Арбитражный суд Калининградской области

Рокоссовского ул., д. 2, г. Калининград, 236016

E-mail: kaliningrad.info@arbitr.ru

http://www.kaliningrad.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Калининград

Дело №

А21- 5227/2022

«10»

октября

2022 года

 

Резолютивная часть решения вынесена  

«28»

сентября

2022 года

 

Решение изготовлено в полном объеме   

«10»

октября

2022 года

 

Арбитражный суд Калининградской области в составе:

судьи  Лобановой Е.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску  общества с ограниченной ответственностью «ПБРК-Сервис»

 к обществу с ограниченной ответственностью «Омела»  

о взыскании задолженности, пени

при участии: от истца – ФИО2 по доверенности

                                          ФИО3 по доверенности

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ПБРК-Сервис» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – ООО «ПБРК-Сервис», истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Омела» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) (далее – ООО «Омела», ответчик) о взыскании  задолженности  по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 248 руб. 66 коп., пени в размере 9 917  руб. 74 коп.

Определением суда от 03.06.2022г. исковое заявление принято к производству с указанием на возможность рассмотрения дела в порядке упрощенного производства.

03.08.2022г. судом вынесено определение о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

23.06.2022г. истец уточнил исковые требования  в части  требований о взыскании неустойки, заявив о взыскании неустойки по состоянию на 23.06.2022г. в размере  11 012 руб.93 коп. 

Уточненные исковые требования приняты судом к рассмотрению в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). 

В процессе рассмотрения дела истец заявил об отказе от иска и прекращении производства по делу в части требований о взыскании неустойки; окончательно просит взыскать  задолженность  по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 248 руб. 66 коп.

Согласно части 2 статьи 49 АПК РФ истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой инстанции или в арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Отказ истца от иска в части требований о взыскании неустойки следует принять, производство по делу в указанной части прекратить в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 150 АПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил. Определение суда, направленное по адресу регистрации ответчика, возвращено организацией почтовой связи по истечении срока хранения.

Информация о рассмотрении дела размещена на официальном сайте Арбитражного суда Калининградской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке, предусмотренном статьей 156  АПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив  материалы  дела, суд  установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «Омела» является собственником  нежилого помещения №2 площадью 128,4 кв.м, кадастровый номер 39:15:110610:410, расположенного по адресу: 

<

...>.

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...>, от 21.06.2018г. управляющей компанией для оказания услуг по управлению названным домом было выбрано ООО «ПБРК-Сервис». 

Согласно приказу Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 27.11.2020г. №ЖК-2215/пр указанный многоквартирный жилой дом исключен  из перечня многоквартирных домов, управление которыми осуществляет ООО «ПБРК-Сервис». 

Ссылаясь на то, что за период с апреля 2020 года по ноябрь 2020г.  у ООО «Омела» образовалась задолженность  по оплате за содержание принадлежащего ему помещения и оказанные коммунальные услуги, истец направил ответчику претензию  от 17.01.2022г. Поскольку претензия оставлена без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском. 

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –  ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее-ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает  у собственника помещения  с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. 

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений. 

В силу пункта 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию общего имущества, а также вносить плату за коммунальные услуги. 

Согласно расчету истца размер задолженности  по оплате  за период с апреля 2020г. по ноябрь 2020г. составил  27 248 руб.66 коп. 

Доказательства оплаты взыскиваемой задолженности ООО «Омела» суду не представлены, возражения по  исковым требованиям, расчету задолженности ответчиком не заявлены. 

В силу части 2 статьи 9 АПК РФ  лица, участвующие в деле, несут риск  наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий. 

Согласно  части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается  сторона в обоснование своих требований  о возражений, считаются признанными  другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения  относительно существа заявленных требований. 

         Учитывая изложенное, суд находит требования истца о взыскании задолженности  в размере 27 248 руб. 66 коп. правомерными и подлежащими удовлетворению. 

В силу статьи 110 АПК РФ расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 000 руб. следует возложить  на ответчика.

Руководствуясь статьями 49, 150, 167-171,181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

                                                          Р Е Ш И Л :

Принять отказ истца от иска и прекратить производство по делу в части требований о взыскании  неустойки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Омела» в пользу общества с ограниченной ответственностью «ПБРК-Сервис» задолженность в размере 27248 руб. 66 коп., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2000 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный  апелляционный  суд в течение  месяца  после  принятия. 

 

Судья                                                                               Лобанова Е.А.