Арбитражный суд Мурманской области

ул. Академика Книповича, д. 20, г. Мурманск, 183038

http://murmansk.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

дело № А42-3439/2020

город Мурманск

3 сентября 2020 года

Арбитражный суд Мурманской области, в составе судьи Дубровкина Р.С., при ведении протокола секретарем с/з ФИО1, рассмотрев в открытом заседании 02.09.2020 иск Управления МИ и ЖКХ к ООО «ЛИЦА» о взыскании, 

 

установил:

управление муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации ЗАТО город Заозерск (184310, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Мурманской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «ЛИЦА» (184670, 

<

...>, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК ПФ), о взыскании 28446 рублей арендной платы с 1 января до 31 марта 2020 года и 3080,1 рубля платы за пользование земельным участком в 1 квартале 2020 года, всего 31526,1 рубля, а также 2212,64 рубля пеней, начисленных за просрочку оплаты за общий период с 16.02.2020 до 07.08.2020.

Иск обоснован ненадлежащим исполнением договора аренды от 29.01.2018 № 479.

В отзыве ответчик признал иск в части взыскания 31526,1 рубля основного долга, просил отказать во взыскании пеней в заявленном размере.

Стороны в судебное заседание не явились, заявили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей.

Как следует из представленных доказательств, 29.01.2018 заключен договор аренды № 479. По его условиям истец (арендодатель) передал ответчику (арендатор) во временное владение и пользование нежилое помещение VI, общей площадью 172,4 м2, расположенные на первом этаже дома № 8 на улице Флотская в городе Заозерске.

Договор аренды заключен до 28.01.2021 (пункт 1.4 договора).

В соответствии с пунктами 7.1, 7.4 договора размер арендной платы за помещение составляет 9482 рубля в месяц без НДС. Арендная плата перечисляется арендатором на счет арендодателя, открытый в УФК Мурманской области, до 15-го числа следующего за расчетным месяцем.

Согласно пункту 7.5 договора арендатор также обязался вносить плату за пользование земельным участком. Данная плата подлежит перечислению до 15-го числа первого месяца следующего за расчетным кварталом в размере 3080 рублей 10 копеек в квартал.

В пункте 8.2 договора содержится условие об уплате ответчиком пеней за нарушение сроков оплаты по договору, в размере 0,05 % от суммы долга за каждый день просрочки оплаты.

В нарушение условий договора ответчик не перечислил 28446 рублей арендной платы с 1 января до 31 марта 2020 года и 3080,1 рубля платы за пользование земельным участком в 1 квартале 2020 года. За просрочку оплаты за общий период с 16.02.2020 до 07.08.2020 истец начислил 2212,64 рубля пеней.

Поскольку претензия была оставлена без удовлетворения, истец обратился в суд.

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Факт использования помещений, земельного участка и наличие у ответчика обязанности вносить арендную плату подтверждены представленными доказательствами, установлены судом и признаны ответчиком.

Доказательств оплаты долга суду не представлено.

Требование о взыскании 31526,1 рубля основного долга подлежит удовлетворению.

На основании пункта 8.2 договора истец начислил пени в размере 2212,64 рубля.

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ). Соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства (статья 331 ГК РФ).

Соглашение об уплате арендатором неустойки за нарушение сроков внесения платы за аренду имущества, в размере 0,05 % от суммы задолженности за каждый день просрочки оплаты содержится в пункте 8.2 договора.

Ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора в части полного и своевременного внесения арендной платы, подтверждено представленными доказательствами и установлено судом, ответчиком не оспаривается.

Расчет пеней представлен в дело, не оспорен ответчиком, проверен судом и признан достоверным.

Определением Арбитражного суда Мурманской области от 11.09.2019 по делу № А42-8982/2019 принято к производству заявление о признании общества с ограниченной ответственностью «ЛИЦА» (ОГРН 

<

***>) банкротом.

14.11.2019 в отношении ответчика введена процедура наблюдение, а решением от 03.03.2020 он признан банкротом, в отношении должника введено конкурсное производство сроком на шесть месяцев.

В соответствии со статьями 5, 126 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» возникшие после возбуждения производства по делу о банкротстве требования кредиторов об оплате поставленных товаров, оказанных услуг и выполненных работ являются текущими. С даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства все требования кредиторов по денежным обязательствам, за исключением текущих платежей, указанных в пункте 1 статьи 134 настоящего Федерального закона, могут быть предъявлены только в ходе конкурсного производства.

Пленум ВАС РФ в абзаце 3 пункта 2 постановления от 23.07.2009 № 63 «О текущих платежах по денежным обязательствам в деле о банкротстве» разъяснил: в договорных обязательствах, предусматривающих периодическое внесение должником платы за пользование имуществом (договоры аренды), текущими являются требования об оплате за те периоды времени, которые истекли после возбуждения дела о банкротстве.

Требования о применении мер ответственности за нарушение денежных обязательств, относящихся к текущим платежам, следуют судьбе указанных обязательств (абзац 2 пункта 11 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 63).

Требования о взыскании арендной платы и платы за пользование земельным участком являются текущими обязательствами. Пени, начисленные за просрочку оплаты, следуют судьбе этих обязательств.

Иск в части взыскания пеней является обоснованным, удовлетворяется судом.

Исковые требования документально подтверждены, соответствуют статьям 309, 310, 330, 331, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, удовлетворяются.

Истец освобожден от уплаты государственной пошлины. В соответствии с частью 3 статьи 110 АПК РФ 2000 рублей государственной пошлины взыскиваются в федеральный бюджет с ответчика.

Копия настоящего судебного акта лицам, участвующим в деле почтовой связью не направляется.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах применения законодательства, регулирующего использование документов в электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных судов» судебный акт арбитражного суда, выполненный в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (часть 1 статьи 177, часть 1 статьи 186 АПК РФ).

Судебный акт (копия судебного акта) считается полученным лицом, которому он в силу положений процессуального законодательства высылается посредством его размещения на официальном сайте суда в режиме ограниченного доступа, на следующий день после дня его размещения на указанном сайте (статьи 177, 186 АПК РФ).

Руководствуясь статьями 110, 167 – 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

 

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛИЦА» в пользу управления муниципального имущества и жилищно-коммунального хозяйства администрации ЗАТО город Заозерск 31526 рублей 10 копеек основного долга и 2212 рублей 64 копейки пеней, всего 33738 рублей 74 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЛИЦА» в федеральный бюджет 2000 рублей государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                                                                  Р.С. Дубровкин