Арбитражный суд Республики Северная Осетия-Алания

Именем Российской Федерации

 

Р  Е  Ш  Е  Н  И  Е

Дело № А61-2660/2024

г. Владикавказ

27 января 2025 года

Резолютивная часть решения оглашена 27.01.2025

Решение в полном объеме изготовлено  27.01.2025

Арбитражный суд РСО – Алания в составе судьи Ясиновской Т.Д.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания          Туаевой И.А., рассмотрев в судебном заседании исковое заявление Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания (ОГРН 

<

***>,           ИНН 

<

***>)

к ответчику – Обществу с ограниченной ответственностью "Алания - Молоко"                  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности,

при участии:

от сторон - не явились,

установил:

Администрация местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания обратилась в арбитражный суд с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Алания - Молоко"                               о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 26.04.2011 №60-11 за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 459719 рублей, пени за период с 01.01.2023 по 15.04.2024 в размере 127167 рублей.

В обоснование своих требований заявитель сослался на то, что между истцом и ответчиком заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 26.04.2011 №60-11, однако ответчик в нарушение договора не исполняет надлежащим образом свои обязательства.

Стороны, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, явку своих представителей не обеспечили.

Судебное заседание проведено в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие представителей сторон.

Через систему «Мой арбитр» 26.09.2024 от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просил взыскать с ответчика пени за период с 01.01.2023 по 15.04.2024 в размере 127167 рублей.

Через систему «Мой арбитр» 15.01.2025 от истца поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства. 

С учетом графика судебных заседаний суд в соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации объявил перерыв в судебном заседании до 17 час. 00 мин. 27.01.2025.

После перерыва участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, извещены в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело рассматривалось в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие их представителей.

Через систему «Мой арбитр» 27.01.2025 от истца поступило заявление от 24.01.2025 №305 об отказе от исковых требований в части основного долга в связи с его оплатой, просил взыскать пени в размере 127167 рублей и рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд определил удовлетворить ходатайство истца и принять в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ от иска в части взыскания основного долга.

Исследовав письменные доказательства, суд установил следующее.

В соответствии с Договором аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от 26 апреля 2011 г. №60-11 (далее - Договор) СПОК колхоз «Терский» были предоставлены в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 15:01:0403001:24, площадью 1833990,0 кв.м., 15:01:0403001:25, площадью 3446156,0 кв.м., 15:01:0403002:37, площадью 4192657,0 кв.м., 15:01:0403002:36, площадью 1025991,0 кв.м., местоположение: Моздокский р-н, ст.Терская, категория земель - "земли сельскохозяйственного назначения", вид разрешенного использования - «земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного производства».

Указанный Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по РСО-Алания 08.06.2012. Актом приема-передачи земельного участка от 26.04.2011 земельный участок был передан арендатору.

Срок аренды установлен с 26.04.2011 по 26.04.2060.

В соответствии с соглашением №1 от 14.01.2016 права и обязанности арендатора по Договору перешли ООО «Моздокское хлебоприемное предприятие».

В соответствии с договором уступки №1/2021 от 12.01.2021 право аренды земельных участков перешло к обществу с ограниченной ответственностью «Алания -Молоко».

В силу подпункта б пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 03.07.2016 №334-Ф3 "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации" Федеральный закон от 03.07.2016 №334-Ф3 (вступили в силу с 01.01.2017) представление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется: органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района. В связи с чем, стороной по указанному договору выступает Администрация местного самоуправления Моздокского района РСО-Алания.

В адрес Ответчика было направлено уведомление от 10.04.2023 №2160 об изменении арендной платы в соответствии с постановлением Правительства РСО-Алания от 25.10.2022 №453 "Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки».

В соответствии с п.3.2 Договора арендная плата должна вноситься один раз в полугодие равными частями от установленного в соответствии с п.3.1. Договора размера арендной платы, до 10 июля года - за 1 полугодие и не позднее 31 декабря текущего года за 2 полугодие.

Согласно п. 5.2 Договора арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки оплаты арендной платы. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора, начислена пеня за период с 01.01.2023 по 15.04.2024 в сумме 127167 рублей.

Ответчику была направлена претензия об уплате задолженности от 28.02.2024 №1101 за период с 01.07.2023 по 31.12.2023 в размере 459719 рублей, оставленная последним без ответа.

В силу статьи 42 Земельного кодекса Российской Федерации лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В связи с погашением 29.08.2024 ответчиком основного долга за заявленный период в размере 459719 рублей истец отказался от иска в части взыскания основного долга.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде любой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела в суде соответствующей инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно части 5 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не принимает отказ истца от иска, если это противоречит закону или нарушает права других лиц. В этих случаях суд рассматривает дело по существу.

Суд не усматривает в совершенном истцом процессуальном действии противоречий закону, поскольку обращение с исковым заявлением, равно как и отказ от него, зависит от волеизъявления истца, заявление об отказе от иска в части взыскания основного долга подписано уполномоченным лицом, в доверенности указано на право полного или частичного отказа от исковых требований.

Рассмотрев заявление об отказе от иска, придя к выводу о том, что отказ истца от заявленных требований не противоречит закону и не нарушает права других лиц, суд считает возможным его принять, производство по исковому заявлению в части взыскания основного долга прекратить на основании пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу пункта 4 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отказ истца от требований в части взыскания основного долга является основанием для прекращения производства по делу в данной части. 

Вместе с тем, в связи с несвоевременным исполнением ответчиком обязательств по оплате арендных платежей, истец обратился с иском о взыскании пеней за период с 10.01.2023 по 15.04.2024 в размере 127167 рублей.

Согласно п. 5.2 Договора арендатор уплачивает пени в размере 0,1% от просроченной суммы за каждый день просрочки оплаты арендной платы. В связи с ненадлежащим исполнением условий договора ответчику начислены пени в размере 127167 рублей. 

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Ответчик отзыв на иск не представил, задолженность не оспорил.

Обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований (п. 3.1 ст. 70 АПК РФ).

При таких обстоятельствах суд, оценив письменные доказательства, иные документы и материалы в совокупности и взаимосвязи с другими доказательствами по делу в соответствии с правилами статьи 71 АПК РФ, считает, что требование истца о взыскании с ответчика  пеней за период с 01.01.2023 по 15.04.2024 в размере 127167 рублей правомерно, обосновано и подлежит удовлетворению.

Расходы по уплате  госпошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика. Таким образом, с ответчика в доход бюджета РФ следует взыскать 4815 рублей госпошлины.

Руководствуясь статьями 110, 150, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Алания молоко"              (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу Администрации местного самоуправления Моздокского района Республики Северная Осетия-Алания                      (ОГРН 

<

***>,  ИНН 

<

***>) пени по договору аренды от 26.04.2011 №60-11  в размере 127167 рублей.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Алания молоко"            (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в доход бюджета Российской Федерации          4815 рублей госпошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Производство по делу в части требования о взыскании основного долга в размере 459719 рублей прекратить.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Шестнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а так же в кассационном порядке в Арбитражный суд Северо -Кавказского округа в течение двух месяцев с даты вступления решения по дела в законную силу через суд, вынесший решение.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда http://16aas.arbitr.ru/ или Арбитражного суда Северо- Кавказского округа http://www.assko.arbitr.ru/.

Судья                                                                                               Т.Д. Ясиновская