АРБИТРАЖНЫЙ СУД АЛТАЙСКОГО КРАЯ

656015, Алтайский край, г. Барнаул, проспект Ленина, 76, тел.: (3852)29-88-01

http://www.altai-krai.arbitr.ru,   е-mail: a03.info@arbitr.ru

Именем  Российской  Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

 

г. Барнаул

Дело № А03 – 1558/2018 

              22 мая 2018 г.

 

                                                         Резолютивная часть решения объявлена 15.05.2018.

                                                  Решение суда в полном объёме изготовлено 22.05.2018.

 

Арбитражный суд Алтайского края в составе судьи Федотовой О.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

комитета по управлению муниципальной собственностью город Барнаула (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>),  г.Барнаул, 

к обществу с ограниченно ответственностью «Барнаульский водоканал», г.Барнаул, ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>,

о взыскании 121 922 руб. 02 коп. по договору аренды от 30.12.2005 № 86,

при участии в судебном заседании:

от истца – не явился, извещен надлежащим образом,

от ответчика – представитель ФИО2 по доверенности № 12 от 01.01.2018, паспорт,

                                                      У С Т А Н О В И Л: 

 

  Комитет по управлению муниципальной собственностью города Барнаула обратился  в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью (далее ООО) "Барнаульский водоканал" о взыскании 121 922 руб. 02 коп. по договору аренды от 30.12.2005 № 86 неустойки за период с 13.01.2007 по 03.10.2017.

  Исковые  требования обоснованы статьями 307, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по своевременной уплате арендных платежей, что привело к начислению договорной неустойки. 

В соответствии со ст. 123 АПК РФ истец надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, однако не явился. От истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя. Согласно ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие представителя истца.

  Других заявлений и ходатайств не поступило.

  Ответчик представил дополнительный отзыв на иск, в котором содержится контррасчет, платежное поручение об уплате оставшейся суммы пени в сумме 561 руб. 14 коп. по платежному поручению № 1455 от 08.02.2018, по заявленным требованиям возражает. Заявил о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям о  взыскании неустойки за период с 13.01.2007 по 24.12.2014, в связи с чем, считает их не обоснованными. Полагает, что задолженность по уплате пени отсутствует. Ссылается на п.7.5. договора аренды от 30.12.2005 №88, в соответствии с которым в случае изменения адреса или банковских реквизитов, любая из сторон обязана уведомить об этом другую сторону. С 01.01.2016 истцом были изменены банковские реквизиты для перечисления платежей по договору аренды, однако об изменении банковских реквизитов Администрация г.Барнаула уведомила ООО "Барнаульский водоканал" только 11.01.2016.  Согласно п.3.5. договора аренды днем оплаты считается день списания перечисленной суммы со счета арендатора. 11.01.2016 со счета ООО "Барнаульский водоканал" по договору аренды от 30.12.2005 №86 были списаны денежные средства в размере 3 480 219 руб. 40 коп., в связи с чем, начисление пени за период с 12.01.2016 по 18.01.2016 является необоснованным. Также необоснованным ответчик считает начисление пени за период с августа по декабрь 2016 г. и за период с августа по сентябрь 2017 г. 

Ответчик указывает, что дополнительным соглашением от 10.11.2016 № 45 предусмотрено увеличение арендной платы с 01.07.2016, а разница между арендной платой, начисленной в соответствии с договором аренды от 30.12.2005 №86 с 01.07.2016, и арендной платой, начисленной в соответствии с настоящим соглашением, подлежит уплате в срок, не позднее 5-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором настоящее дополнительное соглашение будет заключено (зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю), то есть до 05.01.2017 (дата регистрации дополнительного соглашения №45 - 23.12.2016 г.) Данная разница была оплачена Обществом в полном объеме 02.12.2016 года. Ответчик считает, что начисление пени за период с августа по декабрь 2016 года, также является не обоснованным.

Арендная плата за июнь 2016 г. в размере 3 480 219,72 складывается из заключенных дополнительных соглашений № 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39 руб.  40 коп. к договору аренды № 86.

Арендная плата за июль 2016 г. в размере 3 508 515 руб. 72 коп. складывается из заключенных дополнительных соглашений № 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 к договору аренды № 86.

Арендная плата за август 2016 г. в размере 3 531 817 руб. 14 коп. складывается из заключенных дополнительных соглашений № 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41 к договору аренды № 86.

Арендная плата за сентябрь 2016 г. в размере 3 573 393 руб. 32 коп. складывается из заключенных дополнительных соглашений № 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 к договору аренды № 86.

Арендная плата за октябрь 2016 г. в размере 3 636 712 руб. 64 коп. складывается из заключенных дополнительных соглашений № 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44 к договору аренды № 86.

Арендная плата за ноябрь 2016 г. в размере 3 643 650 руб. 17 коп. складывается из заключенных дополнительных соглашений № 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 к договору аренды № 86.

Арендная плата за декабрь 2016 г. в размере 3 646 623 руб. 39 коп. складывается из заключенных дополнительных соглашений № 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 к договору аренды № 86.

Арендная плата за июнь 2017 г. в размере 4 073 304 руб. 14 коп. складывается из заключенных дополнительных соглашений № 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 52 к договору аренды № 86.

Арендная плата за июль 2017 г. в размере 4 075 138 руб. складывается из заключенных дополнительных соглашений № 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 52 к договору аренды № 86.

Арендная плата за август 2017 г. в размере 4 075 138 руб. складывается из заключенных дополнительных соглашений № 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 52 к договору аренды № 86.?

Дополнительным соглашением от 14.09.2017       N256   предусмотрено увеличение арендной платы с 01.07.2017, а разница между арендной платой, начисленной в соответствии с договором аренды от 30.12.2005 № 86 с 01.07.2017, и арендной платой, начисленной в соответствии с настоящим соглашением, подлежит уплате в срок, не позднее 5-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором настоящее дополнительное соглашение будет заключено (зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю), то есть до 05.11.2017 (дата регистрации дополнительного соглашения №56 - 10.10.2017 г.) Данная разница была оплачена Обществом в полном объеме уже в октябре 2017 года в размере 4 991 140,99 руб.

По договору аренды от 30.12.2005 №86 пеня за период с 07.07.2015 по 09.07.2015 в размере 49  рублей 08 копеек, и за период с 10.01.2017 по 03.02.2017 в размере 512  рублей 06 копеек, оплачена Обществом 08.02.2017 г.

         Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

 В соответствии со статьей 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

 Как следует из материалов дела, 30.12.2005 между Городским округом – городом Барнаулом Алтайского края (далее арендодатель) и ООО "Барнаульский водоканал" (арендатор) был заключен договор аренды №86, в соответствии с условиями которого арендодатель обязался передать во временное владение и пользование, а арендатор принять за плату муниципальное имущество, составляющее объект аренды в соответствии с перечнем (приложение №1) в порядке, предусмотренном договором, в целях качественного и бесперебойного оказания потребителям г.Барнаула, в том числе населению, услуг по обеспечению водоснабжения, водоотведения и очистке сточных вод, а также развития сетей водопроводно-канализационного хозяйства, повышению надежности и экономичности их эксплуатации (п.1.1 договора).

 Пунктом 2.3.1 договора арендатор обязался своевременно осуществлять расчеты по настоящему договору.

Согласно п.3.1, п.3.2 договора со дня получения имущества в фактическое пользование и до его передачи по акту приема-передачи арендатор ежемесячно оплачивает арендную плату за пользование имуществом путем перечисления денежных средств на расчетный счет, указанный арендодателем, в срок до 5-го числа месяца, следующего за расчетным месяцем.

 Пунктом 3.4 договора стороны согласовали, что начисление и уплата арендной платы производится с даты подписания сторонами акта приема-передачи имущества в аренду.

Согласно п.3.5 договора днем оплаты по договору считается день списания перечисляемой суммы со счета арендатора.

  К договору сторонами заключены дополнительные соглашения № 31 от 01.04.2014, № 34 от 03.03.2015, № 35 от 27.03.2015, № 36 от 01.04.2015, № 37от 08.05.2015, № 38 от 16.06.2015, № 39 от 28.07.2015, № 40 от 24.08.2015, № 41 от 18.04.2016, № 42 от 24.06.2016, № 44 от 07.90.2016, № 45 от 10.11.2016, № 46 от 16.01.2017, № 47 от 01.12.2016, № 48 от 08.02.2017, № 50 от 19.01.2017, № 51 от 17.02.2017, № 52 от 30.03.2017, № 53 от 30.06.2017, № 56 от 14.09.2017, которыми внесены изменения в размер арендной платы.

 Пунктом 6.1 договора стороны согласовали, что в случае просрочки арендатором внесения арендной платы, на неоплаченную сумму начисляется неустойка за каждый день просрочки в размере учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату возникновения задолженности, исчисляемая от суммы задолженности.

  Согласно ст. 606 ГК РФ  по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. 

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

             Из положений  ст. ст. 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и  требованиям закона.  Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются за исключением случаев, предусмотренных законом. 

 Согласно ст. 329 ГК РФ  исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой предусмотренной законом или договором. Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признаётся определённая законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства.

Материалами дела установлено, что арендатор (ответчик) принял от арендодателя имущество по договору № 86 от 30.12.2005.

             Полагая, что ответчик обязательства по своевременному внесению арендных платежей надлежащим образом не исполнил, истец начислил ответчику неустойку, направив в его адрес претензию, которая была оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения.  Данные обстоятельства послужили основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В соответствии с п. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которое оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

             Согласно ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. 

            Истец просит взыскать неустойку за период с 13.01.2007 по 03.10.2017.    

            Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности за период с 13.01.2007 до 24.12.2014. 

 Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ установлено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса. 

 Согласно ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

              В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

              Поскольку исковое заявление поступило в арбитражный суд 05.02.2018,  доводы ответчика о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям в части взыскания неустойки за период до 05.02.2015, в том числе с учетом срока ежемесячного платежа, установленного п. 3.2 договора, суд считает обоснованными, а требования в данной части не подлежащими удовлетворению.  

            Ответчик представил доказательства погашения суммы неустойки, подробный контррасчет за оставшийся период.  Истец контррасчет ответчика не оспорил. 

            Контррасчет ответчика судом проверен, признан обоснованным, подтвержденным документально, расчет произведен в соответствии с условиями договора и дополнительных соглашений к нему, суммы поступивших оплат стыкуются с расчетом истца.  Доводы ответчика, изложенные в отзыве на иск (л.д.26-28), дополнительном отзыве, представленном в судебном заседании, подтверждаются материалами, истцом не опровергнуты, исковые требования не уточнены. 

Из материалов дела усматривается, что 11.01.2016 со счета ООО "Барнаульский водоканал" были списаны денежные средства в размере 3 480 219 руб.40 коп. С учетом положений п.3.5. договора оснований для начисления неустойки за период с 12.01.2016 по 18.01.2016 у истца не имелось.

Необоснованным является начисление пени и  за период с августа по декабрь 2016г., так как дополнительным соглашением от 10.11.2016 № 45 предусмотрено увеличение арендной платы с 01.07.2016.

 Разница между арендной платой, начисленной в соответствии с договором аренды от 30.12.2005 №86 с 01.07.2016, и арендной платой, начисленной в соответствии с соглашением, подлежит уплате в срок, не позднее 5-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором настоящее дополнительное соглашение будет заключено, то есть до 05.01.2017 (дата регистрации дополнительного соглашения № 45 - 23.12.2016 г.) Данная разница была оплачена ответчиком в полном объеме 02.12.2016 года. 

Начисление пени за период с августа по декабрь 2016 года является не обоснованным.

Арендная плата за июнь 2016 г. в размере 3 480 219 руб. 72 коп. начислена в размере, определенном дополнительными соглашениями № 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40 к договору аренды № 86.

Арендная плата за июль 2016 г. в размере 3 508 515 руб. 72 коп. начислена в размере, определенном дополнительными соглашениями № 31,34,35,36,37,38,39,40,41 к договору аренды № 86.

Арендная плата за август 2016 г. в размере 3 531 817 руб. 14 коп. начислена в размере, определенном дополнительными соглашениями № 31,34,35,36,37,38,39,40, 41 к договору аренды № 86.

Арендная плата за сентябрь 2016 г. в размере 3 573 393 руб. 32 коп. начислена в размере, определенном дополнительными соглашениями № 31, 34 ,35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42 к договору аренды № 86.

Арендная плата за октябрь 2016 г. в размере 3 636 712 руб. 64 коп. складывается из заключенных дополнительных соглашений № 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 44 к договору аренды № 86.

Арендная плата за ноябрь 2016 г. в размере 3 643 650 руб. 17 коп. складывается из заключенных дополнительных соглашений № 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 к договору аренды № 86.

Арендная плата за декабрь 2016 г. в размере 3 646 623 руб. 39 коп. складывается из заключенных дополнительных соглашений № 31, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44 к договору аренды № 86.

Арендная плата за июнь 2017 г. в размере 4 073 304 руб. 14 коп. складывается из заключенных дополнительных соглашений № 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 52 к договору аренды № 86.

Арендная плата за июль 2017 г. в размере 4 075 138 руб. складывается из заключенных дополнительных соглашений № 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 52 к договору аренды № 86.

Арендная плата за август 2017 г. в размере 4 075 138 руб.  складывается из заключенных дополнительных соглашений № 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 52 к договору аренды № 86.?

Дополнительным соглашением от 14.09.2017 N256         предусмотрено увеличение арендной платы с 01.07.2017.

 Разница между арендной платой, начисленной в соответствии с договором аренды от 30.12.2005 №86 с 01.07.2017, и арендной платой, начисленной в соответствии с настоящим соглашением, подлежит уплате в срок, не позднее 5-го числа месяца, следующего за месяцем, в котором настоящее дополнительное соглашение будет заключено (зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю), то есть до 05.11.2017 (дата регистрации дополнительного соглашения №56 - 10.10.2017 г.) 

Данная разница была оплачена ответчиком в полном объеме в октябре 2017 года в размере 4 991 140 руб. 99 коп.

По договору аренды от 30.12.2005 №86 пеня за период с 07.07.2015 по 09.07.2015 в размере 49  рублей 08 копеек, и за период с 10.01.2017 по 03.02.2017 в размере 512  рублей 06 копеек, оплачена ответчиком 08.02.2017 г., после принятия судом искового заявления к производству

  На основании выше изложенного, суд пришел к выводу о том, что исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь статьями 27, 110, 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Алтайского края в апелляционную инстанцию – Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья                                                                                          О.А.Федотова