Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-44906/23

12 апреля 2024 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 09 апреля 2024 года

Полный текст решения изготовлен 12 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н.,                           при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Искандаровой К.У., рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению АДМИНИСТРАЦИИ СЛЮДЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЛЮДЯНСКОГО РАЙОНА (665904, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, СЛЮДЯНСКИЙ РАЙОН, СЛЮДЯНКА ГОРОД, СОВЕТСКАЯ УЛИЦА, 34, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 27.12.2005, ИНН: 

<

***>) к ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ" (142100, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ПОДОЛЬСК ГОРОД, КОМСОМОЛЬСКАЯ 

<

...>, КОМНАТА 7, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.08.2002, ИНН: 

<

***>) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.05.2020 года по 30.04.2023 года в сумме 1 685 959,43 рубля.

Третье лицо:

Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области (664011, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 25.01.2007, ИНН: 

<

***>)

при участии в судебном заседании - согласно протоколу 

 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Слюдянского городского поселения Слюдянского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ" (далее – ответчик) о взыскании неосновательного обогащения за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 в сумме 1 685 959,43 рубля.

Иск предъявлен на основании ст.ст. 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отзыве на заявленные требования ответчик просил отказать в их удовлетворении.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом в порядке статьи 51 АПК РФ привлечено Министерство природных ресурсов и экологии Иркутской области.

Информация о принятии Арбитражным судом Московской области к производству данного искового заявления размещена путем публичного опубликования в картотеке арбитражных дел (http://kad.arbitr.ru/).

Истец обеспечил явку представителя в судебное заседание посредством участия при использования веб-конференции (онлайн-заседания) https://kad.arbitr.ru/).

Ответчик и третье лицо явку представителей в судебное заседание не обеспечили. извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие ответчика и третьих лиц.

Исследовав в полном объеме все представленные в материалы дела письменные доказательства, заслушав доводы представителя истца, арбитражный суд установил следующее.

Из материалов дела следует, что Администрация Слюдянского городского поселения в рамках работы с Единым информационным ресурсом о земле и недвижимости, а также в ходе визуального осмотра территории поселения, установила, что ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ" используется земельный участок с кадастровым номером 38:25:010118:6, площадью 80 000+/-90 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, вид разрешенного использования участка: для территории мозаичного цеха, данные о правообладателях в ЕГРН на 05.04.2023 не зарегистрированы.

Согласно данным ЕГРП и визуальному осмотру, на данном участке располагаются 4 объекта недвижимости, находящиеся в собственности ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ":

-  нежилое здание котельной с кадастровым номером 38:25010118:238, площадью 87,2 кв.м., право собственности зарегистрировано 25.10.2005,

- нежилое здание цеха декоративных плит с кадастровым номером 38:25010118:239, площадью 2211,2 кв.м., право собственности зарегистрировано 25.10.2005,

-  нежилое здание цеха дробления и сортировки сырья с кадастровым номером 38:25010118:240, площадью 633,3 кв.м., право собственности зарегистрировано 25.10.2005,

-   нежилое здание гараж-мастерских с кадастровым номером 38:25010118:321, площадью 184,3 кв.м., право собственности зарегистрировано 25.10.2005.

В результате осмотра выявлено, что земельный участок используется для эксплуатации принадлежащих ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ" на праве собственности объектов недвижимого имущества, без правовых оснований.

Кроме того, на сайте «Байкальский мрамор» также размещены сведения о том, что ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ" использует земельный участок по адресу: 

<

...> для добычи и продажи мрамора. На сайте также указан данный участок и реквизиты ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ", что также подтверждает факт использования данного участка.

Истцом произведен расчет суммы, подлежащий взысканию с ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ", соответствующий размеру обязательств арендатора за пользование этим земельным участком, исчисленного по регулируемой цене в соответствии с Постановлением Правительства Иркутской области от 1 декабря 2015 года № 601-пп «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена».

Следовательно, размер обязательства по оплате неосновательного обогащения, подлежащий взысканию с ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ" за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 составляет 1 685 959,43 рубля.

Администрация направила в адрес ответчика претензию №1377/06 от 05.04.2023 с установлением срока оплаты указанного неосновательного обогащения в срок до 15.05.2023 (почтовый идентификатор 66590482001610).

Претензия получена ответчиком 18.04.2023, однако, оплата неосновательного обогащения ответчиком не произведена.

В связи с тем, что ответчик не вносил плату за пользование земельным участком, не оформлял права аренды с 2005 года на него в установленном порядке, у него образовалась задолженность в заявленном размере.

Поскольку досудебный порядок урегулирования спора, инициированный и реализованный истцом, не принес положительного результата, истец обратился в суд с иском.

Арбитражный суд, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, рассмотрев доводы, изложенные в заявлении, письменных объяснениях, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Исходя из смысла положений вышеуказанной статьи, обязательства из неосновательного обогащения возникают при одновременном наличии трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, то есть увеличения стоимости собственного имущества приобретателя, присоединение к нему новых ценностей или сохранение того имущества, которое по всем законным основаниям неминуемо должно было выйти из состава его имущества; приобретение или сбережение имущества за счет другого лица, а также отсутствие правовых оснований приобретения или сбережения имущества одним лицом за счет другого.

Иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

Согласно статье 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В то же время в соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации налогоплательщиками земельного налога признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения, если иное не установлено настоящим пунктом.

Право собственности на земельный участок за ответчиком не зарегистрировано.

Таким образом, ответчик не может являться плательщиком земельного налога.

Также из материалов дела следует, что между ответчиком и истцом, никаких договоров аренды на пользование земельным участком в спорный период с 01.05.2020 по 30.04.2023 не заключалось, в связи с чем, с ответчика не может быть взыскана и арендная плата за пользование земельным участком.

В подобных случаях правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно расчету истца размер неосновательного обогащения за период с 01.05.2020 по 30.04.2023 составил 1 685 959,43 руб.

Возражая против удовлетворения исковых требований в отзыве на исковое заявление ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ" указал, что является держателем лицензии на разведку и добычу мрамора на участке недр месторождения «Динамитный». Земельный участок с к.н. 38:25:010118:6 расположен на территории месторождения «Динамитный». Актом на право пользования землей от 13.10.1992 № 752500030, Слюдянскому рудоуправлению предоставлено право постоянного (бессрочного) пользования землей.

На основании постановления главы администрации г. Слюдянка от 27.05.1993 №239, Слюдянское рудоуправление перерегистрировано в акционерное общество открытого типа «Байкальский мрамор».

На основании протокола совета директоров ОАО «Байкальский мрамор» от 08.06.1999 № 8 учреждено общество с ограниченной ответственностью «Байкалпромкамень», при этом карьер «Динамитный», соответственно права и обязанности, связанные с ним, переданы обществу «Байкалпромкамень».

Вышеизложенным по мнению ответчика, подтверждается правопреемство ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ" в отношении карьера «Динамитный», на территории которого расположен земельный участок с кадастровым номером 38:25:010118:6, а также право постоянного (бессрочного) пользования землей, расположенной в пределах карьера «Динамитный», в том числе и земельным участком с кадастровым номером 38:25:010118:6 вне зависимости от отсутствия регистрации права постоянного (бессрочного) пользования землей.

Правопреемство подтверждается и выданной Министерством природных ресурсов и экологии Иркутской области обществу «Байкалпромкамень» лицензией на пользование участками недр с целевым назначением и видами работ: разведка и добыча мрамора на участке недр месторождения «Динамитный» серии ИРсл № 00002 ТЭ.

Таким образом, как полагает ответчик, общество осуществляет на территории месторождения «Динамитный» лицензируемый вид деятельности по разведке и добыче мрамора на основании права постоянного (бессрочного) пользования землей, расположенной на территории месторождения «Динамитный», которое изначально было предоставлено правопредшественнику 13.10.1992 по акту на право пользования землей № 752500030.

Право постоянного (бессрочного) пользования землей в пределах месторождения «Динамитный», предоставленное 13.10.1992 по акту на право пользования землей №752500030, сохранено за ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ". Соответственно, ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ" использует земельный участок с кадастровым номером 38:25:010118:6 на праве постоянного (бессрочного) пользования, правовое регулирование которого исключает взимание арендной платы.

Истец по доводам ответчика возражал.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на заявленные требования, судом проверены и отклоняются как необоснованные и документально не подтвержденные.

Согласно пункту 1 статьи 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Абзацем 3 пункта 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 №11 "О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства" предусмотрено, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 ЗК РФ земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения (пункт 2 статьи 268, пункт 1 статьи 271 ГК РФ), может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона о введении в действие ЗК РФ.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, религиозные организации, кроме того, переоформить на право безвозмездного срочного пользования по своему желанию до 1 июля 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 388 Налогового кодекса Российской Федерации, статьей 131 ГК РФ, пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 №54 "О некоторых вопросах, возникших у арбитражных судов при рассмотрении дел, связанных с взиманием земельного налога на недвижимое имущество и сделок с ним" плательщиками земельного налога признаются лица, обладающие, в том числе правом постоянного (бессрочного) пользования, которое зарегистрировано или возникло до введения требования о государственной регистрации вещных прав либо приобретено в порядке универсального правопреемства.

Из материалов дела следует, что право постоянного бессрочного пользования за ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ" на земельный участок карьера «Динамитный» с кадастровым номером 38:25:000000:1791, а также земельный участок с кадастровым номером  38:25:010118:6 в ЕГРН не зарегистрировано.

Вместе с тем, как следует из материалов дела лицензия на добычу недр на карьере «Динамитный», выданная ответчику, являлась основанием заключения договора аренды №1 от 10.01.2024 в отношении земельного участка с кадастровым номером 38:25:000000:1791.

Так, судом установлено, что 10.01.2024 между Слюдянским муниципальным образованием (арендодатель) и ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ" (арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 38:25:000000:1791, площадью 163900 кв. м, расположенного по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, г. Слюдянка, разрешенное использование: для производственных целей-производственная территория, цех гранитных плит, железнодорожный тупик, АТС, скважина. В преамбуле данного договора указано, что он заключен с учетом наличия у арендатора лицензии на пользование участками недр местного значения ИРсл 00002 ТЭ, выданной Министерством природных ресурсов и экологии Иркутской области от 10.04.2014 на период до 01.08.2034.

Кроме того, по заявлению ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ" границы земельного участка с кадастровым номером 38:25:000000:1791 установлены на местности согласно постановлению администрации № 41 от 29.01.2024 «Об утверждении схемы расположения земельного участка, расположенного по адресу: Иркутская область, Слюдянский район, г. Слюдянка» и не пересекают границы земельного участка с кадастровым номером 38:25:010118:6, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05.03.2024.

Таким образом, именно земельный участок с кадастровым номером 38:25:000000:1791 занят ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ" под размещение карьера «Динамитный».

При этом, земельный участок с кадастровым номером 38:25:010118:6 занят под размещение 4 объектов недвижимости, находящиеся в собственности ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ":

-  нежилое здание котельной с кадастровым номером 38:25010118:238, площадью 87,2 кв.м., право собственности зарегистрировано 25.10.2005,

- нежилое здание цеха декоративных плит с кадастровым номером 38:25010118:239, площадью 2211,2 кв.м., право собственности зарегистрировано 25.10.2005,

-  нежилое здание цеха дробления и сортировки сырья с кадастровым номером 38:25010118:240, площадью 633,3 кв.м., право собственности зарегистрировано 25.10.2005,

- нежилое здание гараж-мастерских с кадастровым номером 38:25010118:321, площадью 184,3 кв.м., право собственности зарегистрировано 25.10.2005.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что поскольку ответчик не является плательщиком земельного налога, принимая во внимание фактическое пользование земельным участком, что ответчиком в ходе рассмотрения дела не оспаривалось, требование администрации о взыскании неосновательного обогащения является правомерным.

Ходатайств о назначении по делу судебной экспертизы в порядке статьи 82 АПК РФ сторонами в ходе рассмотрения дела не заявлено, в том числе для определения использования площади земельного участка, а также стоимости права пользования земельным участком в заявленный в настоящем деле период.

Площадь, на основании которой произведен истцом расчет неосновательного обогащения, ответчиком не оспорена, допустимых доказательств того, что ответчик не использовал указанный земельный участок ответчиком не представлено.

Суд отмечает, что ответчик в ходе рассмотрения дела неоднократно обращался к истцу с целью заключения мирового соглашения.

В соответствии со статьей 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

На основании положений статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Обязанность по доказыванию фактических обстоятельств спора в силу части 1 статьи 65 АПК РФ возложена на лиц, участвующих в деле.

В силу пункта 3 статьи 2 Гражданского кодекса Российской Федерации предпринимательской является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг.

Субъекты предпринимательской деятельности самостоятельно несут риск по своим обязательствам и ответственность за их нарушение.

Суд, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 АПК РФ в их совокупности и взаимной связи, пришел к выводу о недоказанности ответчиком доводов, изложенных в отзыве.

Таким образом, анализ приведенных норм и представленных в материалы дела доказательств, свидетельствует о ненадлежащем исполнении ответчиком своих обязанностей.

Доказательств обратного суду не представлено (статья 65 АПК РФ).

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ, судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями ст. 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ"  в пользу АДМИНИСТРАЦИИ СЛЮДЯНСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СЛЮДЯНСКОГО РАЙОНА неосновательное обогащение в сумме 1 685 959,43 рубля.

Взыскать с ООО "БАЙКАЛПРОМКАМЕНЬ" в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 29 860 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

 

Судья                                                                    Д.Н.Москатова