Арбитражный суд Амурской области

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48

http://www.amuras.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело  №

А04-9069/2018

г. Благовещенск

05 февраля 2019 года

В соответствии с частью 2 статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение изготовлено 05.02.2019. Резолютивная часть решения объявлена 29.01.2019.

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.Г. Осадчего,

при ведении протокола и аудиопротоколирования секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к

муниципальному казенному учреждению администрация рабочего поселка Бурея (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании 562 215 руб. 04 коп.,

при участии в заседании: 

истец: не явился, извещен;

от ответчика: ФИО2 (глава администрации), удостоверение,

установил:

в Арбитражный суд Амурской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (далее – ООО «Бурейская служба заказчика», истец) с исковым заявлением к муниципальному казенному учреждению администрация рабочего поселка Бурея (далее – ответчик, МКУ администрация рп. Бурея) о взыскании 562 215 руб. 04 коп., в том числе основной долг за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 531 006 руб. 15 коп., пени за период с 11.10.2016 по 11.10.2018 в размере 31 208 руб. 89 коп.

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных и жилищных услуг по квартирам, принадлежащим ответчику и находящимся по адресам: Амурская область, рп. Бурея:

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 1, 7, 9, 4, 2 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 12 за период с 01.06.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 50, кв. 8 за период с 01.03.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 8 за период с 01.06.2016 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 6 за период с 10.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 4 за период с 01.04.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 3 за период с 03.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 11 за период с 01.04.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 2 за период с 06.12.2017 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 50, кв. 6 за период с 21.01.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 1 за период с 20.01.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 7 за период с 03.03.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 2 за период с 01.03.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 3 за период с 18.05.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 4 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 6 за период с 03.03.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 8 за период с 15.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 9 за период с 01.03.2017 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 10 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 12 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Октябрьская, д. 81, кв. 2 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Октябрьская, д. 69, кв. 25 за период с 01.11.2017 по 30.08.2018.

В судебном заседании 15.01.2019 представитель истца уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика основной долг за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 410 руб. 15 коп., пени за период с 11.10.2016 по 11.10.2018 в размере 27 462 руб. 16 коп., исключив из требований суммы основного долга и пени по жилым помещениям по адресам: 

<

...>; 

<

...>.

Уточнение исковых требований принято судом к рассмотрению по правилам статьи 49 АПК РФ.

Истец в судебное заседание 29.01.2019 не явился, о времени и месте проведения судебного заседания извещен в порядке статей 121-123 АПК РФ.

Представитель ответчика возражал против удовлетворения исковых требований, заявил ходатайство о принятии к производству встречного искового заявления к ООО «Бурейская служба заказчика» о признании договора №1 управления муниципальным жилищным фондом от 01.01.2013 недействительным.

Определением от 29.01.2019 судом возвращено встречное исковое заявление, о чем вынесено отдельное определение.

Дело рассмотрено в судебном заседании в порядке статьи 156 АПК РФ в отсутствие истца.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя ответчика, оценив представленные доказательства по делу, арбитражный суд установил следующее.

01.01.2013 между МКУ администрация рабочего поселка Бурея (администрация) и ООО «Бурейская служба заказчика» (управляющая организация) заключен договор № 1 управления муниципальным жилищным фондом, по условиям которого администрация с 01.01.2013 передает, а управляющая организация с 01.01.2013 принимает в управление в соответствии с действующим законодательством, а также данным договором объекты муниципального фонда, находящиеся в многоквартирных домах в поселке Бурея (приложение № 1). Предметом договора является выполнение управляющей организацией работ по содержанию, эксплуатации и управлению объектами жилого фонда, расположенным в многоквартирных домах, организации содержания и ремонта объектов внешнего благоустройства, организации электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения.

В приложении № 1 к вышеуказанному договору определен перечь домов, переданных в управление истцу, в том числе, в отношении которых заявлены рассматриваемые требования.

Срок действия договора управления муниципальным жилищным фондом от 01.01.2013 № 1 установлен пунктом 7.1. на период с 01.01.2013 по 31.12.2013. В случае если от администрации или управляющей организации не поступило предложений о прекращении действия договора, то договор продлевается на один год (пункт 7.2).

Истец оказывал ответчику жилищно-коммунальные услуги в отношении квартир муниципального жилищного фонда, находящихся в многоквартирных домах в п. Бурея Амурской области, по следующим адресам:

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 1, 7, 9, 4, 2 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 12 за период с 01.06.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 50, кв. 8 за период с 01.03.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 8 за период с 01.06.2016 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 6 за период с 10.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 4 за период с 01.04.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 3 за период с 03.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 11 за период с 01.04.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 2 за период с 06.12.2017 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 50, кв. 6 за период с 21.01.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 1 за период с 20.01.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 7 за период с 03.03.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 2 за период с 01.03.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 3 за период с 18.05.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 4 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 6 за период с 03.03.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 8 за период с 15.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 9 за период с 01.03.2017 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 10 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 12 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Октябрьская, д. 81, кв. 2 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018;

ул. Октябрьская, д. 69, кв. 25 за период с 01.11.2017 по 30.08.2018.

Оказание услуг подтверждается представленными в материалы дела договором управления муниципальным жилищным фондом от 01.01.2013 № 1, выписками по лицевым счетам.

Кроме того, истцом представлен договор поручения № 15 от 01.03.2014, заключенный между индивидуальным предпринимателем ФИО3 (доверитель) и ООО «Бурейская служба заказчика» (поверенный), в соответствии с которым доверитель обязуется предоставлять потребителям п. Бурея следующие услуги: содержание и текущий ремонт общего имущества, аварийное обслуживание. Актами выполненных работ, подписанными сторонами, подтверждается оказание соответствующих услуг в спорный период.

Также истцом представлен договор №78/15 от 31.12.2014, заключенный между ООО «ЖКХ ВЕКТОР» (исполнитель) и ООО «Бурейская служба заказчика» (заказчик), по условиям которого исполнитель обязуется предоставлять потребителям п. Бурея следующие услуги: вывоз твердых бытовых отходов; санитарную очистку туалетов; вывоз ЖБО. Актами, подписанными сторонами, а также платежными поручениями подтверждается оказание соответствующих услуг в спорный период.

В связи с неисполнением МКУ администрация рабочего поселка Бурея как собственником жилых помещений обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец направил в адрес ответчика претензию от 17.09.2018 № 149 с требованием об оплате задолженности в течение 30 дней.

Ответчик претензию получил 17.09.2018 (штамп вход. №1659), ответ на претензию не предоставил, задолженность не оплатил.

Наличие задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг явилось основанием для обращения истца в суд с настоящими требованиями.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд считает необходимым удовлетворить уточненные исковые требования в полном объеме, на основании следующего.

В соответствии со статьями 124, 125 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – Гражданский кодекс РФ) муниципальные образования выступают в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности, органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 215 Гражданского кодекса РФ).

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – Жилищный кодекс РФ).

Согласно части 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ).

В пункте 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Исходя из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354) предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. Управляющая организация несет ответственность перед собственниками за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

В соответствии с пунктом 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ управляющая организация, которая получают плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Таким образом, управляющая организация как лицо, предоставляющие потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9 подпункты «а», «б» пункта 31, подпункт «а» пункта 32 Правил № 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Следовательно, собственник жилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги. Содержание собственного помещения, оплата потребляемых в нем коммунальных услуг, а также содержание земельного участка, предоставленного в индивидуальное пользование и не входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, не освобождают собственника помещений от бремени расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, включая земельный участок, на котором расположен дом.

Таким образом, в силу прямого указания закона, а также условий договора управления, ответчик обязан нести расходы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома

Доказательств того, что собственниками помещений многоквартирных домов, находящихся в управлении истца приняты решения о внесении платы за предоставление услуг непосредственно ресурсоснабжающей организации, суду не представлено.

В соответствии с пунктом 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

По уточненному расчету истца, размер задолженности ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составил 410 471 руб. 94 коп., из них по адресам:

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 1 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 7035 руб. 20 коп.;

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 7 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 6879 руб. 08 коп.;

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 9 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 3942 руб. 02 коп.;

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 4 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 7698 руб. 92 коп.;

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 2 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 7672 руб. 36 коп.;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 12 за период с 01.06.2018 по 30.09.2018 в размере 11 071 руб. 76 коп.;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 8 за период с 01.09.2016 по 30.09.2018 в размере 77 941 руб. 95 коп.;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 3 за период с 03.02.2018 по 30.09.2018 в размере 36 383 руб. 60 коп.;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 11 за период с 01.04.2018 по 30.09.2018 в размере 20 411 руб. 10 коп.;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 2 за период с 06.12.2017 по 30.09.2018 в размере 20 685 руб. 73 коп.;

ул. Желябовского, д. 50, кв. 1 за период с 20.01.2018 по 30.09.2018 в размере 25 247 руб. 30 коп.;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 7 за период с 03.03.2018 по 30.09.2018 в размере 20 820 руб. 03 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 2 за период с 01.03.2018 по 30.09.2018 в размере 20 742 руб. 68 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 3 за период с 18.05.2018 по 30.09.2018 в размере 20 669 руб. 93 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 4 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 8819 руб. 20 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 6 за период с 03.03.2018 по 30.09.2018 в размере 11 810 руб. 99 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 8 за период с 15.02.2018 по 30.09.2018 в размере 22 011 руб. 48 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 9 за период с 01.03.2017 по 30.09.2018 в размере 20 701 руб. 26 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 10 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 13 421 руб. 68 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 12 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 20 811 руб. 20 коп.;

ул. Октябрьская, д. 81, кв. 2 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 6357 руб. 77 коп.;

ул. Октябрьская, д. 69, кв. 25 за период с 01.11.2017 по 30.08.2018 в размере 19 336 руб. 70 коп.

Возражая относительно требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, ответчик указывал, что оно является аварийным с 08.04.2013, все квартиры полностью расселены и дом подлежит дальнейшему сносу.

Возражения ответчика судом отклоняются, поскольку обоснованность предъявления исковых требований по жилому помещению, расположенному по адресу: 

<

...>, подтверждена вступившими в законную силу решением Бурейского районного суда Амурской области от 13.03.2018 по делу № 2-130/2017 и решениями Арбитражного суда Амурской области от 28.08.2017 по делу № А04-5399/2017 и от 23.07.2018 по делу № А04-1576/2018. 

В силу статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица. Вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Кроме того, ответчик, возражая против исковых требований, указал, что жилые помещения, расположенные по адресам: 

<

...>, 7, 8, 11;  ул. Желябовского, д. 50, кв. 1; ул. Желябовского, д. 58, а также ул. Октябрьская, д. 79 являются аварийными и подлежат сносу.

Признание многоквартирных домов аварийными и непригодными для проживания незаселенных помещений не свидетельствует о том, что истцом не оказывались услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества многоквартирных домов. 

Доказательства того, что такие услуги истцом не оказывались в заявленный период, ответчиком документально не доказаны. 

Возражая относительно требований в части взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по жилым помещениям, расположенным по адресам: 

<

...>, ответчик указывает на заключение в заявленный период договоров оказания услуг с гражданами (исполнители). 

Вместе с тем, в соответствии с частью 4 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения, а также плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией. 

Доказательства заключения в спорный период договоров социального найма в отношении жилых помещений, расположенных по адресам: 

<

...>, ответчиком в материалы дела не представлены, при этом из представленных договоров оказания услуг не следует обязанность исполнителя по внесению соответствующей платы за жилищно-коммунальные услуги непосредственно управляющей организации. 

Оценив представленные в материалы дела доказательства в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд пришел к выводу об обоснованности заявленных требований и обязанности МКУ администрация рабочего поселка Бурея по оплате оказанных истцом в спорный период жилищно-коммунальных услуг.

При этом правомерность предъявления истцом требований по договору №1 управления муниципальным жилищным фондом от 01.01.2013 установлена решениями Арбитражного суда Амурской области от 28.08.2017 по делу № А04-5399/2017 и от 23.07.2018 по делу № А04-1576/2018, которые в силу положений части 2 статьи 69 АПК РФ имеют преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела. 

На основании изложенного, с МКУ администрация рабочего поселка Бурея за счет казны муниципального образования рабочий поселок Буря в пользу ООО «Бурейская служба заказчика» подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги в общей сумме 410 471 руб. 94 коп., в том числе по следующим адресам:

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 1 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 7035 руб. 20 коп.;

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 7 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 6879 руб. 08 коп.;

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 9 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 3942 руб. 02 коп.;

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 4 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 7698 руб. 92 коп.;

ул. Октябрьская, д. 79, кв. 2 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 7672 руб. 36 коп.;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 12 за период с 01.06.2018 по 30.09.2018 в размере 11 071 руб. 76 коп.;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 8 за период с 01.09.2016 по 30.09.2018 в размере 77 941 руб. 95 коп.;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 3 за период с 03.02.2018 по 30.09.2018 в размере 36 383 руб. 60 коп.;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 11 за период с 01.04.2018 по 30.09.2018 в размере 20 411 руб. 10 коп.;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 2 за период с 06.12.2017 по 30.09.2018 в размере 20 685 руб. 73 коп.;

ул. Желябовского, д. 50, кв. 1 за период с 20.01.2018 по 30.09.2018 в размере 25 247 руб. 30 коп.;

ул. Желябовского, д. 52, кв. 7 за период с 03.03.2018 по 30.09.2018 в размере 20 820 руб. 03 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 2 за период с 01.03.2018 по 30.09.2018 в размере 20 742 руб. 68 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 3 за период с 18.05.2018 по 30.09.2018 в размере 20 669 руб. 93 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 4 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 8819 руб. 20 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 6 за период с 03.03.2018 по 30.09.2018 в размере 11 810 руб. 99 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 8 за период с 15.02.2018 по 30.09.2018 в размере 22 011 руб. 48 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 9 за период с 01.03.2017 по 30.09.2018 в размере 20 701 руб. 26 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 10 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 13 421 руб. 68 коп.;

ул. Желябовского, д. 58, кв. 12 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 20 811 руб. 20 коп.;

ул. Октябрьская, д. 81, кв. 2 за период с 01.02.2018 по 30.09.2018 в размере 6357 руб. 77 коп.;

ул. Октябрьская, д. 69, кв. 25 за период с 01.11.2017 по 30.08.2018 в размере 19 336 руб. 70 коп.

За нарушение сроков оплаты за оказанные услуги истец просит взыскать с ответчика пени, начисленные в  соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ в размере 27 462 руб. 16 коп., в том числе: 

по ул. Октябрьская, д. 79, кв. 1 за период с 13.03.2018 по 15.10.2018 в размере 391 руб. 51 коп.;

по ул. Октябрьская, д. 79, кв. 7 за период с 13.03.2018 по 15.10.2018 в размере 377 руб. 02 коп.;

по ул. Октябрьская, д. 79, кв. 9 за период с 13.03.2018 по 15.10.2018 в размере 215 руб. 71 коп.;

по ул. Октябрьская, д. 79, кв. 4 за период с 13.03.2018 по 15.10.2018 в размере 427 руб. 42 коп.;

по ул. Октябрьская, д. 79, кв. 2 за период с 13.03.2018 по 15.10.2018 в размере 426 руб. 97 коп.;

по ул. Желябовского, д. 52, кв. 12 за период с 11.07.2018 по 15.10.2018 в размере 81 руб. 07 коп.;

по ул. Желябовского, д. 52, кв. 8 за период с 11.10.2016 по 15.10.2018 в размере 13 825 руб. 41 коп.;

по ул. Желябовского, д. 52, кв. 3 за период с 13.03.2018 по 15.10.2018 в размере 1238 руб. 55 коп.;

по ул. Желябовского, д. 52, кв. 11 за период с 11.05.2018 по 15.10.2018 в размере 401 руб. 89 коп.;

по ул. Желябовского, д. 52, кв. 2 за период с 11.01.2018 по 15.10.2018 в размере 822 руб. 36 коп.;

по ул. Желябовского, д. 50, кв. 1 за период с 13.02.2018 по 15.10.2018 в размере 945 руб. 33 коп.;

по ул. Желябовского, д. 52, кв. 7 за период с 03.03.2018 по 15.10.2018 в размере 560 руб.;

по ул. Желябовского, д. 58, кв. 2 за период с 11.04.2018 по 15.10.2018 в размере 562 руб. 06 коп.;

по ул. Желябовского, д. 58, кв. 3 за период с 14.06.2018 по 15.10.2018 в размере 208 руб. 59 коп.;

по ул. Желябовского, д. 58, кв. 4 за период с 13.03.2018 по 15.10.2018 в размере 306 руб. 42 коп.;

по ул. Желябовского, д. 58, кв. 6 за период с 11.04.2018 по 15.10.2018 в размере 316 руб. 02 коп.;

по ул. Желябовского, д. 58, кв. 8 за период с 13.03.2018 по 15.10.2018 в размере 692 руб. 08 коп.;

по ул. Желябовского, д. 58, кв. 9 за период с 11.04.2017 по 15.10.2018 в размере 2624 руб. 12 коп.;

по ул. Желябовского, д. 58, кв. 10 за период с 13.03.2018 по 15.10.2018 в размере 466 руб. 34 коп.;

по ул. Желябовского, д. 58, кв. 12 за период с 13.03.2018 по 15.10.2018 в размере 723 руб. 03 коп.;

по ул. Октябрьская, д. 81, кв. 2 за период с 13.03.2018 по 15.10.2018 в размере 307 руб. 08 коп.;

по ул. Октябрьская, д. 69, кв. 25 за период с 12.12.2017 по 15.10.2018 в размере 1543 руб. 18 коп.

В соответствии со статьей 329 Гражданского кодекса РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, в частности в случае просрочки исполнения (пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Расчет неустойки истца судом проверен и признан неверным в части кв. 25 по ул. Октябрьская, д. 69 рп. Буря, поскольку истцом неверно определена дата начала периода просрочки по задолженности за декабрь 2017 года. Так, по расчету истца неустойка за период с 12.01.2018 по 15.10.2018 составила 339 руб. 89 коп. Вместе с тем неустойку следовало исчислять с 11.01.2018 по 15.10.2018, сумма которой составляет 341 руб. 49 коп.

Однако неверное исчисление истцом неустойки не нарушает прав ответчика, поскольку она исчислена в меньшем размере. При этом, поскольку суд не вправе выходить за рамки заявленных требований, суд принимает размер неустойки, определенный истцом.

Материалами дела подтверждается факт несвоевременного исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем начисление пени в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ по истечении сроков, установленных законом для оплаты, является правомерным.

В соответствии  с пунктом 71 постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств»  исходя из принципа, что гражданское законодательство регулирует договорные и иные обязательства, а также другие имущественные и личные неимущественные отношения, основанные на равенстве, автономии воли и имущественной самостоятельности участников (статья 2 ГК РФ),  неустойка может быть снижена судом на основании статьи 333 ГК РФ только при наличии соответствующего заявления со стороны должника (ответчика), являющегося коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией при осуществлении ею приносящей доход деятельности.

Ответчик ходатайство о снижении неустойки, равно как и доказательства ее несоразмерности не предъявлял. 

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать пени за просрочку исполнения обязательства по оплате за период с 01.03.2017 по 30.09.2018 в размере 27 462 руб. 16 коп.

Рассмотрев требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., суд приходит к следующим выводам. 

Согласно части 2 статьи 110 АПК РФ расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. 

По смыслу названной нормы разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются. В каждом конкретном случае суд вправе определить такие пределы с учетом обстоятельств дела, сложности и продолжительности судебного разбирательства, сложившегося в данной местности уровня оплаты услуг адвокатов по представлению интересов доверителей в арбитражном процессе. 

В пункте 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» указано, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием. Недоказанность данных обстоятельств является основанием для отказа в возмещении судебных издержек.

В подтверждение факта несения истцом расходов на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб. в материалы дела представлены следующие доказательства: договор на оказание услуг №10/18 от 01.10.2018, расходный кассовый ордер № 62 от 01.10.2018 на сумму 25 000 руб.

В соответствии с пунктом 1 договора на оказание услуг от 01.10.2018 клиент поручает, а исполнитель  принимает на себя обязательство по составлению  искового заявления в Арбитражный суд Амурской области о взыскании задолженности за ЖКУ с администрации п. Буря и представительство клиента в суде по данному делу. 

Согласно пункту 2 договора от 01.10.2018 исполнитель обязался: изучить представленные клиентом документы; проинформировать клиента о возможных вариантах решения проблемы; подготовить исковое заявление в арбитражный суд, представлять клиента в арбитражном суде по данному делу; выполнить ряд других мероприятий направленных на представление интересов клиента по данному поручению.

Пунктом 3 договора от 01.10.2018 стоимость услуг исполнителя определена в размере 28 736 руб.

Факт оплаты истцом услуг представителя в размере 25 000 руб. подтверждается расходным кассовым ордером № 62 от 01.10.2018.

Судом установлено, что в ходе рассмотрения дела ФИО4 (исполнителем) оказаны истцу услуги по составлению искового заявления, заявление об уточнении исковых требований, а также представлению интересов ООО «Бурейская служба заказчика» в предварительном судебном заседании 27.11.2018, в судебном заседании 15.01.2019.

Определение разумных пределов понесенных заявителем расходов на оплату услуг представителя является правом суда, который рассматривает соответствующее ходатайство или заявление лица, участвующего в деле.

В соответствии с пунктами 12, 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №1 от 21.01.2016 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» (далее – Постановление Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016) расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ). При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (статьи 98, 100 ГПК РФ, статьи 111, 112 КАС РФ, статья 110 АПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, определяя размер подлежащих взысканию судебных издержек, в соответствии с правовой позицией Конституционного Суда РФ, изложенной в Определении от 21.12.2004 года №454, исходит из обязанности суда установить баланс между правами лиц, участвующих в деле.

В соответствии с пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016 разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

Вместе с тем в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 35 ГПК РФ, статьи 3, 45 КАС РФ, статьи 2, 41 АПК РФ) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер.

Изучив представленные доказательства понесенных расходов (с учетом разъяснений, изложенных в пунктах 11-13 постановления Пленума Верховного Суда РФ №1 от 21.01.2016) и оценив количество труда и времени, которые затратил представитель на оказание истцу юридической помощи (составление искового заявления, ходатайств об уточнении, участие представителя в одном предварительном и одном судебных заседаниях (27.11.2018 и 15.01.2019)), сложность дела, доказательственную базу по делу, а также учитывая стоимость оплаты услуг адвокатов по аналогичным делам, баланс интересов лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу об обоснованности требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. В остальной части в удовлетворении требования следует отказать в связи со снижением размера вознаграждения.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.21 Налогового кодекса РФ размер государственной пошлины по настоящему делу, исходя из суммы уточненных требований  (437 934 руб. 10 коп.),  составляет 11 759 руб.

При подаче иска истцу на основании статьи 333.41 Налогового кодекса Российской Федерации была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины.

Ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины на основании подпункта 1.1. пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации.

В пункте 13 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах» указано, что в случае если ответчик освобожден от уплаты государственной пошлины, а истцу, в пользу которого принят судебный акт, которым заканчивается рассмотрение спора по существу, была предоставлена отсрочка ее уплаты и государственная пошлина истцом не уплачена, государственная пошлина не взыскивается с ответчика, поскольку отсутствуют основания для ее взыскания в федеральный бюджет.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

решил:

взыскать с муниципального казенного учреждения администрация рабочего поселка Бурея (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Бурейская служба заказчика» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 410 471 руб. 94 коп., пени за период с 01.03.2017 по 30.09.2018 в размере 27 462 руб. 16 коп. (всего – 437 934 руб. 10 коп.), а также судебные расходы на оплату услуг представителя в сумме 20 000 руб.

В остальной части требования о взыскании судебных расходов на оплату услуг представителя отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Шестой арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.

Судья                                                        А.Г. Осадчий