Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-40545/23

28 марта 2025 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 24 марта 2025 года

Полный текст решения изготовлен 28 марта 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе судьи Москатовой Д.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Федосеевым М.А., рассмотрев в судебном заседании дело 

по исковому заявлению 

Садоводческого некоммерческого товарищества "Мичуринец" (140180, Московская области, Жуковский город, Кооперативная улица, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 06.12.2002, ИНН: 

<

***>) 

к Администрации городского округа Жуковский Московской области (140180, Московская обл., Жуковский г., Фрунзе ул., д. 23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2003, ИНН: 

<

***>) с требованиями о признании права собственности 

по исковому заявлению третьего лица заявляющего самостоятельные требования

Садоводческого некоммерческого товарищества "Дружба-2" (140180, Московская область, Жуковский город, Кооперативная улица, 17, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.11.2002, ИНН: 

<

***>) 

к Администрации городского округа Жуковский Московской области (140180, Московская обл., Жуковский г., Фрунзе ул., д. 23 (ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 14.01.2003, ИНН: 

<

***>) с требованиями о признании права собственности 

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: 

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области (143403, Московская область, Красногорск город, Речная улица, 8, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

Главное управление государственного строительного надзора Московской области (143401, Россия, Московская обл., Красногорск г.о., Красногорск г., Строителей б-р, д. 7, помещ. 21.37,22.23, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.02.2003, ИНН: 

<

***>) 

Министерство жилищной политики Московской области (143407, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

при участии в судебном заседании – согласно протоколу

от СНТ "Мичуринец": ФИО1 по доверенности от 10.02.2025

от Администрации городского округа Жуковский Московской области: не явился, извещен надлежащим образом

от СНТ "ДРУЖБА-2": ФИО2 по доверенности от 31.12.2023, ФИО3 председатель по выписке № 11 от 15.03.2025

от третьих лиц: не явились, извещены надлежащим образом

УСТАНОВИЛ:

Садоводческое некоммерческое товарищество "Мичуринец" (далее – СНТ "Мичуринец", истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к Администрации городского округа Жуковский Московской области (далее – Администрация г.о. Жуковский, ответчик) с требованиями, с учетом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ (том 8 л.д. 7-9):

- признать за СНТ "Мичуринец" право на долю 71/100 в праве собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание площадью застройки 28 кв.м., площадью здания 23 кв.м., площадью помещений 23 кв.м., этажностью 1 этаж, расположенный по адресу: Московская об л., 

<

...> со следующими координатами внешнего контура строения:

Каталог координат внешнего контура строения,

площадь застройки 28 кв.м.

№№ точки

Мера линий

м.

Координаты, м (МСК-50)

X

Y

1

2

3

4

1

4.57

6.09

4,70

6,13

448688,26

448683,97

448681.70

448686.10

448688,26

2226133.98

2226132.40

2226138.05

2226139.71

2226133.98

- признать за СНТ "Мичуринец" право на долю 71/100 в праве собственности на общий водопровод протяженность 413,7 м., расположенный по адресу: 

<

...> со следующими координатами линейного контура:

Каталог координат линейного контура №1

(Общий водопровод), протяженность 413,7 м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1 68

20.08

2.12

6.20

5.62

59.21

1.24

50.05

9.28

207.00

1.56

49.64

448683.65

448683.15

448680.99

448678.94

448673.01

448670.48

448692.34

448692.49

448713.86

448705.50

448790.00

448790.70

448810.79

2226138.79

2226140.40

2226160.36

2226160.87

2226162.69

2226167.71

2226222.73

2226223.96

2226269.23

2226273.27

2226462.24

2226463.63

2226509.03

- признать за СНТ "Мичуринец" право собственности на трубу подачи воды СНТ "Мичуринец", протяженностью 38,5 м., расположенный по адресу; 

<

...> со следующими координатами линейного контура:

Каталог координат линейного контура №2 (Трубы подачи воды СНТ «Мичуринец», протяженность 38.5 м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты м (МСК-50)

X

Y

1

2

3

4

5

6

0.21

6.38

0.67

21.30

10.00

37.82

448681.83

444681.64

448684.21

448684.64

448691.43

448691.30

2226137.73

2226137.65

2226131.81

2226131.30

2226111.11

2226101.11

К совместному рассмотрению определением от 07.09.2023 принято исковое заявление третьего лица садоводческого некоммерческого товарищества "Дружба-2" (далее - СНТ "Дружба-2"), с самостоятельными требованиями относительно предмета спора  к Администрации г.о. Жуковский Московской области.

СНТ "Дружба-2", с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 АПК РФ просило:

- признать за СНТ "Дружба-2" право на долю 29/100 в праве собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание площадью застройки 28 кв.м., площадью здания 23 кв.м., площадью помещений 23 кв.м., этажностью 1 этаж, расположенный по адресу: 

<

...> со следующими координатами внешнего контура строения:

Каталог координат внешнего контура строения,

площадь застройки 28 кв.м.

№№ точки

Мера линий

м.

Координаты, м (МСК-50)

X

Y

1

2

3

4

1

4.57

6.09

4.70

6.13

448688.26

448683.97

448681.70

448686.10

448688.26

2226133.98

2226132.40

2226138.05

2226139.71

2226133.98

- признать за СНТ "Дружба-2" право на долю 29/100 в праве собственности на общий водопровод протяженность 413,7 м., расположенный по адресу: 

<

...> со следующими координатами линейного контура:

Каталог координат линейного контура №1

(Общий водопровод), протяженность 413,7 м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1 68

20.08

2.12

6.20

5.62

59.21

1.24

50.05

9.28

207.00

1.56

49.64

448683.65

448683.15

448680.99

448678.94

448673.01

448670.48

448692.34

448692.49

448713.86

448705.50

448790.00

448790.70

448810.79

2226138.79

2226140.40

2226160.36

2226160.87

2226162.69

2226167.71

2226222.73

2226223.96

2226269.23

2226273.27

2226462.24

2226463.63

2226509.03

- признать за СНТ "Дружба-2" право собственности на трубу подачи воды СНТ «Дружба-2» протяженностью 33,5 м., расположенную по адресу: 

<

...> со следующими координатами линейного контура:

№№ точки

Мера линий, м

Координаты м (МСК-50)

X

Y

1

2

3

4

1.42

22.08

10.00

33.44

448684.21

444685.08

448693.57

448697.19

2226132.49

2226131.38

2226110.99

2226101.67

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 АПК РФ привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Главное управление государственного строительного надзора Московской области, Министерство жилищной политики Московской области.

От ППК "Роскадастр" поступили материалы по запросу суда.

В соответствии с абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ информация о времени и месте судебного заседания опубликована на официальном интернет-сайте картотека арбитражных дел http://kad.arbitr.ru.

В судебном заседании 17.03.2025, учитывая мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв до 24.03.2025.

После перерыва судебное заседание продолжено 24.03.2025 в том же составе суда.

Представители лиц участвующих в деле СНТ "Мичуринец", СНТ "Дружба-2" в судебном заседании поддержали заявленные требования, просили удовлетворить в представленной редакции.

Ответчик против удовлетворения требований возражал по мотивам, изложенным в отзыве, который приобщен к материалам дела.

Заявление рассмотрено в порядке, предусмотренном статьей 123, частью 3 статьи 156 АПК РФ, в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения указанного заявления надлежащим образом, по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Заслушав представителей лиц, участвующих в деле, рассмотрев материалы искового заявления, исследовав и оценив совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, суд установил следующее.

В обоснование заявленных требований истцом СНТ "Мичуринец" указано, что в соответствии с пунктом 6 Постановления Администрации г.о. Жуковский от 18.07.2018 № 903 СНТ "Мичуринец" проведены кадастровые работы в целях осуществления постановки ЗУ площадью 470 кв.м. (Контур 3), расположенного по адресу: 

<

...> на государственный кадастровый учет.

Данный земельный участок (Контур 3) используется истцом для эксплуатации насосной станции, построенной на денежные средства СНТ "Мичуринец", которой последний открыто владеет и пользуется, что установлено решением Жуковского городского суда Московской области по гражданскому делу №2-134/2019.

Постановлением Администрации г.о. Жуковский установлен вид разрешенного использования земельного участка - «земельные участки (территории) общего пользования»; предварительно согласовано СНТ "Мичуринец" предоставление земельного участка в аренду.

Спорный участок сформирован по фактическому землепользованию на присоединенной территории внутри СНТ "Мичуринец", а его границы определены с учетом Плана фактического землепользования и застройки СНТ "Мичуринец", утвержденного постановлением Администрации г.о. Жуковский № 2205 от 29.12.2017, законность которого проверена, вступившими в законную силу Определением Жуковского городского суда от 22.08.2018 по делу № 2а-1126/18, решением Жуковского городского суда от 03.04.2019 по делу № 2-134/19.

Как указал истец, спорный земельный участок образован на основании постановления органа местного самоуправления, находится в общем пользовании СНТ  "Мичуринец", равно как и насосная станция, построенная на средства членов товарищества.

СНТ "Дружба-2" в обоснование своих требований ссылается на то, что в проектировании, строительстве спорного объекта – насосной, а также сопутствующих работах в виде реконструкции линии электропередачи до объекта, принимали участие СНТ "Мичуринец" и СНТ "Дружба" на свободном земельном участке на основании договора о строительстве единой насосной станции в районе реки Быковка, средствами в равных долях всех членов товариществ и подразумевало его использование для водоснабжения на общих правах.

По результатам строительства объект введен в эксплуатацию в 1981 году.

С учетом совместной правовой позиции, СНТ "Мичуринец" и СНТ "Дружба" полагают, что товариществам принадлежат доли 71/100 и 29/100 в праве собственности на объекты недвижимого имущества: насосная станция, водопровод, труба подачи воды соответственно, по количеству членов товариществ на момент строительства объектов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

 Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального права Российской Федерации, статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, в том числе и возможностью признания права.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, удовлетворение заявленных в рамках настоящего дела требований, учитывая преследуемый истцом материально-правовой интерес (подтверждение наличия у него права собственности на здание), будет являться основанием для внесения соответствующей записи о праве истца в Единый государственный реестр недвижимости.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу статьи 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением требований технических регламентов, безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, соблюдением требований охраны окружающей среды и экологической безопасности, сохранением объектов культурного наследия и особо охраняемых природных территорий.

В соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также статьей 3 Федерального закона от 17.11.1995 № 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка или проекту планировки территории и проекту межевания территории (в случае строительства, реконструкции линейных объектов) и дающий застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, по общему правилу застройщик имеет право осуществлять строительство только на основании разрешения на строительство (реконструкцию), выданного в установленном порядке.

В силу положений статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, после завершения реконструкции объекта капитального строительства застройщику выдается разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое представляет собой документ, подтверждающий выполнение строительства, в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также проектной документации.

Учитывая отсутствие полученной в установленном порядке разрешительной документации, единственным способом легализации объекта истца является признание на него права собственности в судебном порядке на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Пунктом 2 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Использование самовольной постройки не допускается.

Самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом (пункт 3 статьи 222 ГК РФ).

Согласно пункту 1 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" правовое регулирование отношений, связанных с возведением (созданием) на земельном участке объектов недвижимого имущества, осуществляется нормами гражданского, земельного, градостроительного, водного, лесного и иного законодательства.

Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их реконструкцию или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются собственниками и иными правообладателями земельных участков при условии соблюдения правового режима земельного участка, а также законодательства о градостроительной деятельности, требований технических регламентов, экологических требований, санитарно-гигиенических правил и нормативов, требований пожарной безопасности и иных требований, предусмотренных законодательством (пункт 2 статьи 260, пункт 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), пункт 2 статьи 7, подпункт 2 пункта 1 статьи 40, пункт 1 статьи 41 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), пункт 14 статьи 1, статья 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ), часть 2 статьи 5 Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", статья 36 Федерального закона от 10 января 2002 года N 7-ФЗ "Об охране окружающей среды", пункт 2 статьи 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", абзац четвертый статьи 20 Федерального закона от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ "О пожарной безопасности" и другие).

Возведение (создание) здания, сооружения (далее также - объект, постройка) с нарушением установленных законодательством требований может свидетельствовать о самовольности такой постройки (пункт 1 статьи 222 ГК РФ).

В соответствие с пунктом 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" в силу пункта 1 статьи 222 ГК РФ самовольной признается постройка при наличии хотя бы одного из следующих признаков:

- возведение (создание) на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке;

- возведение (создание) на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта на дату начала его возведения и на дату выявления постройки;

- возведение (создание) без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений, если требование о получении соответствующих согласований, разрешений установлено на дату начала возведения и является действующим на дату выявления постройки;

- возведение (создание) с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если такие нормы и правила установлены на дату начала возведения постройки и являются действующими на дату ее выявления.

Данный перечень признаков самовольной постройки является исчерпывающим. Органы государственной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления не вправе устанавливать дополнительные признаки самовольной постройки (пункт "о" статьи 71 Конституции Российской Федерации, пункт 1 статьи 3 ГК РФ).

Изменение требований к строительству после начала правомерного строительства или реконструкции объекта (например, установление границ территорий общего пользования (красных линий) после начала строительства объекта с соблюдением правового режима земельного участка) не является основанием для признания такой постройки самовольной (абзац первый пункта 1 статьи 222 ГК РФ).

Если на день вынесения решения суда ранее выявленные признаки самовольной постройки устранены или более не являются таковыми вследствие изменения правового регулирования и отсутствуют иные основания для признания постройки самовольной, суд отказывает в удовлетворении требования о сносе самовольной постройки, о ее сносе или приведении в соответствие с установленными требованиями.

Пунктом 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" установлено, что лицо, осуществившее возведение (создание) самовольной постройки, не приобретает на нее право собственности и не вправе распоряжаться ею и совершать какие-либо сделки до признания такого права судом (пункты 2, 3 статьи 222 ГК РФ).

Согласно пункту 41 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" с иском о признании права собственности на самовольную постройку вправе обратиться лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена (создана) такая постройка (пункт 3 статьи 222 ГК РФ), в том числе в случае, если постройка возведена иным лицом (например, наследник, принявший наследство в виде земельного участка, на котором возведена (создана) самовольная постройка; собственник земельного участка, приобретший земельный участок, на котором расположена самовольная постройка; учредитель (участник), получивший оставшийся после удовлетворения требований кредиторов земельный участок ликвидированного юридического лица).

В силу пункта 42 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" ответчиком по иску о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления по месту нахождения такой постройки, иной уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, орган государственной власти субъекта Российской Федерации (части 4-6 статьи 51 ГрК РФ), а в случае предъявления правообладателем земельного участка иска о признании права собственности на самовольную постройку, возведенную на этом участке иным лицом, - также лицо, осуществившее ее возведение (создание).

Согласно пункту 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" по общему правилу, наличие допущенного при возведении (создании) постройки нарушения градостроительных и строительных норм и правил является основанием для признания постройки самовольной.

Определяя последствия такого нарушения, суду следует оценить его существенность. В частности, возведение объекта с нарушением нормативно установленного предельного количества этажей или предельной высоты (например, возведение объекта индивидуального жилищного строительства, превышающего по числу этажей допустимые параметры, установленные пунктом 39 статьи 1 ГрК РФ), с нарушением строительных норм и правил, повлиявшим или способным повлиять на безопасность объекта и его конструкций, является существенным.

С учетом конкретных обстоятельств дела допущенное при возведении (создании) постройки незначительное нарушение градостроительных и строительных норм и правил (например, в части минимальных отступов от границ земельных участков или максимального процента застройки в границах земельного участка), не создающее угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушающее права и интересы третьих лиц, может быть признано судом несущественным и не препятствующим возможности сохранения постройки.

В силу пункта 30  постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"  независимо от того, заявлено ли истцом требование о сносе самовольной постройки либо о сносе или приведении ее в соответствие с установленными требованиями, суд с учетом положений пункта 3 1 статьи 222 ГК РФ выносит на обсуждение вопрос об устранимости допущенных при ее возведении нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а в отношении самовольной постройки, возведенной с нарушением разрешенного использования земельного участка, в том числе ограничений, установленных в соответствии с земельным и иным законодательством, - о возможности приведения ее в соответствие с таким разрешенным использованием (часть 2 статьи 56 ГПК РФ, часть 2 статьи 65 АПК РФ).

Суд может предложить сторонам представить дополнительные доказательства, разъяснить право на заявление ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы.

Пунктом 43 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12 декабря 2023 г. № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке"  указано, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры. При установлении факта недобросовестного поведения застройщика, создавшего самовольную постройку (например, в случае, если такое лицо обращалось за выдачей разрешения на строительство лишь для вида, действуя в обход закона), суд вправе отказать в признании права собственности на самовольную постройку (статья 10 ГК РФ).

Суду во всяком случае необходимо установить предусмотренную пунктом 3 статьи 222 ГК РФ совокупность условий, при которых допускается признание права собственности на самовольную постройку и введение ее в гражданский оборот.

В соответствии с пунктом 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца (пункт 36 Постановления № 10/22). 

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3 статьи 218 ГК РФ). 

Согласно пункту 1 статьи 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе - здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - постановление Пленума № 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац 2 пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

Как разъяснено в пункте 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Следовательно, заявленные в рамках настоящего дела требования, направлены непосредственно на подтверждение возникшего права собственности на объекты недвижимости – насосная станция, созданные в 1981 году, водопровод и трубу подачи воды с целью последующей государственной регистрации права собственности. 

При этом, невозможность регистрации права собственности в отношении спорных объектов недвижимости, нарушает как право СНТ "Мичуринец", так и СНТ "Дружба-2" на его использование в своей деятельности.

Судом установлены следующие обстоятельства.

Постановлением Мэра г. Жуковского Московской области № 1293 от 16.10.1992 выдано свидетельство № 263 на право бессрочного пользования землей предприятиям, согласно приложению № 1 - садоводческое товарищество "Дружба-2" (т. 4 л.д.15).

В соответствии с выпиской из ЕГРН садоводческое товарищество "Дружба-2" является правообладателем на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 50:52:0000000:2 (единое землепользование), общей площадью 2571 +/ 13 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, с/т "Дружба-2", ул. Кооперативная (т. 4 л.д.11-12).

Постановлением Мэра г. Жуковского Московской области № 1214 от 30.09.1992 выдано свидетельство № 75 на право бессрочного пользования землей предприятиям, согласно приложению № 1 - садоводческое товарищество "Мичуринец" (т. 4 л.д.46, оборот).

В соответствии с выпиской из ЕГРН садоводческое товарищество "Мичуринец" является правообладателем на праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером 50:52:0020214:422, общей площадью 3341 +/ 20 кв.м., расположенный по адресу: Московская область, г. Жуковский, СНТ "Мичуринец" ул. Кооперативная (т. 4 л.д. 43).

Решением Исполнительного Комитета Жуковского городского совета депутатов трудящихся № 462/17 от 23.08.1972, на основании обращения садоводческих коллективов "Мичуринец", "Строитель" и "Дружба-2", разрешено правлениям садоводческих коллективов строительство нового здания для насосной станции взамен существующей, находящейся в ветхом состоянии, на свободном участке вблизи старого здания насосной станции в соответствии с согласованным проектом в отделе главного архитектора и с выделением в натуре участка размером 6*6 метров.

Суд отмечает, что спорный объект – насосная станция в реестре муниципальной собственности не значится.

В дальнейшем, согласно пояснениям лиц, участвующих в деле, поскольку садоводческий коллектив "Строитель" отказался от участия в строительстве насосной станции, между садоводческими коллективами "Мичуринец" и "Дружба-2" заключен договор, в соответствии с которым указанные коллективы договорись построить единую насосную станцию в районе реки "Быковки". 

В этой связи, стороны обязались:

- утвердить проект насосной станции (пункт 1);

- все расходы на строительство здания станции распределить поровну на всех челнов товариществ (пункт 2);

- расходы на подключение кабеля в сеть, покупку, доставку и монтаж насосов и двигателей, затраты на все электромонтажные и слесарно-монтажные работы делятся поровну на всех членов товариществ (пункт 5);

- пользование водоснабжением насосной станцией происходит всеми членами товариществ на равных правах; все расходы с пуком, эксплуатацией и обслуживанием станции делятся поровну на всех челнов обеих товариществ (пункт 6);

- все расчеты денежных затрат на оплату воды, на электроэнергию за обслуживание, ремонт и т.д. производить в присутствии представителей обеих товариществ (пункт 7).

Трудовым соглашением правлений садоводческих коллективов "Мичуринец", "Дружба-2" и бригадой строителей установлено обязательство последнего построить помещение для 2-х насосов по типовому проекту № 911-2-48 в соответствии с утвержденными правлениями кооперативов сметой, суммой затрат и сроком монтажа оборудования.

Также, указанное соглашение предусматривает обязанность кооперативов финансировать приобретение и доставку материалов, работу механизмов и транспорта путем выдачи аванса бригадиру с последующим предоставлением последним отчетных документов (пункт 1). По окончании строительства правление кооперативов принимает от строителей помещение под монтаж оборудования и выплачивает бригаде заработную плату в объеме 30% от сметной стоимости (пункт 2).

Аналогичное трудовое соглашение заключено между сторонами в отношении монтажа технологического оборудования насосной станции с двумя насосами типа 4К-6, проводимое в соответствие с утвержденной коллективами сметой (т. 1 л.д. 37-39). 

Трудовыми соглашениями садоводческих коллективов "Мичуринец", "Дружба-2" и бригадой электромонтажников, утверждены обязательства последних по демонтажу старой и монтажу новой электролинии по периметру массива с подключением кварталов каждого садового коллектива для индивидуального пользования, установкой приборов учета расходования электроэнергии и уличного освещения в соответствии с утвержденными коллективами сметами (т. 1 л.д. 40-45).

25.09.1985 между коллективами также заключен договор, в соответствии с которым стороны обязались провести капитальную реконструкцию (ремонт) линии электропередачи от подстанции ПМУ-7 (от центральных въездных ворот) до водонасосной станции. Стоимость работ выплачивается пропорционально членов садового товарищества "Мичуринец" (176) и "Дружба-2" (72).

Протоколами совещаний представителей правлений садоводческих товариществ и ГК "Быковка" №7 от 24.12.1988, № 3 от 18.02.1988, № 12 от 06.04.1991, в том числе садоводческих коллективов "Мичуринец" и "Дружба-2", подтверждается исполнение обязательств по совместному несению расходов на строительство здания электроподстанции и приобретению необходимого оборудования (т. 2 л.д. 14-21).

При определении действительного участия садоводческих коллективов "Мичуринец" и "Дружба-2" по созданию и несению расходов на содержание вновь созданного объекта – насосной станции, при конкуренции доказательств, а именно, представленного истцом письма в адрес садового товарищества "Дружба-2" № 1 от 10.02.1998 (т. 1 л.д. 88), указывающего на нарушения данных обязательств со стороны последнего, суд отмечает наличие письма с тождественным номером и датой, но принципиально иного содержания (т. 2 л.д. 34).

При этом, в материалы дела представлены платежные требования-поручения, квитанции, счет-фактуры и акты, свидетельствующие о выполнении садовым товариществом "Дружба-2" обязательств по долевому содержанию объекта, трудовым соглашениям, установке и монтажу насоса, а также замене водопроводных труб (т. 2 л.д. 22-33).

В отношении представленных истцом акта приемки-передачи основных средств от 20.04.1981 (т. 1 л.д. 83-84) и трудового соглашения от 20.09.1980 (т. 1 л.д. 87), СНТ "Дружба-2" в порядке статьи 161 АПК РФ заявлено ходатайство о фальсификации вышеуказанных документов.

Согласно части 1 статьи 161 АПК РФ если лицо, участвующее в деле, обратится в арбитражный суд с заявлением в письменной форме о фальсификации доказательства, представленного другим лицом, участвующим в деле, суд:

1) разъясняет уголовно-правовые последствия такого заявления;

2) исключает оспариваемое доказательство с согласия лица, его представившего, из числа доказательств по делу;

3) проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу.

После разъяснения судом уголовно-правовых последствий заявления о фальсификации, предусмотренных статьями 303, 306 УК РФ, истец представил ходатайство об исключении акта приемки-передачи основных средств от 20.04.1981 и трудового соглашения от 20.09.1980 из числа доказательств по делу.

В силу пункта 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Согласно пункту 2 этой статьи имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1041 упомянутого Кодекса по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности) двое или несколько лиц (товарищей) обязуются соединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли или достижения иной не противоречащей закону цели.

Согласно статье 1042 Кодекса вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, деловая репутация и деловые связи.

В силу пункта 1 статьи 1043 Кодекса внесенное товарищами имущество, которым они обладали на праве собственности, а также произведенная в результате совместной деятельности продукция и полученные от такой деятельности плоды и доходы признаются их общей долевой собственностью, если иное не установлено законом или договором простого товарищества либо не вытекает из существа обязательства. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей.

Согласно статье 1046 Кодекса, по общему правилу, каждый товарищ несет расходы и убытки пропорционально стоимости его вклада в общее дело. Прибыль, полученная товарищами в результате их совместной деятельности, также, по общему правилу, распределяется пропорционально стоимости вкладов товарищей в общее дело (статья 1048 ГК РФ).

По смыслу приведенных положений гражданского законодательства участник простого товарищества вправе претендовать на долю в имуществе, созданном в результате совместной деятельности, в определенном соглашением товарищей размере в случае исполнения им в полном объеме обязательств по внесению своего вклада и возмещения расходов пропорционально своей доле.

В том случае, если объект недвижимости возведен на земельном участке, не оформленном в общую долевую собственность товарищей (или в аренду со множественностью лиц на стороне арендатора), право собственности на вновь созданное недвижимое имущество на основании статьи 219 ГК РФ может возникнуть только у товарища, имеющего права на названный земельный участок.

Поскольку между сторонами имеется существенные разногласия относительно месторасположения спорных объектов и их технических характеристик, для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, на основании заявленного сторонами ходатайства, определением Арбитражного суда Московской области от 24.06.2024 судом назначена по делу судебная экспертиза, проведение которой поручено экспертной организации ГБУ «БТИ Московской области» (143421, Россия, Московская область, го Красногорск, автодорога «Балтия» 26-й километр, дом 5, строение 5/2 ; +7 (498) 568 88 88, доб. 1147; mobti@mosreg.ru) экспертам и/или ФИО4 ФИО5 ФИО6.

Финансовый отдел Арбитражного суда Московской области подтвердил внесение денежных средств в сумме 60 000 руб. по платежному поручению №7 от 16.05.2024, по платежному поручению №121 от 12.09.2023 в сумме 110 000 руб.

На разрешение эксперта поставлены следующие вопросы:

1. Обследовать объект - насосная станция, указать характеристики на дату обследования (площадь, состав помещений, коммуникаций). Каково функциональное и техническое назначение объекта: насосная станция? Представить графический материал.

2. Каким образом фактически используется объект: насосная станция? Является ли указанный объект единой системой водоснабжения (оросительной системой, системой полива и т.д.), имеет ли самостоятельное функциональное назначение? Определить техническое состояние объекта, процент износа?

3. Определить координаты местоположения объекта - насосная станция, площадью 23 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...>? Отобразить графически с указанием координат.

4. Установить, по каким земельным участкам проходит объект - насосная станция (оросительная (поливочная) система связанная с ней)) расположенная по адресу: 

<

...>?

5. Определить, является ли - насосная станция, площадью 23 кв.м., расположенная по адресу: 

<

...> в существующем виде, объектом капитального строительства прочно связанным с землей, то есть объектом, перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, или является легковозводимой конструкцией, которое с учетом соединений, возможно переместить путем разбора конструкций, на новое место? Могут ли конструктивные элементы объекта демонтированы (разобраны и отделены от фундамента) и заново смонтированы (собраны) на любом другом месте на аналогичном фундаменте?

6. Соответствует ли спорный объект строительным и градостроительным, экологическим, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам, а также допущены ли нарушения данных норм. В случае, если допущены, определить, являются ли выявленные нарушения существенными, возможно ли устранить выявленные нарушения каким способом?

7. Имеется ли угроза жизни и здоровью граждан, нарушаются ли права и охраняемые законом интересы третьих лиц возведением спорного объекта?

По результатам проведенной экспертизы, экспертами представлено заключение № А-01-10146/12-24 от 17.12.2024 (том 7 л.д. 47-127), в соответствии с которым экспертами установлено следующее:

При ответе на первый, третий и четвертый вопросы эксперты указали, что по результатам натурных геодезических измерений были определены координаты фактических границ здания насосной и водопровода на земельных участках.

Координаты фактических границ нежилого здания насосной представлены в таблице №1

Каталог координат внешнего контура строения,

площадь застройки 28 кв.м.

№№ точки

Мера линий

м.

Координаты, м (МСК-50)

X

Y

1

2

3

4

1

4.57

6.09

4.70

6.13

448688.26

448683.97

448681.70

448686.10

448688.26

2226133.98

2226132.40

2226138.05

2226139.71

2226133.98

На Рисунке 2 представлен план расположения подземного водопровода для осуществления водоснабжения. Координаты фактических границ подземного водопровода представлены в Таблицах №№ 2, 3, 4

Каталог координат линейного контура №1

(Общий водопровод), протяженность 413,7 м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1 68

20.08

2.12

6.20

5.62

59.21

1.24

50.05

9.28

207.00

1.56

49.64

448683.65

448683.15

448680.99

448678.94

448673.01

448670.48

448692.34

448692.49

448713.86

448705.50

448790.00

448790.70

448810.79

2226138.79

2226140.40

2226160.36

2226160.87

2226162.69

2226167.71

2226222.73

2226223.96

2226269.23

2226273.27

2226462.24

2226463.63

2226509.03

Каталог координат линейного контура №2 (Труба подачи воды СНТ «Дружба-2»), протяженность 33,5 м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты м (МСК-50)

X

Y

1

2

3

4

1.42

22.08

10.00

33.44

448684.21

444685.08

448693.57

448697.19

2226132.49

2226131.38

2226110.99

2226101.67

Каталог координат линейного контура №2 (Трубы подачи воды СНТ «Мичуринец», протяженность 38.5 м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты м (МСК-50)

X

Y

1

2

3

4

5

6

0.21

6.38

0.67

21.30

10.00

37.82

448681.83

444681.64

448684.21

448684.64

448691.43

448691.30

2226137.73

2226137.65

2226131.81

2226131.30

2226111.11

2226101.11

Нежилое здание насосная станция находится на землях неразграниченной государственной собственности.

Подземный водопровод находится на землях неразграниченной государственной собственности, а также на земельных участках, находящихся в частной собственности.

В Таблице №5 представлены кадастровые номера земельных участках, на которых расположен водопровод, с указанием их адресного местоположения.

№

пп

Кадастровый номер участка

Адресное месторасположение

1

50:52:0020215:6

обл. Московская, г. Жуковский, cнт «Мичуринец», ул. Кооперативная, уч-к 176

2

50:52:0020216:89

Земли общего пользования снт «Дружба-2»

3

50:52:0020216:37

об.:. Московская, г. Жуковский, снт»Дружба-2», ул. Кооперативная, уч-к 145

4

-

обл. Московская, г. Жуковский, снт «Дружба-2», уд. Кооперативная, уч-к 135

5

-

обл. Московская, г. Жуковский, cнт «Дружба-2». ул. Кооперативная, уч-к 136

6

50:52:0020216:15

обл. Московская, г Жуковский, cнт «Дружба-2’1, уд. Кооперативная, уч-к 126

7

50.52:0020216:16

обл. Московская, г. Жуковский, снт «Дружба-2», ул Кооперативная, уч-к 127

8

50:52:0020216:5

обл. Московская, г. Жуковский, снт «Дружба-2», ул. Кооперативная, уч-к 116

9

50:52.0020216:6

обл. Московская, г. Жуковский, снт «Дружба-2», ул. Кооперативная, уч-к 117

10

-

Земли общего пользования снт «Мичуринец»

11

50:52:0020214:133

обл. Московская, г. Жуковский, снт «Мичуринец», ул. Кооперативная, уч-к 133

12

50:52:0020214:134

обл. Московская, г Жуковский, снт «Мичуринец», ул. Кооперативная, уч-к 134

13

50.52:0020214.119

обл. Московская, г. Жуковский, снт «Мичуринец», ул. Кооперативная, уч-к 119

14

50:52:0020214:120

обл. Московская, г. Жуковский, cнт «Мичуринец», ул. Кооперативная, уч к 120

15

50:52:0020214:232

обл. Московская, г. Жуковский. снт «Мичуринец», ул. Кооперативная, уч-к 105

16

50:52:0020214:106

обл. Московская, г Жуковский, снт ’Мичуринец», ул. Кооперативная, уч-к 106

17

50.52:0020214.91

Московская область, городской округ Жуковский, снт «Мичуринец», участок 91

’ 18

50:52:0020214:410

<

...> с/т «Мичуринец», уч-к 92

19

50.52.0020214:77

обл. Московская, г. Жуковский, снт «Мичуринец», ул. Кооперативная, уч-к 77

20

50:52:0020214:396

<

...> уч-к 78

21

50:52:0020214:381

Московская область, г. Жуковский, с/т «Мичуринец», уч. 63

22

-

Московская область. г. Жуковский, с/т «Мичуринец”, уч. 64

23

50:52:0020214:419

<

...> уч-к 49

24

50-52:0020214:50

обл. Московская, г. Жуковский, снт «Мичуринец», ул. Кооперативная, уч-к 50

25

50:52:0020214:356

обл. Московская, г. Жуковский, с/т «Мичуринец” ул. Кооперативная, уч-к 35

26

50:5 2:0030214:36

обл. Московская, г. Жуковский, снт «Мичуринец» ул. Кооперативная. уч-к 36

27

50:52:0020214:21

обл. Московская, г. Жуковский, снт «Мичуринец», ул. Кооперативная, уч-к 21

28

50:52:0020214:22

обл. Московская, г. Жуковский, снт «Мичуринец», ул. Кооперативная, уч-к 22

29

50:52:0020214:7

оба. Московская, г. Жуковский, спт 'Мичуринец», ул. Кооперативная, уч-к 7

30

50:52:0020214:8

обл. Московская, г. Жуковский, снт «Мичуринец”, ул. Кооперативная, уч-к 8

На Рисунке 3 представлен поэтажный план нежилого здания насосной.

На Рисунке 4 представлен поэтажный план фасада нежилого здания насосной.

При натурном обследовании установлено, что объект экспертизы представляет собой завершенное строительством одноэтажное нежилое здание - насосная, осуществляющее забор воды из реки Быковка и ее передачу по водопроводу в оросительную (поливочную) систему на земельные участки членов СНТ "Дружба-2" и СНТ "Мичуринец".

Основные характеристики нежилого здании насосной:

- площадь застройки – 28 кв.м;

- площадь здания - 23,0 кв.м;

- площадь помещений - 23,0 кв.м;

- этажность - 1 этаж;

Степень готовности - 100 %.

Основные характеристики водопровода:

Общая протяженность водопровода 485,7 м., в том числе:

- труба подачи воды oт насосной на участки членов СНТ – 413,7 кв.м (контур 1);

- труба подачи воды СНТ "Дружба-2" от р. Быковка на насосную - 33,5 кв.м (контур 2);

- труба подачи воды СНТ "Мичуринец" от р. Быковка на насосную – 38,5 кв.м (контур 3).

Степень готовности - 100 %

При ответе на второй вопрос эксперты указали следующее:

Основные параметры:

- этажность - 1 этаж;

- общая площадь здания составляет – 23,0 кв.м.;

- площадь застройки 28 кв.м.

Основные конструктивные элементы основного здания:

- фундамент - ленточный железобетонный;

- стены - одинарный полнотелый силикатный кирпич с наружной отделкой цементно-песчаным раствором с последующий окраской;

- столбы - одинарный полнотелый силикатный кирпич;

- двери – металлические;

- полы - бетонная стяжка;

- крыша - односкатная, железобетонная с организованным наружным водостоком из рулонных наплавляемых материалов.

- здание обеспечено: электроснабжением.

По результатам натурного осмотра и проведенных обмеров, а также изучения представленных материалов дела, объект экспертизы представляет собой завершенное строительством одноэтажное нежилое здание - насосная, осуществляющее забор воды из реки Быковка и ее передачу по водопроводу в оросительную (поливочную) систему на земельные участки членов СНТ "Дружба-2" и СНТ "Мичуринец".

Физический износ здания составляет 59%, что соответствует неудовлетворительному состоянию конструкций здания, конструктивные элементы в целом пригодны для эксплуатации, но требуют некоторого капитального ремонта, который наиболее целесообразен именно на данной стадии.

При ответе на пятый вопрос эксперты указали, что объект исследования, расположенный по адресу: Московская область, Жуковский город, Кооперативная улица, является объектом недвижимого имущества.

В соответствии с результатами натурного осмотра объекта экспертизы, контрольных измерений и изучения нормативных документов, исследуемое здание является капитальным объектом, прочно связанным с землей, его перемещение невозможно без несоразмерного ущерба его назначению.

При ответе на шестой вопрос эксперты указали, что объект экспертизы с учетом особенности своих функциональных назначений соответствует строительным и градостроительным, экологическим, противопожарным, санитарно-гигиеническим нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Эксплуатация исследуемого объектов - нежилого здания насосная по адресу: 

<

...> - возможна.

При ответе на седьмой вопрос эксперты указали следующее:

1.      Общее техническое состояние основных конструкций обследуемого здания относится к работоспособному состоянию (категория технического состояния, при которой некоторые из численно оцениваемых контролируемыx параметров не отвечают требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформативности, а в железобетоне и по трещиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и несущая способность конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждении, обеспечивается).

Следовательно, анализируя вышесказанное, можно сделать вывод о том. что механическая безопасность исследуемого объекта не нарушена;

2.      Исследуемое нежилое здание имеет заглубленный фундамент, прочную связь с землей, конструктивные характеристики не позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик. Исследуемый объект является объектом капитального строительства;

3.      При строительстве исследуемого здания, использованы традиционные строительные материалы, такие как: бетон, металл и пр., которые широко применяются при возведении жилых зданий, промышленных объектов и строений вспомогательного использования; т.е. использованные при строительстве исследуемого объекта строительные материалы не являются источниками загрязнения окружающей среды, не ухудшают экологическую обстановку в зоне расположения исследуемого строения, следовательно не оказывает вредного воздействия на окружающую среду;

4.      В ходе проведения натурного осмотра установлено, что эвакуационные выходы исследуемого здания соответствуют нормативной документации согласно СП 1.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы»;

5.      Предусмотренные техническим решением и фактически примененные основные материалы отвечают требованиям по горючести, воспламеняемости, распространению пламени, дымообразующей способности и токсичности, что соответствует для данных помещений (железобетонные и каменные конструкции) СП 2.13130.2020 «Системы противопожарной зашиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты»;

6.      Выполнены мероприятия по предотвращению распространения пожара - основные конструкции здания негорючие. Строительные конструкции препятствуют скрытому распространению горения, что соответствует ФЗ №123 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и п. 7.8 СП 112.13330.2011 «Пожарная безопасность зданий и сооружений»;

7.         В соответствии с Правилами землепользования и застройки городского округа Жуковский минимальный отступ от границ земельного участка составляем 3,0 м.

Исходя из рисунка 1 видно, что расстояние от исследуемого объекта до границ смежных земельных участков не соблюдено.

Расстояние от стен реконструированного здания до границ зданий на соседних земельных участках более 20 метров, то есть противопожарные нормы не нарушены.

В данном случае опасность для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия отсутствует.

Эксплуатация исследуемого объекта - нежилого здании насосной станции по адресу: Московская область, Жуковский город, Кооперативная улица - возможна.

Здание, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

...> соответствует градостроительным нормам и правилам, вид разрешенного использовании здания соответствует виду разрешенного использования, предусмотренному утвержденными Правилами землепользования и застройки в территориальной зоне СХ-2;

8.    Согласно т. 3 СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям (с Изменением № 1)», расстояние между зданиями в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности должны составлять от 9-15 метров. В ходе проведения натурного осмотра установлено, что расстояния между зданиями (сооружениями), расположенными на соседних участках с учетом степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности, соответствует нормативным противопожарным требованиям, в части расстояния между зданиями;

9.    Конструкция дорожной одежды для пожарной техники рассчитана на нагрузку от пожарных автомобилей с учетом п.8.9 СП 4.13130.2013;

10.  К обследуемому объекту обеспечена возможность подъезда пожарных машин с двух сторон, что соответствует п.8.2, п.8.3 СП 4.13130.2013.

В результате проведенного обследовании было установлено. что проведены работы по возведению здания:

1.         В результате произведенного обследования здания эксперты пришли к выводу, что принятые при строительстве здания насосной, расположенного по адресу: Московская область. Жуковский город, Кооперативная улица, инженерно-технические решения на момент экспертного осмотра в целом обеспечивают требовании строительно-технических, градостроительных, экологических, санитарных, противопожарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации.

2.         С учетом вышеизложенного, нежилое здания - насосная, расположенное по адресу: 

<

...> не противоречит основным требованиям безопасности, предусмотренным ФЗ № 384 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» и не нарушает нрава и охраняемые законом интересы других лиц, и их сохранение и эксплуатация не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Также, согласно протоколу выезда на место проведения судебной экспертизы от 20.08.2024 в составе представителей Администрации г.о. Жуковский, СНТ "Дружба-2", СНТ "Мичуринец" и эксперта ФИО5, труба идет по территории СНТ "Дружба-2" между участками №135-116, далее по территории СНТ "Мичуринец" между участками № 133-134 и далее заканчивается между участками № 21-22 на участке № 7 (доступ ограничен), в конце трубы стоит кран для слива и прокачки воды (том 7 л.д. 128).

В силу части 3 статьи 86 АПК РФ заключение эксперта является одним из доказательств по делу, не имеет заранее установленной силы, не носит обязательного характера и подлежит исследованию и оценке судом наравне с другими представленными доказательствами.

При оценке заключения эксперта судом учитывается, что экспертом было проведено обследование спорного объекта, проведено визуальное и детальное (инструментальное) обследование объекта, обмерные работы.

Суд, давая правовую оценку заключению проведенной судебной экспертизы, считает необходимым указать, что исследование проведено экспертом объективно, на строго научной и практической основе, в пределах соответствующей специальности, всесторонне и в полном объеме, в заключение эксперт основывается на положениях, дающих возможность проверить обоснованность и достоверность сделанных выводов на базе общепринятых научных и практических данных, пояснения, данные экспертом в судебном заседании, не противоречат сделанным в экспертном заключении выводам.

Таким образом, экспертом в полной мере соблюдены базовые принципы судебно-экспертной деятельности - принципы научной обоснованности, полноты, всесторонности и объективности исследований, установленные статьей 8 Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации».

Оценив, данное экспертное заключение, суд находит его соответствующим требованиям статей 82, 83, 86 АПК РФ, отражающим все предусмотренные части 2 статьи 86 АПК РФ сведения, основанным на материалах дела, и приходит к выводу, об отсутствии оснований не доверять выводам эксперта, поскольку они согласуются с обстоятельствами дела и иными доказательствами по делу, в этой связи данное экспертное заключение, суд считает надлежащим доказательством по делу.

Ходатайства о проведении по делу повторной, дополнительной судебной экспертизы, сторонами не заявлены.

Как указывалось ранее и не оспаривается сторонами, на момент создания спорных объектов – насосной станции и водопровода, численность членов товариществ составляло:

- СНТ "Мичуринец" - 176;

- СНТ "Дружба-2" - 72.

Таким образом, по мнению товариществ, право долевой собственности подлежит признанию в соотношении: 

- СНТ "Мичуринец" доля 71/100;

- СНТ "Дружба-2" доля 29/100.

В отношении садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ действующим законодательством установлено правовое регулирование, допускающее нахождение имущества общего пользования, как в собственности товарищества, так и в собственности его членов (собственников земельных участков, расположенных в границах территории товарищества).

В соответствии с частью 1 статьи 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу этого Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

Одновременно частью 10 той же статьи установлено, что имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

Кроме того, по смыслу пункта 6 части 1 ст. 17, а также частей 3, 8 и 9 ст. 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ, общим собранием членов садоводческого (огороднического) товарищества может быть принято решение о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, в собственность организаций, осуществляющих газо-, водо-, тепло- и электроснабжение, водоотведение, либо в государственную собственность субъекта Российской Федерации или в собственность муниципального образования, в границах которых расположена территория садоводства или огородничества.

Ранее действовавшее законодательство устанавливало сходный правовой режим имущества общего пользования в садоводческом некоммерческом товариществе.

Пунктом 2 статьи 4 Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (утратил силу с 01.01.2019 в связи с изданием Федерального закона от 29.07.2017 № 217- ФЗ) предусматривалось, что в садоводческом, огородническом или дачном некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. Специальный фонд составляют вступительные и членские взносы членов такого товарищества, доходы от его хозяйственной деятельности, а также средства, предоставленные садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому товариществу в соответствии со статьями 35, 36 и 38 настоящего Федерального закона, прочие поступления. Средства специального фонда расходуются на цели, соответствующие предусмотренным уставом такого товарищества задачам.

При этом, под имуществом общего пользования, согласно положениям ст. 1 того же Закона, понималось имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Таким образом, в зависимости от источника средств для приобретения имущества общего пользования оно могло признаваться как совместной собственностью членов товарищества, так и собственностью последнего.

В соответствии с положениями статей 7 и 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд» решения о передаче недвижимого имущества общего пользования в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории СНТ, находится в компетенции общего собрания членов товарищества.

Сведений о том, что собственники земельных участков, расположенных в границах территории СНТ "Мичуринец" и СНТ "Дружба-2", принимали соответствующее решение, не представлено.

Кроме того, в материалы дела представлен протокол № 54 Общего отчетно-перевыборного собрания членов СНТ "Дружба-2", а также садоводов, находящихся на территории СНТ "Дружба-2".

При рассмотрении 5 пункта повестки дня: Поливная и питьевая вода был поставлен вопрос о признании права на насосную за СНТ "Дружба-2" вместе с СНТ "Мичуринец" в судебном порядке, в долях, соответствующих для каждого СНТ. Результаты голосования: "За" – 32 голоса, "Против" – 5 голосов, "Воздержались" – нет голосов. По результатам голосования принято решение признать право на насосную за СНТ "Дружба-2" вместе с СНТ "Мичуринец" в судебном порядке, в долях, соответствующих для каждого СНТ.

Также представлен Протокол №1 СНТ "Мичуринец" от 25.05.2024, в соответствии с которым принято решение о необходимости обращения в суд о признании права собственности за СНТ "Мичуринец" здания насосной вместе с СНТ "Дружба-2" в судебном порядке, в соответствующих долях.

В соответствии с пунктом 15 статьи 54 переходных положений Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ вопрос о безвозмездной передаче имущества общего пользования садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, являющегося недвижимым имуществом, принадлежащим товариществу на праве собственности, в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, должен быть вынесен на рассмотрение общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества не позднее 1 января 2024 года.

Из содержания статьи 259.1 ГК РФ следует, что собственникам недвижимых вещей, расположенных в пределах определенной в соответствии с законом общей территории и связанных физически или технологически либо расположенных в здании или сооружении, принадлежит на праве общей долевой собственности имущество, использование которого предполагалось для удовлетворения общих потребностей таких собственников при создании или образовании этих недвижимых вещей, а также имущество, приобретенное, созданное или образованное в дальнейшем для этой же цели (общее имущество).

Если в порядке, установленном законом, определены границы общей территории и предусмотрено создание на ней общего имущества, то собственникам земельных участков, расположенных на этой территории, принадлежат также доли в праве общей собственности на земельные участки общего назначения, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со статьей 3 Федерального закона № 351-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» от 24 июля 2023 года, положения ГК РФ (в редакции Федерального закона) применяются к правоотношениям, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, то есть после 01 октября 2023 года.

Учитывая вышеуказанные обстоятельства, поскольку строительство спорных объектов производилось за счет средств членов садовых товариществ, суд признает заявленные требования СНТ "Мичуринец", а также требования СНТ "Дружба-2", обоснованными.

Поскольку иной (внесудебный) порядок признания права собственности на спорные объекты не возможен, решение вопроса о праве собственности СНТ "Мичуринец",   СНТ "Дружба-2", на спорные объекты может быть осуществлен по результатам рассмотрения заявленных требований.

Оценив в соответствии с требованиями статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, суд считает возможным удовлетворить заявленные требования и признать право собственности СНТ "Мичуринец",   СНТ "Дружба-2" в указанных ими долях.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, удовлетворение искового требования, учитывая преследуемый материально-правовой интерес (подтверждение наличия права собственности на здание), будет являться основанием для внесения соответствующей записи о праве собственности в Единый государственный реестр недвижимости.

После вступления в законную силу решения суда о признании права собственности собственник данного объекта недвижимости вправе использовать его в гражданском обороте. При этом получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.

Вместе с тем наличие такого судебного акта не освобождает лицо от представления иных документов, не являющихся правоустанавливающими и разрешительными, которые необходимы для внесения записи в ЕГРН согласно Закону о государственной регистрации недвижимости (например, технический план), а также иных необходимых документов.

При этом суд отмечает, что установление соответствующих координат объектов осуществляется регистрирующим органом при осуществлении кадастрового учета в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости".

Ссылка истца на определение Жуковского городского суда от 22.08.2018 по делу №2а-1126/18 и решение Жуковского городского суда от 03.04.2019 по делу №2-134/19 не имеет правового значения, поскольку предметом рассмотрения указанных дел являлись обоснованность Постановления Администрации г.о. Жуковский Московской области №2205 от 29.12.2017 «О согласовании плана фактического землепользования и застройки СНТ "Мичуринец", в части земельного участка с контуром 3, обязании СНТ "Мичуринец" исключить из плана фактического землепользования и застройки СНТ "Мичуринец" земельный участок с контуром 3.

При этом необходимо отметить, что в рамках рассмотрения спора по иску СНТ "Мичуринец" к СНТ "Дружба-2" об обязании последнего ликвидировать за свой счет вторую, установленную без надлежащих оснований, точку присоединения электропотребляющих устройств СНТ "Дружба-2" к электрическому кабелю, расположенному в здании насосной станции, суд, исследовав представленные по делу доказательства, пришел к выводу о возможном наличии прав на насосную станцию как у СНТ "Мичуринец", так и у СНТ "Дружба-2" (решение Жуковского городского суда от 15.01.2019 по делу №2-81/19).

Иные доводы лиц, участвующих в деле судом изучены и отклонены, поскольку не имеют существенного значения для рассмотрения спора и не опровергают выводов суда.

По общему правилу статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Принимая во внимание, что спор между сторонами возник не в результате неправомерных действий ответчика, поскольку администрация выступает в качестве ответчика по настоящему делу в силу абзаца 3 пункта 47 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 № 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" суд считает возможным отнести расходы по уплате государственной пошлины по иску и по оплате экспертизы на СНТ "Мичуринец" и СНТ "Дружба-2".

Руководствуясь статьями ст. 49 - 51, 71, 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования садоводческого некоммерческого товарищества  "Мичуринец" удовлетворить.

Признать за СНТ "Мичуринец" право на долю 71/100 в праве собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание площадью застройки 28 кв.м., площадью здания 23 кв.м., площадью помещений 23 кв.м., этажностью 1 этаж, расположенный по адресу: Московская об л., 

<

...> со следующими координатами внешнего контура строения:

Каталог координат внешнего контура строения,

площадь застройки 28 кв.м.

№№ точки

Мера линий

м.

Координаты, м (МСК-50)

X

Y

1

2

3

4

1

4.57

6.09

4,70

6,13

448688,26

448683,97

448681.70

448686.10

448688,26

2226133.98

2226132.40

2226138.05

2226139.71

2226133.98

Признать за СНТ "Мичуринец" право на долю 71/100 в праве собственности на общий водопровод протяженность 413,7 м., расположенный по адресу: 

<

...> со следующими координатами линейного контура:

Каталог координат линейного контура №1

(Общий водопровод), протяженность 413,7 м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1 68

20.08

2.12

6.20

5.62

59.21

1.24

50.05

9.28

207.00

1.56

49.64

448683.65

448683.15

448680.99

448678.94

448673.01

448670.48

448692.34

448692.49

448713.86

448705.50

448790.00

448790.70

448810.79

2226138.79

2226140.40

2226160.36

2226160.87

2226162.69

2226167.71

2226222.73

2226223.96

2226269.23

2226273.27

2226462.24

2226463.63

2226509.03

Признать за СНТ "Мичуринец" право собственности на трубу подачи воды СНТ «Мичуринец», протяженностью 38,5 м., расположенный по адресу; 

<

...> со следующими координатами линейного контура:

Каталог координат линейного контура №2 (Трубы подачи воды СНТ «Мичуринец», протяженность 38.5 м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты м (МСК-50)

X

Y

1

2

3

4

5

6

0.21

6.38

0.67

21.30

10.00

37.82

448681.83

444681.64

448684.21

448684.64

448691.43

448691.30

2226137.73

2226137.65

2226131.81

2226131.30

2226111.11

2226101.11

Требования садоводческого некоммерческого товарищества "Дружба-2" удовлетворить.

Признать за СНТ "Дружба-2" право на долю 29/100 в праве собственности на объект недвижимого имущества: нежилое здание площадью застройки 28 кв.м., площадью здания 23 кв.м., площадью помещений 23 кв.м., этажностью 1 этаж, расположенный по адресу: 

<

...> со следующими координатами внешнего контура строения:

Каталог координат внешнего контура строения,

площадь застройки 28 кв.м.

№№ точки

Мера линий

м.

Координаты, м (МСК-50)

X

Y

1

2

3

4

1

4.57

6.09

4.70

6.13

448688.26

448683.97

448681.70

448686.10

448688.26

2226133.98

2226132.40

2226138.05

2226139.71

2226133.98

Признать за СНТ "Дружба-2" право на долю 29/100 в праве собственности на общий водопровод протяженность 413,7 м., расположенный по адресу: 

<

...> со следующими координатами линейного контура:

Каталог координат линейного контура №1

(Общий водопровод), протяженность 413,7 м

№№ точки

Мера линий, м

Координаты, м (МСК-50)

Х

Y

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

1 68

20.08

2.12

6.20

5.62

59.21

1.24

50.05

9.28

207.00

1.56

49.64

448683.65

448683.15

448680.99

448678.94

448673.01

448670.48

448692.34

448692.49

448713.86

448705.50

448790.00

448790.70

448810.79

2226138.79

2226140.40

2226160.36

2226160.87

2226162.69

2226167.71

2226222.73

2226223.96

2226269.23

2226273.27

2226462.24

2226463.63

2226509.03

Признать за СНТ "Дружба-2" право собственности на трубу подачи воды СНТ "Дружба-2" протяженностью 33,5 м., расположенную по адресу: 

<

...> со следующими координатами линейного контура:

№№ точки

Мера линий, м

Координаты м (МСК-50)

X

Y

1

2

3

4

1.42

22.08

10.00

33.44

448684.21

444685.08

448693.57

448697.19

2226132.49

2226131.38

2226110.99

2226101.67

Перечислить с депозитного счета суда ГОСУДАРСТВЕННОМУ БЮДЖЕТНОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ "БТИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"  денежные средства на оплату экспертизы по счету №00-00006727-01 от 17.12.2024 в сумме 108 774 руб. 24 коп., перечисленные по платежному поручению №121 от 12.09.2023 на сумму 54 387 руб. 12 коп., перечисленные по платежному поручению №7 от 16.05.2024 в сумме 54 387 руб. 12 коп.

Возвратить СНТ "Мичуринец" с депозитного счета суда денежные средства в сумме                5 612 руб. 88 коп. по платежному поручению №7 от 16.05.2024.

Возвратить СНТ "Дружба-2" с депозитного счета суда денежные средства в сумме                  55 612 руб. 88 коп. по платежному поручению №121 от 12.09.2023.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме).

Судья                                                                                               Д.Н. Москатова