ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А21-13836/2019

04 февраля 2025 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть постановления объявлена 28 января 2025 года

Постановление изготовлено в полном объеме 04 февраля 2025 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Аносовой Н.В.

судей Бурденкова Д.В., Серебровой А.Ю.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Беляевой Д.С.

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 28.01.2025

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-31833/2024) ППК «Фонд развития территорий» на определение Арбитражного суда Калининградской области от 19.08.2024 по делу № А21-13836/2019/-20 (судья Ефименко С.Г.), принятое 

по заявлению ППК «Фонд развития территорий» о внесении изменения в определение Арбитражного суда Калининградской области от 04.06.2024 по делу № А21-13836/2019, 

установил:

Публично-правовая компания «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (далее по тексту – Фонд, заявитель) обратилась в суд с заявлением о признании должника общество с ограниченной ответственностью «Квартал» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, адрес: 236039, 

<

...>) (далее – ООО «Квартал», должник, застройщик) несостоятельным (банкротом) и просит применить при банкротстве должника правила параграфа 7 главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» «Банкротство застройщика». 

К рассмотрению дела привлечено Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области. 

Определением суда от 25 октября 2019 года заявление принято судом к рассмотрению, назначено судебное заседание. 

Решением арбитражного суда от 17 декабря 2019 года (резолютивная часть от 10 декабря 2019 года) в отношении ООО «Квартал» введена процедура банкротства конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждён ФИО1. 

В отношении ООО «Квартал» применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Сообщение о введении конкурсного производства в отношении ООО «Квартал» опубликовано в газете «Коммерсантъ» № 241 от 28.12.2019г., размещено на сайте ЕФРСБ в сети «Интернет» сообщение № 4520776 от 21.12.2019. 

26.01.2023 через систему подачи документов в электронном виде от ППК «Фонд развития территорий» поступило заявление, согласно которому просил удовлетворить заявление Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о намерении в порядке ст. 201.15-2-2 Закона о банкротстве стать приобретателем прав ООО «Квартал» на объекты недвижимого имущества в составе: - земельный участок с кадастровым номером 39:03:030212:146, площадью 1800,00 кв.м из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для малоэтажной застройки, - объект незавершенного строительства площадью 1801,30 кв.м, расположенный в пределах участка, местоположение: Калининградская область, 

<

...>, - земельный участок с кадастровым номером 39:03:030212:316, площадью 1000,00 кв.м из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под проезд к земельному участку для малоэтажной застройки: Калининградская область, 

<

...>, права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения. 

Определением суда от 22.08.2023 заявление Фонда удовлетворено в отношении заявления о намерении стать приобретателем прав на земельный участок 39:03:030212:316, Суд обязал Фонд перечислить на специальный банковский счет должника сумму в размере 441 486,47 руб. в течение 10 дней с момента удовлетворения заявления о намерении Фонда стать приобретателем имущества Должника. 

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 17.11.2023 определение арбитражного суда первой инстанции от 22.08.2023 оставлено без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения. 01.02.2024 года в арбитражный суд через систему подачи документов в электронном виде (зарегистрировано 02.02.2024) поступило заявление ППК «Фонд развития территорий» о передаче прав застройщика на земельный участок с кадастровым номером 39:03:030212:316.

Определением арбитражного суда от 04 июня 2024 года переданы Фонду права ООО «Квартал» на земельный участок с кадастровым номером 39:03:030212:316, площадью 1000,00 кв.м из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под проезд к земельному участку для малоэтажной застройки: Калининградская область, 

<

...>; признаны погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровыми номерами: 39:03:030212:316 предназначенных для строительства и принадлежащих ООО «Квартал» со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства). 

Выделено в отдельное производство разрешение вопроса о признании обоснованным и включении во вторую очередь третьей очереди реестра требований ООО «Квартал» требований Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» в размере 105 333 446,88 руб. 

В арбитражный суд, через систему подачи документов в электронном виде, поступило ходатайство Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о внесении изменения в определение Арбитражного суда Калининградской области от 04.06.2024 по делу № А21-13836/2019, указав следующее: 

«Передать Фонду права ООО «Квартал» на земельный участок с кадастровым номером 39:03:030212:316, площадью 1000,00 кв.м из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под проезд к земельному участку для малоэтажной застройки: Калининградская область, р-н Гурьевский, п. Невское, скважины № 2315, № 1622.».

Определением от 19.08.2024 суд отказал в удовлетворении заявления.

Фонд не согласился с вынесенным определением и обратился с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда отменить и принять по делу новый судебный акт: внести изменения в определение Арбитражного суда Калининградской области от 04.06.2024 по делу № А21-13836/2019 указав следующее: «Передать Фонду права ООО «Квартал» на земельный участок с кадастровым номером 39:03:030212:316, площадью 1000,00 кв.м из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под проезд к земельному участку для малоэтажной застройки: Калининградская область, р-н Гурьевский, п Невское, скважины № 2315, № 1622.».

По мнению подателя жалобы, судом первой инстанции не учтено, что несоответствие адреса местоположение земельного участка с кадастровым номером 39:03:030212:316 в Арбитражного суда Калининградской области от 04.06.2024 и выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 20.06.2024 № КУВИ-001/2024-164716608 является основанием для приостановки регистрации перехода прав на земельный участок и не позволяет Фонду зарегистрировать переход прав на земельный участок с кадастровым номером 39:03:030212:316.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель Фонда доводы жалобы поддержал.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, представителей в суд не направили, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие в соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пунктом 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.12.2017 N 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов».

Законность и обоснованность определения суда проверены в апелляционном порядке.

 В соответствии с положениями статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае неясности решения арбитражный суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания (часть 1). Разъяснение решения допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение может быть принудительно исполнено (часть 2). Арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания (часть 3). По вопросам разъяснения решения, исправления описок, опечаток, арифметических ошибок арбитражный суд выносит определение в десятидневный срок со дня поступления заявления в суд, которое может быть обжаловано (часть 4).

Под видом исправления описок и арифметических ошибок арбитражный суд, вынесший решение, не может вносить изменения иного характера, в частности изменять первоначальный вывод суда по делу.

Под опечаткой понимается случайная ошибка, допущенная по невнимательности при изготовлении печатного или письменного текста; под опиской - неправильное написание в судебном акте слова, цифры, имеющих какое-либо значение для лиц, участвующих в деле, неточности или искажения, допущенные при указании наименований, имен собственных.

Целью исправления описки, опечатки, арифметической ошибки в судебном акте является устранение недостатков, а также препятствий к его исполнению. При этом исправление описки (опечатки), арифметической ошибки не должно повлечь изменения содержания судебного акта, а также не может касаться тех вопросов, которые не были отражены в судебном акте.

Исходя из смысла вышеназванных норм права исправление судом описок, опечаток и арифметических ошибок допускается только без изменения содержания решения, и на основании тех выводов, к которым пришел суд первой инстанции в результате исследования доказательств, установления обстоятельств и применения закона.

Апелляционным судом установлено, что в своем заявлении Фонд просил внести изменения в определение, а именно: внести изменения в определение Арбитражного суда Калининградской области от 04.06.2024 по делу № А21-13836/2019 указав следующее: «Передать Фонду права ООО «Квартал» на земельный участок с кадастровым номером 39:03:030212:316, площадью 1000,00 кв.м из категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: под проезд к земельному участку для малоэтажной застройки: Калининградская область, р-н Гурьевский, п Невское, скважины № 2315, № 1622.».

Вместе с тем, Фондом не учтено, что изменение определения в порядке статьи 179 АПК РФ не предусмотрено.

Так, изменение в судебный акт могут быть внесены лишь в случае обжалования его в апелляционном порядке (пункт 2 статьи 269 АПК РФ).

Таким образом, суд первой инстанции обосновано отказал в удовлетворении заявления Фонда.

Доводы жалобы не являются существенными и не способны повлиять на выводы суда, содержащиеся в обжалуемом судебном акте, поскольку они соответствуют фактическим обстоятельствам дела и оснований для его отмены в соответствии со статьей 270 АПК РФ апелляционная инстанция не усматривает.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта в соответствии с пунктом 4 статьи 270 АПК РФ, судом апелляционной инстанции не установлено.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда Калининградской области от 19.08.2024 по делу № А21-13836/2019-20 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.  

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Н.В. Аносова

Судьи

Д.В. Бурденков

 А.Ю. Сереброва