АРБИТРАЖНЫЙ СУД САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

443001, г. Самара, ул. Самарская, 203Б, тел. (846) 226-56-17, (846) 207-55-15

http://www.samara.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

А55-27/2023

20 июля 2023 года

г. Самара

 

Резолютивная часть решения объявлена 13 июля 2023 года

Полный текст решения изготовлен 20 июля 2023 года

Арбитражный суд Самарской области

в составе судьи

ФИО1

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи – Орешкиной Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании 13 июля 2023 года дело по иску Товарищества собственников жилья "МЖК-3А"

к Обществу с ограниченной ответственностью "Формат" 

о взыскании 62 625 руб.

третьи лица:

1.Администрация Железнодорожного внутригородского района г.о. Самара,  

2.Департамент городского хозяйства и экологии Администрации г.о. Самара, - 3.Департамент управления имуществом городского округа Самара.

 

при участии в заседании

от истца – ФИО2, доверенность от 10.01.2023 удостоверение, ФИО3, паспорт, выписка из ЕГРЮЛ,

от ответчика – ФИО4, доверенность от 21.02.2023, диплом,

от третьего лица 1 – ФИО5, доверенность от 09.01.2023, диплом,

от третьих лиц 2,3 – не явились, извещены,

установил:

Товарищество собственников жилья "МЖК-3А" обратилось в арбитражный суд с иском к  Обществу с ограниченной ответственностью "Формат" о взыскании неосновательного обогащения в сумме 62 625 руб.

Истец поддержал заявленные исковые требования, представил дополнительные документы, которые судом приобщены к материалам дела.

Ответчик исковые требования не признал, представил дополнение к отзыву на исковое заявление, которое судом приобщено к материалам дела.

Третьи лица 2,3 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

От третьего лица 3 поступил отзыв на исковое заявление, который судом приобщен к материалам дела.

Согласно части 4 статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Поскольку сторонами не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в его отсутствие, суд в силу ч.4 ст. 137 Арбитражного процессуального кодекса РФ завершил предварительное судебное заседание и открыл судебное заседание в первой инстанции.

Исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив обоснованность доводов, изложенных в исковом заявлении, отзыве на исковое заявление, заслушав пояснения представителей лиц, участвующих в деле, обеспечивших явку в судебное заседание, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.   

Как следует из материалов дела,  ТСЖ «МЖК-ЗА» с 2009 года по настоящее время управляет многоквартирным домом по адресу: 

<

...>. На основании Устава и ст.ст. 137, 138 ЖК РФ ТСЖ «МЖК-ЗА» осуществляет эксплуатацию многоквартирного дома, обеспечивает надлежащее техническое и санитарное состояние общего имущества.

Соседним домом №3 по ул. Арцыбушевская управляет ООО «Формат».

Между домами №3А и №3 по ул. Арцыбушевской находится арка, проезд под которой (дорога) находился в аварийном состоянии. Указанным проездом пользуются жители обоих домов.

Между ТСЖ «МЖК-ЗА» и ИП ФИО6 был заключен Договор подряда №01/10/22 от 03.10.2022г. на проведение ремонтных работ арки на сумму 125 250 рублей. Работы были выполнены, ремонт арки произведен. 

ТСЖ «МЖК-ЗА» оплатило работы в полном объеме.

поскольку отремонтированной за счет ТСЖ «МЖК-ЗА» аркой пользуются жители обоих домов, ООО «Формат» должно возместить ТСЖ «МЖК-ЗА» половину стоимости ремонтных работ, то есть 62 625 рублей.

В адрес ответчика была направлена претензия №19 от 31.10.2022 с требованием оплатить 62 625 рублей. Однако до настоящего времени сумма не оплачена.

Указанные обстоятельства  послужили истцу основанием для обращения в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии со ст. 1105 ГК РФ В случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательности обогащения.

Доводы ответчика, изложенные в отзыве на исковое заявление, судом отклоняются, в связи со следующим.

В материалы дела представлен ответ Главы Железнодорожного внутригородского района городского округа Самара от 11.05.2023, в котором указано, что с выездом на место специалистов Администрации Железнодорожного внутригородского района городского округа Самара установлено, проезд через арку между многоквартирными домами №3 и №3А по ул. Арцыбушевской расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36584, фактически используемого под размещение многоквартирного дома №3 по ул. Арцыбушевской с прилегающей территорией.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Со дня проведения госдуарственного кадастрового учета земельного участка,  на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, правообладателями земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36584 собственники помещений, расположенных в многоквартирном доме, расположенном по адресному ориентиру: 

<

...>.

На основании изложенного, обязанности по содержанию прилегающих территорий к многоквартирному дому № 3 по ул. Арцыбушевской, расположенной в пределах земельного участка с кадастровым номером 63:01:0000000:36584, в том числе проезда (арки) относятся к собственникам помещений, расположенных в многоквартирном доме № 3 по ул. Арцыбушевской.

При указанных обстоятельствах требования истца о взыскании с Общества с ограниченной ответственностью "Формат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья "МЖК-3А" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 62 625 руб., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Расходы по уплате государственной пошлины следует отнести на ответчика согласно ч.1 ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и  взыскать в пользу истца, в доход бюджета Российской Федерации в сумме 2505 руб.

        Руководствуясь ст. 110,167-170,176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

                 Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Формат" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Товарищества собственников жилья "МЖК-3А" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) неосновательное обогащение в сумме 62 625 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2505 руб.

    Решение  может быть обжаловано в месячный срок в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд, г.Самара с направлением апелляционной жалобы через Арбитражный суд Самарской области.

 

Судья

/

ФИО1