Арбитражный суд Пермского края

Екатерининская, дом 177, Пермь, 614068, www.perm.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А50-28125/2022

10 марта 2023 года

г. Пермь

Резолютивная часть решения объявлена 02 марта 2023 года. 

Полный текст решения изготовлен 10 марта 2023 года.

Арбитражный суд Пермского края  в составе судьи Гилязетдиновой А.Р., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Власовой К.А. и секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Универмаг "Нефтяник" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ОГРНИП 321595800045174, ИНН 

<

***>) о взыскании 789024,89 руб.,

при участии: 

от истца – ФИО3, доверенность от 25.10.2022, 

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью "Универмаг "Нефтяник" (далее – Общество) обратилась в арбитражный суд с иском к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Предприниматель) о взыскании денежных средств в общей сумме 789024,89 руб., в том числе задолженности по договору от 11.01.2022 № 36/22 в сумме 669221,40 руб., неустойки в сумме 119803,49 руб.

От истца поступило ходатайство в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по договору от 11.01.2022 № 36/22 в размере 892354,77 руб. в том числе: основной долг в размере 669221,40 руб., неустойку за период с 11.02.2022 по 28.02.2023 в размере 223133,37 руб. и продолжить начисление неустойки из расчета 0,1 % за каждый день просрочки начиная с 01.03.2023 на сумму основного долга 669221,40 руб. по день фактической уплаты ответчиком основного долга.

Уточнение исковых требований судом принято.

Представитель истца в судебном заседании требование иска поддержал с учетом ходатайства об уточнении суммы иска.

Ответчик исковые требования не оспорил, отзыв на исковое заявление не представил, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела в порядке, определенном ст.ст. 122-124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), в т. ч. публично в сети Интернет, извещен, что в силу ч. 3 ст. 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела. 

Судом в судебном заседании 20.02.2023 объявлен перерыв до 01.03.2023, в судебном заседании 01.03.2023 – до 02.03.2023.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения истца, арбитражный суд пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, 11.01.2022 между Обществом (арендодатель) и Предпринимателем (арендатор) был заключен договор аренды нежилого помещения № 36/22 (далее - Договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование, а арендатор обязуется принять и вовремя вносить арендную плату за часть нежилых помещений, обозначенных на плане под номерами 26, 29, 30, 45, именуемое в дальнейшем "Помещение"(или "Объект аренды") общей площадью 190 кв.м, расположенное на 1 этаже, 9-ти этажного кирпичного жилого дома по адресу: 

<

...> (далее – нежилое помещение). Кадастровый или условный номер объекта 59-12/1-000-000010-001-1001. Помещение принадлежит арендодателю на основании свидетельства о государственной регистрации прав за номером 59АА № 977610, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.04.2001 сделана запись регистрации № 59-1/12-4/2001-809 (п.п. 1.1, 1.2 Договора).

В соответствии с п. 4.1 Договора передача объекта арендодателем арендатору осуществляется 11.01.2022 по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями сторон. Акт приема-передачи объекта арендатору является неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение № 2 к Договору).

Арендная плата на момент подписания договора составляет 155028  руб., из расчета: торговая площадь 187,624 кв.м, складская площадь 49,28 кв.м. В арендную плату не входят расходы по электроэнергии, арендатор обязуется заключить агентский договор на поставку электроэнергии с арендодателем (п. 5.1 Договора).

Согласно п.п. 5.2, 5.4 Договора стороны договорились, что начало арендных платежей - с 01.02.2022, арендную плату арендатор уплачивает путем ежемесячного перечисления на расчетный счет арендодателя соответствующей суммы. Платеж должен осуществляться не позднее 10 числа текущего месяца.

Поскольку арендатор допускал просрочку исполнения обязательств по оплате, истец направил ему претензию от 09.06.2022 № 16 с требованием об оплате суммы отсроченной задолженности по арендным платежам.

Неисполнение ответчиком претензии послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

Оценив в порядке ст. 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, суд пришел к следующим выводам.

Условия договора свидетельствуют о том, что сторонами установлены правоотношения, регламентируемые главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства, согласно ст. 310 ГК РФ, не допускается.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату.

Согласно расчету, приложенному истцом, задолженность ответчика за аренду помещения составляет 669221,40 руб. за период с февраля по 09.06.2022.

Оценив представленные в дело доказательства, по правилам ст. 71 АПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности предъявленного требования истца в заявленном размере.

Таким образом, требование истца о взыскании с Предпринимателя задолженности в указанной сумме обосновано и подлежит удовлетворению на основании ст.ст. 309, 310, 606, 614 ГК РФ и условий Договора.

За ненадлежащее исполнение обязательств по Договору истцом начислена неустойка на задолженность за период с 11.02.2022 по 28.02.2023 в размере 223133,37 руб., с продолжением их начисления до момента фактического исполнения обязательств из расчета 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Пунктом 1 ст. 329 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может обеспечиваться, в том числе, неустойкой.  

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств", по смыслу ст. 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ).

Расчет неустойки судом проверен, признан верным. Ответчиком расчет неустойки в порядке ст. 65 АПК РФ не оспорен.

Требование в части взыскания неустойки подлежит удовлетворению в полном объеме, с дальнейшим начислением пеней, начиная с 01.03.2023 по день фактического исполнения обязательства, из расчета 0,1 % от суммы задолженности по арендной плате за каждый день просрочки.

При таких обстоятельствах истцом обоснованность требований, предъявленных к ответчику в рамках настоящего спора, подтверждена документально в суммах, указанных выше.

В соответствии с ч. 1 ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

При обращении в суд истец за рассмотрение иска платежным поручением от 29.09.2022 № 192 уплатил государственную  пошлину в сумме 9390 руб. 

С учетом итогов рассмотрения исковых требований, принимая во внимание, что надлежащие доказательства несения расходов по оплате государственной пошлины истцом в размере 9390 руб. по платежному поручению от 02.11.2022 № 217 не предъявлены в материалы дела, названное платежное поручение не содержит отметки банка о списании денежных средств, на ответчика подлежат отнесению расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 9390 руб. по платежному поручению от 29.09.2022 № 192.

Кроме того, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 11457 руб.

Руководствуясь ст.ст. 110, 168-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 321595800045174, ИНН 

<

***>; адрес (место жительства) – 617831, Пермский край, ул. Тельмана, д. 1г, кв. 4) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Универмаг "Нефтяник" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>; адрес (место нахождения) – 617830, 

<

...>) задолженность в общей сумме в общей сумме 892354 (восемьсот девяносто две тысячи триста пятьдесят четыре) рубля 77 копеек, в том числе основной долг в сумме 669221 (шестьсот шестьдесят девять тысяч двести двадцать один) рубль 40 копеек, неустойку в сумме 223133 (двести двадцать три тысячи сто тридцать три) рубля 37 копеек, начисленные за период с 11.02.2022 по 28.02.2023, с дальнейшим ее начислением, начиная с 01.03.2023 по день фактического исполнения обязательства, из расчета 0,1 % от суммы основного долга за каждый день просрочки,  а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 9390 (девять тысяч триста девяносто) рублей 00 копеек.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 (ОГРНИП 321595800045174, ИНН 

<

***>, адрес (место жительства) – 617831, Пермский край, ул. Тельмана, д. 1г, кв. 4) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 11457 (одиннадцать тысяч четыреста пятьдесят семь) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Пермского края в течение месяца со дня его принятия.

 

Судья                                                                                    А. Р. Гилязетдинова