26/2023-65260(2) 

 

Арбитражный суд Амурской области 

675023, г. Благовещенск, ул. Ленина, д. 163 

тел. (4162) 59-59-00, факс (4162) 51-83-48 http://www.amuras.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А04-10165/2022

г. Благовещенск

12 июля 2023 года

изготовлено в полном объеме 11 июля 2023 года резолютивная часть Арбитражный суд в составе судьи И.А. Москаленко, 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление общества с ограниченной  ответственностью «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 1202800000369, ИНН  2801254956) к обществу с ограниченной ответственностью «ПОЛИС» (ОГРН  1142801005159, ИНН 2801196729) о взыскании 387475,24 рублей,  

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Благовещенский расчетно-кассовый центр» (ОГРН 1142801001672, ИНН 2801193485);  

при ведении протокола с использованием средств аудиозаписи секретарем судебного  заседания А.А. Шутовой,  

при участии в заседании: от истца – Е.С. Захарова по доверенности; от ответчика –  генеральный директор А.Г. Коломыцин (в заседании 27.06.2023),  

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные системы»  (далее по тексту – истец) обратилось в Арбитражный суд Амурской области с иском  (уточненным в порядке ст. 49 АПК РФ) к обществу с ограниченной ответственностью  «ПОЛИС» (далее – ответчик) о взыскании 81557,41 рублей долга по договору  водоснабжения и водоотведения № 5099 сои за поставленные объемы коммунальных  ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества МКД за период с  01.04.2022 по 31.07.2022; расходов по уплате госпошлины.  

Исковые требования обоснованы ненадлежащим исполнением ответчиком  обязанности по оплате поставленных объемов коммунальных ресурсов, используемых в  целях содержания общего имущества МКД, в связи с чем, образовалась задолженность. На  момент обращения в суд претензия в добровольном порядке не исполнена, задолженность  не оплачена.  

Определением от 23.05.2023 отложено судебное разбирательство на 27.06.2023,  протокольным определением от 27.06.2023 судебное разбирательство отложено на  11.07.2023.  

Представитель истца в заседание 27.03.2023 уточнил исковые требования, просил  взыскать с ответчика 56040,84 рублей долга за поставленные объемы коммунальных  ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов за  Для ограниченного доступа к оригиналам судебных актов с электронными  

подписями судей по делу на информационном ресурсе «Картотека арбитражных дел» (http://kad.arbitr.ru) используйте секретный код: 

период с 01.04.2022 по 31.07.2022. Представил расчет, ходатайствовал об отложении для  сверки расчетов. Указал, что при запросе договора водоснабжения, инспекция сообщила о  том, что к общему прибору учета в здании по адресу 

<

...>  подключено другое здание. В связи, с чем был произведен перерасчет суммы исковых  требований, период расчета исчислялся с момента перехода дома к управлявшей компании  ООО «Полис». После отложения поддержал уточненные требования, указал, что после  обращения истца в суд, после 21.12.2022 ответчик произвел добровольные оплаты в сумме  305917,83 рублей. Представил расчет, корректировочные счета, копии договоров  холодного водоснабжения и водоотведения в отношении нежилых помещений дома по ул.  Новая, 11, нежилых помещений дома по ул. Комсомольская, 89, нежилых помещений дома  по ул. Заводская, 2, копии абонентских карточек по ул. Комсомольской, 89 и ул. Заводская,  2. Просил удовлетворить уточненные требования в полном объеме.  

Уточненные требования в порядке статьи 49 АПК РФ приняты судом. 

Представитель ответчика в заседании 27.06.2023 ходатайствовал об отложении для  сверки расчетов. Пояснил, что отказывается от оплаты, потому что начисление  производится в адрес собственников, которые на общем собрании приняли решение  платить непосредственно ресурсоснабжающей компании. После отложения не явился,  дополнительные доказательства не представил.  

ООО «Благ РКЦ» представителя в заседание не направило, дополнений не  представило, о времени и месте заседания извещено надлежащим образом. Ранее в отзыве  указало, что за рассматриваемый период с 01.12.2022 по 31.07.2022 перечисленные  обязательства исполнены третьим лицом перед ответчиком в полном объеме. Представил  отчеты агента по договору за спорный период, расчеты по потреблению ОДПУ, акты  сверок с ответчиком за спорный период, доказательства направления отзыва истцу и  ответчику.  

Представленные доказательства судом исследованы и приобщены к делу. Дело рассмотрено согласно статье 156 АПК РФ. 

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд  установил следующие обстоятельства.  

22.01.2020 АО «АКС» путем реорганизации преобразовано в ООО «АКС». В силу  требований п. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одной  организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой  формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других  лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей  (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.  

Истец является гарантирующим поставщиком по водоснабжению и водоотведению на  территории города Благовещенска, в связи с чем, осуществляет подачу холодной  (питьевой) воды через присоединенную водопроводную сеть, а также принимает сточные  воды, отводимые по присоединенной канализационной сети, в том числе и в целях  содержания общего имущества в отношении многоквартирных домов, находящихся под  управлением ООО «Полис».  

Между ООО «Благ-РКЦ» и ООО «Прогресс-2» 01.02.2017 заключен агентский  договор № 137, в соответствии с условиями которого принципал (ООО «Полис») поручает,  а агент (ООО «Благ-РКЦ») берет на себя обязательства за вознаграждение совершать от  своего имени, но за счет Принципала юридические и фактические действия: по  формированию и ведению базы данных лицевых счетов потребителей жилищно-коммунальных услуг, собственников жилых и нежилых помещений (далее - потребителей),  согласно перечню многоквартирных домов, находящихся в управлении Принципала  согласно заключенным договорам управления и указанных в Приложении № 1 к  настоящему договору; по расчету, начислению потребителям платежей за жилые  (нежилые) помещения и коммунальные услуги, включая: а) плату за коммунальные услуги  (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление  

(теплоснабжение), электроснабжение), в том числе на общедомовые нужды (далее -  коммунальные услуги); б) иные платежи, по указанию Принципала (далее по тексту -  Услуги); по формированию и печати платежных документов (счетов-квитанций) на оплату  Услуг с последующей доставкой их до потребителей Принципала; по приему платежей от  потребителей за Услуги, в том числе с привлечением платежных агентов; по перечислению  полученных денежных средств от потребителей за Услуги, в порядке установленном п.  2.1.6 настоящего договора; по приему от потребителей показаний индивидуальных  (общеквартирных) показаний приборов учета соответствующих коммунальных услуг.  Согласно п. 2.1.6. агентского договора ООО «Благ-РКЦ», перечисляет денежные средства,  поступившие от потребителей в качестве оплаты за коммунальные услуги, в полном  объеме перечислять на расчётные счета поставщиков данных коммунальных ресурсов в  соответствии с договорами ресурсоснабжения.  

03.02.2017 в адрес ООО «Прогресс-2» направлена оферта о заключении договора  холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных  ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах) №  5099 сои от 03.02.2017 года.  

Уведомлением от 16.06.2020 ООО «Прогресс-2» сообщило ООО «АКС» о смене  наименования на ООО «ПОЛИС» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), представив  выписку из ЕГРЮЛ.  

Договор холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения  коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в  многоквартирных домах) № 5099 сои от 03.02.2017 подписанным ответчиком истцу не  возвращен, вместе с тем, ответчик осуществляет фактическое потребление коммунального  ресурса. Ответчик, в момент осуществления поставки коммунальных ресурсов Истцом, не  возражал против потребления данных ресурсов и фактически осуществлял их потребление  в рассматриваемый период.  

Таким образом, между истцом (РСО) и ответчиком (исполнитель) действует договор  холодного водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных  ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах) №  5099 сои.  

Согласно п. 1.1 - 1.4 договора № 5099 сои РСО обязуется в течение срока действия  настоящего договора подавать исполнителю через присоединенную водопроводную сеть  коммунальные ресурсы - холодную воду, холодную воду для производства горячей воды с  использованием внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование,  входящее в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме,  горячую воду при централизованном горячем водоснабжении (далее по тексту каждый из  перечисленных коммунальных ресурсов - «вода») установленного качества, потребляемую  при содержании общего имущества в многоквартирных домах, а также принимать сточные  воды, отводимые по присоединенной канализационной сети в целях содержания  исполнителем общего имущества в многоквартирных домах, а исполнитель обязуется  оплачивать принятую воду и отведение сточных вод в сроки, порядке и размере,  предусмотренные настоящим договором, соблюдать режим потребления воды и отведения  сточных вод, обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в ведении  исполнителя водопроводных и канализационных сетей и исправность используемых им  приборов учета.  

Многоквартирные дома, в отношении которых РСО исполнителю по настоящему  договору подается вода и отводятся сточные воды, с указанием видов водопотребления,  определён Приложением № 1 к настоящему договору.  

Поставка тепловой энергии для производства горячей воды с использованием  внутридомовых инженерных систем, включающих оборудование, входящее в состав  общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме потребляемой при  

содержании общего имущества в многоквартирных домах не является предметом  настоящего договора.  

Объём воды, подаваемой РСО, а также принятых сточных вод, подлежащий оплате  исполнителем по настоящему договору, определяется в соответствии с разделом 4  настоящего договора и Приложениями 1 и 2 к настоящему договору.  

РСО и исполнитель при исполнении обязательств по настоящему договору  руководствуются нормами жилищного законодательства и законодательства в сфере  водоснабжения и водоотведения, а также иными нормативными правовыми актами. Если  после заключения настоящего договора произойдет изменение нормативных правовых  актов, регулирующих правоотношения, являющиеся предметом настоящего договора, в  результате чего положения настоящего договора вступят в противоречие с действующими  нормативными правовыми актами, к правоотношениям сторон будут применяться  положения действующих нормативных правовых актов; внесение изменений в договор при  этом не требуется.  

Подача питьевой воды и отведение сточных вод по настоящему договору  осуществляется с 01.01.2017.  

Согласно п. 5.1-5.3 договора стоимость поданной питьевой воды и отведенных  сточных вод рассчитывается РСО по тарифам в сфере водоснабжения и водоотведения,  установленным в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о  государственном регулировании цен (тарифов). Расчет осуществляется за расчётный  период, равный 1 календарному месяцу. Расчет по настоящему договору осуществляется  путем перечисления исполнителем до 15 числа месяца, следующего за истекшим  расчетным периодом, денежных средств на расчетный счет РСО.  

Если поступившая от исполнителя с назначением платежа оплата превышает его  обязательства по платежам за указанный в назначении платежа расчетный период, то  разница относится на погашение задолженности за наиболее ранние ^периоды, либо  относится в счет будущих платежей исполнителя, при отсутствии задолженности перед  РСО. Сверка расчетов по настоящему договору проводится между сторонами не реже чем 1  раз в квартал в следующем порядке (п. 5.4-5.5).  

В соответствии с п. 5.6 договора № 5099 сои, неполучение исполнителем счета- фактуры, счета не является основанием для неисполнения обязательства по оплате за  соответствующий расчетный период в сроки, установленные п.5.3 настоящего договора,  исполнитель вправе самостоятельно получить счет-фактуру, счет в РСО.  

В перечне МКД, находящийся в управлении абонента (приложение № 1 к договору)  находится дом, в том числе, ул. Партизанская, 49.  

Истцом направлены ответчику для подписания дополнительные соглашения от  26.11.2019, от 26.12.2019, от 26.12.2019, от 02.10.2020, от 08.04.2021, от 04.10.2021,  согласно которым в договор включены помещения по адресу ул. Заводская, 2 с 01.12.2019,  ул. Новая, 11, 11/2 с 01.05.2019, ул. Трудовая, 268, ул. Муравьева-Амурского, 24 с  01.02.2019, ул. Комсомольская, 89 с 01.10.2019, ул. Пионерская, 24 с 01.04.2021, ул. Новая,  44 с 01.10.2021 (письма от 28.05.2021, 25.06.2021, 08.12.2021).  

Информация о домах, находящихся в управлении ответчика размещена в  Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (лицензия  ООО «Полис» от 27.04.2015 № 028000078).  

Осуществляя потребление услуг в рассматриваемый период, претензий, возражений  относительно поставки коммунальных ресурсов ответчик истцу не направлял, против  потребления данных ресурсов не возражал.  

Тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения утверждены приказами Управления  государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 158-пр/в от  18.12.2020.  

Истец производил начисление по адресам МКД, входящим в договор № 5099 сои с  учетом дополнительных соглашений.  

За потребленные коммунальные ресурсы за период с 01.04.2022 по 31.08.2022 были  предъявлены платежные документы на общую сумму 387475,24 рублей: счет №  5099ркц/0422 от 27.05.2022 года на сумму 73964,88 рублей; корректировочный счет №  5099/к0422 от 10.11.2022 года на сумму 2266,79 рублей; счет № 5099с/ук0422 от 27.05.2022  года на сумму 62317,97 рублей; счет № 5099со/н0522 от 27.06.2022 года на сумму 8640,72  рублей; счет № 5099ркц/0522 от 27.06.2022 года на сумму 54831,57 рублей;  корректировочный счет № 5099/к0522 от 10.11.2022 года на сумму 2266,79 рублей; счет №  5099с/ук0522 от 27.06.2022 года на сумму 10755,75 рублей; счет № 5099ркц/0622 от  22.07.2022 года на сумму 41366,74 рублей; корректировочный счет № 5099/к0622 от  10.11.2022 года на сумму 3914,15 рублей; счет № 5099со/н0622 от 22.07.2022 года на сумму  14920,25 рублей; счет № 5099с/ук0622 от 22.07.2022 года на сумму 32123,68 рублей; счет   № 5099ркц/0722 от 30.08.2022 года на сумму 36731,38 рублей; корректировочный счет №  5099/к0722 от 10.11.2022 года на сумму 4087,99 рублей; счет № 5099со/н0722 от 30.08.2022  года на сумму 15587,53 рублей; счет № 5099с/ук0722 от 30.08.2022 года на сумму 23699,05  рублей.  

Оплата потребленного ресурса ответчиком не производилась, задолженность  составила 387475,24 рублей.  

Поскольку ответчик фактически принятые услуги в спорный период в полном  размере не оплатил, образовалась задолженность, по его юридическому адресу направлена  претензия от 28.09.2022.  

Ответчик оплату долга не произвел, оставив претензию без ответа. Истец обратился в  арбитражный суд.  

С учетом принятых судом уточнений, задолженность ответчика перед истцом за  поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего  имущества многоквартирных домов за период с 01.04.2022 по 31.07.2022, с учетом  произведенной оплаты после обращения в суд, на момент рассмотрения дела по существу  составила 56040,84 рублей. В обоснование представлены корректировочные счета-фактуры  от 26.06.2023 № 5099/к0722 (к с/ф от 30.08.2022), № 0622  (к с/ф от 22.07.2022), № 0522 (к с/ф от 27.06.2022), № 422 (к с/ф от 27.05.2022), № 322 (к с/ф  от 28.04.2022), № 222 (к с/ф от 18.03.2022), № 122 (к с/ф от 22.02.2022), № 1221 (к с/ф от  24.01.2022), № 1121 (к с/ф от 25.12.2021), № 1021 (к с/ф от 29.11.2021), № 921 (к с/ф от  05.10.2021), № 821 (к с/ф от 28.09.2021), № 721 (к с/ф от 27.08.2021), № 621 (к с/ф от  29.07.2021), № 521 (к с/ф от 30.06.2021), № 421 (к с/ф от 28.05.2021), № 321 (к с/ф от  29.04.2021) и расчет долга за период с 01.04.2022 по 31.07.2022, согласно которому  ответчику оказано коммунальных услуг и предъявлено к оплате на сумму 387475,24  рублей, оплата произведена на сумму 331434,40 рублей.  

Остаток непогашенной задолженности составил 56040,84 рублей. 

Суд считает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению в  полном размере по следующим основаниям.  

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК  РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом  и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые  хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла  гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.  

В порядке ч. 6.1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п. 13  постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных  услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  домов» (вместе с "Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и  пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов") (далее – Правила №  354) ответчик на основании указанных императивных норм права был обязан заключать  договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам  жилых помещений. С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном  

доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом  управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать  договоры с РСО, самостоятельное заключение договоров собственниками с РСО возможно  при избрании способа управления МКД - непосредственное управление МКД. В случае  выбора в качестве способа управления МКД - управление МКД управляющей  организацией, управляющая организация автоматически становится исполнителем  коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема  коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих  организаций).  

Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из возникших  обязательственно-правовых отношений, суд считает, что между сторонами сложились  правоотношения, которые в силу параграфа 6 главы 30 ГК РФ квалифицируются как  договор энергоснабжения.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями  539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой  энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными  правовыми актами.  

Согласно статье 539 ГК РФ, по договору энергоснабжения энергоснабжающая  организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть  энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать  предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность  эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность  используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.  

В силу пункта 1 статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически  принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.  Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или  соглашением сторон (пункт 2 статьи 544 ГК РФ).  

В соответствии с абз. 2 п. 25 постановления Правительства РФ от 14.02.2012 N 124 (в  редакции в спорный период) «О правилах, обязательных при заключении договоров  снабжения коммунальными ресурсами для целей оказания коммунальных услуг» (вместе с  «Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или  товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным  специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими  организациями») при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты  коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты: в случае принятия  общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или общим  собранием членов товарищества или кооператива решения о внесении платы за  коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем  внесения потребителями непосредственно в адрес ресурсоснабжающей организации в  сроки и в случаях, установленных жилищным законодательством Российской Федерации,  платы за соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой в жилых и (или)  нежилых помещениях в многоквартирном доме, за исключением платы за  соответствующий вид коммунальной услуги, потребляемой при использовании общего  имущества в многоквартирном доме, а также внесения исполнителем до 15-го числа  месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если  договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального  ресурса, в адрес ресурсоснабжающей организации платы за коммунальный ресурс,  использованный для предоставления коммунальной услуги соответствующего вида,  потребляемой при использовании общего имущества в многоквартирном доме.  

В порядке статьи 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене,  установленной соглашение сторон. В предусмотренных законом случаях применяются  

цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченными на то государственными органами.  

В силу разъяснений п. 3 Информационного письма Президиума ВАС РФ от  17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором  энергоснабжения» отсутствие в спорный период заключенного между сторонами договора  не освобождает от обязанности возместить стоимость оказанных услуг.  

В силу пункта 1 статьи 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг  исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные  действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти  услуги.  

Пунктом 1 статьи 781 ГК РФ предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные  ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.  

Организация энергопоставки и абонент (юридическое лицо или предприниматель без  образования юридического лица, имеющие в собственности, хозяйственном ведении или  оперативном управлении объекты водоснабжения и (или) канализации) заключают между  собой публичный договор, предметом которого является отпуск (получение)  электроэнергии (статья 426 ГК РФ). Энергоснабжающая организация обязана подавать  абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором  энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество  поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными  учета о ее фактическом потреблении. Договором энергоснабжения может быть  предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии,  определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных  энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в  обусловленном договором количестве (статья 541 ГК РФ).  

Правоотношения по оказанию коммунальных услуг в жилых домах регулируются  жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).  

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для  собственника и нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального  найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального  жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за  наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги  работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего  имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду,  электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего  имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые  при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме).  Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет  собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.  

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила  содержания общего имущества в МКД. На основании п. 29 Правил № 491 Расходы за  содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание  общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской  Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых  инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на  оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при  выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания  общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость  таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за  

коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления  коммунальных, услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате  жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета,  содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение  данных о платежах за .жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных  документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.  

С 01.01.2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной  воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при  выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего  содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев,  когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в  состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления  коммунальных услуг).  

Размер расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании  общего имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из нормативов  потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего  имущества в многоквартирном доме, утверждаемых органами государственной власти  субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской  Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов  Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. В случае если  перечень работ по содержанию общего имущества превышает минимальный перечень,  общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять  решение о включении в плату за содержание жилого помещения расходы на приобретение  объема коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в  многоквартирном доме, с учетом превышения нормативов потребления соответствующих  видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном  доме.  

Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных  ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме,  отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов.  

Постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124 утверждены Правила,  обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом  собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным  потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями (далее -  Правила № 124).  

Согласно пункту 2 Правил № 124 под исполнителем понимается юридическое лицо  независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на  которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном  доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Таким образом, при  выборе собственниками помещений в многоквартирном доме такого способа управления,  как управление управляющей организацией, обязанность по содержанию имущества в  многоквартирном доме возлагается на управляющую организацию, которая в свою очередь  как исполнитель коммунальных услуг обязана оплатить коммунальный ресурс,  поставленный в управляемые ей жилые дома (ст. 155, ст. 161 ЖК РФ).  

Исходя из пунктов 4, 20, 21 (1) Правил № 124, управляющие организации  приобретают у ресурсоснабжающей организации коммунальные ресурсы, используемые в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме путем заключения  договоров ресурсоснабжения.  

Согласно ч. 2 п. 11 Правил № 124, в случаях, указанных в пункте 21(1) настоящих  Правил, договор ресурсоснабжения в отношении коммунального ресурса, потребляемого  при использовании общего имущества, при неполучении стороной, направившей заявку, в  

течение 30 дней со дня получения заявки другой стороной ответа о согласии заключить  договор ресурсоснабжения на предложенных условиях либо на иных условиях,  соответствующих гражданскому и жилищному законодательству Российской Федерации, в  том числе настоящим Правилам и нормативным правовым актам в сфере  ресурсоснабжения, признается заключенным с даты направления указанной заявки.  

С учетом изложенного, между истцом и ответчиком действует договор холодного  водоснабжения и водоотведения (в целях приобретения коммунальных ресурсов,  потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирных домах) № 5099 сои.  Ответчик, в момент осуществления поставки коммунальных ресурсов истцом, не возражал  против потребления данных ресурсов и фактически осуществлял их потребление в  рассматриваемый период.  

Порядок расчета платы за коммунальные ресурсы в целях содержания общего  имущества предусмотрен пунктом 21(1) Правила № 124. Объем коммунальных ресурсов  для содержания общего имущества в многоквартирном доме определяется исходя из: - при  наличии общедомового (коллективного) прибора учета - разницы между объемом  коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета  коммунальных ресурсов (Vодпу), и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате  потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами предоставления  коммунальных услуг № 354 (Vпотр). В случае если величина Vпотр превышает или равна  величине Vодпу, то объем коммунального ресурса, подлежащий оплате исполнителем по  договору ресурсоснабжения в отношении многоквартирного дома за расчетный период  (расчетный месяц), принимается равным 0 (п.п. а) п.2 (1) Правил № 124); при отсутствии  общедомового (коллективного) прибора учета - исходя из нормативов потребления  коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в  многоквартирном доме с учетом повышающего коэффициента, равном 1,5 (п.п. в) п. 21(1)  Правил № 124, п.п. ж) п. 22 Правил № 124, п.48 Правил № 354).  

Нормативы потребления холодного и горячего водоснабжения, используемые в целях  содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской области  утверждены постановлением Правительства области от 03.08.2012 № 466 «О нормативах  потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в  целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Амурской  области», которые рассчитываются в соответствии с Правилами установления и  определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденными  Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006г. № 306 и равны - 0,0742 м3м2 . В  соответствии с п.п.1.2 постановления Правительства Амурской области от 03.08.2012 №  466, нормативы отведения сточных вод в целях содержания общего водоотведение  имущества в МКД, определяются путем суммирования нормативов потребления холодного  и горячего водоснабжения в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме  (0,0371 м3/м2 - холодное водоснабжение, 0,0371 м3/м2 - ГВС).  

Площадь помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме,  определяется в соответствии с технической документацией на многоквартирный Дом.  

Стоимость коммунальных ресурсов, используемых при содержании общего  имущества в многоквартирном доме, определяется исходя из объемов коммунальных  ресурсов и утвержденных тарифов.  

Тарифы в сфере водоснабжения и водоотведения утверждены приказами  Управления государственного регулирования цен и тарифов Амурской области № 158-пр/в  от 18,12.2020 года (приложение к исковому заявлению).  

В соответствии с п. 25 Правил № 124 и условиями договора оплата производится  исполнителем до 15-го числа, месяца следующего за истекшим расчетным периодом.  

Судом установлено, что за потребленные коммунальные ресурсы за период с  01.04.2022 по 31.08.2022 ответчику предъявлены платежные документы на общую сумму  387475,24 рублей: счет № 5099ркц/0422 от 27.05.2022 года на сумму 73964,88 рублей;  корректировочный счет № 5099/к0422 от 10.11.2022 года на сумму 2266,79 рублей; счет №  

5099с/ук0422 от 27.05.2022 года на сумму 62317,97 рублей; счет № 5099со/н0522 от  27.06.2022 года на сумму 8640,72 рублей; счет № 5099ркц/0522 от 27.06.2022 года на сумму  54831,57 рублей; корректировочный счет № 5099/к0522 от 10.11.2022 года на сумму  2266,79 рублей; счет № 5099с/ук0522 от 27.06.2022 года на сумму 10755,75 рублей; счет №  5099ркц/0622 от 22.07.2022 года на сумму 41366,74 рублей; корректировочный счет №  5099/к0622 от 10.11.2022 года на сумму 3914,15 рублей; счет № 5099со/н0622 от 22.07.2022  года на сумму 14920,25 рублей; счет № 5099с/ук0622 от 22.07.2022 года на сумму 32123,68  рублей; счет № 5099ркц/0722 от 30.08.2022 года на сумму 36731,38 рублей;  корректировочный счет № 5099/к0722 от 10.11.2022 года на сумму 4087,99 рублей; счет №  5099со/н0722 от 30.08.2022 года на сумму 15587,53 рублей; счет № 5099с/ук0722 от  30.08.2022 года на сумму 23699,05 рублей.  

Оплата потребленного ресурса ответчиком не производилась, задолженность  составила 387475,24 рублей.  

ООО «АКС», обладая статусом исполнителя коммунальной услуги, наделен правом  требовать оплаты коммунальных услуг.  

Факт поставки коммунальных ресурсов в спорный период подтвержден материалами  дела, ответчиком не оспорен, более того, в процессе рассмотрения дела долг частично  оплачен на сумму 305917,83 рублей.  

Так, после обращения истца в суд ответчик произвел частичную оплату долга, в связи  с чем, ответчику выставлены истцом корректировочные счета-фактуры от 26.06.2023 №  5099/к0722 (к с/ф от 30.08.2022), № 0622 (к с/ф от 22.07.2022), № 0522 (к с/ф от 27.06.2022),   № 422 (к с/ф от 27.05.2022), № 322 (к с/ф от 28.04.2022), № 222 (к с/ф от 18.03.2022), № 122  (к с/ф от 22.02.2022), № 1221 (к с/ф от 24.01.2022), № 1121 (к с/ф от 25.12.2021), № 1021 (к  с/ф от 29.11.2021), № 921 (к с/ф от 05.10.2021), № 821 (к с/ф от 28.09.2021), № 721 (к с/ф от  27.08.2021), № 621 (к с/ф от 29.07.2021), № 521 (к с/ф от 30.06.2021), № 421 (к с/ф от  28.05.2021), № 321 (к с/ф от 29.04.2021).  

Согласно расчету истца, за период с 01.04.2022 по 31.07.2022, ответчику оказано  коммунальных услуг и предъявлено к оплате на сумму 387475,24 рублей. Ответчик  произвел частичную оплату потребленного коммунального ресурса на сумму 305917,83  рублей.  

После возражений ответчика произведена корректировка долга (уменьшение по МКД  ул. Пионерская, 24) на сумму 25516,57 рублей.  

Остаток непогашенной задолженности составил 56040,84 рублей. 

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона,  иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с  обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать  обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и  возражений, в случае непредставления доказательств, суд рассматривает дело по  имеющимся в деле согласно статье 156 АПК РФ.  

В ходе рассмотрения настоящего дела судом установлено ненадлежащее исполнение  ответчиком обязательств по оплате услуг, оказанных истцом.  

Судом проверен представленный истцом уточненный расчет задолженности с учетом  корректировки начислений в сторону уменьшения и частичной оплаты долга.  

Судом отклонен довод ответчика о том, что, поскольку, начисление производится в  адрес собственников, которые на общем собрании приняли решение платить  непосредственно ресурсоснабжающей компании, то у ответчика отсутствует обязанность  оплачивать поставленный ресурс.  

Указанная позиция ответчика не соответствует сложившейся судебной практике,  согласно которой при неоплате собственниками помещений потребленного ресурса,  обязанность по оплате возлагается и на ответчика как на управляющую компанию.  

Судами установлено, что ответчик является управляющей организацией в отношении  ряда жилых домов в соответствии с положениями статьи 161 ЖК РФ, на которую в силу  прямого указания закона возлагается обязанность по предоставлению коммунальных услуг  гражданам.  

Согласно пункту 64 Правил № 354 потребители вправе при наличии договора,  содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенного с  исполнителем в лице управляющей организации, вносить плату за коммунальные услуги  непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный  ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией  платежных агентов или банковских платежных агентов в том случае, когда решение о  переходе на такой способ расчетов и о дате перехода принято общим собранием  собственников помещений в многоквартирном доме, членов товарищества или  кооператива.  

При этом в силу положений статьи 155 ЖК РФ и пункта 31 Правил № 354 внесение  собственниками помещений в многоквартирном доме платы за коммунальные услуги  непосредственно в ресурсоснабжающую организацию не освобождает исполнителя  коммунальных услуг от обязанности оплатить потребленный коммунальный ресурс в  неоплаченной ими части.  

Указанная позиция соответствует выводам в Определении Верховного Суда РФ от  04.10.2019 N 306-ЭС19-16616 по делу № А06-10107/2018.  

Истец производит начисление по адресам МКД, входящим в договор № 5099 сои.  Информация об адресах МКД, участвующих в начислении услуг, содержится в  дополнительных соглашениях к указанному договору.  

В материалах дела имеется подробный расчет основного долга, в котором  произведена разбивка по каждому счету и по каждому МКД за весь период задолженности,  отражена информация об объемах потребления и нормативу.  

Кроме того, в материалах дела имеются абонентские карточки МКД с информацией о  количестве потребленного ресурса.  

Акт сверки взаимных расчетов был направлен в адрес ответчика вместе с исковым  заявлением. Подписанным ответчиком истцу не возращен.  

Информацией о начислениях потребителям в разрезе каждого лицевого счета владеет  агент ответчика ООО «Благ РКЦ», который также представил сведения по начислениям по  каждому лицевому счету. Возражений по расчету не представлено.  

Доводы истца в указанной части обоснованными и подкреплены документально,  доказательства чего имеются в деле.  

Учитывая, что ответчиком не представлены доказательства 56040,84 рублей долга за  поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего  имущества многоквартирных домов за период с 01.04.2022 по 31.07.2022, то уточненные  требования подлежат удовлетворению в полном размере.  

Доводы ответчика о необходимости уменьшения начисления в связи с необходимости  предъявления требования по оплате за поставленные объемы коммунальных ресурсов,  используемых в целях содержания общего имущества многоквартирных домов,  собственниками нежилых помещений, признан судом обоснованным.  

Данные обстоятельства явились основанием для корректировки долга (уменьшение по  МКД ул. Пионерская, 24) на сумму 25516,57 рублей, в связи с наличием по данному МКД  прибора учета в нежилом помещении. Однако наличие таких приборов учета в иных  нежилых помещениях МКД, ответчиком не представлено.  

Согласно статье 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими  в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со  стороны.  

Не подлежит возврату уплаченная государственная пошлина при добровольном  удовлетворении ответчиком (административным ответчиком) требований истца  (административного истца) после обращения указанных истцов в Верховный Суд  Российской Федерации, арбитражный суд и вынесения определения о принятии искового  заявления (административного искового заявления) к производству (абз. 2 п. 3 ч. 1 ст.  333.40 НК РФ).  

Исковое заявление от 15.12.2022 принято к производству определением суда от  20.12.2022. Согласно представленным доказательствам, 305917,83 рублей долга оплачены  ответчиком после обращения истца в суд.  

Таким образом, расходы по уплате госпошлины относятся на ответчика. 

Размер госпошлины с уточненных требований составляет 10224 рублей, истцом при  подаче иска оплачено 10750 рублей платежными поручениями от 06.12.2022 № 14260 (5375  рублей) и от 13.12.2022 № 14473 (5375 рублей).  

Поскольку частичная оплата произведена ответчиком после обращения истца в суд,  иск с учетом уточнений удовлетворен судом в полном размере, постольку, 10224 рублей  расходов по уплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, 526  рублей следует возвратить истцу из федерального бюджета как излишне оплаченные.  

Руководствуясь статьями 49, 110, 167-170, 180 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации,  

решил:

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ПОЛИС» (ОГРН  

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью  «Амурские коммунальные системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 56040,84  рублей долга за поставленные объемы коммунальных ресурсов, используемых в целях  содержания общего имущества многоквартирных домов за период с 01.04.2022 по  31.07.2022, 10224 рублей расходов по уплате госпошлины.  

Возвратить общества с ограниченной ответственностью «Амурские коммунальные  системы» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) из федерального бюджета излишне  уплаченную платежным поручением от 13.12.2022 № 14473 государственную пошлину в  размере 526 рублей.  

Исполнительный лист выдается по ходатайству взыскателя или по его ходатайству  направляется для исполнения непосредственно арбитражным судом.  

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия, если не  подана апелляционная жалоба.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Шестой  арбитражный апелляционный суд (г. Хабаровск) через Арбитражный суд Амурской  области.  

Судья И.А. Москаленко 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 20.03.2023 4:30:00

Кому выдана Москаленко Иван Александрович