Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-55028/2023

25 октября 2023 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  19 октября 2023 года.

Полный текст решения изготовлен  25 октября 2023 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Нетосов С.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1 

 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: общество с ограниченной ответственностью «КАПИТАЛ-ПРОФИТ» (191015, Санкт-Петербург, муниципальный округ Смольнинское, Тверская 

<

...>, литера Б, офис 440, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 15.10.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «АЙВИ СИНЕМА» (адрес:  190031, Санкт-Петербург, ФИО2 улица, дом 2, литера А, помещение 304, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.11.2014, ИНН: 

<

***>);

о взыскании, 

при участии - от истца: ФИО3 от 04.04.2023; 29/2023; 

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «КАПИТАЛ-ПРОФИТ» обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «АЙВИ СИНЕМА» о взыскании 13 041542,10 руб.  задолженности по договору аренды от 01.12.2014 № А-401. 

Определением от 19.06.2023 исковое заявление принято к  производству, назначено предварительное и основное судебное заседание. 

В судебное заседание 19.10.2023 явился представитель истца, который поддержал исковые требования в полном объеме.

 Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явился, ввиду чего дело рассмотрено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Учитывая достаточность собранных по делу материалов, суд из предварительного заседания перешел к судебному разбирательству дела по существу в настоящем судебном заседании в соответствии с п. 4 ст. 137 АПК РФ.

Исследовав материалы дела и оценив представленные в дело доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к следующему. 

Между ООО «Капитал-Профит» (Истец) и ООО «АЙВИ СИНЕМА» (Ответчик) заключен Договор аренды недвижимого имущества № А-401 от 01.12.2014 г. (далее - Договор), в соответствии с которым Истец обязался предоставить Ответчику за плату во временное владение и пользование нежилые помещения (часть нежилого помещения 1-Н, включающую в себя №№ 448-455, 457, 458, 460-468, 470-479, 481-493, 524, 525, 526, ч.п. №459, часть ч.п. №523, площадью 3006 кв.м., расположенное на 4 этаже; ч.п. №№549, 556, 557, 561, 562, 563, 564, 565, площадью 350,2 кв.м., расположенные на 5 этаже, все вместе далее по тексту «Помещение»). Общая площадь Помещения составляет 3356,2 кв.м., расположено в нежилом здании, находящемся по адресу: 

<

...>, лит. А, кадастровый номер -78:32:0001058:3027 - ТРК «ПИК».

15.01.2015  на основании акта приема-передачи Истец передал, а Ответчик принял вышеуказанное Помещение в аренду.

20.01.2022  между сторонами подписано  соглашение о расторжении Договора, по условиям которого, Истец и Ответчик подтвердили, что последним днем действия Договора является 31.05.2021. 

На дату расторжения Договора, у Ответчика имелась  задолженность по предусмотренным Договором платежам в размере 13 041 542,10  руб.

Ввиду неоплаты задолженности, а также оставлением претензии от 15.03.2023 без удовлетворения, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности по состоянию на 20.01.2022  составила 13 041 542,10  руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений. Под достаточностью доказательств понимается такая их совокупность, которая позволяет сделать однозначный вывод о доказанности или о недоказанности определенных обстоятельств.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «АЙВИ СИНЕМА» в пользу общества с ограниченной ответственностью «КАПИТАЛ-ПРОФИТ» 13 041 542,10 руб.  задолженности, 88 208 руб. расходов по оплате государственной пошлины.  

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

 

Судья                                                                            Нетосов С.В.