АРБИТРАЖНЫЙ   СУД   БРЯНСКОЙ   ОБЛАСТИ

Трудовой пер., д.6, г. Брянск, 241050, сайт: www.bryansk.arbitr.ru  

Именем Российской Федерации   

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А09-10249/2022

город Брянск

15 декабря 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 13 декабря 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 15 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Брянской области в составе судьи  Кокотовой И. С., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Мяло О. П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Местной религиозной организации православный Приход храма во имя Святителя Николая с.Яцковичи Стародубского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат), с.Яцковичи Стародубского района Брянской области,

к Администрации Стародубского муниципального округа Брянской области, г.Стародуб Брянской области, 

третье лицо: Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области, г.Брянск,

о признании права собственности 

при участии в судебном заседании: 

от истца: не явились,

от ответчика:  не явились, 

от третьего лица: не явились, 

установил:

Местная религиозная организация православный Приход храма во имя Святителя Николая с. Яцковичи Стародубского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Городищенской сельской администрации Администрации Стародубского муниципального округа Брянской области о признании права собственности на объект недвижимости – нежилое здание Церкви, расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский муниципальный округ, 

<

...>, площадью 259,2 кв.м., кадастровый номер 32:23:0050101:126.

Определением от 14.11.2022 исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание. Определением от 29.11.2022 дело назначено к судебному разбирательству.

В порядке статьи 51 АПК РФ, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен - Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства публично, путём размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте Арбитражного суда Брянской области (http://www.bryansk.arbitr.ru/) в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

В адрес суда от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Дело рассмотрено по имеющимся материалам дела, в отсутствие не явившихся представителей, установленном статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, Местная религиозная организация православный Приход храма во имя Святителя Николая с. Яцковичи Стародубского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) зарегистрирована в качестве юридического лица 15.02.1992 за основным государственным регистрационным номером 1033200007686.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 20.10.2022 истцу по договору безвозмездного срочного пользования принадлежит земельный участок с кадастровым номером 32:23:0050101:84, площадью 3695+/-21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для религиозной деятельности, расположенный по адресу: 

<

...> (л.д. 30-40).

На указанном земельном участке находится объект недвижимого имущества: нежилое здание церкви площадью 259,2 кв.м., кадастровый номер 32:23:0050101:126 (л.д. 27-29).

Ссылаясь на то, что Местная религиозная организация православный Приход храма во имя Святителя Николая с. Яцковичи Стародубского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) более 20 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным зданием как своим собственным, несет расходы по его содержанию, осуществляет текущий ремонт и обслуживание указанного объекта недвижимости, иных лиц, оспаривающих его права, нет, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты нарушенных гражданских прав.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.

Признание права является средством устранения неопределенности во взаимоотношениях субъектов, создания необходимых условий для его реализации и предотвращения со стороны третьих лиц действий, препятствующих его нормальному осуществлению.

В соответствии со статьей 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Юридическое лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

В пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Таким образом, необходимым условием для приобретения права собственности в силу приобретательной давности является совокупность следующих обстоятельств владения имуществом: длительность, добросовестность, непрерывность, открытость владения имуществом как своим собственным.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков, является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о признании права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В качестве основания для признания права собственности на спорное имущество в силу приобретательной давности истец ссылается на то, что он открыто владеет и использует спорный объект для осуществления религиозной деятельности более 20 лет.

Согласно справке ГКУ БО «Государственный архив Брянской области» от 04.07.2022 №408 Николаевская церковь деревянной постройки с. Яцковичи возведена в 1811 году, в 1948 году зарегистрирована православная община Русской Православной Церкви (л.д. 50-51).

В справке, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации Стародубского муниципального района от 23.08.2022 № 432, указано, что истец открыто использует для осуществления религиозной деятельности более 20 лет объект недвижимости – нежилое здание храма, расположенного по адресу: Брянская область, Стародубский муниципальный округ, 

<

...>, несет бремя его содержания, осуществляет текущий ремонт и обслуживание указанного объекта (л.д. 53). 

В качестве доказательств, подтверждающих несение бремени содержания имущества, истцом представлены: договор энергоснабжения № 693 от 01.03.2021, заключенный с ООО «Газпром энергосбыт Брянск»; договор поставки газа № 07-5-25635 от 21.01.2019, заключенный с ООО «Газпром межрегионгаз Брянск»; акты о приемке законченного строительства объекта газораспределительной системы от 22.09.2011, 14.10.2011, согласно которым храм во имя Святителя Николая с. Яцковичи Стародубского района Брянской области газифицирован, что подтверждает факт использования истцом системы газоснабжения для отопления здания храма, а также документы о потреблении и оплате услуг за поставку газа и электроэнергии (л.д. 8-25).

В соответствии с письмами МТУ Росимущества в Калужской, Брянской и Смоленских областях от 09.06.2022 №40/6421, Управления имущественных отношений Брянской области от 30.08.2022 №08-10341, Администрации Стародубского муниципального округа от 20.06.2022 №2435, МРО №5 ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 14.06.2022 №233 и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Стародубского муниципального округа от 17.06.2022 №117 объект недвижимости: здание храма во имя Святителя Николая, расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский муниципальный округ, 

<

...>, в реестрах федерального имущества, государственного имущества Брянской области и муниципальной собственности не значится, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорный объект отсутствуют (л.д. 55-59).

В письме Управления по охране и сохранению историко-культурного наследия  Брянской области от 12.09.2022 №1-2/1862 указано, что объект недвижимого имущества – здание храма во имя Святителя Николая, расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский муниципальный округ, 

<

...>, в Едином государственном реестре объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации не значится.

Согласно Уставу Местной религиозной организации православный Приход храма во имя Святителя Николая с.Яцковичи Стародубского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) Приход образован в 1728 году, воссоздан в 1942 году, адрес места нахождения постоянно действующего исполнительного органа Прихода (Приходского совета): Брянская область, Стародубский район, с. Яцковичи.

Храм во имя Святителя Николая находится во владении Местной религиозной организации православный Приход храма во имя Святителя Николая с. Яцковичи Стародубского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) с момента ее образования.

Доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, лицами, участвующими в деле, не предоставлены.

Следовательно, на момент рассмотрения настоящего спора срок приобретательной давности по заявленным истцом требованиям наступил.

Физическое существование спорного объекта – нежилое здание храма во имя Святителя Николая, площадью 259,2 кв.м., расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский муниципальный округ, 

<

...>,  подтверждается техническим паспортом здания (л.д. 60-77).

Все расходы, связанные с содержанием спорного объекта недвижимого имущества, несет истец.

Факт длительного, добросовестного, непрерывного и открытого владения Местной религиозной организацией православный Приход храма во имя Святителя Николая с.Яцковичи Стародубского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) зданием Храма во имя Святителя Николая, как своим собственным более 20 лет подтверждается материалами дела и ответчиком не оспаривается. 

Земельный участок, на котором расположено здание храма во имя Святителя Николая, находится в безвозмездном срочном пользовании истца согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 20.10.2022.

Каких-либо споров относительно владения, пользования и распоряжения названным объектом недвижимого имущества не установлено. 

По сведениям Управления имущественных отношений Брянской области, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, Администрации Погарского района, Администрации Стародубского муниципального округа и Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Стародубского муниципального округа объект недвижимого имущества – здание храма в во имя Святителя Николая, расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский муниципальный округ, 

<

...>, площадью 259,2 кв.м., в реестрах государственного имущества Брянской области, федерального имущества, муниципальной собственности не значится.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на спорный объект.

Согласно пунктам 1, 2, 3 статьи 21 Федерального закона от 26.09.1997 № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях» в собственности религиозных организаций могут находиться здания, земельные участки, объекты производственного, социального, благотворительного, культурно-просветительского и иного назначения, предметы религиозного назначения, денежные средства и иное имущество, необходимое для обеспечения их деятельности, в том числе отнесенное к памятникам истории и культуры.

Религиозные организации обладают правом собственности на имущество, приобретенное или созданное ими за счет собственных средств, пожертвованное гражданами, организациями или переданное религиозным организациям в собственность государством либо приобретенное иными способами, не противоречащими законодательству Российской Федерации.

Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения и пользования истцом спорного имущества как своим собственным подтвержден представленными в материалы документами.

При таких обстоятельствах, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, и учитывая отсутствие возражений относительно удовлетворения заявленных требований со стороны ответчика, арбитражный суд считает, что требование Местной религиозной организации православный Приход храма во имя Святителя Николая с.Яцковичи Стародубского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) о признании права собственности в силу приобретательной давности на объект недвижимого имущества: здание Церкви, расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский муниципальный округ, 

<

...>, площадью 259,2 кв.м., кадастровый номер 32:23:0050101:126, является правомерным, обоснованным, в связи с чем подлежит удовлетворению.

В силу части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. Следовательно, законом гарантировано возмещение стороне, выигравшей дело, понесенных судебных расходов проигравшей стороной.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

Согласно пункту 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком.

Предметом рассматриваемых требований являлось требование о признании права собственности в силу приобретательной давности.

При этом обращение истца в арбитражный суд с иском о признании права не вызвано незаконностью действий администрации и нарушением ею прав истца.

К тому же администрация не высказывала возражения против требований истца о признании права собственности и не имела противоположных юридических интересов.

В рассматриваемом случае спор о праве между истцом и ответчиком отсутствует, никаких виновных действий ответчик не совершал, ничем не нарушил права истца. Решение суда, в данном случае, направлено не на урегулирование спора между сторонами, а исключительно на устранение неопределенности в праве на недвижимое имущество в рамках искового производства. Таким образом, расходы по уплате госпошлины по делу должны возлагаться на истца независимо от исхода дела.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 167-170, 176, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Местной религиозной организации православный Приход храма во имя Святителя Николая с.Яцковичи Стародубского района Брянской области Клинцовской Епархии Русской Православной Церкви (Московский Патриархат) на объект недвижимости - нежилое здание Церкви, расположенное по адресу: Брянская область, Стародубский муниципальный округ, 

<

...>, площадью 259,2 кв.м., кадастровый номер 32:23:0050101:126.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца, может быть обжаловано в Двадцатый арбитражный апелляционный суд в месячный срок.

Судья                                                                                                     И.С.Кокотова