Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Резолютивная часть в порядке части 1 статьи 229 АПК РФ от 02.12.2019

26 декабря 2019  г.                            Дело № А40-230175/19-1-1333

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи  Коноваловой Е.В.,

рассмотрев в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 АПК РФ дело по иску ООО "БП ОРДЖОНИКИДЗЕ 11" (115419 МОСКВА ГОРОД УЛИЦА ОРДЖОНИКИДЗЕ ДОМ 11СТРОЕНИЕ 1А ЭТАЖ 1 ПОМ III, ОГРН: 1027700398043) к ООО "МАКСО ТРЕЙД" (115419, МОСКВА ГОРОД, ПРОЕЗД РОЩИНСКИЙ 2-Й, ДОМ 8, ПОМЕЩЕНИЕ XI, ОГРН: 1077762812445) о взыскании 381 657 руб. 27 коп. долга, 46 930 руб. 91 коп. неустойки по договору № 01-58-20-00575/с от 25.01.2019,

УСТАНОВИЛ:

Иск заявлен о взыскании 381 657 руб. 27 коп. долга, 46 930 руб. 91 коп. неустойки по договору № 01-58-20-00575/с от 25.01.2019. Требования основаны на том. Что ответчиком (арендатором) не оплачена арендная плата фиксированная за период с 01 по 21 апреля 2019, а также переменная арендная плата за март и период с 01 по 21.04.19.

Определение о принятии искового заявления к производству и рассмотрении дела в порядке упрощенного производства размещено на сайте арбитражного суда в ИТС «Интернет». Копия определения получена сторонами.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

Из материалов дела следует, что между сторонами заключен договор аренды № 01-58-20-00575/с от 25.01.2019,  по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору, а арендатор обязуется принять во временное возмездное владение и пользование ( в аренду) на срок, предусмотренный договором, нежилое помещение и обязуется платить арендодателю арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором, а также исполнять все остальные обязательства по договору.

По условиям договора установлено, что за пользование помещением арендатор обязуется выплачивать арендную плату в течение всего срока действия договора, начиная с даты передачи помещения арендодателем арендатору по акту сдачи-приемки помещения в аренду, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя. 

Согласно п. 5.2 договора арендная плата состоит из фиксированной арендной платы и переменной арендной платы.

Согласно п 5.3 договора переменная арендная плата состоит из двух частей: плата за коммунальные услуги и сервисный сбор. 

Размер задолженности подтверждается расчетом истца, ответчиком по существу не оспорен, в связи с чем, признается судом правомерным и обоснованным.

Соглашением от 11.04.19 стороны расторгли договор. Арендатором признана задолженность на дату расторжения договора в сумме 396841 руб. 95 коп. Арендатор не позднее даты подписания Акта возврата помещения обязался уплатить указанную задолженность, а также внести другие платежи по договору. Акт возврата помещения подписан сторонами 21.04.19.

Согласно п. 18.8 договора в случае нарушения сроков осуществления платежей, предусмотренных договором, арендатор обязуется выплатить неустойку в размере 0,1 %, от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.   

В соответствии с расчетом истца размер пени составляет 46 930 руб. 91 коп. Расчет пеней судом проверен и признан правильным. Оснований применения ст. 333 ГК РФ суд не усматривает и отклоняет ходатайство ответчика о ее применении.

Госпошлина относится на ответчика по правилам ст. 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отклонить ходатайство ответчика о применении ст. 333 ГК РФ.

Взыскать с ООО "МАКСО ТРЕЙД" в пользу ООО "БП ОРДЖОНИКИДЗЕ 11"  381657 руб. 27 коп. долга, 46 930 руб. 91 коп. неустойки и 11572 руб. расходов по уплате госпошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. 

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия.

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.

Судья               Е.В. Коновалова