АРБИТРАЖНЫЙ СУД САРАТОВСКОЙ ОБЛАСТИ

410002, г. Саратов, ул. Бабушкин взвоз, д. 1; тел/ факс: (8452) 98-39-39;

http://www.saratov.arbitr.ru; e-mail: info@saratov.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А57-3431/2022

04 августа 2022 года

город Саратов

 

Резолютивная часть решения оглашена 28.07.2022 г.

Полный текст решения изготовлен 04.08.2022 г.

 

Арбитражный суд Саратовской области в составе судьи Бобуновой Е.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании материалы дела по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) город Саратов, 

к Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2019 г. по 28.02.2022 г. в размере 7424,42 руб. на специальный банковский счет формирования фонда капитального ремонта дома № 6 по ул.Чернышевского Н.Г. г.Саратова (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, р/счет 

<

***> Поволжский Банк ПАО Сбербанк г.Самара, кор.счет 30101810200000000607, БИК 043601607)

при участии в судебном заседании представителей: истца – ФИО2 по доверенности от 31.08.2021 г., паспорт, диплом представлены на обозрение суда, ответчика – ФИО3. по доверенности от 30.03.2022 г., паспорт и диплом представлены на обозрение суда

У С Т А Н О В И Л:

В Арбитражный суд Саратовской области обратилось общество с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» с исковым заявлением к Администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2019г. по 28.02.2022г. в размере 7424,42руб. на специальный банковский счет формирования фонда капитального ремонта дома № 6 по ул.Чернышевского Н.Г. г.Саратова (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, р/счет 

<

***> Поволжский Банк ПАО Сбербанк г.Самара, кор.счет 30101810200000000607, БИК 043601607).

В судебное заседание, назначенное на 21.07.2022 г. на 14 час. 00 мин., явились представители сторон.

Стороны пояснили позицию по делу.

Судом в порядке статьи 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации был объявлен перерыв до 10 час. 10 мин. 28.07.2022 г. 

28.07.2022 г. в 10 час. 10 мин. судебное заседание продолжено в прежнем составе.

В судебном заседании представитель истца заявил ходатайство об уточнении заявленных требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2019г. по 31.12.2021г. в размере 7023,10 руб. на специальный банковский счет формирования фонда капитального ремонта дома №6 по ул.Чернышевского Н.Г. г.Саратова (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, р/счет 

<

***> Поволжский Банк ПАО Сбербанк г.Самара, кор.счет 30101810200000000607, БИК 043601607), расходы по оплате госпошлины в сумме 2000 руб., почтовые расходы в сумме 72,20руб. 

В силу части 1 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе при рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований.

Соответствующие уточнения исковых требований приняты арбитражным судом, поскольку они не противоречат закону и не нарушают права других лиц.

Дело рассматривается в порядке статей 152-166 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Заявлений по статьям 24, 47, 48, 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется. 

В соответствии со статьей 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как основания своих требований и возражений. 

Суду предоставляются доказательства, отвечающие требованиям статей 67, 68, 75 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в судебном заседании поддержал иск, с учетом уточнения исковых требований.

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, проверив доводы, изложенные в исковом заявлении, в отзывах ответчика на иск, заслушав представителей сторон, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям: 

Как следует из материалов дела, Общество с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской» (далее - ООО «Жилищник Заводской») было создано и зарегистрировано в качестве юридического лица 29.02.2016 г. и является организацией по обслуживанию жилищного фонда на территории Заводского района г. Саратова. ООО «Жилищник Заводской» управляет многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

...>.

Фонд капитального ремонта дома №6 по ул. им. Чернышевского Н.Г. формируется на специальном счете на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом №2 от 05.05.2014 года.

Этим же протоколом был утвержден размер взноса на капитальный ремонт - 6,33 рубля с кв.м.

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенном в форме очного голосования, оформленном протоколом № 6 от 22.08.2017 года было принято решение об изменении кредитной организации. ООО «Жилищник Заводской» заключило договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта с ПАО «Сбербанк» от 29.08.2017 года. Был открыт специальный счет №

<

***>.

ООО «Жилищник» было переименовано в ООО «Жилищник Заводской» 27.11.2018 г.

Ответчик является собственником выморочного имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

ФИО4 являлся собственником квартиры №80 в доме №6 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова, общей площадью 31,7 м2.

Надлежащим наследником выморочного имущества является орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры - администрация Заводского района муниципального образования «Город Саратов», у которой с момента принята наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения отвечать по долгам наследодателя, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт.

В рамках рассматриваемого спора органом, являющимся держателем жилых помещений является администрация Заводского района МО «Город Саратов».

03.02.2022 года ООО «Жилищник Заводской» направило в адрес администрации Заводского района муниципального образования «Город Саратов» претензию относительно необходимости оплаты задолженности. Однако в погашении задолженности Ответчиком было отказано.

В соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 1 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Фонд капитального ремонта дома №6 по ул. им. Чернышевского Н.Г. формируется на специальном счете на основании решения общего собрания собственников, оформленного протоколом №2 от 05.05.2014 года.

На внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, проведенном в форме очного голосования, оформленном протоколом №6 от 22.08.2017 года было принято решение об изменении кредитной организации. ООО «Жилищник Заводской» заключило договор специального банковского счета для формирования фонда капитального ремонта с ПАО «Сбербанк» от 29.08.2017 года. Был открыт специальный счет №

<

***>. Кроме того, собственниками определен размер ежемесячных взносов на капитальный ремонт в размере 6,33 руб./кв.м. 

Ответчик является собственником выморочного имущества - жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>.

ФИО4 являлся собственником квартиры №80 в доме №6 по ул. им. Чернышевского Н.Г. г. Саратова, общей площадью 31,7 м2.

Согласно представленной в материалы дела копии апелляционного определения Саратовского областного суда от 07.09.2021 г. по делу № 2-1249/2021 по исковому заявлению ООО «Жилищник Заводской» к администрации муниципального образования «Город Саратов» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за счет наследственного имущества, с администрации муниципального образования «Город Саратов» за счет казны муниципального образования в пользу ООО «Жилищник Заводской» за счет наследственного имущества ФИО4, взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение в размере 47163,09, пеня за период с 15.01.2019 г. по 05.04.2020 г., с 01.01.2021 г. по 10.03.2021 г. в размере 4568,17 руб., расходы по оплате госпошлины.

Согласно п. 1 ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В соответствии с п. 2 ст. 1151 ГК РФ, в порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит земельный участок (его доля), находящееся на соответствующей территории.

В силу п. 1 ст. 1152 Кодекса для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества принятие наследства не требуется, и в соответствии с п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Как разъяснено в п. 50 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.

Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (ст. 323 ПС РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества (пункт 60).

Стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом (пункт 61).

Таким образом, принятие выморочного имущества в собственность публичных образований происходит в силу прямого указания закона. Моментом возникновения права собственности муниципального образования на спорную квартиру является день открытия наследства.

Согласно пункту 2 статьи 125 ГК РФ от имени муниципальных образований своими действиями могут приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

Надлежащим наследником выморочного имущества является орган местного самоуправления по месту нахождения квартиры - администрация Заводского района| муниципального образования «Город Саратов», у которой с момента принята наследства возникла обязанность нести бремя содержания жилого помещения отвечать по долгам наследодателя, в том числе по оплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно пункту 9.1 Положения о муниципальной казне муниципального образования "Город Саратов", утвержденного решением Саратовской городской Думой от 28.02.2008 N 25-246, расходы на содержание объектов имущественной части муниципальной казны, не находящихся в пользовании третьих лиц, финансируются счет    средств    бюджета    муниципального    образования    "Город    Саратов" осуществляются соответствующими структурными подразделениями администрации муниципального образования "Город Саратов" (держателями объектов имущественной части муниципальной казны) в рамках определенной отраслевой или территориально принадлежности объектов имущественной части муниципальной казны.

Для определения надлежащего ответчика по делу, необходимо установить орган которому переданы полномочия собственника по управлению спорным имуществе (орган, являющийся держателем объектов имущественной части муниципальной казны).

В рамках рассматриваемого спора органом, являющимся держателем жиль помещений, является администрация Заводского района МО «Город Саратов».

В силу положении ч. 1 ст. 37, ч. 1 ст. 39, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также обязаны участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы на содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (п. 5 ч. 2 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 г. № 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» была утверждена Региональная программа капитального ремонта в Саратовской области. Текст постановления опубликован в «Собрании законодательства Саратовской области» № 1 (часть II), декабрь 2013 г., стр. 359-946. В связи с чем, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт на территории Саратовской области наступила 01.10.2014 г.

В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя лица, указанного в части 3 статьи 175 ЖК РФ, взносы на капитальный ремонт уплачиваются на такой специальный счет в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Взносы на капитальный ремонт уплачиваются на основании платежного документа, предоставляемого в порядке и на условиях, которые установлены частью 2 статьи 155 настоящего Кодекса, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу ч. 10 ст. 175 ЖК РФ к владельцу специального счета, определенному на основании решения общего собрания собственников помещении в многоквартирном доме, с момента принятия такого решения переходят все права и обязанности прежнего владельца специального счета, включая права и обязанности, возникшие по договорам, заключенным с российской кредитной организацией, в которой открыт специальный счет, а также  по иным договорам займа и (или) кредитным договорам, по которым погашение соответствующих займов и (или) кредитов осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет (при их наличии). 

Таким образом, управляющая организация ООО «Жилищник Заводской» уполномочена на предъявление платежных документов на оплату взноса на капитальный ремонт по указанному дому, включая право требования задолженности по взносам начиная с момента наступления обязанности для собственников по их оплате.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

По расчетам истца, с учетом уточнений, за ответчиком сложилась задолженность по обязательным взносам на капитальный ремонт общего имущества за период с 01.02.2019 г. по 31.12.2021 г. в размере 7023,10 руб. в связи с чем, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Расчет истца: 31,7 (общая площадь нежилого помещения) х 6,33 (тариф) х 35 (количество расчетных месяцев) = 7023,10 руб.

В соответствии ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В обоснование своих требований истец представил суду копию Протокола общего собрания собственников помещений спорного жилого дома, копию договора управления многоквартирным домом, копию договора специального банковского счета от 29.08.2017 г., расчет суммы иска, выписку из ЕГРН. 

Ответчик возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку в спорный период между истцом и ответчиком не был заключен договор, в соответствии с которым из бюджета были бы выделены денежные средства на оплату за капитальный ремонт. 

Однако согласно статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Таким образом, собственник даже в случае отсутствия договорных отношений с истцом,  в силу закона обязан нести соразмерно своей доле расходы по содержанию и ремонту общего имущества, коммунальные услуги  в многоквартирном жилом доме.

Согласно ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Саратовской области от 31.12.2013 г. № 800-П «Об утверждении областной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области» была утверждена Региональная программа капитального ремонта в Саратовской области. Текст постановления опубликован в «Собрании законодательства Саратовской области» № 1 (часть II), декабрь 2013 г., стр. 359-946. В связи с чем, обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт на территории Саратовской области наступила 01.10.2014 г.

Исковые требования истца, суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений, владеющие, пользующиеся и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжающиеся общим имуществом в многоквартирном доме (пункт 2 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. 

Статьей 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации на собственника помещения в многоквартирном доме, наряду с положением пункта 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. 

С 01.02.2019 г. по 31.12.2021 г. истец рассчитал сумму платы за капитальный ремонт общего имущества из расчета 6,33 руб. за 1 кв.м. на основании решения, принятого собственниками многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>.

Исковые требования о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.02.2019 г. по 31.12.2021 г. в размере 7023,10 руб. суд считает правомерными и подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательств одно лицо обязано совершить в пользу другого лица определенные действия. 

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Ответчик, будучи собственником указанного выше помещения, обязан был своевременно оплачивать взносы за капитальный ремонт. 

Согласно статье 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при принятии решения арбитражный суд решает вопросы о распределении судебных расходов.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебных расходов на почтовые расходы в размере 72,20 руб. 

В качестве доказательств понесенных почтовых расходов истцом представлена копия квитанции от 01.03.2022 г. на сумму 72,20 руб., подтверждающая почтовое отправление.

Доказательства, представленные в подтверждение размера понесенных почтовых расходов, суд находит достоверными и достаточными для решения вопроса о распределении судебных расходов, поскольку представленные истцом документы (доказательства) надлежаще оформлены.

Таким образом, почтовые расходы на отправку искового заявления в размере 72,20 руб. подлежат возмещению в заявленном размере.

С учетом положений ст. 333.21 НК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме 2000 руб.

Руководствуясь статьями 110,112,167-170,176-180,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Взыскать с Администрации Заводского района "Город Саратов", г.Саратов, ОГРН 

<

***> в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищник Заводской", г.Саратов, ОГРН 

<

***> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> за период с 01.02.2019г. по 31.12.2021г. в размере 7023,10руб. на специальный банковский счет формирования фонда капитального ремонта дома №6 по ул.Чернышевского Н.Г. г.Саратова (ОГРН 

<

***> ИНН 

<

***>, р/счет 

<

***> Поволжский Банк ПАО Сбербанк г.Самара, кор.счет 30101810200000000607, БИК 043601607), расходы по оплате госпошлины в сумме 2000руб., почтовые расходы в сумме 72,20руб. 

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции. 

Решение может быть обжаловано через суд, вынесший решение, в апелляционном порядке в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца с даты принятия решения, а также в кассационном порядке в Арбитражный суд Поволжского округа, в течение двух месяцев с даты вступления решения по делу в законную силу при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы. 

Исполнительный лист выдать взыскателю после вступления решения в законную силу.

Направить копии решения арбитражного суда лицам, участвующим в деле, в соответствии с требованиями статьи 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Судья Арбитражного суда 

Саратовской области                                                                                Е.В. Бобунова