АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620000, г. Екатеринбург, пер. Вениамина Яковлева, стр. 1,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-53310/2023

24 января 2024 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2024 года. Полный текст решения изготовлен 24 января 2024 года.

Арбитражный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи С.Ю. Григорьевой, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.А. Мкртичян, рассмотрел в судебном заседании 17.01.2024г. дело по исковому заявлению органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью "Аурум" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), третье лицо ФИО1 о взыскании 96215 руб. 05 коп.

Лица, участвующие в деле, о времени  и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда.

Отводов суду не заявлено.

Орган местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом" обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с общества с ограниченной ответственностью "Аурум" 96215 руб. 05 коп., в том числе 89686 руб. 74 коп. – арендная плата по договору аренды земельного участка №34/2020 от 23.07.2020 за период с 01.01.2023 по 31.07.2023, 6528 руб. 31 коп. – пени за период с 11.01.2023 по 31.07.2023, а также 54 руб. – в возмещение понесенных почтовых расходов.

Ответчиком представлен отзыв, в котором указывает, что ООО «Аурум» является ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку ООО «Аурум» стало пользователем земельного участка с кадастровым номером №66:45:0200294:40, расположенного по адресу: 

<

...> с северо-западной стороны кинотеатра «Юбилейный» на основании соглашения об отступном от 20.07.2023, до 20.07.2023 пользователем земельного участка с кадастровым номером №66:45:0200294:40 являлась ФИО1

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между КУМИ Каменск-Уральского городского округа (арендодатель, истец) и ООО «Аурум» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды земельного участка №34 от 23.07.2020г. (договор), согласно условиям которого, арендатор принимает во временное пользование земельный участок с кадастровым номером 66:45:0200294:40, на котором расположено нежилое здание с кадастровым номером 66:45:0200294:59 (п. 1.1.2, 1.2 договора ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок действия договора с 01.08.2020г. по 31.07.2069г. (п. 2.1 договора).

В соответствии с п. 4.6 договора арендная плата вносится арендатором ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае нарушения сроков внесения арендной платы, согласно п. 4.7 договора начисляются пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день неисполнения обязательства.

24.07.2023г. истцом в адрес ответчика направлена претензия №2929 с требованием погасить образовавшуюся задолженность в размере 96 215 руб. 05 коп. (89 686 руб. 74 коп. арендной платы и 6 528 руб. 31 коп. пени). Претензия оставлена ответчиком без ответа. 

В материалы дела ответчиком представлено соглашение об отступном от 20.07.2023г., согласно условиям которого, ФИО1 в качестве отступного передает ответчику нежилое здание с кадастровым номером 66:45:0200294:59 и земельный участок с кадастровым номером 66:45:0200294:40.

Согласно представленной выписке из единого государственного реестра недвижимости на переданное нежилое здание, дата государственной регистрации права собственности за ООО «Аурум» 31.07.2023г.

Принимая во внимание перерегистрацию права собственности, учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требования истца о взыскании арендной платы за период с 01.01.2023г.  по 31.07.2023г. и пени  за период с 11.01.2023г. по 31.07.2032г. подлежат частичному удовлетворению в размере 693 руб. 54 коп. арендной платы за 31.07.2023г. и 0 руб. 69 коп. пени за 31.07.2023г.

Доводы истца об аффилированности ответчика и третьего лица и отчуждении имущества ответчиком и третьим лицом судом не принимаются во внимание, поскольку обязанность по внесению арен6дной платы возлагается на арендатора земельного участка. В силу ст. 552 ГК РФ в заявленный истцом период ответчик стал арендатором участка 31.07.2023г. 

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально удовлетворенным требованиям (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ООО "Аурум" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу органа местного самоуправления "Комитет по управлению имуществом" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 694 руб. 23 коп., в том числе 693 руб. 54 коп. арендной платы, 0 руб. 69 коп. пени. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Взыскать с ООО "Аурум" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 28 руб. государственной пошлины. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

В соответствии с ч. 3 ст. 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии (343) 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

 

Судья                                                                                  С.Ю. Григорьева