17/2023-30460(1) 

 

Арбитражный суд Амурской области 

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-978/2023

г. Благовещенск

05 апреля 2023 года

Арбитражный суд Амурской области в составе судьи А.А. Стовбуна, 

Протокол вел секретарь судебного заседания Р.В.Галичанина  рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление акционерного общества  

«Коммунальные системы БАМа» 

 

(ОГРН 

<

***>

, ИНН 

<

***> 

) 

к 

Администрации Тындинского муниципального округа Амурской области

 

<

***>

, ИНН 

<

***> 

) 

 

(ОГРН 

о взыскании 71 513,96 руб., 

при участии в заседании: не явились  

установил:

В Арбитражный суд Амурской области обратилось акционерное общество  «Коммунальные системы БАМа» к Администрации Тындинского муниципального округа  Амурской области с исковым заявлением о взыскании задолженности за коммунальные  услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 01.10.2019 по  31.12.2021 в размере 71 513,96 руб.  

Истец полагает, что срок исковой давности по заявленным требованиям не истек, при  этом сослался на п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43  "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской  Федерации об исковой давности".  

Ответчик возразил против заявленных требований, указал, что 01.02.2008 спорная  квартира была передана в пользование ФИО1 на основании  договора социального найма № 33, заявил о применении исковой давности.  

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.  

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя  и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

Как следует из материалов дела, АО «Коммунальные системы БАМа» является  ресурсоснабжающей организацией в п. Маревый Тындинского района Амурской области,  предоставляющей коммунальные услуги собственникам жилых помещений, в том числе  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

расположенных по адресу: п. Маревый, Тындинского района Амурской области ул.  Молодежная д. 1 кв. 24.  

У ответчика перед АО «Коммунальные системы БАМа», образовалась задолженность  за коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.12.2021 в сумме 71 513,96 руб.  

Истец указывает, что жилое помещение в п. Маревый, Тындинского района Амурской  области ул. Молодежная д. 1 кв. 24 является имуществом ответчика, согласно сведениям  выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект  недвижимости № 99/2022/49200336 от 07.09.2022, в связи с чем выставил ответчику счет- фактуру № 12411 от 19.09.2022 на сумму 71 513,96 руб., не оплата которой послужила  основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.  

В соответствии со статьями 124, 125 ГК РФ, муниципальные образования выступают  в отношениях, регулируемых гражданским законодательством, на равных началах с иными  участниками этих отношений - гражданами и юридическими лицами. К муниципальным  образованиям применяются нормы, определяющие участие юридических лиц в  отношениях, регулируемых гражданским законодательством. От имени муниципальных  образований своими действиями могут приобретать и осуществлять права и обязанности,  органы местного самоуправления в рамках их компетенции, установленной актами,  определяющими статус этих органов.  

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы  местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 настоящего Кодекса (пункт 2  статьи 215 ГК РФ).  

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему  имущества, если иное не установлено законом или договором.  

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются  жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 Жилищного  кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ).  

Согласно пункту 5 части 3 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан  своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Если договором  не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.  

По смыслу с пункта 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за  жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по  договору социального найма с момента заключения такого договора.  

В соответствии с частью 3 статьи 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений  муниципального жилищного фонда в установленном порядке расходы на содержание  жилых помещений и коммунальные услуги несут органы местного самоуправления или  управомоченные ими лица.  

Таким образом, обязанность по оплате за оказание коммунальных услуг по  незаселенному помещению лежит на собственнике помещений.  

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и  полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.  

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не  является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги  (пункт 11 статьи 155 ЖК РФ).  

В статье 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные  услуги для собственника помещения в многоквартирном доме и для нанимателя жилого  помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого  помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя  плату за коммунальные услуги.  

В пункте 1 статьи 155 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и  коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за  истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным  домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья,  

жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива,  созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с  федеральным законом о таком кооперативе.  

Из материалов дела усматривается и не оспаривается сторонами, что в период с  01.10.2019 по 31.12.2021 в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу:  

<

...>, истцом  оказывались коммунальные услуги.  

Согласно статьям 307, 309 ГК РФ в силу обязательства должник обязан совершить в  пользу кредитора определенное действие, а кредитор имеет право требовать от должника  исполнения его обязанности; обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Статья 310 ГК РФ  предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.  

Доказательств оплаты спорной задолженности на момент рассмотрения настоящего  спора, сторонами не представлено.  

Возражения ответчика относительно отсутствия обязанности оплачивать  коммунальные услуги судом отклонены, поскольку из материалов дела усматривается, что  ФИО1 с 01.04.2009 выбыл на лечение в психоневрологический диспансер (справка  МКУ Администрация п. Маревый № 175 от 07.09.2022, кроме того, как следует из  сведений, представленных Отделом ЗАГС Администрации Амурской области (письмо №  023-92800000-И01015 от 21.02.2023), ФИО1 скончался 19.12.2014  (номер записи акта смерти 95 от 28.01.2015 отдел ЗАГС по г. Свободный и  Свободненскому району).  

Ответчиком заявлено о применении исковой давности. 

Исковое заявление подано посредством почтовой связи, отправление №  80080381373715, передано для пересылки 02.02.2023. Трехлетний срок до дня подачи иска  составляет период с 03.02.2020 по 02.02.2023, тридцатидневный срок на соблюдение  претензионного порядка (ст. 4 АПК РФ), на время которого приостанавливается исковая  давность (ст. 202 ГК РФ)- с 04.01.2020 по 02.02.2020. Учитывая сроки внесения платы за  коммунальные услуги (до 10 числа месяца, следующего за месяцем оказания услуг- п. 1 ст.  155 ЖК РФ), в пределах исковой давности лежат требования за период с 01.12.2019 (срок  оплаты- 10.01.2020) по 31.12.2021, таким образом, требования о взыскании коммунальных  услуг за период с 01.10.2019 по 30.11.2019 заявлены за пределами исковой давности, о  применении которой заявлено стороной в споре, что является основанием для отказа в иске  в этой части (п. 2 ст. 199 ГК РФ).  

Исходя из расчета истца, за период с 01.10.2019 ко взысканию заявлены требования в  отношении трех компонентов оказанных услуг:  

теплоснабжение (21 857,30 руб. за период с 01.10.2019 по 30.06.2020); водоснабжение (359,39 руб. за период с 01.10.2019 по 30.06.2020); теплоснабжение СОИ (682,52 руб. за период с 01.10.2019 по 30.06.2020). 

Спорный период по указанным видам услуг составил 9 месяцев, расчет производился  без указания количества потребленных услуг за каждый месяц, таким образом, для  исчисления стоимости услуг за период с 01.10.2019 по 30.11.2019 каждую сумму следует  разделить на 9 и умножить на 2:  

теплоснабжение 21 857,30 руб.: 9 Х 2 = 4 857,18 руб. водоснабжение 359,39 руб.: 9 Х 2 = 79,86 руб. 

теплоснабжение СОИ 682,52 руб.: 9 Х 2 = 151,67 руб., всего 5 088,71 руб.-  требования, заявленные за период с 01.10.2019 по 30.11.2019- за пределами исковой  давности.  

При таких обстоятельствах суд считает обоснованным и подлежащим  удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика в отношении жилого  помещения, расположенного по адресу: Амурская область, Тындинский район, п.  

Маревый, ул. Молодежная д. 1, кв. 24 задолженности за оказанные в период с 01.12.2019  по 31.12.2021 услуги в размере 71 513,96 руб.- 5 088,71 руб. = 66 425,25 руб.  

В остальной части в иске следует отказать в связи с истечением исковой давности, о  применении которой заявлено стороной в споре.  

Ссылка истца на п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №  43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса  Российской Федерации об исковой давности" судом не принимается, поскольку указанным  пунктом установлено следующее:  

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока  исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения  либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем  вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в  силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.  

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также  в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности  составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт  3 статьи 204 ГК РФ).  

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой  давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за  исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям,  предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ,  пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).  

В данном случае истец не обращался за выдачей судебного приказа по спорным  правоотношениям, в материалы дела доказательств обращения с заявлением о выдаче  судебного приказа, выдачи и отмены судебного приказа не представлено, равно как и  доказательств оставления без рассмотрения искового заявления с аналогичным  требованиями, таким образом, оснований для удлинения исковой давности не имеется,  судом при рассмотрении настоящего дела приняты во внимание сроки приостановления  исковой давности в связи с соблюдением истцом претензионного порядка урегулирования  спора, о чем было указано выше.  

В соответствии со статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации размер  государственной пошлины по делу составляет 2 861 руб.  

Истцом уплачена государственная пошлина по платежному поручению № 264 от  20.01.2023 в размере 2 867 руб.  

Расходы по уплате государственной пошлины на основании статьи 110 АПК РФ  относятся на стороны пропорционально удовлетворенных требований- на ответчика- в  сумме 2 657 руб., на истца- в сумме 204 руб., расходы по госпошлине в сумме 2 657 руб.  следует взыскать с ответчика в пользу истца.  

На основании статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации истцу  следует возвратить из федерального бюджета излишне уплаченную платежным  поручением № 264 от 20.01.2023 государственную пошлину в размере 06 руб.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, суд  

решил:

взыскать с Администрации Тындинского муниципального округа Амурской области  (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу акционерного общества  «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность  за оказанные коммунальные услуги за период с 01.12.2019 по 31.12.2021 в размере  66 425,25 руб. в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>, расходы по уплате  государственной пошлины в размере 2 657 руб.  

В остальной части в иске отказать. 

Возвратить акционерному обществу «Коммунальные системы БАМа» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне уплаченную  платежным поручением № 264 от 20.01.2023 государственную пошлину в размере 06 руб.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, может  быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой Арбитражный  апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской области.  

Судья А.А. Стовбун 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 06.03.2023 3:02:00

Кому выдана Стовбун Андрей Алексеевич