АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело №А13-13998/2021

город Вологда

09 сентября 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 05 сентября 2022 года.

Полный текст решения изготовлен 09 сентября 2022 года.

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Корепина С.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 321352500052817, ИНН 

<

***>) к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (ОГРН 

<

***>) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 21.07.2014 № 09-01-05/63-2014, 

при участии истца ФИО2, 

у с т а н о в и л:

индивидуальный предприниматель ФИО3 обратился в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к Департаменту лесного комплекса Вологодской области (далее – ответчик, Департамент) о внесении изменений в договор аренды лесного участка от 21.07.2014 № 09-01-05/63-2014.

В обоснование заявленных требований истец сослался на существенное изменение количественных и качественных характеристик лесного участка, по результатам лесопатологического обследования. 

В качестве правового обоснования иска истец указал статью 453 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статью 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации (далее – ЛК РФ).

Определением от 18 января 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен индивидуальный предприниматель ФИО2 (ОГРНИП 321352500052817, ИНН 

<

***>), производство по делу приостановлено до определения правопреемника ФИО3.

Определением суда от 05 сентября 2022 года произведена замена истца по делу с индивидуального предпринимателя ФИО3 на его правопреемника ФИО2 (далее – истец, ФИО2).

В судебном заседании истец заявленные требования уточнил.

Уточнение заявленных требований принято судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), поскольку не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

Ответчик в письменном отзыве возражений на уточненные требования не представил, просил рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Дело рассмотрено в соответствии  со статьей 156 АПК РФ в отсутствие представителя ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив доказательства по делу, заслушав объяснения представителя истца, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между Департаментом (арендодатель) и индивидуальным предпринимателем ФИО3 (арендатор) заключен договора аренды лесного участка № 09-01-05/63-2014 от 21 июля 2014 года (далее – договор), в соответствии с которым арендатору  передан во временное пользование лесной участок площадью 6 219,0 га, местоположение: Вологодская область, Никольский муниципальный район, Никольское лесничество, Унженское участковое лесничество, кварталы №№ 104, 105, 106, 114, 115, 116, 117, 126, 136, 137, 138, 139, 140, 162, 178, 179.

Договор аренды лесного участка был заключен на основании протокола об итогах аукциона от 18 июля 2014 года № 27.

Номер учетной записи в государственном лесном реестре 2383-2014-06.

Границы лесного участка определены на схеме расположения лесного  участка гласно приложению № 1, плане лесного участка согласно приложению № 8 Характеристика лесного участка приводится в приложении № 2 (пункт 3 договора).

Арендатору  передается  лесной  участок для  использования  в  целях и  объемах согласно приложению № 3 (пункт 4 договора).

В договоре при определении расчетного объема (размера) ежегодного использования лесов был учтен действовавший в период заключения договора лесохозяйственный регламент Никольского лесничества на территории Вологодской области.

Приказом Департамента от 31.08.2018 № 1322 утвержден лесохозяйственный регламент Никольского лесничества Вологодской области.

Кроме того, в результате проведенного лесопатологического обследования филиалом ФБУ «Рослесозащита» - «ЦЗЛ Архангельской области» №№ 15/16, 15/17, 15/18, 15/46, 15/47, 15/48 и 15/49 с 25 июня 2021 года по 20 июля 2021 года на арендованном участке лесного фонда методом визуального перечета установлены ослабление деревьев в следствии воздействия сильных ветров текущего года, повлекшее наклон более 10%, изгиб и вывал деревьев (код 881); воздействия шквалистых и ураганных ветров текущего года, повлекшее слом стволов деревьев (код 882); повреждения короедом-типографом (код 343); повреждение лубоедом сосновым малым (код 339). Состояние насаждений - с нарушенной устойчивостью. Назначены санитарные мероприятия.

В связи с существенным изменением количественных и качественных характеристик лесного участка в сентябре 2021 года истец обратился к ответчику с заявлением о заключении дополнительного соглашения к договору аренды о внесении соответствующих изменений.

Ответом от 20.09.2021 года № исх.03-6505/21 Департаментом было отказано в заключении дополнительного соглашения со ссылкой на положения статьи 74.1 Лесного кодекса Российской Федерации, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Истец ФИО2 умер 18 декабря 2021 года, что подтверждается свидетельством о смерти 

<

...> от 30.12.2021.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону серии 35 АА 1758281 наследниками, принявшими наследство, являются ФИО2, ФИО4 и ФИО2

Соглашением о разделе наследственного имущества 35АА №1758325 предусмотрено, что ФИО2 является наследником в части прав и обязанностей по договору. 

Согласно статье 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В соответствии с пунктом 2 статьи 74.1 ЛК РФ изменение условий договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного по результатам торгов, не допускается, за исключением случаев изменения целевого назначения или разрешенного использования лесов, существенного изменения параметров использования лесов (возрасты рубок, расчетная лесосека, сроки использования лесов) или существенного изменения обстоятельств, из которых стороны договора аренды лесного участка исходили при его заключении, если такое изменение обстоятельств возникло вследствие природных явлений (лесных пожаров, ветровалов, наводнений и других стихийных бедствий) и стало основанием для внесения изменений в государственный лесной реестр.

В силу пункта 3 статьи 74.1 ЛК РФ договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенный по результатам торгов, может быть изменен по решению суда в случае существенного изменения количественных и качественных характеристик такого лесного участка.

Факт существенного изменения количественных и качественных характеристик лесного участка по результатам лесопатологического обследования подтвержден материалами дела.

Заявленные истцом изменения договора не противоречат требованиям закона.

При таких обстоятельствах исковые требования признаются судом обоснованными и подлежащими удовлетворению в соответствии со статьей 450 ГК РФ.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ в связи отсутствием нарушения прав истца действиями ответчика, расходы по уплате государственной пошлины относятся на истца.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области

р е ш и л:

внести с 1 января 2022 года в договор аренды лесного участка от 21 июля 2014 года № 09-01-05/63-2014, заключенный между Департаментом лесного комплекса Вологодской области и индивидуальным предпринимателем ФИО2, следующие изменения:

1) пункт 5 договора изложить в следующей редакции:

«5. Арендная плата по настоящему договору составляет 1 049 056,32 рубля (Один миллион сорок девять тысяч пятьдесят шесть рублей 32 копейки) в год и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7. 

В период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года арендная плата по настоящему договору составляет 1 517 994,57 рубля (Один миллион пятьсот семнадцать тысяч девятьсот девяносто четыре рубля 57 копеек) и рассчитывается по формуле в соответствии с приложением № 7/1.»;

2) приложение № 3 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 3 к договору аренды 

лесного участка от «21» июля 2014 года № 09-01-05/63-2014

Цели и объемы использования лесов на арендуемом лесном участке

Целевое назначение лесов и вид пользования

Хозяйство

Площадь хозяйства (ежегодная), га

Среднегодовой объем изъятия древесины (тыс.кбм.)

1

2

3

4

В период с 1 января 2022 года по 31 декабря 2022 года

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе: 

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное 

0,6

0,11

 

Мягколиственное 

49,6

10,27

 

Итого

50,2

10,38

Выборочные рубки

Защитные

Хвойное 

18,7

0,52

 

Мягколиственное 

10,4

0,65

 

Итого

29,1

1,17

Выборочные рубки при уходе за лесами

Эксплуатационные

Хвойное 

7,7

0,11

 

Мягколиственное 

-

-

 

Итого

7,7

0,11

Рубка погибших и поврежденных лесных насаждений

Сплошная санитарная рубка

Защитные

Хвойное 

7,42

1,563

 

Мягколиственное 

13,66

2,178

 

Итого

21,08

3,741

В целом по участку по всем видам рубок

Защитные

Хвойное

26,12

2,083

 

Мягколиственное

24,06

2,828

 

Всего

50,18

4,911

Эксплуатационные

Хвойное

8,3

0,22

 

Мягколиственное

49,6

10,27

 

Всего

57,9

10,49

 

ИТОГО

108,08

15,401

В период с 1 января 2023 года по 31 декабря 2062 года

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе: 

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное 

0,6

0,11

 

Мягколиственное 

49,6

10,27

 

Итого

50,2

10,38

Выборочные рубки

Защитные

Хвойное 

18,7

0,52

 

Мягколиственное 

10,4

0,65

 

Итого

29,1

1,17

Выборочные рубки при уходе за лесами

Эксплуатационные

Хвойное 

7,7

0,11

 

Мягколиственное 

-

-

 

Итого

7,7

0,11

В целом по участку по всем видам рубок

Защитные

Хвойное

18,7

0,52

 

Мягколиственное

10,4

0,65

 

Всего

29,1

1,17

Эксплуатационные

Хвойное

8,3

0,22

 

Мягколиственное

49,6

10,27

 

Всего

57,9

10,49

 

87,0

11,66

В период с 01 января 2063 года по 20 июля 2063 года

Рубка спелых и перестойных насаждений, в том числе: 

Сплошные рубки

Эксплуатационные

Хвойное 

0,3

0,06

 

Мягколиственное 

27,3

5,66

 

Итого

27,6

5,72

Выборочные рубки

Защитные

Хвойное 

10,3

0,29

 

Мягколиственное 

5,7

0,36

 

Итого

16,0

0,65

Выборочные рубки при уходе за лесами

Эксплуатационные

Хвойное 

4,2

0,06

 

Мягколиственное 

-

-

 

Итого

4,2

0,06

В целом по участку по всем видам рубок

Защитные

Хвойное

10,3

0,29

 

Мягколиственное

5,7

0,36

 

Всего

16,0

0,65

Эксплуатационные

Хвойное

4,5

0,12

 

Мягколиственное

27,3

5,66

 

Всего

31,8

5,78

 

47,8

6,43

»;

3) приложение № 4 к договору изложить в следующей редакции:  

«Приложение № 4 к договору аренды 

лесного участка от «21» июля 2014 года № 09-01-05/63-2014

Сроки внесения арендной платы 

Срок оплаты платежа

Арендная плата, рублей

 

установлено по договору аренды

в том числе

 

в бюджет

Вологодской области

в федеральный

бюджет

1

2

3

4

10.02

104 905,65

50 267,30

54 638,35

10.03

104 905,63

50 267,28

54 638,35

10.04

104 905,63

50 267,28

54 638,35

10.06

104 905,63

50 267,28

54 638,35

10.07

104 905,63

50 267,28

54 638,35

10.08

104 905,63

50 267,28

54 638,35

10.09

104 905,63

50 267,28

54 638,35

10.10

104 905,63

50 267,28

54 638,35

10.11

104 905,63

50 267,28

54 638,35

10.12

104 905,63

50 267,28

54 638,35

Итого в год:

1 049 056,32

502 672,82

546 383,50

 

Реквизиты:

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 634 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 634 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101»;

4) приложение № 4/1 к договору изложить в следующей редакции:  

«Приложение № 4/1 к договору аренды 

лесного участка от «21» июля 2014 года № 09-01-05/63-2014

Сроки внесения арендной платы на 2022 год

Срок оплаты платежа

Арендная плата, рублей

 

установлено по договору аренды

в том числе

 

в бюджет

Вологодской области

в федеральный

бюджет

1

2

3

4

10.02

104 865,86

50 248,23

54 617,63

10.03

104 865,85

50 248,22

54 617,63

10.04

104 865,85

50 248,22

54 617,63

10.06

104 865,85

50 248,22

54 617,63

10.07

104 865,85

50 248,22

54 617,63

10.08

104 865,85

50 248,22

54 617,63

10.09

104 865,85

50 248,22

54 617,63

10.10

104 865,85

50 248,22

54 617,63

10.11

104 865,85

50 248,22

54 617,63

10.12

574 201,91

275 138,41

299 063,50

Итого в год:

1 517 994,57

727 372,40

790 622,17

 

Реквизиты:

1. Плата за использование лесов в части минимального размера арендной платы (федеральный бюджет)

КБК 053 1 12 04012 01 6000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 634 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101

2. Плата за использование лесов в части, превышающей минимальный размер арендной платы (бюджет Вологодской области)

КБК 018 1 12 04014 02 0000 120

УФК по Вологодской области (Департамент лесного комплекса Вологодской области)

ИНН 

<

***> КПП 352501001 ОКТМО 19 634 000

Счет № 40102810445370000022 (поле 15 платежного поручения)

Счет № 03100643000000013000 (поле 17 платежного поручения)

Банк получателя: ОТДЕЛЕНИЕ ВОЛОГДА БАНКА РОССИИ//УФК по Вологодской области г. Вологда

БИК 011909101»;

5) приложение № 7 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 7 к договору аренды 

лесного участка от «21» июля 2014 года № 09-01-05/63-2014

ФОРМУЛА ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

Ааук = Анач + Анач х ША х Т, где

Ааук – арендная плата за использование лесного участка, определенная лесным аукционом по продаже права на заключение договора аренды;

Анач – начальная цена предмета аукциона согласно протоколу об итогах аукциона, указанного в п. 1 настоящего Договора;

ША – шаг аукциона, равный 5 % от Анач;

Т – количество шагов.

Ааук = 1 049 056,32 + 1 049 056,32 х 0,05 х 0 = 1 049 056,32 рубля (Один миллион сорок девять тысяч пятьдесят шесть рублей 32 копейки).».

6) приложение № 7/1 к договору изложить в следующей редакции:

«Приложение № 7/1 к договору аренды 

лесного участка от «21» июля 2014 года № 09-01-05/63-2014

ФОРМУЛА ИСЧИСЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ НА 2021 ГОД

А = Ааук + Асан, где

Ааук – арендная плата за использование лесного участка, определенная лесным аукционом по продаже права на заключение договора аренды;

Асан – арендная плата за объем использования при проведении рубок погибших и поврежденных насаждений.

Ааук = 1 049 056,32 рубля.

Асан = 468 938,25 рубля

А = 1 049 056,32 + 468 938,25 = 1 517 994,57 рубля (Один миллион пятьсот семнадцать тысяч девятьсот девяносто четыре рубля 57 копеек).».

Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента его принятия в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья          С.В. Корепин