Арбитражный суд Московской области

107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-10624/23

19 июня 2023 года

г.Москва

 

Резолютивная часть объявлена 07.06.2023

Полный текст решения изготовлен 19.06.2023

 

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко ,при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску ООО "Центрклининг" (ИНН 

<

***>) к ООО "УК "САБО" (ИНН 

<

***>) об обязании, взыскании

в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС ДОМ" в лице КОНКУРСНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ: ФИО2

ГЖИ МО

При участии в судебном заседании-  

от истца: представитель по доверенности от 20.06.2022 ФИО3 (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

от ответчика: не явился, повторно извещался по адресу из ЕГРЮЛ, корреспонденция вернулась в адрес суда

от третьих лиц:

ГЖИ МО – не явился, ранее участвовал представитель по доверенности от 19.01.2023 ФИО4 (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

КОНКУРСНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ: ФИО2 – не явился, извещён, корреспонденция получена 24.03.2023

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС ДОМ" не явился, извещался, корреспонденция вернулась в адрес суда 

 

УСТАНОВИЛ:

ООО "Центрклининг"  (ИНН 

<

***>) обратилось в Арбитражный суд Московской области  к ООО "УК "САБО" (ИНН 

<

***>)  с иском  об обязании ООО «УК «САБО» передать ООО «ЦЕНТРКЛИНИНГ» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> следующую документацию и вещи:

1)    документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, а именно: технические паспорта на многоквартирные дома, поэтажные планы, а также экспликации к поэтажным планам;,

2)    документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3)    документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4)    акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5)    акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6)    инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

7)    копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8)    выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9)    заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10)  документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11)  проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

12)  реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

13) договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

14)  оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

15)  ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества

16)  иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

17)  документы паспортного стола (формы, карточки на жителей многоквартирного дома);

Взыскании   с ООО «УК «САБО» в пользу ООО «ЦЕНТРКЛИНИНГ» судебной   неустойки в размере 10 000 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда с даты вступления решения суда в силу до дня фактического исполнения решения суда.

К участию в деле  в качестве третьих  лиц, не заявляющих  самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СЕРВИС ДОМ" в лице КОНКУРСНЫЙ УПРАВЛЯЮЩИЙ: ФИО2, ГЖИ МО.

Дело подлежит рассмотрению с учетом положений ст.ст. 123, 156 АПК РФ.

От третьего лица поступил отзыв, в котором указал: "В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено: Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области).

Для всестороннего и полного исследования судом данного дела Госжилинспекция Московской области сообщает следующее.

Согласно сведениям, содержащимся  в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, организацией осуществляющей управление многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> на основании протокола ОСС №1 от 27.07.2022, начиная с 01.11.2022 г. является, ООО «Центрклининг».

Решением Госжилинспекции МО № Р001-2479843232-62807468 от 27.07.2022 управляющая организация, ООО «Центрклининг», была включена в реестр лицензий Московской области вышеуказанного МКД.

До 31.10.2022 управляющей организацией, осуществляющей деятельность

по управлению многоквартирным домом, расположенным по указанному выше адресу являлось ООО «Новая Трехгорка».

В соответствии с пунктом 10 статьи 162 ЖК РФ, управляющая организация

в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих

в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства

и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному

в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения

в таком доме.

В связи с вышеизложенным, Истец имеет право управления многоквартирным домом и соответственно имеет право истребовать от Ответчика техническую документацию, необходимую для управления спорным МКД.".

Рассмотрев  материалы дела, исследовав совокупность представленных лицами, участвующими в деле, доказательств, выслушав пояснения истца , суд полагает, что исковые требования подлежат  частичному удовлетворению   в связи со следующим.

Как следует из содержания материалов дела, решением общего собрания собственников помещений, оформленного Протоколом от 25.11.2022 регистрационный номер 1 собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>, приняли решение о расторжении договора управления с ООО «СЕРВИС ДОМ» и о выборе в качестве управляющей организации ООО «ЦЕНТЦКЛИНИНГ».

Решениям Главного управления Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» № Р001-2479843232-66607055 от 22.12.2022 внесены изменения в реестр лицензий Московской области о том, что ООО «ЦЕНТРКЛИНИНГ» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

...> с 01.01.2023.

В силу п. 19 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 10 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищностроительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме (далее -техническая документация).

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, установлены пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491, среди них:

1. документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, а именно: технические паспорта на многоквартирные дома, поэтажные планы, а также экспликации к поэтажным планам;

2. документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3. документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;                       %

4. акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения,   обслуживающего   более   одного   помещения в многоквартирном доме,

конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5.         акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6.         инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

7.  копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8. выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9.  заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10. документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11. проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

12. реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

13.   договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

14. оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

15. ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества

16.  иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений.

17.  документы паспортного стола (формы, карточки на жителей многоквартирного дома).

До выбора ООО «ЦЕНТРКЛИНИНГ" в качестве новой управляющей организации и включения в реестр лицензий многоквартирного дома № 10 по ул. Кутузовская в г. Одинцово Московской области, управляющей организацией являлось ООО «УК «САБО», которое приступило к управлению многоквартирным домом с 01.12.2022, до 01.12.2022 управляющей  организацией  для  указанного  многоквартирного  дома являлось  ООО «СЕРВИС ДОМ».                                                                                                                

29.12.2022 в порядке пункта 22 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. ПП РФ от 15.05.2013 № 416) ООО «ЦЕНТРКЛИНИНГ» обратилось в ООО «СЕРВИС ДОМ» и в ООО «УК «САБО» с уведомлением исх. № 705, в котором просит передать техническую документацию с указанием перечня документов (РПО № 14300177000388, № 14300177000180).

Согласно информации полученной с сайта Почты России в сети Интернет, письма ООО «СЕРВИС ДОМ» и ООО «УК «САБО» не получены и возвращены отправителю с отметкой об истечении срока хранения.

действий со стороны ООО «УК «САБО» по предоставлению истцу запрошенной документации не предпринято, в связи с чем истец констатирует уклонение ООО «УК «САБО» от передачи запрошенной технической документации. Уклонение может привести к негативным последствиям, поскольку в отсутствие указанной документации деятельность Истца по обеспечению граждан коммунальными ресурсами практически невозможна.

Аналогичной позиции Истца придерживается также судебная практика: Постановление Арбитражного суда Московского округа от 01.07.2019 N Ф05-9412/2019 по делу N А41-91509/2017; Постановление Арбитражного суда Московского округа от 13.07.2018 N Ф05-9556/2018 по делу N А40-174799/2017; Постановление Арбитражного суда Московского округа от 12.03.2018 N Ф05-682/2018 по делу N А40-30738/2017.

В силу ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. При этом согласно ст.68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами. Согласно ст. ст. 8, 9 АПК РФ, стороны пользуются равными правами на представление доказательств и несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, в том числе представления доказательств обоснованности и законности своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Доказательства передачи испрашиваемых  документов не  представлено в материалы  дела.

На основании вышеизложенного Арбитражный суд Московской области полагает, что заявленные требования о передаче документации подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истцом  заявлено требование о взыскании  судебной  неустойки в размере 10 000 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда с даты вступления решения суда в силу до дня фактического исполнения решения суда.

В соответствии с частью 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (часть 4 статьи 1, часть 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

Суд при определении судебной неустойки руководствуется  положениями пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по своей сути признается таковым, поскольку отвечает требованиям справедливости. Именно поэтому снижение неустойки является не правом суда, а, по существу, о его обязанностью установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

При таких обстоятельствах, арбитражный суд   считает  возможным снизить сумму судебной неустойки  до 1  000 руб.    за каждый календарный день неисполнения решения суда с даты вступления решения суда в силу до дня фактического исполнения решения суда.

Так же суд отмечает, что уплата судебной неустойки не влечет прекращения  основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

В соответствии с положениями статьи 16 АПК РФ требования арбитражного суда о предоставлении доказательств, сведений и других материалов, связанных с рассматриваемым делом, являются обязательными и подлежат исполнению органами, организациями и лицами, которым они адресованы. Неисполнение судебных актов, а также невыполнение требований арбитражных судов влечет за собой ответственность, установленную АПК РФ и другими федеральными законами.

Отзыв ответчика не содержит основанных на законе и подтвержденных доказательствами доводов, которые опровергали бы представленные истцом доказательства и которые могли бы служить основанием для отказа в удовлетворении иска.

С учетом названного выше, иск подлежит частичному  удовлетворению.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО «УК «САБО» передать ООО «ЦЕНТРКЛИНИНГ» по многоквартирному дому, расположенному по адресу: 

<

...> следующую документацию и вещи:

1)    документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества, а именно: технические паспорта на многоквартирные дома, поэтажные планы, а также экспликации к поэтажным планам;,

2)    документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;

3)  документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал осмотра;

5)  акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

6) инструкции по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

7) копии кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

8) выписка из Реестра, содержащая сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом;

9) заверенная уполномоченным органом местного самоуправления копия градостроительного плана земельного участка по установленной форме (для многоквартирных домов, строительство, реконструкция или капитальный ремонт которых осуществлялись на основании разрешения на строительство, полученного после установления Правительством Российской Федерации формы градостроительного плана земельного участка);

10)  документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута);

11)  проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома (при наличии);

12)  реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);

13)  договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

14)  оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме;

15)  ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества

16)  иные связанные с управлением многоквартирным домом документы, перечень которых установлен решением общего собрания собственников помещений;

17)  документы паспортного стола (формы, карточки на жителей многоквартирного дома).

Взыскать с ООО «УК «САБО» в пользу ООО «ЦЕНТРКЛИНИНГ» судебную неустойку в размере 1000 рублей за каждый календарный день неисполнения решения суда с даты вступления решения суда в силу до дня фактического исполнения решения суда.

Взыскать ООО «УК «САБО» в пользу ООО «ЦЕНТРКЛИНИНГ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

            В остальной части неустойки отказать.

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

 

Судья                                                       Н.А. Кондратенко