Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-59722/2024

11 декабря 2024 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена 10 декабря 2024 года.

Полный текст решения изготовлен  11 декабря 2024 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Сергеевой О.Н.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Шулаевой В. А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (адрес: 191023, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>), 

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «ДиСал - Строй» (адрес: 119602, 

<

...>, помещ. 6А/2, ОГРН: 

<

***>) 

о взыскании, 

при участии

- от истца: ФИО1 (доверенность от 09.01.2024), 

- от ответчика: ФИО2 (доверенность от 09.02.2024), ФИО3 (генеральный директор), 

установил:

Некоммерческая организация «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» обратилась в суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «ДиСал - Строй» с требованием о взыскании 263 019 руб. 75 коп. неустойки по договору от 20.06.2022 № 18-408/А/ЭС/ИС/ТС/2022. 

Ответчик возражает против удовлетворения иска по доводам, изложенным в отзыве. 

В судебном заседании истец поддержал заявленное требование в полном объеме, ответчик поддержал доводы отзыва, просил в иске отказать. 

Исследовав материалы дела, заслушав позиции сторон, суд установил следующие обстоятельства. 

Между НО «ФКР МКД СПб» (далее – Фонд, Заказчик) и OOO «ДиСал-Строй» (далее – Общество, Подрядчик) заключен договор от 20.06.2022 № 18-408/А/ЭС/ИС/ТС/2022 (далее – Договор) (копия прилагается) на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, расположенных по адресам согласно Приложению № 1 к Договору: 

- ФИО4 пер., д. 6, лит. А (далее – Объект 1) (ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (далее - ЭС));

 - Караванная ул., д. 6, лит. А (далее – Объект 2) (ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (далее – ХВС) и водоотведения (далее – ВО)); 

- Литейный пр., д. 35, лит. А (далее – Объект 3) (ремонт ЭС); 

- Мытнинская ул., д. 13, лит. А (далее – Объект 4) (ремонт ЭС);

- Невский пр., д. 131, лит. А (далее – Объект 5) (ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (далее – ТС), горячего водоснабжения (далее – ГВС) и ВО)); 

- ФИО5 ул., д. 5, лит. Г (далее – Объект 6) (ТС).

Согласно пункту 1.1 Договора Подрядчик принял на себя обязательства по выполнению работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном (-ых) дом (ах) (далее – Работы) по адресу (-ам) согласно Приложению № 1 к Договору.

Стоимость видов работ по Договору с учетом дополнительных к Договору соглашений (копии прилагаются) составляет:

- ФИО4 пер., д. 6, лит. А (Объект 1) вид работ ремонт ЭС – 2 438 357,56 руб.;

- Литейный пр., д. 35, лит. А (Объект 3) вид работ ремонт ЭС - 3 786 109,10 руб.;

- Мытнинская ул., д. 13, лит. А (Объект 4) вид работ ремонт ЭС – 1 423 020,48 руб.;

- Невский пр., д. 131, лит. А на (Объект 5) вид работ ремонт ТС – 5 292 295,55 руб., ремонт ГВС – 650 956,86 руб., ремонт ВО – 651 337,75 руб.; 

- ФИО5 ул., д. 5, лит. Г (Объект 6) вид работ ремонт ТС – 12 059 897,15 руб.

В соответствии с пунктом 2.1 Договора Подрядчик должен выполнить работы через 16 недель (112 календарных дней) с момента передачи первого объекта для выполнения работ, течение срока выполнения работ начинается на следующий день после дня подписания Акта передачи объекта (-ов) для выполнения работ. Сроки начала и окончания выполнения отдельных видов работ по каждому объекту, технологических этапов по объектам определяются Графиком выполнения работ согласно Приложению № 3.

Акты передачи всех объектов по Договору подписаны 27.06.2022 (копия прилагается).

Согласно Графику выполнения работ Подрядчик должен выполнить работы (п.п. 1.1, 2.1, 3.1, 4.1, 5.1, 6.1 Графика выполнения работ) в следующие сроки:

- на Объекте 1 вид работ ремонт ЭС через 12 недель - то есть не позднее 19.09.2022;

- на Объекте 2 вид работ ремонт ХВС через 11 недель - то есть не позднее 12.09.2022, ремонт ВО через 15 недель – то есть не позднее 10.10.2022;

- на Объекте 3 вид работ ремонт ЭС через 14 недель - то есть не позднее 03.10.2022;

- на Объекте 4 вид работ ремонт ЭС через 11 недель - то есть не позднее 12.09.2022;

- на Объекте 5 вид работ ремонт ТС через 16 недель - то есть не позднее 17.10.2022, ремонт ГВС через 12 недель – то есть не позднее 19.09.2022, ремонт ВО через 14 недель - то есть не позднее 03.10.2022;

- на Объекте 6 вид работ ремонт ТС через 16 недель - то есть не позднее 17.10.2022.

Согласно пункту 2.2 Договора датой окончания выполнения работ на объекте по виду работ считается дата подписания Акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту (далее – Акт приемки в эксплуатацию) по форме Приложения № 4 к Договору.  Акты приемки в эксплуатацию вышеуказанных Объектов по состоянию на 06.12.2022 подписаны не были. По состоянию на 29.05.2024 подписаны следующие Акты приемки в эксплуатацию: 

- Литейный пр., д. 35, лит. А – акт от 22.05.2023;

- Мытнинская ул., д. 13, лит. А – акт от 23.03.2023;           

- Невский пр., д. 131, лит. А – акт по ремонту ТС, ГВС и ВО от 30.12.2022;

- ФИО5 ул., д. 5, лит. Г – акт от 22.11.2022.

Акт приемки в эксплуатацию объекта по адресу: ФИО4 пер., д. 6, лит. А не подписан. Выполнение работ на объекте по адресу: Караванная ул., д. 6, лит. А исключено из Договора Дополнительным соглашением от 16.02.2023 № Е1 к Договору. 

В соответствии с пунктом 11.4 Договора за нарушение Подрядчиком сроков окончания выполнения работ по видам работ на объекте (-ах), установленных Графиком выполнения работ, Подрядчик уплачивает Заказчику штраф за каждый факт просрочки в размере 1 % от стоимости этапа услуг и (или) вида работ, сроки по которому нарушены, но не менее одной сто тридцатой действующей на день уплаты штрафа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от общей стоимости работ по Договору.

В обоснование иска Фонд указал, что Общество нарушило сроки выполнения работ, поэтому ему были начислены штрафные санкции. 

Расчет суммы штрафа по Объекту 1: 

2 438 357,56 руб. (стоимость вида работ) * 1% (штраф согласно пункту 11.4 Договора) * 1 (количество фактов нарушения сроков) = 24 383,58 руб. 

Расчет суммы штрафа по Объекту 3: 

3 786 109,10 руб. (стоимость вида работ) * 1% (штраф согласно пункту 11.4 Договора) * 1 (количество фактов нарушения сроков) = 37 861,09 руб. 

Расчет суммы штрафа по Объекту 4: 

1 423 020,48 руб. (стоимость вида работ) * 1% (штраф согласно пункту 11.4 Договора) * 1 (количество фактов нарушения сроков) = 14 230,20 руб.

Расчет суммы штрафа по Объекту 5: 

Вид работ ремонт ТС:

 5 292 295,55 руб. (стоимость вида работ) * 1% (штраф согласно пункту 11.4 Договора) * 1 (количество фактов нарушения сроков) = 52 922,96 руб.; 

Вид работ ремонт ГВС: 

650 956,86 руб. (стоимость вида работ) * 1% (штраф согласно пункту 11.4 Договора) * 1 (количество фактов нарушения сроков) = 6 509,57 руб.;

Вид работ ремонт ВО: 

651 337,75 руб. (стоимость вида работ) * 1% (штраф согласно пункту 11.4 Договора) * 1 (количество фактов нарушения сроков) = 6 513,38 руб.

Расчет суммы штрафа по Объекту 6: 

12 059 897,15 руб. (стоимость вида работ) * 1% (штраф согласно пункту 11.4 Договора) * 1 (количество фактов нарушения сроков) = 120 598,97 руб.

Таким образом, подлежащая уплате Подрядчиком общая сумма штрафов за нарушение сроков по вышеуказанным видам работ по вышеуказанным Объектам составляет 263 019,75 руб. (Двести шестьдесят три тысячи девятнадцать рублей 75 копеек).

На основании изложенного в адрес Подрядчика направлена претензия от 20.12.2022 № 1-56273/22 о ненадлежащем исполнении обязательств по Договору (далее - Претензия).   Вместе с тем Подрядчик требования Фонда, содержащиеся в Претензии, в добровольном порядке не исполнил, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. 

Согласно пункту 1 статьи 708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки). Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы. 

Согласно пункту 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

По смыслу закона неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права. Размер неустойки может быть установлен в твердой сумме (штраф) или в виде периодически начисляемого платежа (пени), о чем указано в абзаце первом пункта 60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств». 

Ответчик в отзыве на иск признал факт нарушения сроков выполнения работ, однако заявил о том, что просрочка выполнения работ была вызвана обстоятельствами, не связана с Подрядчиком. Так, по объекту ФИО4 пер., д. 6, лит. А (далее - Объект 1) (ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (далее - ЭС) для завершения работ необходимо заменить щит ГРЩ (оставшиеся 5%), при этом обесточить объект капитального ремонта. Закончить работы не представлялось возможным т.к. проект предоставленный заказчиком ФКР СПб не согласован с ПАО «Россети-Ленэнерго», в связи с чем было отказано в обесточивании жилого дома по адресу: ФИО4 пер., д. 6, лит. А, (Россети-Ленэнерго).

По объекту Литейный пр., д. 35, лит. А (далее - Объект 3) (ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (далее - ЭС)) был дан ответ (Исх. № 51-04/2024 от 16.04.2024г.) об отсутствии доступа в помещения с приложением актов. По объекту Мытнинская ул., д. 13, лит. (ремонт внутридомовых инженерных систем электроснабжения (далее - ЭС)) был дан ответ (Исх. № 51-04/2024 от 16.04.2024г.) об отсутствии доступа в помещения с приложением актов. По объекту Невский пр., д. 131, лит. А (ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (далее - ТС), горячего водоснабжения (далее - ГВС) и ВО) - в квартире №16 силами собственников демонтировано потолочное перекрытие (между квартирой и чердачным помещением), виду чего невозможно произвести дальнейшие работы по монтажу системы теплоснабжения. (Исх. 103-08/22 от 17.08.2022г.). После состоялась комиссия и составлен Акт (Акт Невский 131 кв. 16), в котором собственника обязали восстановить общедомовое имущество, однако технический надзор заказчика ФКР-СПб ФИО6 отказывался принимать работы ссылаясь на необходимость установления аварийности в кв. №16. По объекту ФИО5 ул., д. 5, лит. Г (ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (далее - ТС) – по условиям договора обеспечение доступа для производства работ возложено на заказчика. Доступ в жилые помещения организован не был, в связи с этим ООО ДиСАл-Строй принимая во внимание бездействие заказчика, а также сроки выполнения работ и необходимость закончить работы до начала отопительного сезона, организацией доступа занималось собственными силами. Так же в связи с ложной эпидемиологической обстановки из-за распространения коронавирусной инфекции (COVID-19), ООО ДиСАл-Строй столкнулись с большой проблемой доступа жилые помещения. (Исх № 155-12/22 от 30.12.2022г.). 

Истец изложенные возражения ответчика мотивированно не опроверг, не представил доказательств оказания содействия Подрядчику в выполнении работ в части предоставления доступа в помещения, получения согласования от ПАО «Россети-Ленэнерго». 

При таких обстоятельствах в силу положений статей 328, 405 и 406 ГК РФ Подрядчик не считается просрочившим исполнение обязательства по выполнению работ.

На основании изложенного, иск некоммерческой организации «Фонд-региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

В иске отказать. 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Сергеева О.Н.