АРБИТРАЖНЫЙ СУД ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

Бульвар Гагарина, 70, Иркутск, 664025, тел. (3952)24-12-96; факс (3952) 24-15-99

дополнительное здание суда: ул. Дзержинского, 36А, Иркутск, 664011,

тел. (3952) 261-709; факс: (3952) 261-761

http://www.irkutsk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

г. Иркутск                                                                                               Дело  № А19-17826/2021 

24.02.2022г. 

              Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 03.02.2022г.

Решение в полном объеме изготовлено 24.02.2022г.

Арбитражный суд Иркутской области в составе судьи Сураевой О.П., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению 

ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТЭНЕРГО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 30.05.2018, адрес: 666504, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н КАЗАЧИНСКО-ЛЕНСКИЙ, РП МАГИСТРАЛЬНЫЙ, УЛ. РОССИЙСКАЯ, ДОМ 2, КАБИНЕТ 6)

к АДМИНИСТРАЦИИ КАЗАЧИНСКО-ЛЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 25.02.2000, адрес: 666511, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н КАЗАЧИНСКО-ЛЕНСКИЙ, С КАЗАЧИНСКОЕ, УЛ. ЛЕНИНА, Д. 10)

о взыскании 324 003 руб. 45 коп., в том числе, основного долга в сумме 250 951 руб. 48 коп., пени в сумме 73 051 руб. 97 коп., а также пени по ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму основного долга 250 951 руб. 48 коп. за каждый день просрочки с 13.01.2022г. по день фактической оплаты основного долга,  

 

в отсутствие представителей сторон,

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТЭНЕРГО" (далее по тексту – Истец, ООО "ИНВЕСТЭНЕРГО", Общество) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением, уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ, к АДМИНИСТРАЦИИ КАЗАЧИНСКО-ЛЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 25.02.2000, адрес: 666511, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н КАЗАЧИНСКО-ЛЕНСКИЙ, С КАЗАЧИНСКОЕ, УЛ. ЛЕНИНА, Д. 10) (далее по тексту – Ответчик, администрация)  о взыскании 324 003 руб. 45 коп., в том числе, основного долга в сумме 250 951 руб. 48 коп., пени в сумме 73 051 руб. 97 коп., а также пени по ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму основного долга 250 951 руб. 48 коп. за каждый день просрочки с 13.01.2022г. по день фактической оплаты основного долга.  

Истец о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил.

В обоснование иска Общество  указала, что является исполнителем коммунальных услуг в виде тепловой энергии и горячей воды в Магистральнинском городском поселении, Ульканском городском поселении и д.Ключи. 

Администрация является плательщиком за предоставленные коммунальные услуги в жилых помещениях, являющихся собственностью Муниципального образования "Казачинско-Ленский район".

В связи с несвоевременной оплатой задолженности Истец в порядке ст. 155 Жилищного кодекса РФ начислил администрации пени.

Таким образом, по данным истца задолженность администрации составила:

 за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...> за период с января 2019г. по март 2019г. основной долг – 6 084 руб. 52 коп., пени – 2 446 руб. 36 коп.;

за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, за период с августа 2019г. по сентябрь 2020г. основной долг – 43 893 руб. 17 коп.,  пени – 16 860 руб. 52 коп.;

за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, за период с августа 2019г. по октябрь  2021г. основной долг – 66 370 руб. 94 коп., пени – 19 267 руб. 15 коп.;

за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...> за период с августа 2019г. по декабрь 2021г. основной долг – 64 370 руб. 01 коп., пени – 19 652 руб. 14 коп. ;

за жилое помещение, находящееся по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, д. Ключи, ул.30 лет Победы, дом 37, кв. 8 за период с мая 2020г. по май 2021г. основной долг – 70 232 руб. 84 коп., пени – 14 826 руб. 80 коп.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, представил отзыв, дополнение к отзыву, в которых заявленные исковые требования не признал. Возражая, администрация указала, что является ненадлежащим ответчиком, поскольку коммунальные платежи по указанным Истцом жилым помещениям должны взиматься с нанимателей. Так по данным управляющей компании ООО "Амарант", расположенной в п.Улькан, имеется следующая информация.

В жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

...>, самовольно проживает ФИО2.

В жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

...>, по договору социального найма проживала ФИО3, умершая в июле 2018г., после этого в квартире проживает ее дочь ФИО4

В жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

...>, по договору социального найма проживала ФИО5 В период с 10.09.2018г. по 01.09.2020г. в квартире никто не проживал, а 15 июля 2020г. был подписан Акт о передаче муниципального имущества в оперативное управление МОУ "Ульканская СОШ № 2". 

В жилом помещении, находящемся по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, д. Ключи, ул.30 лет Победы, дом 37, кв. 8, состоит на регистрационном учете ФИО6.

 В жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

...>, есть проживающие граждане по договору найма жилого помещения № 1 с 05.07.2020г. по настоящее время. До этого времени по договору найма служебного жилого помещения проживал ФИО7, договор с которым был расторгнут с 21 января 2019г. на основании Соглашения о расторжении договора найма жилого помещения от 13.11.2017г. № 4.    

Дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Как указывает истец и не оспаривается ответчиком, на основании договоров: безвозмездного пользования муниципальным имуществом Магистральнинского муниципального образования  № 01/07-18 от 16.07.2018г., безвозмездного пользования муниципальным имуществом Магистральнинского муниципального образования № 02/06-19 от 17.06.2019г., аренды муниципального имущества Магистральнинского муниципального образования № 01/09-19 от 10.09.2019г., аренды муниципального имущества Магистральнинского муниципального образования № 01/09-20 от 10.09.2020г., аренды муниципального имущества Ульканского городского поселения Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области № 5 от 09.08.2019г., аренды муниципального имущества Ключевского сельского поселения № 1 от 01.08.2019г. ООО "ИНВЕСТЭНЕРГО" предоставлен в пользование (аренду) комплекс муниципального имущества жилищно-коммунального хозяйства для производства и бесперебойной передачи тепловой энергии, горячей воды, эксплуатации и обслуживания тепловых источников, инженерных коммуникаций тепло, водоснабжения, жилищно-коммунальной и социальной инфраструктуры Магистральнинского муниципального образования, Ульканского городского поселения и д.Ключи Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области.

Таким образом, Истец является исполнителем коммунальных услуг для населения ( потребителей коммунальных услуг)  Магистральнинского муниципального образования, Ульканского городского поселения и д.Ключи Казачинско-Ленского муниципального района Иркутской области.

Согласно условиям Агентского договора № 327-041/284-Д от 16.08.2018г., заключенного между ООО "ИНВЕСТЭНЕРГО" (Принципал) и ООО "Иркутскэнергосбыт" (Агент), последний совершает юридические и фактические действия по начислению, расчету (перерасчету), приему (сбору) платежей за отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение  водоотведения  (коммунальные услуги), оказанные Потребителям, обслуживание которых осуществляет Принципал. 

Указанные истцом в расчете жилые помещения относятся к  муниципальной собственности Казачинско-Ленского района Иркутской области, что подтверждается представленными истцом выписками из ЕГРН, а также постановлениями администрации об утверждении реестров муниципального имущества и Ответчиком не оспаривается.

Вместе с тем, Ответчик не согласен с заявленными требованиями, поскольку полагает, что представленные им документы подтверждают наличие нанимателей в спорных жилых помещениях в спорные периоды.

В ходе рассмотрения дела с учетом доводов Ответчика Истец уточнил размер заявленных исковых требований, вовсе исключив из расчета некоторые жилые помещения и скорректировав периоды по оставшимся в расчете квартирам.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Указанная норма жилищного законодательства, устанавливающая обязанность органов государственной власти и местного самоуправления по несению соответствующих расходов до заселения жилых помещений нанимателем, носит императивный характер.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством (часть 2 статьи 30 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания на условиях, установленных настоящим Кодексом (статья 60 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В ч.1 ст. 154 ЖК РФ определено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Как указано в Обзоре судебной практики N 2 (2015), утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 26.06.2015, по смыслу ч. ч. 4, 6 и 6.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги соответствующему исполнителю коммунальных услуг, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 названной статьи. 

Как следует из материалов дела, расчет за коммунальные услуги за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, произведен истцом за период с августа 2019г. по сентябрь 2020г.

Ответчик указал, что по договору социального найма проживала ФИО5 В период с 10.09.2018г. по 01.09.2020г. в квартире никто не проживал, а 15 июля 2020г. был подписан Акт о передаче муниципального имущества в оперативное управление МОУ "Ульканская СОШ № 2". 

Согласно выписке из ЕГРН от 30.10.2020г. об объекте недвижимости по адресу: 

<

...> жилое помещение находится в оперативном управлении муниципального общеобразовательного учреждения "Ульканская средняя общеобразовательная школа № 2" с 09.10.2020г.

           В силу статей 296, 298 ГК РФ обладатели права оперативного управления с момента регистрации данного права обязаны нести коммунальные расходы.

           Таким образом, МОУ "Ульканская СОШ № 2" должна оплачивать коммунальные услуги с даты регистрации права оперативного управления, т.е. с 09.10.2020г.

           Поскольку администрация не представила документов, подтверждающих заключения с кем-либо договора социального найма в спорный период, либо доказательств проживания кого-либо в квартире, то оплату коммунальных услуг в период с 09.08.2019г., по сентябрь 2020г. истец обоснованно возложил на ответчика, следовательно, с ответчика подлежит взысканию сумма основного долга в отношении жилого помещения,  находящегося по адресу: 

<

...>. 

Истец включил в расчет жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, указав период задолженности с января 2019г. по март 2019г.

Ответчик указал, что в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

...>, есть проживающие граждане по договору найма жилого помещения № 1 с 05.07.2020г. по настоящее время. До этого времени по договору найма служебного жилого помещения проживал ФИО7, договор с которым был расторгнут с 21 января 2019г. на основании Соглашения о расторжении договора найма жилого помещения от 13.11.2017г. № 4.  

Как видно из расчета Истца период заявлен с 21.01.2019г., т.е. с момента расторжения договора найма служебного помещения с ФИО7 и по 03.03.2019г., до есть до момента заключения договора найма служебного жилого помещения № 1 от 04.03.2019г. с ФИО8 (приложение 15 к отзыву).  

Доказательств наличия договора социального найма в спорный период, либо наличие проживающих в вышеуказанной квартире в спорный период граждан, администрацией суду не представлено.

Таким образом, с Ответчика следует взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу:  

<

...>.

Истец считает, что оплату коммунальных услуг за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, за период с января 2019г. по март 2019г. следует возложить на администрацию.

Администрация в отзыве указала, что в указанной квартире самовольно проживает ФИО2.

Истец, возражая на доводы Ответчика, со ссылкой на имеющиеся документы, указал, что  согласно ответу комитета по управлению имуществом администрации Казачинско-Ленского района исх. № 353 от 17.06.2021г. (приложение 4 к заявлению об уточнении исковых требований от 12.01.2022г.), что собственник жилого помещения не располагает информацией о пользователях помещения. В отзыве на претензию исх. 2400 от 27.07.2021г. (приложение 3 к заявлению об уточнении исковых требований от 12.01.2022г.) администрация указала на проживание по данному адресу ФИО9 на основании ордера. По информации миграционного пункта отдела полиции МО МВД "России "Усть-Кутский" (приложение 2 к отзыву) по указанному адресу не числятся зарегистрированные граждане.

В данном случае суд приходит к выводу о том, доводы администрации о наличии проживающих в спорной квартире граждан не подтверждены никакими доказательствами, соответственно, с Ответчика следует взыскать основной долг в отношении жилого помещения, находящегося по адресу: 

<

...>.  

Истцом начислена задолженность по жилому помещению, находящемуся по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, д. Ключи, ул.30 лет Победы, дом 37, кв. 8 за период с мая 2020г. по май 2021г.

Ответчик указал, что в жилом помещении, находящемся по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, д. Ключи, ул.30 лет Победы, дом 37, кв. 8, состоит на регистрационном учете ФИО6.

Как указал Истец и следует из материалов дела, согласно соглашению от 22.05.2020г. о расторжении договора найма служебного помещения от 03.02.2017г. (приложение 11 к отзыву), 22.05.2020г. по соглашению сторон был расторгнут договор найма с ФИО10, которая приняла на себя обязательства произвести снятие с регистрационного учета себя и членов своей семьи до 01.08.2020г., так же в соглашении указано, что стороны договорились между собой, что данное соглашение действует без подписания акта приема-передачи, жилое помещение считается переданным с даты заключения (подписания) данного соглашения. По информации комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Казачинско-Ленского района (исх. 121 от 09.03.2021г. – приложение 2 к заявлению об уточнении исковых требований от 12.01.2022г.) жилое помещение освобождено и пустует с 22.05.2020г., 22.07.2020г. жилое помещение и ключи от помещения переданы Ключевскому сельскому поселению по договору о передаче муниципального имущества на ответственное хранение сроком на 1 (один) год. Доводы Ответчика, указанные в отзыве об отсутствии обязательств по оплате задолженности в связи с нахождением на регистрационном учете ФИО6 не состоятельны, поскольку он не являлся нанимателем, с 22.05.2020г. фактически не проживал по указанному адресу и согласно данных миграционного пункта отдела полиции МО МВД России "Усть-Кутский" (исх. № 3021 от 31.05.2021г. – приложение 12 к отзыву ответчика) зарегистрирован с 17.06.2020г. по месту жительства: х.Веселый, р-он Шовгеновский, 

<

...>.

С учетом вышеизложенного, требования Истца о взыскании с администрации задолженности по квартире, находящейся по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, д. Ключи, ул.30 лет Победы, дом 37, кв. 8, являются обоснованными и подлежат взысканию.

За жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, Истец произвел расчет задолженности за период с августа 2019г. по октябрь  2021г.

Ответчик указал, что в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

...>, по договору социального найма проживала ФИО3, умершая в июле 2018г., после этого в квартире проживает ее дочь ФИО4

Как следует из материалов дела, с ФИО3 30.11.2016г. был заключен договор социального найма № 6. Также имеется Соглашение от 08.08.2019г., подписанное ФИО3 о внесении изменений в договор социального найма № 6 от 30.11.2016г. о включении в договор члена семьи ФИО4

Истец, не соглашаясь с доводами ответчика, указал, что согласно справки управляющей компании ООО "Амарант"  ФИО3 умерла в июне 2018г., соответственно, не могла подписывать Соглашение к договору социального найма. От 08.08.2019г., а согласно п.5 ст. 83 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения прекращается в связи со смертью одиноко проживающего нанимателя. 

Однако, суд не может согласиться с доводами Истца.

Так согласно данным МО МВД России "Усть-Кутский" (исх. № 3021 от 31.05.2021г. – приложение 12 к отзыву ответчика)  ФИО3 зарегистрирована по адресу 

<

...> с 26.06.2017г. по настоящее время.

Таким образом, информация о смерти  ФИО3, указанная разными лицами,  является противоречивой, а никакого документа ЗАГСа о смерти ФИО3 суду не представлено.

Истцом о фальсификации Соглашения от 08.08.2019г. не заявлялось.

Кроме того, управляющая компания ООО "Амарант" пояснила, что в вышеуказанной квартире проживает дочь ФИО3

При таких обстоятельствам наличие/отсутствие  письменного договора социального найма не имеет первостепенного значения исходя из следующего.   

Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (пункт 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"). 

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (абзац 2 пункта 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности").

Таким образом, жилищное законодательство устанавливает обязанность нанимателей и членов их семей, проживающих в многоквартирных жилых домах по договорам социального найма, вносить плату за содержание общего имущества жилого дома и коммунальные платежи. Органы местного самоуправления несут соответствующие расходы только до заселения жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Действующее гражданское и жилищное законодательство не предусматривает обязанности собственника жилого помещения возмещать управляющей компании  задолженность нанимателей этих помещений по оплате коммунальных услуг.  

Вышеуказанные выводы суда соответствуют сложившейся арбитражной практике (Постановление Арбитражный суд Волго-Вятского округа от 22.12.2020 №Ф01-14375/2020).

С учетом приведенных выше норм права и разъяснений, поскольку спорное помещение предоставлено в пользование физическому лицу, именно на нем лежит обязанность по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, исковые требования о взыскании основного долга в отношении квартиры, находящейся по адресу: 

<

...>, в сумме 66 370 руб. 94 коп. удовлетворению не подлежат.

Проверяя правильность расчетов, суд с учетом пояснений истца, при отсутствии возражений в части расчетов со стороны Ответчика, установил следующее.

Расчеты по каждой спорной квартире составлены Истцом в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ №354 от 06.05.2011 и ответчиком не оспорены.

Так Истец указал, что в соответствии с Постановлением Ульканского муниципального образования от 19.10.2009г. № 97 "Об установлен норматив потребления коммунальных услуг населением, проживающим в Ульканском городском поселении в 2010г." – норматив потребления на отопление установлен на 12 месяцев и составляет 0,0354 Гкал на 1 кв.м в месяц. Постановлением Магистральнинского муниципального образования от 16.10.2009г. № 113-п "Об установлении нормативов потребления коммунальных услуг населением, проживающим на территории Магистральнинского муниципального образования, при отсутствии приборов учета на 2010г." установлен норматив потребления на отопление на 12 месяцев и составляет 0,0354 Гкал на 1 кв.м в месяц. Приказом  Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 57-37-мпр от 18.09.2019г. "Об изменении способа осуществления потребителями оплаты коммунальной услуги по отоплению на территории Ульканского муниципального образования Казачинско-Ленского района Иркутской области и о внесении изменений в пункт 16 приложения 2 в приказы Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 30 сентября 2016г. № 117-мпр" установлено, что с сентября 2020г., оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется в течение отопительного  сезона. С января 2021г. для определения размера платы применяется норматив на отопление с учетом коэффициента неравномерности внесения платы в размере 0,0472 Гкал/кв.м в месяц (0,0354 Гкал/кв.м в месяц *12 мес. / 9 мес.). В соответствии с Приказом   Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 58-38 мпр от 17.11.2020г. "Об установлении и утверждении отдельных нормативов потребления коммунальных услуг на территории Иркутской области" начисление размера платы в январе и феврале 2021г. произведено исходя из установленного норматива потребления на отопление - 0,0328 Гкал на 1 кв.м в месяц. Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 58-5 мпр от 17.02.2021г. "О внесении изменений в приказ министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области от 17.11.2020г. № 58-38 "Об установлении и утверждении отдельных нормативов потребления коммунальных услуг на территории Иркутской области" – с 01.01.2021г. были отменены ранее введенные в действие тарифы, установленные Приказом Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 58-38 мпр от 17.11.2020г. в отношении домов, построенных до 1999 года для одно-девятиэтажных многоквартирных жилых домов, а также указано, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению на территории Иркутской области продолжают применяться нормативы, действовавшие по состоянию на 30.06.2012г.

Согласно Приказу Министерства жилищной политики, энергетики и транспорта Иркутской области № 184-мпр от 30.12.2016г. " Об установлении и утверждении нормативов потребления услуг по холодному (горячему) водоснабжению в жилых помещениях на территории Иркутской области" – норматив потребления горячей воды 3,22 куб.м на чел. в месяц.

При таких обстоятельствах суд считает обоснованными исковые требования по взысканию суммы основного долга  в сумме 184 580 руб. 54 коп., в том числе, за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...> за период с января 2019г. по март 2019г. основной долг – 6 084 руб. 52 коп.; за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, за период с августа 2019г. по сентябрь 2020г. основной долг – 43 893 руб. 17 коп.; за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...> за период с августа 2019г. по декабрь 2021г. основной долг – 64 370 руб. 01 коп.; за жилое помещение, находящееся по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, д. Ключи, ул.30 лет Победы, дом 37, кв. 8 за период с мая 2020г. по май 2021г. основной долг – 70 232 руб. 84 коп.

Кроме того, за несвоевременную оплату суммы основного долга Истцом начислена пеня.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу пункта 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон.

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за расчетным.

В силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения Ответчиком срока исполнения обязательства по оплате суммы основного долга подтверждается материалами дела и Ответчик не опровергнут.

Расчет пеней судом проверен, признан верным, возражений в отношении правильности расчет пени ответчиком не представлено.

Таким образом, требования истца о взыскании пени следует считать обоснованными и подлежащими взысканию в размере 53 784 руб. 82 коп., в том числе,  за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...> за период с января 2019г. по март 2019г. в размере 2 446 руб. 36 коп.; за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...>, за период с августа 2019г. по сентябрь 2020г. в размере 16 860 руб. 52 коп.; за жилое помещение, находящееся по адресу: 

<

...> за период с августа 2019г. по декабрь 2021г. в размере  19 652 руб. 14 коп. ; за жилое помещение, находящееся по адресу: Иркутская область, Казачинско-Ленский район, д. Ключи, ул.30 лет Победы, дом 37, кв. 8 за период с мая 2020г. по май 2021г. в размере 14 826 руб. 80 коп.

            Поскольку суд отказал во взыскании суммы основного долга по квартире, находящейся по адресу:  

<

...>, то и во взыскании соответствующей пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг по данной квартире следует отказать.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ, судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В данном случае истцом, с учетом уточнения  заявлено требование на сумму 324 003 руб. 45 коп., соответственно госпошлина подлежат взысканию в федеральный бюджет РФ в сумме 9 480 руб. 07 коп.

Истцом при обращении в суд уплачена госпошлина в размере 2 000 руб. по платежному поручению от 25.08.2021 №43452.

В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Поскольку исковые требования удовлетворено частично, а именно в размере 73, 57 % от суммы заявленных, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по уплате пошлины в сумме 1 471 руб.  

В отношении "недоплаченной" госпошлины в сумме 7 480 руб. 07 коп., которая подлежала бы взысканию в федеральный бюджет РФ, с учетом пропорции удовлетворенных исковых требований, сумма 5 503 руб. 09 коп. могла быть отнесена на ответчика, 1 976 руб. 98 коп. относится на Истца.

Однако, учитывая, что администрация не является плательщиком госпошлины, то суд не вправе взыскать с администрации госпошлину в федеральный бюджет.

Таким образом, госпошлина подлежит взысканию с истца в сумме 1 976 руб. 98 коп.

При этом, суд считает возможным разъяснить, что в случае доплаты госпошлины Истцом при увеличении  размера исковых требований, уплаченная истцом госпошлина была бы взыскана судом в виде судебных расходов с администрации пропорционально размеру удовлетворенных  исковых требований.      

        Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Заявленные исковые требования удовлетворить частично.

       Взыскать с АДМИНИСТРАЦИИ КАЗАЧИНСКО-ЛЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 25.02.2000, адрес: 666511, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н КАЗАЧИНСКО-ЛЕНСКИЙ, С КАЗАЧИНСКОЕ, УЛ. ЛЕНИНА, Д. 10) в пользу ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТЭНЕРГО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 30.05.2018, адрес: 666504, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н КАЗАЧИНСКО-ЛЕНСКИЙ, РП МАГИСТРАЛЬНЫЙ, УЛ. РОССИЙСКАЯ, ДОМ 2, КАБИНЕТ 6) 238 365 руб. 36 коп., в том числе, основной долга в сумме 184 580 руб. 54 коп., пени в сумме 53 784 руб. 82 коп., а также пени по ст. 155 Жилищного кодекса РФ на сумму основного долга 184 580 руб. 54 коп. за каждый день просрочки с 13.01.2022г. по день фактической оплаты основного долга, и судебные расходы по уплате госпошлины в сумме   1 471 руб.

          В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

         Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ИНВЕСТЭНЕРГО" (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, дата регистрации: 30.05.2018, адрес: 666504, ИРКУТСКАЯ ОБЛАСТЬ, Р-Н КАЗАЧИНСКО-ЛЕНСКИЙ, РП МАГИСТРАЛЬНЫЙ, УЛ. РОССИЙСКАЯ, ДОМ 2, КАБИНЕТ 6) в федеральный бюджет РФ госпошлину в сумме 1 976 руб. 98 коп.

        Решение может быть обжаловано в Четвертый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня его принятия.

Судья                                                                                               О.П.Сураева