АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-6806/2018

г. Ярославль

25 июня 2018 года

Резолютивная часть решения принята  15 июня 2018 года.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Чистяковой О.Н.

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление  Департамента лесного хозяйства Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  открытому акционерному обществу "Мокеиха - Зыбинское" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании   59776.45  руб. расторжении договора 

 

установил:

Департамент лесного хозяйства Ярославской области обратился с иском в суд к  открытому акционерному обществу "Мокеиха - Зыбинское" о взыскании 59 776, 45 руб., в том числе 57 203, 77 руб. задолженности по арендной плате за 3, 4 квартал 2016 года, 1-4 квартал 2017 года, 2 572, 68 руб. неустойки. А также Департамент просит расторгнуть аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, № 14 от 23.04.2015.

Определением суда от 23.04.2018 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Ответчику предложено представить отзыв на заявленные требования. Лицам, участвующим в деле, предложено представить доказательства в обоснование своих доводов.

Истец о начавшемся судебном процессе извещен надлежащим образом.

Ответчик о начавшемся судебном процессе извещен надлежащим образом. Представил письменный отзыв, в котором просил в удовлетворении иска отказать.

Резолютивная часть решения вынесена 15.06.2018.

18.06.2018 ответчик обратился в суд с заявлением об изготовлении мотивированного решения по делу.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Между сторонами заключен договор аренды № 14 от 23.04.2015 лесного участка площадью 90 га., находящегося в государственной собственности, с целью использования лесов для разработки месторождений полезных ископаемых. Договор аренды зарегистрирован Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Ярославской области 03.06.2015 рег. № 76-76/011-76/011/002/2015-1081/1.

Лесной участок передан ответчику, что подтверждается актом приема-передачи от 15.06.2015. Местоположением данного участка является лесной квартал 13, части лесотаксационного выдела 4, лесной квартал 6, части лесотакционного выдела 1, лесной квартал 11, части лесотакционного выдела 2, лесной квартал 12, части лесотаксационных выделов 1, 2 Воскресенского участкового лесничества ГКУ ЯО «Некоузское лесничество» Некоузского района Ярославской обл.

Срок действия договора установлен сторонами с 15.06.2015 по 01.01.2025.

Согласно пункту 5 раздела 2 договора  размер арендной платы составляет 72 196, 11 руб. в год. Порядок и сроки внесения арендной платы определены в приложении № 5 к договору.

В связи с ненадлежащим исполнением обязательства по своевременному внесению арендных платежей за ответчиком образовалась задолженность по арендной плате в сумме 57 203, 77 руб. за 3, 4 квартал 2016 и 1-4 кварталы 2017 года. На задолженность истцом начислены пени, предусмотренные пунктом 6 раздела 2 договора, в сумме 2 572, 68 руб. за период с 01.10.2016 по 22.03.2018.

Истец обращался к ответчику с требованием о погашении задолженности по арендной плате и пени, предложением о досрочном расторжении договора аренды (письмо от 08.02.2017 № 34).

В связи с тем, что задолженность по арендным платежам не погашена, истец обратился с иском в суд.

Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан вносить арендные платежи в сроки, установленные договором аренды.

Из положений статьи 73 Лесного кодекса Российской Федерации следует, что использование лесного участка является платным.

В подтверждение наличия задолженности истцом представлен расчет арендной платы за 3, 4 квартал 2016 и 1-4 кварталы 2017 года.

Доказательств отсутствия задолженности или ее наличия в меньшем размере ответчиком суду не представлено. Сумма задолженности им не оспорена.

Учитывая, что требования истца подтверждены материалами дела, ответчиком не оспорены, суд считает, что требования в части арендных платежей заявлены, обосновано, подлежат удовлетворению в заявленном размере.

При наличии неисполненного денежного обязательства требование о взыскании неустойки является обоснованным, соответствующим положениям статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 6 раздела 2 договора. Размер пеней за период с 01.10.2016 по 22.03.2018 определен истцом в сумме 2 572, 68 руб. Сумма неустойки соразмерна последствиям нарушения обязательства, иного ответчиком не доказано.

Возражения ответчика судом не принимаются.

В соответствии с пунктом 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 63 от 23.07.2009г. «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» в соответствии с пунктом 1 статьи 5 Закона о банкротстве денежные обязательства относятся к текущим платежам, если они возникли после принятия заявления о признании должника банкротом, то есть до даты вынесения определения об этом.

Согласно пункту 2 названного Постановления в силу абзаца второго пункта 2 статьи 5 Закона о банкротстве возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими.

По смыслу этой нормы текущими являются любые требования об оплате товаров, работ и услуг, поставленных, выполненных и оказанных после возбуждения дела о банкротстве, в том числе во исполнение договоров, заключенных до даты принятия заявления о признании должника банкротом.

В договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды, лизинга), длящееся оказание услуг (договоры хранения, оказания коммунальных услуг и услуг связи, договоры на ведение реестра ценных бумаг и т.д.), а также снабжение через присоединенную сеть электрической и тепловой энергией, газом, нефтью и нефтепродуктами, водой, другими товарами (за фактически принятое количество товара в соответствии с данными учета), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Определением Арбитражного суда Ярославской области по делу № А82-5994/2016 от 06.05.2016 возбуждено производство по делу о банкротстве ответчика; определением суда от 28.11.2016 введена процедура наблюдения.

Таким образом, спорные платежи по арендной плате за 3,4 квартал 2016, 1-4 кварталы 2017 года являются текущими платежами.

В соответствии с пунктом 11 названного Постановления Пленума ВАС РФ требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств.

Истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора – 08.02.2017 ответчику направлялось письмо с требованием о погашении имеющейся задолженности, и предложение о досрочном расторжении договора.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации по требованию арендодателя договор может быть досрочно расторгнут судом в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного срока платежа не вносит арендную плату.

Ввиду нарушения ответчиком сроков внесения арендной платы более 2 раз подряд договор аренды подлежит расторжению.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве, относительно возражений против расторжения договора аренды судом не принимаются.

Нарушение обязательств по внесению арендной платы более 2-х раз подряд является безусловным основанием для расторжения договора по инициативе арендодателя, что прямо закреплено в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  открытого акционерного общества "Мокеиха - Зыбинское" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Департамента лесного хозяйства Ярославской области  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 59 776, 45 руб., в том числе 57 203, 77 руб. задолженности по арендной плате за 3, 4 квартал 2016 года, 1-4 квартал 2017 года, 2 572, 68 руб. пени за период с 01.10.2016 по 22.03.2018 года.

Расторгнуть договор аренды лесного участка находящегося в государственной собственности № 14 от 23.04.2015, заключенный между Департамента лесного хозяйства Ярославской области (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) и открытым акционерным обществом "Мокеиха - Зыбинское" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>).

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать.

Взыскать с открытого акционерного общества "Мокеиха - Зыбинское" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в доход федерального бюджета 8 391 руб. государственной пошлины. Исполнительный лист выдать по истечении 10-дневного срока со дня вступления решения в законную силу.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства в виде резолютивной части решения, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Чистякова О.Н.