АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-2591/2022

Нижний Новгород         16 мая 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.05.2022

Полный текст решения изготовлен 16.05.2022

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи (шифр 41-44) Олисова Романа Юрьевича (протокол судебного заседания ведет секретарь судебного заседания Султанова Ю.Э.)

без участия представителей сторон

рассмотрел в судебном заседании иск

общества с ограниченной ответственностью «НОВА групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Нижегородской областной физкультурно-спортивной общественной организации «Федерации смешанных боевых единоборств (ММА)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании задолженности

и установил:

общество с ограниченной ответственностью «НОВА групп» (далее - ООО «НОВА групп») обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к Нижегородской областной физкультурно-спортивной общественной организации «Федерации смешанных боевых единоборств (ММА)» (далее - НОФСОО «Федерации смешанных боевых единоборств (ММА)») о взыскании 308 153 рублей 37 копеек задолженности за период с 01.07.2020 по 31.03.2021по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2019.Заявленное требование основано на статьях 309, 310, 322, 325, 606, 614, 616 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что ответчик ненадлежащим образом вносил платежи по упомянутому договору аренды, за что должен нести имущественную ответственность.

Арбитражный суд, исследовав представленные в дело документы, признает дело подготовленным к судебному разбирательству, завершает предварительное заседание и открывает судебное заседание в первой инстанции в порядке статьи 137 (части 4) Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

При надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства стороны не обеспечили явку представителей в суд.

Изучив материалы дела, суд удовлетворяет иск, исходя из следующего.

Из документов видно, что 01.12.2019ООО «НОВА групп» (арендодатель) и НОФСОО «Федерации смешанных боевых единоборств (ММА)» (арендатор) заключили договор аренды нежилого помещения, по условиям которого арендодатель передал арендатору по акту в аренду нежилые помещения № П14, П15, 1116 и 1119, общей площадью 586,4 кв.м., расположенных на 2-ом этаже нежилого здания, по адресу: 

<

...>.

Условиями пунктов 2.2.5, 3.1, 3.2, 3.4 договора аренды установлена обязанность арендатора ежемесячно не позднее 5 числа текущего месяца уплачивать арендную плату, ежемесячно производить коммунальные платежи, вносить плату за содержание общего имущества нежилого здания.

Обязанность арендатора по оплате коммунальных услуг и услуг управляющей компании (до 10 числа месяца, следующего за расчетным), предусмотрена пунктом 2.3.1 договора управления нежилым зданием от 01.01.2020, заключенного между ООО «ДУК «ФОРТ», ООО «НОВА групп» и НОФСОО «Федерации смешанных боевых единоборств (ММА)».

Размер платы за содержание, ремонт нежилых помещений и коммунальные услуги, а также порядок оплаты определен разделом 4 договора управления.

Согласно абзацу 2 пункта 2.4.5 договора управления собственник несет солидарную ответственность перед управляющей организацией за исполнение обязанностей по оплате услуг.

В силу пункта 5.5 договора управления, если арендатор в течение двух месяцев и более не вносит плату за содержание нежилого здания и коммунальные услуги, управляющая организация вправе предъявить требование к собственнику погасить образовавшуюся задолженность.

В период действия договора аренды нежилых помещений от 01.12.2019 арендатор оплачивал услуги ЖКУ и управляющей организации не своевременно и не в полном объеме.

В целях погашения задолженности по оплате услуг ЖКУ и услуг управляющей компании по требованию ООО «ДУК «ФОРТ» ООО «НОВА групп» уплатило задолженность за период с 01.07.2020 по 31.03.2021 в общей сумме 308 153 рублей 37 копеек (платежные поручения от 21.04.2021№ 68, от 21.04.2021№ 69, от 13.09.2021№ 175, от 13.10.2021№ 203, от 11.11.2021№ 214).

Истец направил ответчику претензию от 16.11.2021 № 16/11/21 с требованием оплатить задолженность, которая оставлена последним без удовлетворения.

Согласно статьям 309, 325, 614 (пункту 1) Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства; арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Расчет 308 153 рублей 37 копеек задолженности за период с 01.07.2020 по 31.03.2021 по договору аренды нежилого помещения от 01.12.2019 в материалах дела имеется и признается судом правильным. Доказательств оплаты взыскиваемой суммы ответчик не представил.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

При таких обстоятельствах по делу суд удовлетворяет иск. 

На основании статей 110 и 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по иску относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 167 - 171, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

взыскать с Нижегородской областной физкультурно-спортивной общественной организации «Федерации смешанных боевых единоборств (ММА)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «НОВА групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 308 153 рубля 37 копеек задолженности.

Взыскать с Нижегородской областной физкультурно-спортивной общественной организации «Федерации смешанных боевых единоборств (ММА)» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «НОВА групп» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 9 163 рубля государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист по заявлению взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья    Р.Ю. Олисов