Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6614/2020

г. Петрозаводск

24 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения принята 23 сентября 2020 года.

Полный текст решения изготовлен   24 сентября 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Васильева Л.А.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Ильченко Н.Н., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску  Администрации Петрозаводского городского округа к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи» о взыскании 3 822 632 руб. 93 коп.

без участия представителей сторон;

установил:

Администрация Петрозаводского городского округа (далее – истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Этажи»  (далее – ответчик) о взыскании 3 822 632 руб. 93 коп., из них 1 724 375 руб. 35 коп. - задолженность по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.03.2020, пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.01.2020 по 31.03.2020 в размере 96 028,55 руб., пени за просрочку платежей в размере 70 627,66 руб. за период с 01.01.2020 по 31.03.2020, начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу № А26-10717/2016, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 262 407, 33 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу № А26-9168/2017, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 264 308, 23 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карели 07.03.2018 по делу № А26-13730/2017, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 158 963 руб. 90 коп., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 25.07.2018 по делу № А26-4625/2018, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 158 963, 90 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 15.08.2018 по делу № А26-6488/2018, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 157 057, 25 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.11.2018 по делу № А26-10233/2018, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 160 405, 23 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 12.04.2019 по делу № А26-13750/2018, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 290 023, 38 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 30.10.2019 по делу № А26-7134/2019, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 158 661, 69 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 06.11.2019 по делу № А26-8689/2019, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 160 405, 23 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 21.02.2020 по делу № А26-218/2020, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 160 405, 23 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.08.2020 по делу № А26-3196/2020.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 309, 330, 420, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление в суд не направил.

Стороны явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом. Администрация направила в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В силу пункта 2 части 4 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчик считается извещенным надлежащим образом. Кроме того, ответчик был публично извещен путем размещения текста определения суда на официальном сайте Арбитражного суда Республики Карелия в сети Интернет по адресу http://karelia.arbitr.ru.

На основании части 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон.

 Исследовав письменные материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

По результатам аукциона от 15.10.2015 сторонами заключен договор аренды № 81005 от 19 ноября 2015 года, согласно которому истец передает, а ответчик принимает на правах аренды земельный участок с кадастровым номером 10:01:0130144:9, общей площадью 2 332 кв. м., расположенный в районе ул. Машезерской г. Петрозаводска, для строительства многоэтажного жилого дома. Во исполнение договора истец передал ответчику земельный участок по акту приема-передачи.

Договор заключен сроком на 10 лет (пункт 7).

В соответствии с пунктом 2.1 договора размер арендной платы определен по результатам аукциона и составил 6 993 300 руб. в год, 19 159,7260 руб. – в день. 

В силу пункта 2.2 договора арендная плата вносится арендатором на счет УФК по РК ежемесячно путем разового перечисления до 05 числа текущего месяца.

Ответчик принятые обязательства надлежащим образом не исполнил, в связи с чем за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 у него образовалась задолженность по арендным платежам в размере 1 724 375,35 руб. 

Претензию истца о погашении задолженности ответчик оставил без удовлетворения, что послужило основанием для обращения с настоящим заявлением в суд.

Согласно нормам статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с их условиями и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Как установлено пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, в порядке, на условиях и в сроки, определенные договором.

Поскольку такая обязанность ответчиком за 1 квартал 2020 года не исполнена, доказательства обратного ответчиком суду не представлены, требование о взыскании задолженности по арендным платежам подлежит удовлетворению. 

При этом суд учитывает, что ответчиком размер и наличие долга ничем не опровергнуты, мотивированный и документально подтвержденный отзыв на заявление не представлен. 

В силу принципа состязательности арбитражного процесса, закрепленного в части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В силу  статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в том числе в случае просрочки исполнения, должник обязан уплатить кредитору неустойку. Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме (статья 331 ГК РФ).

Поскольку факт просрочки арендной платы подтвержден документально, истец правомерно на основании вышеуказанных норм права и пункта 5.3 договора, предъявил к взысканию пени в сумме 96 028 руб., 55 коп. исчислив их за период с 06.01.2020 по 31.03.2020. 

Расчет пеней проверен судом, признан обоснованным и соответствующим условиям договора, ответчиком также не оспорен. 

Кроме того, истцом предъявлены требования о неустойки, начисленной на просроченную задолженность по арендной плате, ранее взысканную решениями Арбитражного суда Республики Карелия по делам: пени за просрочку платежей в размере 70 627,66 руб. за период с 01.01.2020 по 31.03.2020, начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу № А26-10717/2016, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 262 407, 33 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу № А26-9168/2017, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 264 308, 23 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карели 07.03.2018 по делу № А26-13730/2017, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 158 963 руб. 90 коп., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 25.07.2018 по делу № А26-4625/2018, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 158 963, 90 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 15.08.2018 по делу № А26-6488/2018, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 157 057, 25 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.11.2018 по делу № А26-10233/2018, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 160 405, 23 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 12.04.2019 по делу № А26-13750/2018, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 290 023, 38 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 30.10.2019 по делу № А26-7134/2019, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 158 661, 69 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 06.11.2019 по делу № А26-8689/2019, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 160 405, 23 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 21.02.2020 по делу № А26-218/2020, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 160 405, 23 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.08.2020 по делу № А26-3196/2020.

Поскольку ответчиком решения суда не были исполнены в полном объеме, требование о взыскании пеней в связи с таким неисполнением на основании вышеуказанных норм закона и договора также является правомерным. Замечаний по расчету пени суду не заявлено, расчет проверен и признан обоснованным.

Таким образом, требование о взыскании неустоек подлежит удовлетворению.

На основании изложенного суд удовлетворяет требования полностью. Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии с частью 3 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170, 176, 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Этажи" (ОГРН: 1141001002086, ИНН: 1001280923) в пользу Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) 3 822 632 руб. 93 коп., в том числе: 1 724 375 руб. 35 коп. задолженности по арендной плате за период с 01.01.2020 по 31.03.2020, пени за просрочку оплаты арендных платежей за период с 06.01.2020 по 31.03.2020 в размере 96 028,55 руб., пени за просрочку платежей в размере 70 627,66 руб. за период с 01.01.2020 по 31.03.2020, начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.03.2017 по делу № А26-10717/2016, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 262 407, 33 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.12.2017 по делу № А26-9168/2017, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 264 308, 23 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карели 07.03.2018 по делу № А26-13730/2017, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 158 963 руб. 90 коп., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 25.07.2018 по делу № А26-4625/2018, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 158 963, 90 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 15.08.2018 по делу № А26-6488/2018, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 157 057, 25 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 07.11.2018 по делу № А26-10233/2018, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2019 по 31.03.2020 в размере 160 405, 23 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 12.04.2019 по делу № А26-13750/2018, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 290 023, 38 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 30.10.2019 по делу № А26-7134/2019, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 158 661, 69 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 06.11.2019 по делу № А26-8689/2019, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 160 405, 23 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 21.02.2020 по делу № А26-218/2020, пени за просрочку платежей за период с 01.01.2020 по 31.03.2020 в размере 160 405, 23 руб., начисленные на сумму задолженности, подлежащей взысканию по решению Арбитражного суда Республики Карелия от 05.08.2020 по делу № А26-3196/2020.

3. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Этажи" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в сумме 42 113 руб.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Васильева Л.А.