АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 533-50-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-1094/2019 

Мотивированное решение составлено –  18 марта 2019 года.

Решение принято путем подписания резолютивной части –  11 марта 2019 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Гиззятова T.P., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Акционерного общества "Обувная фабрика "Спартак", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), к Обществу с ограниченной ответственностью "Шуз Логистика", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), о  взыскании долга по договору аренды нежилого помещения № 0032-18/5 от 01.01.2016 в размере 24 073 рубля 66 копеек.

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество "Обувная фабрика "Спартак", г. Казань (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к Обществу с ограниченной ответственностью "Шуз Логистика", г. Казань (далее - ответчик) о  взыскании долга по договору аренды нежилого помещения № 0032-18/5 от 01.01.2016 в размере 24 073 рубля 66 копеек.

Дело рассматривается в порядке упрощенного производства по правилам, предусмотренным главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Стороны извещены о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства надлежащим образом.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.01.2019 о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу части 1 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу.

В соответствии с указанной нормой решение по настоящему делу принято путем подписания 11.03.2019 резолютивной части, которая приобщена к материалам дела.

13.03.2019 от истца поступило заявление о составлении мотивированного решения.

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Согласно части 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Как установлено судом, резолютивная часть решения была размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" 12.03.2019.

Таким образом, пятидневный срок для подачи заявления к 13.03.2019 не истек.

Изучив имеющиеся в материалах дела доказательства, с учетом поступившего заявления истца от 13.03.2019, суд считает необходимым указать следующее.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 28 апреля 2018 года по делу № А65-21744/2017 ОАО «Обувная фабрика «Спартак», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство. Конкурсным управляющим утвержден ФИО1.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 02 ноября 2018 года по делу А65-23312/2018 в отношении ООО «Шуз Логистика», (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим ООО «Шуз Логистика» утверждена ФИО2.

01.01.2016 между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения № 0032-18/5, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору во временное владение и пользование нежилое помещение со следующими характеристиками:

Разрешенное использование – офис;

Адрес: 

<

...>, этаж 5, помещения № 3,4;

Общая сдаваемая в аренду площадь: 76,6 кв.м, а арендатор обязуется принять объект и своевременно уплачивать арендную плату (пункты 1.2. - 1.3. договора).

Объект аренды передан арендатору по акту приема-передачи нежилого помещения от 01.01.2016.

Согласно пункту 4.1. договора, арендатор обязуется уплачивать арендодателю арендную плату, состоящую из постоянной части арендной платы и дополнительной части арендной платы.

В соответствии с пунктом 4.2. договора, оплата арендной платы производится ежемесячно путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя в следующем порядке:

- оплата за первый месяц аренды производится в течение 3 рабочих дней с даты заключения договора;

- оплата второй и последующие месяцы аренды производится в соответствии с разделом 4 договора.

Постоянная часть арендной платы составляет:

- помещений № 3,4 – 550 рублей за один квадратный метр и составляет 42 130 рублей в месяц (пункт 4.3. договора).

Оплата постоянной и дополнительной части арендной платы, рассчитанной в твердой денежной сумме, происходит в следующем порядке: арендатор уплачивает арендную плату до 5 числа текущего месяца путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя по указанным в договоре реквизитам (пункт 4.4. договора).

В дополнительную часть арендной платы входит электроэнергия, отопление, горячее, холодное водоснабжение, канализация (пункты 4.7., 4.14.1., 4.14.2., 4.14.3. договора).

01.12.2016 между сторонами заключено дополнительное соглашение № 1 к договору аренды нежилого помещения № 0032-18/5 от 01.01.2016, согласно которому стороны договорились об изменении размера дополнительной части арендной платы.

01.04.2017 между сторонами было заключено дополнительное соглашение № 2 к договору аренды нежилого помещения № 0032-18/5 от 01.01.2016, согласно которому стороны договорились, в том числе, об изменении размера постоянной и дополнительной частей арендной платы.

31.08.2018 между сторонами заключено соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения № 0032-18/5 от 01.01.2016, согласно которому последний день аренды-31.08.2018.

31.08.2018 по акту сдачи-приема объект аренды передан арендодателю.

Ответчиком обязательства по оплате арендной платы с июня 2018 года надлежащим образом не исполнены. Согласно расчету истца, задолженность ответчика составляет 24 073 рубля 36 копеек.

Поскольку ответчик обязательства по внесению арендной платы своевременно не исполнил, 23.11.2018 истец в адрес ответчика направил требование об оплате текущих платежей по договору аренды нежилого помещения № 0032-18/5 от 01.01.2016 в размере 24 073 руб. 36 коп. 

Требования, изложенные в претензии, ответчиком оставлены без внимания и удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд.

Исследовав материалы дела, оценив в совокупности, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд с учетом статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации пришел к следующим выводам.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

На основании статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Согласно части 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основании своих требований и возражений.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности. Следовательно, нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения (Постановление Президиума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11 по делу N А56-1486/2010).

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Ответчик представил в суд платежное поручение № 291 от 03.08.2018 об оплате долга в размере 24 073 рубля 36 копеек с назначением платежа: «оплата по договору аренды № 0032-18/5 от 01.01.2016 сч. б/н от 31.07.2018 за август 18г.».

Таким образом, факт оплаты ответчиком суммы долга подтверждается представленными документами, в связи, с чем оснований для удовлетворения требований истца не имеется.

В порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом предоставления истцу отсрочки по уплате госпошлины при принятии иска, судебные расходы подлежат отнесению на истца.

руководствуясь статьями 110, 112, 167 – 171, 227, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Татарстан,

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать с Акционерного общества "Обувная фабрика "Спартак", г. Казань, (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), в доход бюджета государственную пошлину в сумме 2 000 (две тысячи) рублей.

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в течение пятнадцати дней со дня его принятия.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

СудьяТ.Р. Гиззятов