АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Краснознаменная, д. 56, г. Оренбург, 460000

http: //www.Orenburg.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А47-3349/2017

г. Оренбург

25 августа 2017 года

Резолютивная часть решения объявлена       17 августа 2017 года

В полном объеме решение изготовлено        25 августа 2017 года

           Арбитражный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи  Кофановой Н.А., при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску  Открытого акционерного общества "МЕДНОГОРСКИЙ ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАВОД "УРАЛЭЛЕКТРО" г.Медногорск Оренбургской области (ИНН 

<

***> ОГРН 

<

***>) к Обществу с ограниченной ответственностью "МЕДНОГОРСКИЙ ЩЕБЕНЬ" г. Оренбург (ИНН5611057722 ОГРН 

<

***>) 

о взыскании суммы штрафа за просрочку исполнения обязательства

При участии в заседании:

От истца: ФИО2, представитель по доверенности от 10.03.2017

От ответчика: ФИО3, представитель по доверенности от 14.08.2017, ФИО4 представитель по доверенности 

В порядке ст. 163 Арбитражного процессуального кодекса РФ  в судебном заседании объявлялся перерыв с 14.08.2017 до 17.08.2017

Иск заявлен о взыскании штрафа в сумме 500 000 руб. за ненадлежащее исполнение обязательств по договору  купли-продажи  недвижимости от  30.12.2014.

Истец поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчик исковые требования не признал по мотивам, изложенным в отзыве на иск.

Ответчиком предъявлен встречный иск о взыскании с  истца 

500 000 руб. убытков, в принятии встречного иска судом отказано, вынесено отдельное определение. 

Ответчиком заявлено ходатайство об отложении судебного разбирательства для возможности рассмотрения вопроса о принятии встречного иска ответчика.

Истец возражал против отложения судебного заседания.

Судом ходатайство рассмотрено и отклонено по следующим причинам.

В соответствии со ст. 152 АПК РФ дело должно быть рассмотрено арбитражным судом первой инстанции в срок, не превышающий трех месяцев со дня поступления заявления в арбитражный суд, включая срок на подготовку дела к судебному разбирательству и на принятие решения по делу, если настоящим Кодексом не установлено иное.

Определением арбитражного суда от 31.03.2017 исковое заявление общества «МЕДНОГОРСКИЙ ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАВОД "УРАЛЭЛЕКТРО" принято к производству арбитражного суда в порядке упрощенного производства. 

Определением от 26.05.2017 назначено предварительное судебное заседание  на 23.06.2017, определением от 23.06.2017дело назначено к судебному  разбирательству на 14.08.2017, протокольным определением от 14.08.2017 в заседании суда объявлен перерыв до 17.08.2017.

Представители ответчика принимали участие в предварительном судебном заседании, знакомились с материалами дела (имеется отметка об ознакомлении с материалами дела представителем ответчика ФИО4 - 14.06.2017).

Таким образом, ответчик  располагал достаточным временем для формирования своей позиции по иску и  подготовки встречного иска. 

В соответствии со ст. 41 Арбитражного процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Злоупотребление процессуальными правами лицами, участвующими в деле, влечет за собой для этих лиц предусмотренные настоящим Кодексом неблагоприятные последствия.

В связи с изложенным, суд расценивает заявленное ходатайство как направленное на затягивание судебного процесса и, соответственно, как злоупотребление процессуальными правами. При этом судом учтено, что ответчик не лишен возможности обратиться в арбитражный суд за защитой нарушенного права не в рамках настоящего дела, а с самостоятельным иском.           

При  рассмотрении материалов дела, судом установлены следующие обстоятельства. 

Между ОАО «Медногорский электротехнической завод «Уралэлектро» (продавец) и ООО «Медногорский щебень» (покупатель) заключен договор  купли-продажи  от 30.12.2014, 

согласно которому,  продавец продал, а покупатель купил в собственность объекты недвижимого имущества:

- железнодорожный путь  протяженностью 7 230 м., литер Г11, с местоположением: 

<

...>, сооружение № 54;

-   железнодорожный мост протяженностью 32 м., с местоположением: 

<

...>, сооружение № 53;

- земельный участок площадью 11 882 кв.м., предоставленный для размещения железнодорожных путей. Назначение: земли населенных пунктов.  Адрес :относительно ориентира сооружение, расположенное в границах участка, адрес ориентира: 

<

...>, сооружение № 54, кадастровый (условный) номер 56:41:0:0037 (земельный участок № 1);

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: размещение производственных и административных зданий промышленности, общая площадь 51 774 кв.м., адрес (местонахождение) объекта: 

<

...> земельный участок расположен центральной части кадастрового квартала 56:41:0102003, кадастровый (или условный) номер: 56:41:0102003:137 (земельный участок № 2).  

В соответствии с подп. «а» п. 2.2. договора подписанием настоящего договора покупатель принимает обязательства:

-  в срок не позднее 30.05.2015, установить ограждение территории пром. площадки продавца на границе между земельными участками с кадастровым номером 56:41:0102003:137 и кадастровым номером 56:41:0102003:138, а также на границе между земельными участками с кадастровым номером 56:41:0:37 и с кадастровым номером 56:41:0102003:138 (в соответствии схемой – Приложение №1 к настоящему договору). Ограждение выполняется из профлиста высотой не менее 2,5 метра. При этом покупатель обязан обеспечивать сохранность ограждения  и поддерживать  его надлежащее состояние, обеспечивающее невозможность проникновения третьих лиц на территорию земельного участка с кадастровым номером 56:41:0102003:138 с прилегающей  территории, а также обеспечивающее невозможность неправомерного перемещения товарно-материальных ценностей продавца с территории земельного участка с кадастровым номером 56:41:0102003:138 на прилегающие территории.

Согласно п. 2.3. договора в случае неисполнения и/или ненадлежащего исполнения покупателем обязательств, 

предусмотренных подпунктами «а» - «в» пункта 2.2. настоящего договора, покупатель  обязуется оплатить  продавцу штраф в размере 500 000 руб. в течение 10 рабочих дней  со дня получения покупателем письменной   претензии продавца.

Ответчик не исполнил обязательство по установке ограждения территории промышленной площадки продавца.

Истец направлял ответчику претензии от 10.06.2015 № 48-3-27, № 48-3-60 от 10.11.2016.

Ответчик письмом от 26.05.2015 № 76 известил истца   о том, что в связи с временными финансовыми трудностями ООО «Медногорский щебень» свои обязательства в соответствии с п. 2.2.  спорного договора выполнит позже.

Поскольку до настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательства по договору, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав и

 оценив представленные в материалы дела доказательства, в соответствии со статьей 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

         В соответствии с  п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом или иными правовыми актами, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

          В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнение его обязанности (п.1 ст.307 ГК РФ).

В силу пунктов 1, 4 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Принцип свободы договора предполагает добросовестность действий его сторон, разумность и справедливость его условий, в частности, их соответствие действительному экономическому смыслу заключаемого соглашения.

Свобода договора предполагает, что стороны действуют по отношению друг к другу на началах равенства и автономии воли и определяют условия договора самостоятельно в своих интересах, при этом не означает, что стороны при заключении договора могут действовать и осуществлять права по своему усмотрению без учета 

прав других лиц (своих контрагентов), а также ограничений, установленных Кодексом и другими законами.

Согласно статье 431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в первой части настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимоотношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведение сторон.

Норма, определяющая права и обязанности сторон договора, толкуется судом исходя из ее существа и целей законодательного регулирования, то есть, суд принимает во внимание не только буквальное значение содержащихся в ней слов и выражений, но и те цели, которые преследовал законодатель, устанавливая данное правило (пункт 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14 марта 2014 года № 16 «О свободе договора и ее пределах»).

В спорном договоре купли-продажи недвижимости, стороны предусмотрели особые условия, в том числе подп. «а» п. 2.2., согласно которому ответчик должен установить  ограждение территории пром. площадки продавца на границе между земельными участками с кадастровым номером 56:41:0102003:137 и кадастровым номером 56:41:0102003:138, а также на границе между земельными участками с кадастровым номером 56:41:0:37 и с кадастровым номером 56:41:0102003:138 (в соответствии схемой – Приложение №1 к настоящему договору). Ограждение выполняется из профлиста высотой не менее 2,5 метра.

Договор в части передачи объектов недвижимости сторонами исполнен, переход права собственности зарегистрирован уполномоченным органом, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2017 (л.д. 70-80).

Спорный договор не признан недействительным или незаключенным в установленном законом порядке, в материалы дела не представлены доказательства того, что при заключении данного договора у сторон возникли разногласия. 

Таким образом, исходя из буквального толкования условий договора, суд приходит к выводу, что ответчик принял на себя обязательство установить ограждение территории промышленной площадки продавца. При этом каких-либо оговорок по вопросу 

приобретения строительных материалов договор  не содержит, в связи с чем, ссылка ответчика на то, что строительные материалы обязан приобрести истец, а ответчик  выполнить монтаж ограждения, судом не принимается.

Одно из основных начал гражданского законодательства – свобода договора (пункт 1 статьи 1, статья 421 Гражданского кодекса Российской Федерации), а одним из частных его проявлений, в свою очередь, является закрепленная параграфом 2 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность сторон договора предусмотреть на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства неустойку, которой данный Кодекс называет определенную законом или договором денежную сумму, подлежащую уплате должником кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации) (Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 15 января 2015 года № 6-О).

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.       В силу пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. 

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение.

За неисполнение покупателем обязательств, предусмотренных подпунктами «а» - «в» пункта 2.2. настоящего договора, покупатель обязан оплатить  продавцу штраф в размере 500 000 руб., в течение 10 рабочих дней, со дня получения покупателем письменной   претензии продавца (п. 2.3. договора).

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательств и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором (статьи 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации).

 

 Ответчиком не представлено доказательств отсутствия своей вины в неисполнении обязательства по установлению ограждения промышленной  площадки.

         Согласно п.1 ст. 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умыла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности.

В соответствии со ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Ответчик не представил суду достоверных относимых и допустимых доказательств того, что обязательства им не исполнены по вине истца. 

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика 500 000 руб. штрафа следует  признать обоснованными и подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Государственная пошлина на основании ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ в сумме 13 000 руб. взыскивается с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Открытого акционерного общества "МЕДНОГОРСКИЙ ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАВОД "УРАЛЭЛЕКТРО", г.Медногорск Оренбургской области к Обществу с ограниченной ответственностью "МЕДНОГОРСКИЙ ЩЕБЕНЬ", 

г. Оренбург о взыскании суммы штрафа в размере 500 000руб. удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "МЕДНОГОРСКИЙ ЩЕБЕНЬ" г. Оренбург в пользу Открытого акционерного общества "МЕДНОГОРСКИЙ ЭЛЕКТРОТЕХНИЧЕСКИЙ ЗАВОД "УРАЛЭЛЕКТРО" г.Медногорск Оренбургской области сумму штрафа в размере 500 000 руб., сумму госпошлины в размере 13 000руб. 

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в 

течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через Арбитражный суд Оренбургской области.

Судья                                                                         Н.А.Кофанова