АРБИТРАЖНЫЙ СУД АРХАНГЕЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Логинова, д. 17, г. Архангельск, 163000, тел. (8182) 420-980, факс (8182) 420-799

E-mail: info@arhangelsk.arbitr.ru, http://arhangelsk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А05-14867/2021

г. Архангельск

01 апреля 2022 года

 

Резолютивная часть решения объявлена 28 марта 2022 года  

Полный текст решения изготовлен 01 апреля 2022 года 

Арбитражный суд Архангельской области в составе судьи Бутусовой Н.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску 

некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области"  (ОГРН 

<

***>; адрес: 163000, 

<

...>, этаж 2)

к ответчику - обществу с ограниченной ответственностью «Гера» (ОГРН 

<

***>; адрес: 163071, 

<

...>)

об обязании устранить недостатки в работах

при участии в судебном заседании представителей истца ФИО2 (доверенность от 28.10.2021), ФИО3 (доверенность от 25.01.2022),

у с т а н о в и л:

некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области"  (далее - истец) обратилась в Арбитражный суд Архангельской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Гера" (далее - ответчик) об обязании в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу устранить недостатки в работах по проведению капитального ремонта фасада многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, выполненных на основании договора  от 28.07.2015 № 77, путем проведения следующих работ:

№

Вид работ

Единица измерения

Необходимо выполнить

1.

Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м: трубчатых для прочих отделочных работ

100 кв.м.

5,21

2.

Окраска фасадов акриловыми составами с подготовкой под окраску (расчистка поверхности от старой краски и загрязнений): с лесов вручную (фасад),

100 кв.м.

4,38

3.

Окраска фасадов акриловыми составами с подготовкой под окраску (расчистка поверхности от старой краски и загрязнений): с лесов вручную (карниз),

100 кв.м.

0,73

4.

Простая окраска масляными составами по дереву с подготовкой под окраску  (расчистка поверхности  от  старой  краски  и загрязнений): заполнений дверных проемов (двери)

100 кв.м.

0,3872 

5. 

Простая окраска масляными составами по дереву с подготовкой под окраску (расчистка поверхности  от  старой  краски  и загрязнений): полов (крыльца)

100 кв.м.

0,0675

 

6.

Простая окраска масляными составами по дереву с подготовкой под окраску (расчистка   поверхности   от   старой   краски  и загрязнений): стен

100 кв.м.

0,0792

7.

Простая окраска масляными составами по дереву с подготовкой под окраску (расчистка поверхности  от  старой  краски  и загрязнений): потолков

100 кв.м.

0,072

Также истец просил взыскать с ответчика 138 руб. 00 коп. почтовых расходов и судебную неустойку в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день просрочки исполнения решения суда.

Представители истца исковые требования поддержали, пояснили, что спорные недостатки до настоящего времени ответчиком не устранены.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в суд не направил, отзыв на иск не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии с частью                  3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ). 

Заслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные в материалы дела доказательства, суд пришёл к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом (заказчик) и ответчиком (подрядчик) заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту № 77 от 28.07.2015, по условиям которого заказчик поручает, а подрядчик принимает на себя обязательство выполнить работы по капительному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Архангельской области, согласно адресному перечню (Приложение № 1)                   в соответствии с условиями договора, техническим заданием (Приложение                 № 2), графиком производства работ (Приложение № 3), локальными ресурсными сметными расчетами, согласованными заказчиком (Приложение № 4), и  сдать их заказчику по акту приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома (Приложение № 5).

Согласно Приложению № 1 к договору подрядчик обязался выполнить работы по капитальному ремонту фасада многоквартирных домов, в том числе  дома по адресу: 

<

...>. 

Во исполнение условий договора, подрядчик выполнил работы и сдал их результат заказчику. 

Как следует из представленного в материалы дела акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома, работы в отношении дома по ул. Племзаводская, д. 4 были завершены 23 мая 2016 года. 

В силу пункта 4.1.1 договора заказчик вправе требовать своевременного устранения выявленных недостатков. 

На основании пункта 4.4.2 договора подрядчик обязан своевременно и надлежащим образом, выполнить работы собственными и/или привлеченными силами и средствами в соответствие с требованиями Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", локальными ресурсными сметными расчетами.

В пункте  6.1. заключенного договора стороны согласовали гарантийный срок на выполненные работы 120 месяцев с даты утверждения заказчиком акта приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома.

Вместе с тем, в течение гарантийного срока заказчиком были выявлены недостатки выполненных ответчиком работ. Так, согласно актам осмотра многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...> от 24.06.2021, 08.09.2021, 21.10.2021 выявлено отшелушивание краски по фасадам. Заявленный недостаток подтверждается также представленными в дело фотографиями дома. 

В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке недостатки работ                не устранил, претензию истца от 12.11.2021 оставил без удовлетворения, истец обратился с настоящим иском в суд.

В соответствии со статьей 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

На основании статьи  721 ГК РФ выполненная работа считается качественной, если она  соответствует условиям договора подряда, а при отсутствии или неполноте условий договора требованиям, обычно предъявляемым к работам соответствующего рода. При этом результат выполненной работы должен в момент передачи заказчику обладать свойствами, указанными в договоре или определёнными обычно предъявляемыми требованиями, и в пределах разумного срока быть пригодным для установленного договором использования, а если такое использование договором не предусмотрено, для обычного использования результата работы такого рода. 

Согласно статье 722 ГК РФ в случае, когда законом, иным правовым актом, договором подряда или обычаями делового оборота предусмотрен для результата работы гарантийный срок, результат работы должен в течение всего гарантийного срока соответствовать условиям договора о качестве. Гарантия качества результата работы, если иное не предусмотрено договором подряда, распространяется на все, составляющее результат работы.

На основании статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела усматривается, что выполненные ответчиком работы имеют недостатки, которые согласно пояснениям истца, на дату судебного разбирательства не устранены.

В силу части 3 (1) статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик наличие недостатков в выполненных работах не оспаривает, доказательств в их опровержение суду не представил. Доказательства устранения недостатков работ в материалах дела отсутствуют.

Оценивая относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства, представленного в материалы дела, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что недостатки в выполненных работах подтверждены надлежащими доказательствами.  

Последствия обнаружения недостатков в результате работ установлены статьёй 723 ГК РФ, в соответствии с которой, если иное не установлено законом или договором, заказчик вправе потребовать от подрядчика, в том числе, и безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.  

Поскольку материалами дела подтверждается, что работы, выполненные ответчиком, не соответствуют условиям договора и предъявляемым к работам требованиям, требования истца об обязании устранить выявленные недостатки законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме. Заявленные истцом виды и объем работ, которые необходимы для устранения спорных недостатков, ответчиком не оспорены. 

В соответствии с требованиями части 3 статьи 174 АПК РФ суд устанавливает предложенный истцом срок для устранения выявленных недостатков в течение 14 дней с момента вступления решения суда в силу.                С учетом характера недостатков, подлежащих устранению, данный  срок является необходимым и достаточным для выполнения работ по устранению недостатков, а доказательств обратного суду не представлено.

Истец также заявил о взыскании с ответчика судебной неустойки в сумме 500 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда. 

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1). 

Частью 4 статьи 174 АПК РФ также предусмотрено, что арбитражный суд по требованию истца вправе присудить в его пользу денежную сумму, подлежащую взысканию с ответчика на случай неисполнения судебного акта, в размере, определяемом арбитражным судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 28  Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7                         "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" (далее - Постановление N 7),  в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (судебная неустойка). 

Пунктом 31 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусмотрено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

По смыслу статей 308.3 и 330 ГК РФ судебная неустойка направлена на стимулирование должника к надлежащему исполнению обязательства под угрозой наступления неблагоприятных материальных последствий. В данном случае следует учитывать обеспечительную функцию неустойки как инструмент правового воздействия на участников гражданского оборота.

Согласно пункту 32 Постановления N 7 в результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Принимая во внимание изложенное, требование истца о взыскании с ответчика судебной неустойки на случай неисполнения решения суда об обязании ответчика устранить недостатки в работах правомерно. Предложенный истцом размер неустойки (500 руб. за каждый день неисполнения решения суда) суд считает адекватным, соразмерным, соответствующим  принципам, указанным в статье 1 ГК РФ, и достаточным для защиты нарушенного права. 

В соответствии с частью 1 статьи 110  АПК РФ документально подтвержденные истцом почтовые расходы (списки внутренних почтовых отправлений с почтовыми штемпелями от 12.11.2021, 17.12.2021) и расходы по государственной пошлине относятся на ответчика в полном объёме.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Архангельской области

РЕШИЛ:

Исковые требования некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области"                                      (ОГРН 

<

***>)  об устранении  недостатков работ  удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Гера"                               (ОГРН  

<

***>)  в течение 14 дней с даты вступления в законную силу решения суда устранить недостатки работ, выявленные в ходе эксплуатации дома по адресу: 

<

...>, выполнив следующие работы: 

№

Вид работ

Единица измерения

Необходимо выполнить

1.

Установка и разборка наружных инвентарных лесов высотой до 16 м: трубчатых для прочих отделочных работ

100 кв.м.

5,21

2.

Окраска фасадов акриловыми составами с подготовкой под окраску (расчистка поверхности от старой краски и загрязнений): с лесов вручную (фасад),

100 кв.м.

4,38

3.

Окраска фасадов акриловыми составами с подготовкой под окраску (расчистка поверхности от старой краски и загрязнений): с лесов вручную (карниз),

100 кв.м.

0,73

4.

Простая окраска масляными составами по дереву с подготовкой под окраску  (расчистка поверхности  от  старой  краски  и загрязнений): заполнений дверных проемов (двери)

100 кв.м.

0,3872 

5. 

Простая окраска масляными составами по дереву с подготовкой под окраску (расчистка поверхности  от  старой  краски  и загрязнений): полов (крыльца)

100 кв.м.

0,0675

 

6.

Простая окраска масляными составами по дереву с подготовкой под окраску (расчистка   поверхности   от   старой   краски  и загрязнений): стен

100 кв.м.

0,0792

7.

Простая окраска масляными составами по дереву с подготовкой под окраску (расчистка поверхности  от  старой  краски  и загрязнений): потолков

100 кв.м.

0,072

 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гера"                      (ОГРН 

<

***>) в пользу некоммерческой организации                                 "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>) 138 руб. 00 коп. судебных издержек,                   6 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины. 

На случай неисполнения обществом с ограниченной ответственностью                              "Гера" (ОГРН  

<

***>)  решения суда в части обязательства по устранению недостатков в выполненных работах взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Гера"  (ОГРН  

<

***>) в пользу некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области" (ОГРН 

<

***>) денежную сумму в размере 500 руб. 00 коп. за каждый день неисполнения. 

Настоящее решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы через Арбитражный суд Архангельской области в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

 

Судья

Н.В. Бутусова.