АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

14 апреля 2023 года

Дело № А33-1855/2023

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 07 апреля 2023 года.

В полном объёме решение изготовлено 14 апреля 2023 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Куликовой Д.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "Назаровская Строительная Компания" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к Администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании штрафа, пени,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "Назаровская Строительная Компания" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края (далее – ответчик) о взыскании штрафа в размере 5 000 руб. по муниципальному контракту № 0319300129722000013 от 25.08.2022, пени в размере 80 320 руб. по муниципальному контракту № 0319300129722000013 от 25.08.2022

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 27.01.2023 возбуждено производство по делу.

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение от 28.02.2023.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание 07.04.2023 не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом в порядке статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. 

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле, по имеющимся в деле письменным доказательствам. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между ответчиком (покупатель) и истцом (продавец) подписан муниципальный контракт от 25.08.2022 № 0319300129722000013, согласно пункту 1.1. которого, предметом муниципального контракта является приобретение у застройщика жилых помещений в муниципальную собственность в многоквартирном доме (далее квартиры), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемых из аварийного жилищного фонда п. Балахта Красноярского края. Продавец обязуется передать в собственность администрации поселка Балахта квартиры, принадлежащие на праве собственности, на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Красноярский край, Балахтинский муниципальный район, городское поселение поселок Балахта, поселок городского типа Балахта, ул. Садовая д.1 кв. 17 и кв. 2 (далее - «Квартиры»), соответствующая требованиям, изложенным в описании квартир (приложение № 1 к контракту), а покупатель обязуется принять квартиры и оплатить за них цену в соответствии с контрактом (пункт 1.2. договора). 

Пунктом 2.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 30.08.2022 установлено, что цена контракта составляет 7 507 427 руб. 07 коп., НДС не облагается, на основании п. 2 ст. 346.11 глава 26.2 НК РФ. 

Пунктом 2.1. договора в редакции дополнительного соглашения от 24.10.2022 № 5 установлено, что цена контракта составляет 7 551 763 руб. 70 коп., НДС не облагается, на основании п. 2 ст. 346.11 глава 26.2 НК РФ. 

Пунктом 2.2. договора в редакции дополнительного соглашения от 24.10.2022 № 5 установлено, что источник финансирования на 2022 год - бюджет поселка Балахта, в том числе: - Средства из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (КБК 551 0501 014Р367483 412) - 5 747 748,00 рублей; субсидия из краевого бюджета на оплату разницы между стоимостью строительства многоквартирного дома, определенной и разработанной проектно-сметной документацией, стоимостью жилых помещений при приобретении у застройщиков, сформированной заказчиком, и стоимостью общей площади жилых помещений, рассчитанной по предельной стоимости квадратного метра (КБК 551 0501 0140086030 412)-1 803 816,70 рублей; софинансирование субсидии из местного бюджета на оплату разницы между стоимостью строительства многоквартирного дома, определенной и разработанной проектно-сметной документацией, стоимостью жилых помещений при приобретении у застройщиков, сформированной заказчиком, и стоимостью общей площади жилых помещений. 

Согласно пункту 2.4.3. договора, оплата производится по факту передачи квартир на основании акта приема-передачи в течение 7 (семи) рабочих дней со дня подписания сторонами акта приема-передачи квартир.

По акту приема-передачи от 07.09.2022 в редакции дополнительного соглашения от 30.08.2022, продавец передает, а покупатель принимает жилые помещения (квартиры) № 2 и № 17. общей площадью 103,9 кв.м в том числе жилой - 70,2 кв.м., согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенных по адресу: Красноярский край, Балахтинский муниципальный район, городское поселение поселок Балахта, поселок городского типа Балахта. ул. Садовая д. 1.

08.09.2022 истцом в единой информационной системе создан документ о приемке согласно муниципального контракта № 0319300129722000013 от 25.08.2022 года за№ 8 на сумму 7 507 427 руб. 07 коп. на приобретение у застройщика жилых помещений в муниципальную собственность в многоквартирном доме (далее квартиры), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемых из аварийного жилищного фонда п. Балахта Красноярского края.

29.09.2022 истцом по средствам электронной почты Администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края (posbalzam@yandex.ru) направлено претензионное письмо № 71 от 29.09.2022 о произведении оплаты по муниципальному контракту № 0319300129722000013 от 25.08.2022 в размере 7 507 427 руб. 07 коп. Подтверждением направления корреспонденции от 29.09.2022 исх. №71 служит скриншот отправленного письма на электронную почту. (Согласно ч.3 ст.75 АПК РФ истец имеет право на использование снимков с экрана в качестве письменных доказательств.).

В период с 07.10.2022 по 23.11.2022 ответчиком произведена оплата за приобретение у застройщика жилых помещений в муниципальную собственность согласно выставленной счет-фактуре от 08.09.2022 № 8 и акта приема - передачи от 07.09.2022 по муниципальному контракту № 0319300129722000013 от 25.08.2022 , а именно: 07.10.2022 по платежному поручению № 759285 на сумму 199 руб.; 20.10.2022 по платежному поручению № 89083 на сумму 5 714 002 руб. 80 коп.; 23.11.2022 по платежному поручению № 611208 на сумму 33 745 руб. 20 коп. и платежному поручению № 611209 на сумму 1 803 816 руб. 70 коп. Таким образом, полная сумма по муниципальному контракту от 25.08.2022 № 0319300129722000013 на приобретение у застройщика жилых помещений в муниципальную собственность в многоквартирном доме (далее квартиры), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемых из аварийного жилищного фонда п. Балахта Красноярского края в размере 7 507 427 руб. 07 коп. оплачена ответчиком только 23.11.2022. 

Пунктом 5.2.2. договора установлено, что пеня начисляется за каждый день просрочки покупателем исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Пеня устанавливается в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

За несвоевременную оплату товара истец начислил неустойку в размере 80 320 руб., что следует из представленного истцом расчета. 

В силу пункта 5.2.3. договора, штраф начисляется за каждый факт ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, "Предусмотренных Контрактом. Штраф устанавливается в размере _________ (______) рублей 00 копеек. Размер штрафа устанавливается исходя из следующего: а) 1000 рублей, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей (включительно); б) 5000 рублей, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно); в) 10000 рублей, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно); г) 100000рублей, если цена контракта превышает 100 млн. рублей.

За несвоевременную оплату товара истец начислил штраф в размере 5 000 руб., что следует из представленного истцом расчета. 

Истец направил в адрес ответчику 16.12.2022, по средствам Почты России (квитанция № 66220278004654 от 17.12.2022) направлено претензионное письмо исх. № 95 о нарушении сроков оплаты по муниципальному контракту № 0319300129722000013 от 25.08.2022 года и:

- согласно п. 5.2.3 контракта штрафа в размере 5 000 рублей начисляется за каждый факт ненадлежащего исполнения покупателем (ответчиком) обязательств, предусмотренных контрактом; согласно п. 5.2.2 пеня начисляется за каждый день просрочки Покупателем (Ответчиком) исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начисляется со дня, следующего после истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Пеня устанавливается в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по муниципальному контракту от 25.08.2022 № 0319300129722000013, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании 80 320 руб. неустойки, 5 000 руб. штрафа. 

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в частности, из договоров и иных сделок.

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Заключенные между истцом и ответчиком контракт от 25.08.2022 № 0319300129722000013, по своей правовой природе являются договорами на поставку товаров для государственных нужд. Правоотношения сторон из договора поставки для государственных нужд регулируются параграфами 1, 3, 4 главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" (далее - Закон о контрактной системе), а также положениями Бюджетного кодекса Российской Федерации.

Согласно статье 556 Гражданского кодекса Российской Федерации передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В силу пунктов 1, 2 ст. 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно статьям 506, 509 Гражданского кодекса Российской Федерации поставка товаров осуществляется поставщиком лицу, указанному в договоре в качестве получателя в обусловленный договором срок.

По акту приема-передачи от 07.09.2022 в редакции дополнительного соглашения от 30.08.2022, продавец передает, а покупатель принимает жилые помещения (квартиры) № 2 и № 17. общей площадью 103,9 кв.м в том числе жилой - 70,2 кв.м., согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, расположенных по адресу: Красноярский край, Балахтинский муниципальный район, городское поселение поселок Балахта, поселок городского типа Балахта. ул. Садовая д. 1.

08.09.2022 истцом в единой информационной системе создан документ о приемке согласно муниципального контракта № 0319300129722000013 от 25.08.2022 года за № 8 на сумму 7 507 427 руб. 07 коп. на приобретение у застройщика жилых помещений в муниципальную собственность в многоквартирном доме (далее квартиры), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемых из аварийного жилищного фонда п. Балахта Красноярского края.

29.09.2022 истцом по средствам электронной почты Администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края (posbalzam@yandex.ru) направлено претензионное письмо № 71 от 29.09.2022 о произведении оплаты по муниципальному контракту № 0319300129722000013 от 25.08.2022 в размере 7 507 427 руб. 07 коп. Подтверждением направления корреспонденции от 29.09.2022 исх. №71 служит скриншот отправленного письма на электронную почту. (Согласно ч.3 ст.75 АПК РФ истец имеет право на использование снимков с экрана в качестве письменных доказательств.).

В период с 07.10.2022 по 23.11.2022 ответчиком произведена оплата за приобретение у застройщика жилых помещений в муниципальную собственность согласно выставленной счет-фактуре от 08.09.2022 № 8 и акта приема - передачи от 07.09.2022 по муниципальному контракту № 0319300129722000013 от 25.08.2022 , а именно: 07.10.2022 по платежному поручению № 759285 на сумму 199 руб.; 20.10.2022 по платежному поручению № 89083 на сумму 5 714 002 руб. 80 коп.; 23.11.2022 по платежному поручению № 611208 на сумму 33 745 руб. 20 коп. и платежному поручению № 611209 на сумму 1 803 816 руб. 70 коп. Таким образом, полная сумма по муниципальному контракту от 25.08.2022 № 0319300129722000013 на приобретение у застройщика жилых помещений в муниципальную собственность в многоквартирном доме (далее квартиры), для последующего предоставления жилых помещений гражданам, переселяемых из аварийного жилищного фонда п. Балахта Красноярского края в размере 7 507 427 руб. 07 коп. оплачена ответчиком только 23.11.2022. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 5.2.2. договора установлено, что пеня начисляется за каждый день просрочки покупателем исполнения обязательства, предусмотренного контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного контрактом срока исполнения обязательства. Пеня устанавливается в размере 1/300 действующей на дату уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

За несвоевременную оплату товара истец начислил неустойку в размере 80 320 руб., что следует из расчета.

Факт нарушения ответчиком сроков оплаты жилых помещений подтверждается материалами дела и не оспаривается ответчиком.

При проверке расчета суммы неустойки на основании пункта 5.2.2. договора установлено, что поскольку в силу пункта 4 дополнительного соглашения от 24.10.2022 № 5, соглашение вступает в силу с момента его подписания сторонами и с того же момента становится неотъемлемой частью контракта, во всем остальном, что не предусмотрено соглашением, остается без изменений, сохраняя свою силу обязательность для сторон, то до 24.10.2022 задолженность по договору необходимо рассчитывать исходя из цены договора установленной дополнительным соглашением от 30.08.2022, которая составляет 7 507 427 руб. 07 коп. С 24.10.2022 расчет задолженности необходимо производить исходя из цены договора, установленной дополнительным соглашением от 24.10.2022 № 5 в размере 7 551 763 руб. 70 коп. Верный расчет пени в соответствии с условиями договора необходимо производить за период с 18.09.2022 по 23.11.2022, который составляет 79 189 руб. 36 коп., следующим образом: 

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

7 507 427,07

17.09.2022

Новая задолженность на 7 507 427,07 руб.

7 507 427,07

17.09.2022

18.09.2022

2

8

7 507 427,07 × 2 × 1/300 × 8%

4 003,96 р.

7 507 427,07

19.09.2022

07.10.2022

19

7.5

7 507 427,07 × 19 × 1/300 × 7.5%

35 660,28 р.

7 507 228,07

07.10.2022

Оплата задолженности на 199,00 руб.

7 507 228,07

08.10.2022

20.10.2022

13

7.5

7 507 228,07 × 13 × 1/300 × 7.5%

24 398,49 р.

1 793 225,27

20.10.2022

Оплата задолженности на 5 714 002,80 руб.

1 793 225,27

21.10.2022

23.10.2022

3

7.5

1 793 225,27 × 3 × 1/300 × 7.5%

1 344,92 р.

Сумма основного долга: 1 793 225,27 руб.

Сумма неустойки: 65 407,65 руб.

Задолженность

Период просрочки

Ставка

Формула

Неустойка

 

с

по

дней

 

1 837 561,90

24.10.2022

Новая задолженность на 1 837 561,90 руб.

1 837 561,90

24.10.2022

22.11.2022

30

7.5

1 837 561,90 × 30 × 1/300 × 7.5%

13 781,71 р.

1 803 816,70

23.11.2022

Оплата задолженности на 33 745,20 руб.

0,00

23.11.2022

Оплата задолженности на 1 803 816,70 руб.

Сумма основного долга: 0,00 руб.

Сумма неустойки: 13 781,71 руб.

Учитывая изложенное, требование истца о взыскании пени подлежит частичному удовлетворению в сумме 79 189 руб. 36 коп.

В силу пункта 5.2.3. договора, штраф начисляется за каждый факт ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, "Предусмотренных Контрактом. Штраф устанавливается в размере _________ (______) рублей 00 копеек. Размер штрафа устанавливается исходя из следующего: а) 1000 рублей, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей (включительно); б) 5000 рублей, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно); в) 10000 рублей, если цена контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно); г) 100000рублей, если цена контракта превышает 100 млн. рублей.

За несвоевременную оплату товара истец начислил штраф в размере 5 000 руб., что следует из представленного истцом расчета. 

Законом N 44-ФЗ, пунктом 5.2.3. контракта установлено, что штрафы начисляются за ненадлежащее исполнение покупателем обязательств, за исключением просрочки их исполнения, следовательно, одновременное взыскание штрафа и неустойки за просрочку исполнения обязательства недопустимо. При указанных обстоятельствах и учитывая, что ответчиком оплачен товар, обязательство покупателя исполнено, соответственно, фактически покупатель допустил просрочку исполнения обязательства, что влечет начисление неустойки. 

Суд полагает, что штраф и неустойку одновременно можно взыскать с покупателя только при условии, если помимо нарушения срока исполнения обязательства допущены иные нарушения договора, чего в рассматриваемом деле установлено не было.

Таким образом, отсутствуют основания для взыскания штрафа.

В удовлетворении иска в части требования о взыскании штрафа в размере 5 000 руб., следует отказать.

На основании пункта 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. В случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Государственная пошлина за рассмотрение настоящего иска составляет 3 413 руб. 

С учетом частичного удовлетворения исковых требований, с администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Назаровская Строительная Компания" (ИНН 

<

***>) подлежит взысканию 3 168 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167–171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с администрации поселка Балахта Балахтинского района Красноярского края (ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью "Назаровская Строительная Компания" (ИНН 

<

***>) 79 189 руб. 36 коп. пени и 3 168 руб. судебных расходов по оплате государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

Д.С. Куликова