АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А76-16933/2023

г. Челябинск

07 ноября 2023 года

 

Резолютивная часть решения изготовлена 02 ноября 2023 года.  Решение изготовлено в полном объеме 07 ноября 2023 года.  

Судья Арбитражного суда Челябинской области Скобычкина Н.Р. при  ведении протокола судебного заседания помощником судьи Буровым А.В.,  рассмотрев в судебном заседании дело по иску муниципального казенного  учреждения «Городская среда», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск,  

к обществу с ограниченной ответственностью «Проект Южный», ОГРН  

<

***>, г. Челябинск,  

о взыскании 697 104 руб. 06 коп., при участии в судебном заседании: представителя истца – ФИО1 по доверенности от 13.06.2023, 

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Городская среда», ОГРН  

<

***>, г. Челябинск (далее – истец, МКУ «Городская среда»),  01.08.2023 обратилось в Арбитражный суд Челябинской области с исковым  заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Проект  «Южный», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск (далее – ответчик, ООО  «Проект «Южный»), о взыскании задолженности по договору от 20.04.2020   № 400-20-4 за период с 20.04.2022 по 19.04.2024 в размере 631 826 руб. 82  коп., пени за период с 20.04.2022 по 19.04.2023 в размере 75 403 руб. 77 коп.,  пени за период с 20.04.2022 по 19.04.2023 в размере 18 539 руб. 36 коп., пени  в размере 18 процентов от ежегодного размера платы по договору за каждый  день просрочки исполнения денежного обязательства с 02.02.2023 по день  фактической оплаты задолженности.  

 Заявленные требования истец основывает на положениях ст. ст. 309310, 614, 619 Гражданского кодекса Российской Федерации и на нарушении  ответчиком обязательств по внесению арендной платы по договору от  20.04.2020 № 400-20-4 за период с 20.04.2022 по 19.04.2024.  

Определением суда от 07.06.2023 исковое заявление оставлено без  движения по основаниям, предусмотренным п. 7 ч. 2 ст. 125, п. п. 2, 4 ч. 1  

ст. 126 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  (далее – АПК РФ, л.д. 3-4).  

Определением суда от 05.07.2023 исковое заявление принято к  производству с рассмотрением в порядке упрощенного производства, без  вызова сторон в соответствии со ст. 228 АПК РФ (л.д. 1-2).  

Определением суда от 06.09.2023 суд перешел к рассмотрению дела  по общим правилам искового производства по правилам п. 2 ч. 5 ст. 227 АПК  РФ (л.д. 48-49).  

Согласно ч. 1 ст. 121 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные  участники арбитражного процесса извещаются арбитражным судом о  принятии искового заявления или заявления к производству и возбуждении  производства по делу, о времени и месте судебного заседания или  совершения отдельного процессуального действия путем направления копии  судебного акта в порядке, установленном настоящим Кодексом, не позднее  чем за пятнадцать дней до начала судебного заседания или совершения  отдельного процессуального действия, если иное не предусмотрено  настоящим Кодексом.  

В силу абз. 2 ч. 1 ст. 122 АПК РФ, если арбитражный суд располагает  доказательствами получения лицами, участвующими в деле, и иными  участниками арбитражного процесса определения о принятии искового  заявления или заявления к производству и возбуждении производства по  делу, информации о времени и месте первого судебного заседания, судебные  акты, которыми назначаются время и место последующих судебных  заседаний или совершения отдельных процессуальных действий,  направляются лицам, участвующим в деле, и иным участникам  арбитражного процесса посредством размещения этих судебных актов на  официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе, доступ к которому  предоставляется лицам, участвующим в деле, и иным участникам  арбитражного процесса.  

Согласно ч. 1 ст. 123 АПК РФ лица, участвующие в деле, и иные  участники арбитражного процесса считаются извещенными надлежащим  образом, если к началу судебного заседания, совершения отдельного  процессуального действия арбитражный суд располагает сведениями о  получении адресатом копии определения о принятии искового заявления или  заявления к производству и возбуждении производства по делу,  направленной ему в порядке, установленном настоящим Кодексом, или  иными доказательствами получения лицами, участвующими в деле,  информации о начавшемся судебном процессе.  

Вручение почтовых отправлений разряда «Судебное» осуществляется в  соответствии с Приказом АО «Почта России» от 21.06.2022 № 230-п «Об  утверждении Порядка приема и вручения внутренних регистрируемых  почтовых отправлений».  

В определении суда от 06.09.2023 указано, что в силу ч. 4 ст. 137  АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица,  участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в  предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте  судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и  ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их  отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и  открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая,  если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное  рассмотрение данного дела.  

Из указанной нормы права следует, что правовое значение для  возможности завершения предварительного судебного заседания и открытия  судебного заседания в суде первой инстанции имеют возражения сторон  относительно рассмотрения дела в их отсутствие, тогда как их согласие на  переход из предварительного судебного заседания в судебное заседание не  требуется.  

Стороны возражений против завершения предварительного судебного  заседания и открытия судебного заседания не заявили.  

Ответчик о принятии искового заявления к производству извещен  надлежащим образом с соблюдением требований ст. ст. 121-123 АПК РФ  (л.д. 52), а также публично путем размещения информации на официальном  сайте Арбитражного суда Челябинской области.  

Ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.  

Неявка или уклонение стороны от участия при рассмотрении дела не  свидетельствует о нарушении предоставленных ей Арбитражным  процессуальным кодексом Российской Федерации гарантий защиты и не  может служить препятствием для рассмотрения дела по существу.  

В силу ст. 156 АПК РФ неявка лиц, извещённых надлежащим образом  о времени и месте судебного заседания, не является препятствием для  рассмотрения дела, если суд не признал их явку обязательной.  

Дело рассматривается в отсутствие ответчика по правилам ч. 3 ст. 156  АПК РФ.  

В судебном заседании представителем истца заявлено ходатайство об  уточнении исковых требований (л.д. 53-55), согласно которым истец просил  взыскать с ответчика задолженность по договору от 20.04.2020 № 400-20-4 за  период с 20.04.2022 по 19.04.2024 в размере 631 826 руб. 82 коп., пени за  период с 02.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.05.2023 в размере  46 737 руб. 88 коп., пени за период с 02.02.2023 по 31.05.2023 в размере  18 539 руб. 36 коп., пени в размере 18 процентов от ежегодного размера  платы по договору за каждый день просрочки исполнения денежного  обязательства с 01.06.2023 по день фактического погашения задолженности.  

Уточнения исковых требований приняты судом в порядке ст. 49 АПК  РФ.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил. 

Как следует из материалов дела, между МКУ «Городская среда» и  ООО «Проект «Южный» подписан договор № 400-20-4 от 20.04.2020 (далее  – договор от 20.04.2020 № 400-20-4, договор, л.д. 15-22) на размещение  нестационарного торгового объекта без представления земельного участка  по адресу: г. Челябинск, ул. Свободы, 149, в Советском районе, площадью  50,77 кв.м., на срок 7 лет со дня заключения договора.  

Согласно п. 2.1 договора размер ежегодной арендной платы за  размещение НТО установлен 315 913 руб. 41 коп.  

В соответствии с п. 2.3 договора приложением 2 к договору № 400-20-4  от 20.04.2020 сторонами определен размер и сроки внесения ежегодной  платы.  

В нарушение условий договора ответчиком не внесен ежегодный  платеж за право на размещение нестационарного торгового объекта в  размере 315 913 руб. 41 коп. за период с 20.04.2022 по 19.04.2023.  

В нарушение условий договора ответчиком не внесен ежегодный  платеж за право на размещение нестационарного торгового объекта в  размере 315 913 руб. 41 коп. за период с 20.04.2023 по 19.04.2024.  

Согласно п. 9.5 договора, если путем переговоров разрешения спора  достичь невозможно, споры передаются на разрешение суда по месту  нахождения МКУ «Городская среда».  

20.04.2023 в адрес ответчика была направлена претензия от 20.04.2023   № 737 (л.д. 11-14) с целью соблюдения досудебного порядка урегулирования  спора, которая осталась без удовлетворения.  

Неисполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы  по договору аренды от 20.04.2020 № 400-20-4 явилось основанием для  обращения МКУ «Городская среда» с рассматриваемым иском в  Арбитражный суд Челябинской области.  

Исследовав представленные в материалы дела доказательства,  арбитражный суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований  в части по следующим основаниям.  

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности  возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми  актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не  предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и  обязанности.  

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если  между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто  соглашение по всем существенным условиям договора.  

Существенными являются условия о предмете договора, условия,  которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или  необходимые для договоров данного вида, а также все те условия,  относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть  достигнуто соглашение.  

В настоящем случае сложившиеся между сторонами гражданско-правовые отношения возникли на основании договора аренды имущества,  подлежат регулированию нормами параграфа 1 главы 34 ГК РФ (положения  об аренде), разделом 3 части 1 ГК РФ (общие положения об обязательствах),  а также условиями заключенного договора.  

Согласно статье 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель  обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное  владение и пользование или во временное пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие  обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные  комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и  другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их  использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).  

В силу п. 3 ст. 607 ГК РФ в договоре аренды должны быть указаны  данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее  передаче арендатору в качестве объекта аренды. При отсутствии этих данных  в договоре условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не  согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается  заключенным.  

Договор аренды должен содержать данные, позволяющие определенно  установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта  аренды (состав имущества, наименование, характеристику его качества,  место его расположения и другие признаки).  

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.  Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или  собственником сдавать имущество в аренду (ст. ст. 209, 608 ГК РФ).  

Исследовав содержание договора аренды от 20.04.2020 № 400-20-4,  суд приходит к выводу о заключенности данного договора, поскольку его  условия соответствуют требованиям п. 3 ст. 607 ГК РФ, и возникновении  между сторонами обязательственных правоотношений по поводу исполнения  условий данного договора.  

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату  за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки  внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата  устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по  каждой из его составных частей в виде:  

1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически  или единовременно;  

2) установленной доли полученных в результате использования  арендованного имущества продукции, плодов или доходов;  

3) предоставления арендатором определенных услуг;  

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором  вещи в собственность или в аренду;  

5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на  улучшение арендованного имущества.  

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание  указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.  

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий  и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения  обязательств не допускается.  

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений. Доказательства представляются лицами,  участвующими в деле (ч. 1 ст. 66 АПК РФ). При этом доказательства,  предъявляемые сторонами, должны соответствовать требованиям ст. ст. 64,  67, 68 и 75 АПК РФ, и лица, участвующие в деле, несут риск наступления  последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.  

В соответствии с п. 3.1 ч. 3 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые  ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений,  считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены  или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных  доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно  существа заявленных требований.  

Согласно ч. 2 ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или не совершения ими  процессуальных действий.  

В Определение Судебной коллегии по экономическим спорам  Верховного Суда РФ от 06.08.2018 № 308-ЭС17-6757(2,3) по делу № А22941/2006 разъяснено, что исходя из принципа состязательности,  подразумевающего, в числе прочего, обязанность раскрывать доказательства,  а также сообщать суду и другим сторонам информацию, имеющую значение  для разрешения спора, нежелание стороны опровергать позицию  процессуального оппонента должно быть истолковано против нее (ст. 9, ч. 3  ст. 65, ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ).  

Ответчиком возражений относительно предъявленной к взысканию  суммы задолженности не заявлено.  

Учитывая, что в материалах дела отсутствуют доказательства внесения  арендной платы по договору аренды от 20.04.2020 № 400-20-4 за период с  20.04.2022 по 19.04.2024, требования истца о взыскании с ООО «Проект  Южный» задолженности по договору от 20.04.2020 № 400-20-4 за период с  20.04.2022 по 19.04.2024 подлежат удовлетворению в размере 631 826 руб. 82  коп.  

Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с 02.02.2022  по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.05.2023 в размере 46 737 руб. 88 коп., пени  

за период с 02.02.2023 по 31.05.2023 в размере 18 539 руб. 36 коп., пени в  размере 18 процентов от ежегодного размера платы по договору за каждый  день просрочки исполнения денежного обязательства с 01.06.2023 по день  фактического погашения задолженности.  

Согласно п. 2.3 договора за предоставленное право на размещение НТО  ответчик обязан вносить плату ежегодно не позднее 1-го числа 10-го месяца  текущего года действия договора.  

В соответствии с п. 6.2 договора пользователь уплачивает пени в  размере 18 процентов от ежегодного размера платы по договору за каждый  день просрочки исполнения денежного обязательства по ее оплате.  

Согласно ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо  исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при  наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом  или договором предусмотрены иные основания ответственности.  

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может  обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника,  поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами,  предусмотренными законом или договором.  

На основании п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней)  признается определенная законом или договором денежная сумма, которую  должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или  ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки  исполнения.  

В силу ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено  в письменной форме независимо от формы основного обязательства.  

Истцом представлен расчет пени по договору (л.д. 53-54). Расчет проверен судом, признан арифметически верным. ООО «Проект «Южный» не заявлено о применении ст. 333 ГК РФ. 

Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей волей и в  своем интересе (ст. 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена судом на  основании ст. 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со  стороны ответчика. При этом ответчик должен представить доказательства  явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства, в  частности, что возможный размер убытков кредитора, которые могли  возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже  начисленной неустойки.  

В п. 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах  применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации»  указано, что при обращении в суд с требованием о взыскании неустойки  кредитор должен доказать неисполнение или ненадлежащее исполнение  обязательства должником, которое согласно закону или соглашению сторон  влечет возникновение обязанности должника уплатить кредитору  соответствующую денежную сумму в качестве неустойки (п. 1 ст. 330 ГК  

РФ). Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства  предполагается. Исходя из принципа осуществления гражданских прав своей  волей и в своем интересе (статья 1 ГК РФ) неустойка может быть снижена  судом на основании ст. 333 названного Кодекса только при наличии  соответствующего заявления со стороны ответчика.  

Требование о дальнейшем начислении пени с 01.08.2023 по день  фактического исполнения обязательства также является обоснованным и  подлежащим удовлетворению на основании статьи 330 Гражданского  кодекса Российской Федерации и пункта 65 Постановления Пленума  Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых  положений Гражданского кодекса Российской Федерации об  ответственности за нарушение обязательств».  

При таких обстоятельствах, у суда не имеется оснований для  применения ст. 333 ГК РФ, требования о взыскании по договору от  20.04.2018 № 400-20-4 пени за период с 02.02.2022 по 31.03.2022 и с  02.10.2022 по 31.05.2023 в размере 46 737 руб. 88 коп., пени за период с  02.02.2023 по 31.05.2023 в размере 18 539 руб. 36 коп., пени в размере 18  процентов от ежегодного размера платы по договору за каждый день  просрочки исполнения денежного обязательства с 01.06.2023 по день  фактической оплаты задолженности подлежат удовлетворению.  

Государственная пошлина при обращении с исковым заявлением в  арбитражный суд подлежит уплате в соответствии со ст. 333.18 Налогового  кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) с учетом ст. ст. 333.21,  333.22, 333.41 НК РФ.  

При цене иска 697 104 руб. 06 коп. подлежит уплате государственная  пошлина в размере 16 942 руб. 00 коп. (ст. 333.21 НК РФ).  

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ расходы по уплате  государственной пошлины, понесенные лицами, участвующими в деле, в  пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

Согласно подпункту 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса  Российской Федерации органы местного самоуправления, выступающие по  делам, рассматриваемым в арбитражных судах, в качестве истцов или  ответчиков, освобождены от уплаты государственной пошлины. Согласно  подпункту 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской  Федерации ответчики признаются плательщиками государственной пошлины  в случае, если решение суда принято не в их пользу и истец освобожден от ее  уплаты.  

Соответственно, государственная пошлина в сумме 16 942 руб. 00 коп.  подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 156, 167-170, ч. 1 ст. 171, ст. 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования истца – муниципального казенного учреждения  «Городская среда», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, удовлетворить.  

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью  «Проект «Южный», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в пользу истца –  муниципального казенного учреждения «Городская среда», ОГРН  

<

***>, г. Челябинск, задолженность по договору от 20.04.2020  

 № 400-20-4 за период с 20.04.2022 по 19.04.2024 в размере 631 826 руб. 82  коп., пени за период с 02.02.2022 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 31.05.2023 в  размере 46 737 руб. 88 коп., пени за период с 02.02.2023 по 31.05.2023 в  размере 18 539 руб. 36 коп., пени в размере 18 процентов от суммы  задолженности 631 826 руб. 82 коп. за каждый день просрочки исполнения  денежного обязательства с 01.06.2023 по день фактической оплаты  задолженности.  

Взыскать с ответчика – общества с ограниченной ответственностью  «Проект «Южный», ОГРН 

<

***>, г. Челябинск, в доход  федерального бюджета государственную пошлину в размере 16 942 руб. 00  коп.  

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении  месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба.  В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не  изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления  арбитражного суда апелляционной инстанции (ч. 1 ст. 180 АПК РФ).  

Настоящее решение может быть обжаловано в порядке  апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный  апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в  полном объеме) через Арбитражный суд Челябинской области.  

Судья Н.Р. Скобычкина  

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения  апелляционной жалобы можно получить на интернет-сайте Восемнадцатого  арбитражного апелляционного суда httр://18aas.arbitr.ru.