техническим паспортом помещения;

-     произвести демонтаж самовольно возведенной кирпичной перегородки с дверным проемом в помещении № 7 (по техническому паспорту) в соответствии с техническим паспортом помещения;

- возвести демонтированную внутреннюю перегородку между помещениями № 5 (по техническому паспорту) и № 6 (по техническому паспорту);

-осуществить перенос мокрой зоны из помещения № 7 (по техническому паспорту) в помещение № 6 (по техническому паспорту) в соответствии с техническим паспортом помещения в течение 1 месяца с момента  вступления в законную силу решения суда. 

В случае неисполнения решения суда взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (

<

...>, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу Администрации городского округа Саранск (

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) судебную неустойку в размере 1000руб. 00коп. за каждый день неисполнения решения суда, начиная со второго месяца после вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (

<

...>, ОГРНИП 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход федерального бюджета судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000руб. 00коп.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения решения.

В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                          Н.Н. Пономарёва