АРБИТРАЖНЫЙ СУД ВОЛОГОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Герцена, д. 1 «а», Вологда, 160000

                                       Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

 

Дело № А13-23447/2019

город Вологда

27 мая 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 мая 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 27 мая 2020 года. 

Арбитражный суд Вологодской области в составе судьи Чапаева И.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Новый Дом» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании  задолженности в размере 75 045  руб. 99 коп.,

при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора общества с ограниченной ответственностью «Альфа-М», ФИО3, Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области,

при участии от истца ФИО4 по доверенности от 03.03.2020,

у с т а н о в и л :

общество с ограниченной ответственностью «ЖК «Новый Дом» (место нахождения: 162626, 

<

...>; ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд Вологодской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее – Предприниматель) о взыскании 75 045  руб. 99 коп. задолженности.

Определением суда от 25.12.2019 рассмотрение дела назначено в порядке упрощенного производства по правилам главы 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Определением суда от 19.02.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства для выяснения дополнительных обстоятельств по делу.

Определением суда от 16.03.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены общество с ограниченной ответственностью «Альфа-М», ФИО3, Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области.

Определением суда от 13.04.2020 изменена дата судебного заседания в связи с установлением Указом Президента РФ от 02.04.2020 № 239 с 04 по             30 апреля 2020 года нерабочих дней.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал в полном объеме.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Заявил ходатайство о пропуске срока исковой давности для обращения в суд, судебное заседание просил провести в свое отсутствие.

Представители третьих лиц о времени и месте судебного заседания извещёны надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в соответствии со статьей 156 АПК РФ при имеющейся явке. 

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, арбитражный суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в части.

Как следует из материалов дела, Предприниматель имеет в собственности нежилое помещение площадью 164,9 кв. м., расположенное по адресу: 

<

...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и не спаривается сторонами.

В связи с тем, что задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт составила 75 045 руб. 99 коп., Общество обратилось в суд с настоящим иском.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несёт собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В пункте 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с Постановлением Правительства Вологодской области от 31.10.2013 № 1119 «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области на один квадратный метр общей площади помещения составляет в месяц: на 2014 – 2017 годы – 6 руб. 60 коп., на 2018 год: с 1 января – 6 руб. 60 коп., с 1 июля – 7 руб. 80 коп. для многоквартирных домов, не имеющих в составе общего имущества лифтового оборудования, 9 руб. 30 коп. – для многоквартирных домов, имеющих в составе общего имущества лифтовое оборудование. 

Истец заявил требование о взыскании задолженности за период с октября 2014 года по ноябрь 2019 в размере 75 045 руб. 99 коп.

В силу положений статей 195, 196 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено и который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьёй 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

На основании пункта 3 статьи 202 ГК РФ, если стороны прибегли к предусмотренной законом процедуре разрешения спора во внесудебном порядке (процедура медиации, посредничество, административная процедура и тому подобное), течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения такой процедуры, а при отсутствии такого срока – на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

Таким образом, предусмотренный частью 5 статьи 4 АПК РФ срок для принятия мер по досудебному урегулированию спора приостанавливает течение срока исковой давности. Претензия должна быть направлена в пределах срока исковой давности.

Как следует из материалов дела, Обществом в адрес Предпринимателя направлена претензия, которая вручена ответчику 27.11.2019.

В связи с этим течение срока исковой давности в соответствии с частью 5 статьи 4 было приостановлено на период с 27.11.2019 по 24.12.2019 (30 календарных дней). Иск предъявлен в суд 24.12.2019.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017, срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 12.2 Закона Вологодской области от 11.06.2013 № 3088-03 «О регулировании некоторых вопросов в сфере организации обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Вологодской области» предусмотрено, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счёте регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платёжных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до 25 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

С учётом предъявления претензии истцу 15.11.2019 обоснованными являются требования истца за период с октября 2016 года.

В связи с тем, что истец направил претензию истца об оплате взносов на капитальный ремонт 15.11.2019, то требование о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт за период с октября 2014 года по сентябрь 2016 года в размере 26 120 руб. 16 коп. заявлено истцом за пределами установленного трёхлетнего срока исковой давности.

Таким образом, исковые требования Общества о взыскании задолженности в размере 75 045 руб. 99 коп. подлежат частичному удовлетворению в размере 48 925  руб. 83 коп.

В удовлетворении остальной части требований следует отказать.

Истцом при обращении в суд перечислена государственная пошлина в сумме 3 002 руб.

Согласно пункту 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесённые лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, в связи с частичным удовлетворением требований государственная пошлина в размере 1 957 руб. подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Вологодской области,

р е ш и л:

взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖК «Новый Дом» 48 925  руб. 83 коп. задолженности, а также 1 957 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Отказать в удовлетворении остальной части исковых требований.

Решение может быть обжаловано в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд  в  течение месяца после его принятия.

Судья                                                                                                          И.А. Чапаев