АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ КОМИ ул. Ленина, д. 60, 

<

...> 8(8212) 300-800, 300-810, http://komi.arbitr.ru, е-mail: info@komi.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А29-9117/2025

16 сентября 2025 года

г. Сыктывкар

 

Резолютивная часть решения объявлена 15 сентября 2025 года, полный текст решения изготовлен 16 сентября 2025 года.  

Арбитражный суд Республики Коми в составе судьи Безносиковой М.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Александрийской М.Н., рассмотрев в судебном заседании дело по иску  

общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Универсал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

к Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании задолженности, без участия представителей сторон установил: 

общество с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Универсал» (далее – истец, ООО УО «Универсал») обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми (далее – ответчик, КУМИ АМО «Усинск», Комитет) о взыскании 60 533 руб. 16 коп. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2023 по 31.05.2025 за жилое помещение по адресу: 

<

...> и 17 326 руб. 35 коп. пеней.  

Ответчик отзывом от 29.07.2025 исковые требования отклонил, указав, что спорная квартира не является собственностью МО «Усинск».  

В соответствии со ст.ст. 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие представителей сторон.  

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в силу следующего.  

Как следует из материалов дела, ООО УО «Универсал» с 01.02.2019 является управляющей компанией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, на основании протокола общего собрания собственников помещений.  

В указанном МКД расположено жилое помещение (квартира № 70), собственник которой ФИО1 умерла 26.10.2024.  

В соответствии с информацией нотариусов Усинского нотариального округа и реестра наследственных дел наследственные дела в отношении имущества ФИО1 не заводились, наследников нет.  

Из искового заявления следует, что истец в период с 01.07.2023 по 31.05.2025 осуществлял обслуживание спорного МКД и нес затраты по оплате коммунальных услуг, на содержание и ремонт общего имущества, в том числе в отношении спорной квартиры.  

Согласно расчету истца, задолженность за содержание и ремонт общего имущества и коммунальные услуги составляет 60 533 руб. 16 коп. за период с 01.07.2023 по 31.05.2025.  

Поскольку задолженность по оплате за оказанные услуги в добровольном порядке ответчиком не удовлетворена, истец обратился с соответствующим иском в арбитражный суд.  

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.  

В соответствии со статьей 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.  

Пунктом 1 статьи 1151 ГК РФ установлено, что, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.  

Согласно пункту 2 статьи 1151 ГК РФ в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории, в том числе, жилое помещение.  

Пункт 1 статьи 1152 ГК РФ устанавливает, что для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется.  

Как разъяснено в пунктах 49, 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).  

Выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в пункте 1 статьи 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.  

Материалами дела установлено, что в отношении собственника квартиры, расположенной по адресу: 

<

...>, наследственные дела не заводились, свидетельства о праве на наследство не выдавались, соответственно, имущество является выморочным.  

Доказательств, достоверно свидетельствующих о том, что в спорной квартире зарегистрированы, проживают и несут расходы по их содержанию потенциальные наследники, либо совершения каких-либо иных фактических действий по принятию указанного наследства, в материалах дела не имеется.  

Таким образом, в силу закона в заявленный период времени собственником спорного жилого помещения являлось МО «Усинск».  

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.  

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание указанной квартиры в многоквартирном доме.  

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.  

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за электроснабжение.  

Следовательно, собственник помещений, расположенных в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества, в том числе и в части оплаты коммунальных услуг.  

В силу п. 1 ст. 125 ГК РФ от имени субъекта Российской Федерации выступать представителем в суде могут органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.  

По смыслу положений статей 242.3-242.6 Бюджетного кодекса Российской Федерации, а также исходя из разъяснений, данных Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в пунктах 13, 14, 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 «О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации», возмещение затрат на содержание не распределенного и не закрепленного за конкретным пользователем имущества, принадлежащего публично-правовому образованию, должно осуществляться не за счет его казны, а непосредственно с того органа, которому переданы полномочия по управлению этим имуществом и в лице которого муниципальное образование выступает как ответчик.  

В соответствии с Положением о Комитете, утвержденным Решением Совета муниципального округа «Усинск» Республики Коми от 07.06.2023 № 429 Комитет осуществляет по поручению лица, осуществляющего полномочия собственника муниципального имущества, функции заказчика по вопросам содержания и охраны муниципальной собственности, находящейся в казне муниципального округа "Усинск" Республики Коми; является главным распорядителем средств местного бюджета, предусмотренных па содержание Комитета, а также па финансовое обеспечение исполнения возложенных па Комитет функций; осуществляет бюджетное финансирование расходов по оплате коммунальных услуг и услуг по управлению многоквартирным домом за пустующие жилые и нежилые помещения муниципального округа «Усинск»; в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации Комитет осуществляет постановку на учет выявленного бесхозяйного и выморочного (перешедшего в порядке наследования) имущества.  

Как представитель собственника жилых помещений Комитет несет бремя содержания данных помещений и, если данные помещения являются квартирами, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире (ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ).  

Согласно пункту 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.  

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.  

Поскольку факт оказания жилищно-коммунальных услуг подтверждается материалами дела, установлен судом и ответчиком не опровергнут, требования истца обоснованы.  

Истцом также заявлено требование о взыскании с ответчика пеней в размере 17 326 руб. 35 коп., начисленных по состоянию на 01.06.2025.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.  

Расчет пеней проверен судом, ответчиком не оспорен. 

Доказательства оплаты задолженности ответчик не представил, обоснованных возражений относительно правомерности заявленной суммы не заявил.  

В силу изложенного требования подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 171, 176, 180-181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального округа «Усинск» Республики Коми (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая организация «Универсал» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) 60 533 руб. 16 коп. задолженности, 17 326 руб. 35 коп. пеней и 10 000 руб. 00 коп. судебных расходов по уплате государственной пошлины.  

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Второй арбитражный апелляционный суд (г.Киров) с подачей жалобы через Арбитражный суд Республики Коми в месячный срок со дня изготовления в полном объеме.  

Судья М.В. Безносикова