Арбитражный суд Рязанской области

ул. Почтовая, 43/44, г. Рязань, 390000; факс (4912) 275-108;

http://ryazan.arbitr.ru  

 

Именем Российской Федерации

 

РЕШЕНИЕ

Дело №А54-5355/2022

г. Рязань

06 марта 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 27 февраля 2023 года.

Полный текст решения изготовлен 06 марта 2023 года.

 

Арбитражный суд Рязанской области в составе судьи  Кураксиной О.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" (ОГРН 

<

***>, г. Москва, Муниципальный округ Щукино вн.тер.г., ул. Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, комн. 2,4)

к обществу с ограниченной ответственностью "Городская жилищная компания" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, пом. Н1)

третье лицо: публичное акционерное общество "Сбербанк" (ОГРН 

<

***>, 117997, 

<

...>)

об обязании перечислить денежные средства,

 

при участии в судебном заседании:

от истца: ФИО2 - представитель по доверенности №400н от 10.11.2022 (выдана сроком по 31.12.2024), предъявлен диплом о наличии высшего юридического образования,

от ответчика: не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,

от третьего лица: не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Городская жилищная компания" с требованием о взыскании денежных средств, находящихся на специальном счете №40705810153000000026, открытом в ПАО "Сбербанк" (тип счета - капитальный ремонт) и обязании перечислить денежные средства на специальный счет №40705810206800000045, открытый в ПАО "Банк ВТБ" (тип счета - капитальный ремонт). 

Определением суда от 17.08.2022 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено публичное акционерное общество "Сбербанк". 

20.10.2022 посредством системы "МойАрбитр" от истца в материалы дела поступило заявление в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации об уточнении исковых требований: ОБЯЗАТЬ ООО "Городская жилищная компания" перечислить денежные средства фонда капитального ремонта, находящихся на специальном счете многоквартирного дома №40705810153000000026, открытом в ПАО "Сбербанк в размере 2199851 руб. 45 коп. (тип счета - капитальный ремонт), принадлежащие собственникам многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, на специальный счет №40705810206800000045, открытый ООО "ПИК-Косфорт" в ПАО "Банк ВТБ" для перечисления денежных средств фонда капитального ремонта по решению общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...>. взыскании неустойки в размере 2000 руб. за каждый день просрочки исполнения судебного акта до даты его фактического исполнения. 

Уточнение исковых требований судом принято.

Ответчик и третье лицо в судебное заседание не явились, явку представителей не обеспечили. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в отсутствие указанных лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в порядке статей 121-123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные доказательства, заслушав пояснения представителя истца, арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исходя при этом из следующего.

ООО "ПИК-Комфорт" является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, что подтверждается информацией, размещенной в открытом доступе на официальном сайте ГИС ЖКХ, предназначенном для раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД: www.dom.gosuslugi.ru (выписка л.д. 8, документы в электронном виде).

Общим собранием собственников помещений данного многоквартирного дома от 15.06.2021 принято решение о расторжении договора управления с управляющей организацией - ООО "Городская жилищная компания" и заключении нового договора управления с управляющей организацией ООО "ПИК-Комфорт".

Приказом Государственной жилищной инспекции Рязанской области №355 от 02.07.2021 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...>, включен в реестр лицензий ООО "ПИК-Комфорт".

20.10.2021 собственниками помещений указанного МКД принято решение о способе формирования фонда капитального ремонта на специальном счете общества "ПИК-Комфорт" и открытии соответствующего счета в кредитной организации - ПАО "Банк ВТБ", что подтверждается протоколом №2 общего собрания собственников помещений от 20.10.2021 (представлен в электронном виде 07.07.2022).

До принятия собственниками МКД решения об избрании ООО "ПИК-Комфорт" в качестве управляющей организации, соответствующую функцию выполнял ответчик, в период осуществления деятельности которого сбор средств на капитальный ремонт дома осуществлялся на соответствующем специальном счете организации, открытом в ПАО "Сбербанк России". 

По состоянию на 27.04.2021 остаток денежных средств, на специальном счете №40705810153000000026, принадлежащем ответчику, составил 2199851 руб. 45 коп., что подтверждается выпиской ПАО "Сбербанк России" (представлена в электронном виде 07.07.2022).

Претензией №106 от 29.04.2022 истец просил ответчика перечислить денежные средства фонда капитального ремонта спорного МКД в размере 1450497 руб. 53 коп. на специальный счет общества "ПИК-Комфорт" №40705810206800000045, открытый в ПАО "Банк ВТБ".

Претензия оставлена ответчиком без ответа и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим исковым заявлением.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 39 и подпунктом 1 части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение, которая включает в себя взнос на капитальный ремонт в многоквартирном доме.

В части 2 статьи 44 ЖК РФ закреплено, что вопросы, связанные с капитальным ремонтом общего имущества в многоквартирном жилом доме и использованием денежных средств фонда капитального ремонта, относятся к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

Пунктом 3 статьи 170 ЖК РФ, предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Предоставляя собственникам помещений в многоквартирных домах право выбора способа формирования фонда капитального ремонта - на специальном счете или на счете регионального оператора, законодатель устанавливает механизм принятия и реализации такого решения, в том числе определяет круг вопросов и сроки принятия решений (части 4 - 7 статьи 170 ЖК РФ) с тем, чтобы обеспечить функционирование закрепленных в разделе IX ЖК РФ норм, регламентирующих организацию проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Такой выбор является результатом свободного волеизъявления указанных лиц, которые в силу презумпции знания закона, будучи надлежащим образом информированными о правовых и экономических последствиях своих действий, самостоятельно принимают соответствующее решение на основе оценки известных им фактических обстоятельств (состояния общего имущества в многоквартирном доме, платежеспособности собственников помещений в этом доме, типа многоквартирного дома и года его постройки, информации о ранее проведенных ремонтных работах и т.п.) (Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 12.04.2016 N 10-П).

В соответствии с частью 2 статьи 175 ЖК РФ владельцем специального счета может быть, в частности, управляющая организация, осуществляющая управление многоквартирным домом на основании договора управления.

Согласно части 1 статьи 176 ЖК РФ специальный счет открывается на имя лица, указанного в частях 2 и 3 статьи 175 настоящего Кодекса, при предъявлении оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятого в соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 указанного Кодекса, и других документов, предусмотренных банковскими правилами.

Как следует из материалов дела, общество "ПИК-Комфорт" избрано в качестве управляющей организации и назначено владельцем специального счета, открытого в ПАО "Банк ВТБ", на котором собственники многоквартирного дома формируют фонд капитального ремонта.

В обоснование исковых требований истец ссылался на то, что при прекращении ответчиком полномочий права управляющей организации на управление домом прекращаются и основания для удержания денежных средств на специальном счете, открытом ООО "Городская жилищная компания", отсутствуют.

Согласно части 1 статьи 173 Жилищного кодекса РФ способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 3 статьи 176 ЖК РФ предусмотрено, что договор специального счета может быть расторгнут по заявлению владельца специального счета при наличии оформленного протоколом решения общего собрания собственников помещений в МКД об изменении способа формирования фонда капитального ремонта, о замене владельца специального счета или кредитной организации при условии отсутствия непогашенной задолженности по полученному в этой кредитной организации кредиту на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме. 

Остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета: 

1) на счет регионального оператора в случае изменения способа формирования фонда капитального ремонта;

2) на другой специальный счет в случае замены владельца специального счета или кредитной организации на основании решения общего собрания собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (пункт 4 статьи 176 ЖК РФ).

Владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 5 статьи 176 ЖК РФ).

05.04.2022, с учетом наличия действующего специального счета №40705810153000000026, открытого в ПАО "Сбербанк России" обществом "Городская жилищная компания", истец обратился в ПАО "Сбербанк России" с заявлением о перечислении остатка денежных средств со специального счета №40705810153000000026, владельцем которого является ответчик, на специальный счет №40705810206800000045, открытый истцом в ПАО "Банк ВТБ".

ПАО "Сбербанк России" письмом №220405-0895-977400 от 18.04.2022 отказало в указанном перечислении денежных средств, со ссылками на положения статьи 176 ЖК РФ.

Как указало ПАО "Сбербанк" в отзыве на исковое заявление, в настоящее время заявление ответчика о закрытии специального счета 40705810153000000026 и перечислении находящихся на нем денежных средств в размере 2199851 руб. 45 коп. в Банке отсутствует.

Частью 5 статьи 176 ЖК РФ также предусмотрено, что в случае, если владельцем специального счета не расторгнут договор специального счета либо не подано заявление о перечислении остатка средств, находящихся на специальном счете, на счет регионального оператора или другой специальный счет в соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в срок, установленный названной частью, любой собственник помещения в многоквартирном доме, а в случае, предусмотренном пунктом 1 части 4 данной статьи, также региональный оператор вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете этого многоквартирного дома, с перечислением их на другой специальный счет или на счет регионального оператора

Доказательств добровольного перечисления на специальный счет истца денежных средств в размере 2199851 руб. 45 коп.в материалы дела не представлено.

Наличие денежных средств в указанной сумме, находящихся на специальном счете ответчика подтверждается выпиской по счету, представленной ПАО "Сбербанк" (представлена в электронном виде 13.09.2022) и ответчиком не оспаривается.

Таким образом, суд приходит  выводу об отсутствии у ответчика оснований для удержания денежных средств, собранных с собственников помещений спорного дома в порядке статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, в связи с чем считает требование  от обязании ООО "Городская жилищная компания" перечислить денежные средства фонда капитального ремонта, находящихся на специальном счете многоквар-тирного дома №40705810153000000026, открытом в ПАО "Сбербанк в размере 2199851 руб. 45 коп. (тип счета - капитальный ремонт), принадлежащие собственникам многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, на специальный счет №40705810206800000045, открытый ООО "ПИК-Косфорт" в ПАО "Банк ВТБ" обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Частью 1 статьи 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В случае неисполнения решения по настоящему делу истец просит взыскать с ответчика 2000 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с даты вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения при неисполнении решения суда. 

На основании пункта 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

В пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" указано, что удовлетворяя требования истца о присуждении судебной неустойки, суд указывает ее размер и/или порядок определения.Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.С учетом изложенного, руководствуясь общим принципам справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения, суд считает, что взыскание судебной неустойки в сумме 2000 руб. за каждый день просрочки является чрезмерными и признаёт разумным размер 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта.

Ответчик отзыв на исковое заявление не представил, исковые требования не оспорил.

Учитывая изложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика и подлежат взысканию в пользу истца в сумме 6000 руб.

Излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 27999 руб. подлежит возврату истцу из федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

1. Обязать общество с ограниченной ответственностью "Городская жилищная компания" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, пом. Н1) перечислить денежные средства фонда капитального ремонта, находящихся на специальном счете многоквартирного дома №40705810153000000026, открытом в ПАО "Сбербанк в размере 2199851 руб. 45 коп. (тип счета - капитальный ремонт), принадлежащие собственникам многоквартирного дома по адресу: 

<

...>, на специальный счет №40705810206800000045, открытый обществом  с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" (ОГРН 

<

***>, г. Москва, Муниципальный округ Щукино вн.тер.г., ул. Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, комн. 2,4) в ПАО "Банк ВТБ" для перечисления денежных средств фонда капитального ремонта по решению общего собрания собственников многоквартирного дома по адресу: 

<

...>.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городская жилищная компания" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, пом. Н1) в пользу общества  с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" (ОГРН 

<

***>, г. Москва, Муниципальный округ Щукино вн.тер.г., ул. Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, комн. 2,4)  судебные расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

3. Возвратить обществу  с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" (ОГРН 

<

***>, г. Москва, Муниципальный округ Щукино вн.тер.г., ул. Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, комн. 2,4) из федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 27999 руб.

 

В случае неисполнения пункта 1 настоящего судебного акта взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Городская жилищная компания" (ОГРН 

<

***>, 

<

...>, пом. Н1)  в пользу общества с ограниченной ответственностью "ПИК-Комфорт" (ОГРН 

<

***>, г. Москва, Муниципальный округ Щукино вн.тер.г., ул. Маршала Соколовского, д. 3, эт. 5, пом. II, комн. 2,4) денежные средства в размере 500 руб. за каждый день неисполнения судебного акта с даты вступления решения суда в законную силу до его фактического исполнения при неисполнении решения суда.

 

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.

На решение, вступившее в законную силу, через Арбитражный суд Рязанской области может быть подана кассационная жалоба в случаях, порядке и сроки, установленные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

 

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Рязанской области разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством  размещения на официальном сайте Арбитражного суда Рязанской области в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" по адресу: http://ryazan.arbitr.ru (в информационной системе "Картотека арбитражных дел" на сайте федеральных арбитражных судов по адресу: http://kad.arbitr.ru).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии судебных актов на бумажном носителе могут быть направлены им заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд.

 

Судья                                                                                                                     О.В. Кураксина