АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

24 мая 2022 года

Дело № А33-33347/2021

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 17 мая 2022 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 мая 2022 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к администрации поселка Ирша Рыбинского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

с привлечением третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края; 

- администрации Рыбинского района Красноярского края;

- Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва;

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

о признании права собственности,

в присутствии:

от истца: ФИО1, представителя по доверенности от 03.09.2021, личность установлена паспортом, ФИО2, представителя по доверенности от 05.05.2022, личность установлена паспортом,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

установил:

краевое государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к администрации поселка Ирша Рыбинского района Красноярского края (далее – ответчик) о признании права собственности субъекта Российской Федерации Красноярского края и права оперативного управления на объект недвижимости общей площадью 191,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> зд. 5А, в пределах земельных участков краевой собственности с кадастровыми номерами 24:48:0318001:7, 24:48:0318001:8, в силу приобретательной давности.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 02.02.2022 возбуждено производство по делу, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края, администрация Рыбинского района Красноярского края, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте предварительного судебного разбирательства, для участия в судебное заседание не явились, представителей не направили. На основании статей 123, 136 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проводится в их отсутствие. 

В материалы дела от администрации поселка Ирша Рыбинского района Красноярского края 22.03.2022 поступил отзыв.

От Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 13.05.2022 также поступил отзыв на исковое заявление.

Суд огласил поступившие до начала судебного заседания документы, приобщил их в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Представители истца поддержали заявленные исковые требования, огласили позицию по делу, ответили на вопросы суда, представили дополнительные документы, которые в порядке статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.

Лицами, участвующими в деле, не были заявлены возражения относительно возможности завершения предварительного судебного заседания и продолжения рассмотрения дела в судебном заседании. 

На основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Суд исследовал материалы дела.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Согласно техническому паспорту нежилого здания по состоянию на 29.08.2018 по адресу: 

<

...>, расположено здание общей площадью 191,9 кв.м, 1965 года завершения строительства. 

Из технического плана здания от 05.05.2022, подготовленного кадастровым инженером ФИО4, следует, что здание, расположенное по адресу: Красноярский край, Рыбинский муниципальный район, городское поселение Ирша, Ирша поселок городского типа, ул. Студенческая, зд.5А, общей площадью 191,9 кв.м, год завершения строительства объекта – 1965, расположен на земельных участках с кадастровыми номерами 24:48:0318001:7 и 24:48:0318001:8.

Согласно обобщенным сведениям из Реестра государственной собственности Красноярского края на объекты учета от 11.09.2020 № 92-06/10626/9149, принадлежащие краевому государственному бюджетному профессиональному образовательному учреждению «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева», значатся земельные участки с кадастровыми номерами 24:48:0318001:7, 24:48:0318001:8.

В материалы дела представлены свидетельства от 20.05.2015 о государственной регистрации права постоянного (бессрочного) пользования краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» на земельные участки с кадастровыми номерами 24:48:0318001:7, 24:48:0318001:8.

В обоснование факта добросовестного, открытого, непрерывного владения указанным в иске объектом как своим собственным истец представил следующие документы:

- дефектная ведомость объемов работ в гаражных боксах 2002 год, дефектная ведомость на ремонт гаражных боксов 2004 года, дефектная ведомость на ремонт гаражных боксов, складских помещений, сварочного цеха 2007 года, дефектная ведомость на ремонт гаражных боксов 2008 года, дефектная ведомость на монтаж и ремонт наружного освещения учебного корпуса, общежития, гаражных боксов, складских помещений, сварочного цеха, котельной 2012 года, дефектная ведомость на ремонт осветительной и силовой сети гаражных боксов 2012 года, дефектная ведомость на монтаж и ремонт учебного корпуса, общежития, гаражных боксов, складских помещений, сварочного цеха, котельной 2013 года, дефектная ведомость на ремонт осветительной и силовой сети гаражных боксов 12.02.2014, дефектные ведомости на ремонт гаража на 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы, а также дефектная ведомость на ремонт бокса в п. Ирша без даты;

- договоры от 18.12.2001, от 12.04.2002, от 27.01.2003, от 08.09.2004, от 01.01.2005, государственный контракт от 10.01.2006 № 1 на поставку угля;

- изменения от 21.12.2001, дополнительные соглашения 2003 года и 2004 года, соглашение от 14.03.2006 к договору электроснабжения от 12.03.1997 № 3080;

- договор подряда от 10.12.2003 № б/н на оказание услуг по капитальному ремонту помещения – бокса, локальная смета к нему;

- графики работ по капитальному ремонту помещения – бокса ГОУ ПУ-68;

- договор подряда от 25.05.2005 № 1/01 на работы по капитальному ремонту кровли гаража, акт о приемке выполненных работ; 

- договор подряда на выполнение ремонтных работ от 31.03.2006 на выполнение ремонтных работ в автомобильных боксах;

- договор поставки от 05.12.2006 № 5 на поставку пиломатериала;

- договор на электроснабжение от 02.10.2006 № 3080;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат к договору подряда от 14.06.2006 № 36-06/06;

- договоры от 26.06.2007 № 2, от 15.10.2008 № 55 на отсыпку прилегающих территорий ГОУ ПУ № 68 им. В.П. Астафьева;

- государственные контракты от 27.12.2006 № 15, от 25.12.2007 № 1, от 13.01.2009 № А279/08/1, от 08.07.2009 № 1, от 06.01.2010 № 6, от 28.06.2010 № 4, от 06.07.2011 № 2011.12907 на поставку угля;

- акты о списании материальных запасов от 27.02.2007, от 30.08.2011, от 30.01.2012;

- государственный контракт от 27.08.2007 № 10 по выборочному капитальному ремонту пожарных гидрантов в здании общежития, выборочному капитальному ремонту водопроводной сети и пожарных гидрантов в здании гаражей ГОУ ПУ № 68 им. В.П.Астафьева, а также сводный сметный расчет стоимости работ к нему;

- договор подряда от 19.03.2009 № 03 на работы по замерам сопротивления изоляции зданий, стоящих на балансе ПУ № 68 (лпз, гараж) по адресу: 

<

...>;

- договор поставки сухих смесей (цемент) от 01.04.2010 № б/н;

- государственный контракт на электроснабжение от 01.01.2010 № 3080, дополнительное соглашение от 14.12.2010 о внесении изменений в государственный контракт на электроснабжение от 01.01.2010 № 3080, счет за электроэнергию от 03.12.2010 № 54-1210-1040073080;

- государственный контракт на электроснабжение от 31.12.2010 № 3080, дополнительное соглашение от 17.11.2011 о внесении изменений в государственный контракт на электроснабжение от 31.12.2010 № 3080;

- договор поставки от 10.01.2012 № 2011.81283 на поставку твердого топлива (угля);

- договоры на электроснабжение от 10.01.2012 № 3080, от 10.01.2013 № 3080, от 09.01.2014 № 3080, от 02.02.2015 № 3080, от 01.01.2019 № 3080, от 30.12.2019 № 3080, от 26.01.2021 № 3080;

- контракт от 27.08.2014, от 11.11.2016 № 2016.11.01, от 13.12.2016 № 2016.12.11 на поставку твердого топлива (угля);

- государственный контракт энергоснабжения от 01.01.2018 № 3080;

- государственный контракт от 13.12.2018 № Ф.2018.602075 на поставку угля для нужд краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» в 2019 гг.;

- государственный контракт от 09.01.2020 № Ф.2019.12.19 на поставку угля для нужд краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» в 2020 гг.;

- контракт от 18.09.2021 № Э.2021.12на поставку угля для нужд краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» в 2021 гг.

Согласно пояснениям ФИО5, работающего в должности преподавателя с 01.08.1982, когда он устроился на работу, данное здание уже функционировало, одна половина использовалась под прачечную, другая под котельную. Примерно в 90е годы часть здания была переоборудована и использовалась под мастерские. За весь период его работы здание несколько раз перестраивалось, проводились ремонты, замены проводки, и другие строительные работы.

В соответствии с пояснениями ФИО6, принятого на работу с 30.10.1998 на должность кочегара (на сегодняшний день и.о.директора котельной), когда он пришел на работу, гараж был уже построен, одна половина использовалась под прачечную, другая под котельную. За весь период его работы здание несколько раз перестраивалось, проводились ремонты, замены проводки, и другие строительные работы.

Согласно пояснениям ФИО7, работающей старшим мастером с 23.08.2003, когда она устроилась на работу, кирпичное здание, расположенное возле гаражных боксов, было уже построено и использовалось как прачечная, со временем как гараж и т.д., сотрудники техникума поддерживали в нем порядок, следили за внешним видом, состоянием здания, проводили периодические ремонтные работы.

В материалы дела представлены фотографии.

Постановлением администрации поселка Ирша Рыбинского района от 02.12.2021 № 140-П (в том числе с учетом постановления от 07.12.2021 № 144-П) объекту адресации (нежилое здание) присвоен адрес: Российская Федерация, Красноярский край, Рыбинский муниципальный район, городское поселение поселок Ирша, Ирша поселок городского типа, улица Студенческая, зд. 5А.

Полагая, что в течение срока приобретательной давности им осуществлялось добросовестное, открытое и непрерывное владение спорным зданием, ссылаясь на статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец обратился с иском к администрации поселка Ирша Рыбинского района Красноярского края о признании права собственности субъекта Российской Федерации Красноярского края и права оперативного управления на объект недвижимости общей площадью 191,9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> зд. 5А, в пределах земельных участков краевой собственности с кадастровыми номерами 24:48:0318001:7, 24:48:0318001:8.

В материалы дела представлена доверенность от 17.01.2022 № 92-04-312, выданная агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края на имя ФИО1 на право представления интересов агентства, если представление интересов связано с оформлением права собственности Красноярского края и права оперативного управления краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» на спорный объект недвижимости.

Администрация поселка Ирша Рыбинского района Красноярского края в отзыве указала, что против заявленных требований не возражает.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва представило в материалы дела отзыв, в котором указало, что спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается.

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в отзыве указало, что сведения о спорном недвижимом имуществе в реестре государственной собственности Красноярского края не учитываются.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в отзыве указало на нормы действующего законодательства.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Основной задачей судопроизводства в арбитражных судах в силу статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом, в частности, путем признания права.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по настоящему делу подлежат включению следующие обстоятельства: открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным имуществом потенциальным приобретателем в течение 18 лет; получение во владение имущества при отсутствии препятствий к возникновению права собственности на него у истца и несение бремени его содержания и распоряжения им как своим собственным; наличие (отсутствие) спора о субъективном гражданском праве (притязания либо оспаривание вещных прав).

При установлении указанных обстоятельств в совокупности иск о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с пунктом 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей. 225, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

По смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности (пункт 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Поскольку право собственности на спорное имущество в установленном законом порядке не зарегистрировано, то собственника в юридическом смысле оно не имеет. В этой связи истец отвечает критерию безтитульного давностного владельца, так как собственником спорного имущества не является.

Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. 

Указанный иск может быть заявлен собственником индивидуально-определенной вещи, чьи права оспариваются, отрицаются или не признаются другим лицом, в связи с чем, собственник лишен возможности определить юридическую судьбу вещи. С таким требованием вправе обратиться в суд лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества (пункт 58 Постановление ВС РФ и ВАС РФ от 29.04.2010 № 10/22). Следовательно, в предмет доказывания по иску о признании права собственности на недвижимое имущество включаются обстоятельства приобретения истцом права собственности на недвижимую вещь; фактического владения истцом этой вещью.

В обоснование факта добросовестного, открытого, непрерывного владения указанным в иске объектом как своим собственным истец представил следующие документы:

- дефектная ведомость объемов работ в гаражных боксах 2002 год, дефектная ведомость на ремонт гаражных боксов 2004 года, дефектная ведомость на ремонт гаражных боксов, складских помещений, сварочного цеха 2007 года, дефектная ведомость на ремонт гаражных боксов 2008 года, дефектная ведомость на монтаж и ремонт наружного освещения учебного корпуса, общежития, гаражных боксов, складских помещений, сварочного цеха, котельной 2012 года, дефектная ведомость на ремонт осветительной и силовой сети гаражных боксов 2012 года, дефектная ведомость на монтаж и ремонт учебного корпуса, общежития, гаражных боксов, складских помещений, сварочного цеха, котельной 2013 года, дефектная ведомость на ремонт осветительной и силовой сети гаражных боксов 12.02.2014, дефектные ведомости на ремонт гаража на 2015, 2016, 2017, 2018, 2019, 2020, 2021 годы, а также дефектная ведомость на ремонт бокса в п. Ирша без даты;

- договоры от 18.12.2001, от 12.04.2002, от 27.01.2003, от 08.09.2004, от 01.01.2005, государственный контракт от 10.01.2006 № 1 на поставку угля;

- изменения от 21.12.2001, дополнительные соглашения 2003 года и 2004 года, соглашение от 14.03.2006 к договору электроснабжения от 12.03.1997 № 3080;

- договор подряда от 10.12.2003 № б/н на оказание услуг по капитальному ремонту помещения – бокса, локальная смета к нему;

- графики работ по капитальному ремонту помещения – бокса ГОУ ПУ-68;

- договор подряда от 25.05.2005 № 1/01 на работы по капитальному ремонту кровли гаража, акт о приемке выполненных работ; 

- договор подряда на выполнение ремонтных работ от 31.03.2006 на выполнение ремонтных работ в автомобильных боксах;

- договор поставки от 05.12.2006 № 5 на поставку пиломатериала;

- договор на электроснабжение от 02.10.2006 № 3080;

- справка о стоимости выполненных работ и затрат к договору подряда от 14.06.2006 № 36-06/06;

- договоры от 26.06.2007 № 2, от 15.10.2008 № 55 на отсыпку прилегающих территорий ГОУ ПУ № 68 им. В.П. Астафьева;

- государственные контракты от 27.12.2006 № 15, от 25.12.2007 № 1, от 13.01.2009 № А279/08/1, от 08.07.2009 № 1, от 06.01.2010 № 6, от 28.06.2010 № 4, от 06.07.2011 № 2011.12907 на поставку угля;

- акты о списании материальных запасов от 27.02.2007, от 30.08.2011, от 30.01.2012;

- государственный контракт от 27.08.2007 № 10 по выборочному капитальному ремонту пожарных гидрантов в здании общежития, выборочному капитальному ремонту водопроводной сети и пожарных гидрантов в здании гаражей ГОУ ПУ № 68 им. В.П.Астафьева, а также сводный сметный расчет стоимости работ к нему;

- договор подряда от 19.03.2009 № 03 на работы по замерам сопротивления изоляции зданий, стоящих на балансе ПУ № 68 (лпз, гараж) по адресу: 

<

...>;

- договор поставки сухих смесей (цемент) от 01.04.2010 № б/н;

- государственный контракт на электроснабжение от 01.01.2010 № 3080, дополнительное соглашение от 14.12.2010 о внесении изменений в государственный контракт на электроснабжение от 01.01.2010 № 3080, счет за электроэнергию от 03.12.2010 № 54-1210-1040073080;

- государственный контракт на электроснабжение от 31.12.2010 № 3080, дополнительное соглашение от 17.11.2011 о внесении изменений в государственный контракт на электроснабжение от 31.12.2010 № 3080;

- договор поставки от 10.01.2012 № 2011.81283 на поставку твердого топлива (угля);

- договоры на электроснабжение от 10.01.2012 № 3080, от 10.01.2013 № 3080, от 09.01.2014 № 3080, от 02.02.2015 № 3080, от 01.01.2019 № 3080, от 30.12.2019 № 3080, от 26.01.2021 № 3080;

- контракт от 27.08.2014, от 11.11.2016 № 2016.11.01, от 13.12.2016 № 2016.12.11 на поставку твердого топлива (угля);

- государственный контракт энергоснабжения от 01.01.2018 № 3080;

- государственный контракт от 13.12.2018 № Ф.2018.602075 на поставку угля для нужд краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» в 2019 гг.;

- государственный контракт от 09.01.2020 № Ф.2019.12.19 на поставку угля для нужд краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» в 2020 гг.;

- контракт от 18.09.2021 № Э.2021.12на поставку угля для нужд краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» в 2021 гг.;

Администрация поселка Ирша Рыбинского района Красноярского края в отзыве указала, что против заявленных требований не возражает.

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва представило в материалы дела отзыв, в котором указало, что спорный объект недвижимого имущества в реестре федерального имущества не учитывается.

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края в отзыве указало, что сведения о спорном недвижимом имуществе в реестре государственной собственности Красноярского края не учитываются.

В течение всего периода по настоящее время истец не скрывал факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении, открыто использовал его для осуществления своей деятельности.

На протяжении указанного периода в адрес истца не поступали какие-либо требования об истребовании данного имущества из его владения. Судом также установлено, что истец владеет названным объектом недвижимости как своим собственным и несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Учитывая положения вышеназванных норм материального права, принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что владение отвечает срокам давностного, поскольку на момент рассмотрения спора со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя установленный законом срок истек (пункты 1 и 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Открытость как элемент состава владения для давности подтверждается имеющимися в материалах дела документами и не оспорена ответчиком.

Отношение истца к спорному недвижимому имуществу как к собственному подтверждается представленными в материалы дела документами, свидетельствующими о систематическом осуществлении действий, связанных, в том числе, с несением расходов на содержание имущества.

Добросовестность как элемент давностного владения не связана с критериями ее определения по аналогии со статьей 302 Гражданского кодекса Российской Федерации, поскольку гипотеза указанной нормы предполагает соответствующий титул владения, опираясь на который владелец считает себя добросовестным. Применительно к владению для давности элемент добросовестности предполагает отсутствие целенаправленного завладения имуществом помимо воли титульного владельца.

Из материалов дела следует, что истец против воли титульного владельца спорным имуществом не завладел.

Таким образом, изложенные обстоятельства свидетельствуют о наличии необходимой совокупности элементов состава давностного владения, предусмотренной нормами статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом суд принимает во внимание, что права и охраняемые законом интересы третьих лиц признанием права собственности, исходя из представленных истцом документов, не нарушаются.

Агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края заявленные требования поддержало. 

В материалы дела представлена доверенность от 17.01.2022 № 92-04-312, выданная агентством по управлению государственным имуществом Красноярского края на имя ФИО1 на право представления интересов агентства, если представление интересов связано с оформлением права собственности Красноярского края и права оперативного управления краевого государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» на спорный объект недвижимости.

Согласно разъяснений, изложенных в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», на основании пункта 4 статьи 216 Гражданского кодекса Российской Федерации право хозяйственного ведения и право оперативного управления защищается от нарушения в порядке, предусмотренном статьей 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.).

В соответствии с требованиями статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из основных принципов, на которых базируется гражданское законодательство, является признание равенства участников регулируемых им отношений.

Статьей 7 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации закреплен принцип равенства всех организаций перед законом и судом независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, подчиненности, места нахождения и других обстоятельств.

На основании изложенных норм права и разъяснений постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», суд приходит к выводу о том, что краевое государственного бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» вправе, руководствуясь вышеуказанными нормами права, обратиться в арбитражный суд с требованием о признании права оперативного управления на недвижимое имущество и о признании права собственности публично-правового образования на это имущество.

Поскольку материалами дела подтверждается добросовестное, открытое, непрерывное владение истцом спорным имуществом в течение установленного законом срока, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного искового требования, подлежащего удовлетворению.

Оценив указанные доказательства в совокупности, арбитражный суд пришел к выводу о возможности признания в силу приобретательной давности права собственности за субъектом Российской Федерации - Красноярским краем в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края и права оперативного управления за краевым государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» на нежилое здание, общей площадью 191,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> зд. 5А, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 24:48:0318001:7, 24:48:0318001:8.

При обращении в суд с настоящим иском истец (краевое государственное бюджетное профессиональное образовательное учреждение «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева») оплатил государственную пошлину по платежному поручению от 13.12.2021 № 1850007 на сумму 6 000 руб., а также по чек-ордеру от 17.01.2022 на сумму 6 000 руб.

Расходы по уплате государственной пошлины по иску суд относит на истца, поскольку последний приобретает соответствующее право на недвижимое имущество впервые, ответчик не препятствовал истцу в осуществлении его правомочий, вина ответчика в возникновении спора по настоящему иску отсутствует.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Признать за субъектом Российской Федерации - Красноярским краем в лице агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края право собственности на нежилое здание, общей площадью 191,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> зд. 5А, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 24:48:0318001:7, 24:48:0318001:8.

Признать за краевым государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением «Техникум горных разработок имени В.П. Астафьева» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право оперативного управления на нежилое здание, общей площадью 191,9 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> зд. 5А, в пределах земельных участков с кадастровыми номерами 24:48:0318001:7, 24:48:0318001:8.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

Судья

О.С. Тимергалеева