АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

 

                                       Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А13-3861/2024

город Вологда

11 сентября 2024 года

 

Резолютивная часть решения изготовлена 09 сентября 2024 года. 

Полный текст решения изготовлен 11 сентября 2024 года. 

 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Чапаева И.А. при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Поповой И.В., без использования средств аудиозаписи в связи с неявкой участников арбитражного процесса, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Квартал» к индивидуальному предпринимателю ФИО1  о взыскании 26 935 руб. 37 коп., 

 

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «ЖК «Квартал» (ОГРН 

<

***>, далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) о взыскании 26 935 руб. 37 коп.

Определением суда от 10.04.2024 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 29.05.2024 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства для представления  дополнительных доказательств по делу и дополнительного уведомления ответчика.

В судебное заседание истец, ответчик, извещенные надлежащим образом, не явились.

Представитель истца в ходатайстве от 06.09.2024 просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца и ответчика.

Исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Как следует из материалов дела, Предпринимателю на праве собственности принадлежит помещение по адресу: 

<

...>, пом. 5Н, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не оспаривается сторонами.

В отношении принадлежащего Предпринимателю помещения между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом по адресу: 

<

...>, по условиям которого Предприниматель поручает, а Общество обязуется от имени и в интересах собственника в течение срока, указанного в договоре, за плату вносимую собственником, выполнять работы и оказывать услуги, связанные с надлежащим содержанием, эксплуатацией, аварийным ремонтом общего имущества в соответствии с перечнем услуг, указанных в приложении №1 к договору, благоустройством земельного участка, а также предоставлением коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом, деятельность.

В связи с тем, что задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги по спорному помещению за период с января 2022 года по декабрь 2023 года составила 26 935 руб. 37 коп., Общество обратилась в суд с настоящим иском.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) определяет, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

По общему правилу статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, в силу указанных положений действующего законодательства собственник жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию общего имущества и оплате коммунальных услуг.

Согласно пункту 4.3 Договора размер платы за коммунальные услуги рассчитывается Управляющей организацией на основании ежемесячных показаний общедомовых и индивидуальных приборов учета, а при их отсутствии на основании нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных для населения города Череповца и тарифов, установленных для ресурсоснабжающих организаций.

Тариф на содержание и ремонт общего имущества в размере 19 руб. утвержден протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от 27.05.2021.

Расчет судом проверен, признан верным.

Ответчик в силу статьи 65 АПК РФ, доказательств надлежащего исполнения им обязательств по оплате задолженности в суд не представил, расчеты задолженности истца не оспорил. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2 000 руб.

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области, 

 

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью                 «ЖК «Квартал» 26 935 руб. 37 коп. задолженности, а также 2 000 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд  в  течение месяца после его принятия.

 

Судья                                                                                                          И.А. Чапаев