АРБИТРАЖНЫЙ  СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-39754/2018                                                          

г. Нижний Новгород                         04 февраля 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена 23 января 2019 года

полный текст решения изготовлен 04 февраля 2019 года

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Дерендяевой Анастасии Николаевны (шифр 57-214), 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску публичного акционерного общества «Арзамасский машиностроительный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Арзамас, Нижегородская область,

к ответчику: Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Нижний Новгород,

о взыскании 22 976 576 руб. 09 коп.,

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 – доверенность от 01.02.2018 №47;

                ФИО3 – доверенность от 21.02.2018 №109;

от ответчика: ФИО4 – доверенность от 13.09.2018 №АЮ-03/7927,

установил:

публичное акционерное общество «Арзамасский машиностроительный завод» обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области о взыскании неосновательного обогащения в сумме 22 976 576 руб. 09 коп, возникшего в результате переплаты сумм арендных платежей.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме. Представил в материалы дела дополнительные доказательства.

Ответчик в письменном отзыве возражает против удовлетворения требования истца по основаниям, изложенным в отзыве.

Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2019 года. Изготовление решения в полном объеме откладывалось в порядке статьи 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на 28.01.2019 года.

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, 28.11.2003 Администрацией города Арзамаса вынесено распоряжение №4361 о переоформлении права бессрочного пользования ОАО "Арзамасский машиностроительный завод» на земельный участок общей площадью 867 879,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> на право аренды указанного земельного участка сроком на 49 лет (т.1 л.д.44).

15.06.2004 года между Комитетом имущественных отношений города Арзамас (арендодатель) и публичным акционерным обществом «Арзамасский машиностроительный завод» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка № 30214, в соответствии с которым арендатору в пользование передан земельный участок с кадастровым номером 52:40:00 00 000:0001, категория земель – земли поселений, общей площадью 867 879,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...> участок представляет собой единое землепользование) с разрешенным использованием - для размещения предприятия.

Поскольку на земельном участке расположены принадлежащие публичному акционерному обществу «Арзамасский машиностроительный завод» здания и сооружения, земельный участок предоставлен на основании распоряжения Администрацией города Арзамаса от 28.11.2003 №4361 без проведения торгов.

Согласно пункту 1.5. договора срок аренды устанавливается с 28.11.2003 по 27.11.2052 включительно. Настоящий договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Условия договора распространяются на отношения, возникшие между сторонами с 28.11.2003г.

Указанный договор зарегистрирован 27.07.2004 года.

По акту приема-передачи от 15.06.2004 года земельный участок передан ответчику в пользование.

Согласно пункту 3.1.1. договора ежеквартальный размер арендной платы определяется Приложением «О ставках арендной платы на землю территории г.Арзамаса», утвержденный решением Арзамасской городской Думы от 03.04.02.г. №20 и рассчитывается в соответствии с Приложением №1, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.

В случае изменения ставок арендной платы (в связи с внесением в законодательство Российской Федерации или Нижегородской области) арендодатель, в одностороннем порядке, направляет арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы заказанным письмом не мене чем за 10 дней до начала квартала. Указанные уведомления являются обязательными для сторон. Изменение ставки арендной платы действуют с даты, указанной в уведомлении. Дополнительного соглашения к настоящему договору не оформляется.

В результате разграничения государственной собственности на землю 12.10.2006 зарегистрировано право Российской Федерации на указанный земельный участок. В связи с этим между ПАО «АМЗ» и Территориальным управлением Росимущества в Нижегородской области 03.11.2011 подписано дополнительное соглашение к договору аренды №30214 от 15.06.2004, в соответствии с которым, обязанности Арендодателя от Комитета имущественных отношений города Арзамаса перешли на Российскую Федерацию в лице Территориального управления.

В соответствии с распоряжением Территориального управления Росимущества в Нижегородской области №364 от 01.07.2013г. земельный участок с кадастровым номером 52:40:0000000:1 разделен на 5 земельных участков с кадастровыми номерами: 52:40:0000000:1829, 52:40:0203011:153, 52:40:0203011:154, 52:40:0203011:152, 52:40:0203011:155.

Согласно Плану приватизации от 12.10.1992 на земельном участке с кадастровым номером 52:40:0000000:1829 площадью 847 625 +/-322 кв.м. расположены объекты недвижимости, переданные в собственность ПАО «АМЗ».

Перечень производственных объектов, расположенных на земельном участке приведен в акте от 27.11.2017 №51-17 проверки использования ПАО «Арзамасский машиностроительный завод» федеральных земельных участков, расположенных по адресу: 

<

...> дом2, ул. Заводская, дом 6, а также в перечне зданий и сооружений, машин и оборудования, транспортных средств и производственного инвентаря, закрепленных за имуществом мобилизационного назначения ПАО «АМЗ» на 2016-2010 год (том 2, л.д.9-15).

ПАО «АМЗ» включено в реестр стратегических предприятий, утв. распоряжением Правительства РФ от 20.08.2009 N 1226-р (ред. от 03.06.2017) «Об утверждении перечня стратегических организаций, а также федеральных органов исполнительной власти, обеспечивающих реализацию единой государственной политики в отраслях экономики, в которых осуществляют деятельность эти организации». 

Кроме того, ПАО «АМЗ» включено в Сводный реестр организаций оборонно-промышленного комплекса, утв. Приказом Минпромторга России от 03.07.2015г. №1828.

ПАО «АМЗ» является оборонным предприятием, осуществляющим производство и ремонт вооружения и военной техники на основании лицензии Минпромторга от 26.12.2012 №002179ВВТ-ОПРУ. 

Согласно лицензии от 26.12.2012 №002179ВВТ-ОПРУ, адресом осуществления лицензируемого вида деятельности ПАО «АМЗ» является: Нижегородская область, ул. 9 Мая, д.2.

ПАО «АМЗ» является оборонным предприятием, осуществляющим производство и ремонт вооружения и военной техники на основании Минпромторга от 26.12.2017 №№002179ВВТ-ОПРУ. Доля военной продукции составляет более 95% в общем объеме производства ПАО «АМЗ».

При таких обстоятельствах, земельный участок с кадастровыми номерами: 52:40:0000000:1829, занимаемый оборонным предприятием и используемый для размещения оборонного производства, в силу п.5 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации относится к землям, предоставленным для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, и признается ограниченным в обороте.

Согласно п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды годовой размер арендной платы устанавливается в пределах полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

По мнению истца, при таких обстоятельствах в соответствие с  п.5 ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации арендуемый истцом земельный участок относится к землям, ограниченным в обороте, занимаемый оборонным предприятием и использованием для размещения оборонного производства. Арендная плата за пользование таким участком не должна превышать 1,5% его кадастровой стоимости, что установлено статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Кадастровая стоимость земельного участка кадастровый номер 52:40:0000000:1829, из расчета полутора процентов кадастровой стоимости составляет 8 600 384 руб. 68 коп.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Закон N 137-ФЗ) в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

По мнению истца (с учетом уточнения исковых требований), в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 52:40:0203011:153, 52:40:0203011:154, 52:40:0203011:152, 52:40:0203011:155 расчет арендной платы необходимо производить  исходя из двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков

Согласно позиции ответчика, земельный участок с кадастровым номером  № 52:40:0203011:153, площадью 15944+/-44 кв.м, местоположениеустановлено относительно ориентира, расположенного в границах участка.Почтовый адрес ориентира: Нижегородская область, города Арзамас, ул 9мая, 

<

...>, земли населенных пунктов, для размещенияпредприятия, право собственности Российской Федерации зарегистрировано 12.09.2013 г. № 52-52-02/026/3013-177. 

На территории участка расположены два объекта недвижимого имущества, принадлежащие ФИО5: нежилое одноэтажное здание трансформаторной подстанции с кадастровым номером № 52:40:0203011:38, общей площадью 87,70 кв.м., номер государственной регистрации права собственности ФИО5 № 52-52/102-52/001/701/2016-4151/2 от 21.10.2016 и нежилое одноэтажное здание с кадастровым номером № 52:40:0303017:51, номер государственной регистрации права собственности ФИО5 № 52-52/102-52/001/701/2016-1960/2 от 15.09.2016.

Земельный участок с кадастровым номером № 52:40:0203011:154, площадью 1993 +/-16 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> земли населенных пунктов, для размещенияпредприятия, право собственности РФ зарегистрировано 12.09.2013 г., № 52-52-02/026/2013-176. 

На Территории земельного участка расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности Российской Федерации с кадастровым номером № 52:40:0203011:145 - нежилое двухэтажное здание столовой на 200 посадочных мест. Право собственности зарегистрировано 19.07.2006 г. № 52-52-03/045/2006-83.

Земельный участок с кадастровым номером № 52:40:0203011:152, площадь 1680+/-14 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> земли населенных пунктов, для размещенияпредприятия, право собственности РФ зарегистрировано 12.09.2013 г. № 52-52-02/026/2013-175; на территории земельного участка расположен объектнедвижимости с кадастровым номером № 52:40:0203011:94 - зданиенасосной станции подкачки тепла. Кадастровая стоимость земельного участка из расчета два процента, составляет 52 704 руб. 59 коп.

Указанный объект не вошел в уставный капитал ОАО «АМЗ» и является федеральной собственностью.

Земельный участок с кадастровым номером № 52:40:0203011:155, 637+/- 9 кв.м., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Почтовый адрес ориентира: 

<

...> земли населенных пунктов, для размещения предприятия,право собственности Российской Федерации зарегистрировано 12.09.2013, № 52-52-02/026/2013-173. 

Вышеназванные земельные участки ПАО «АМЗ» не используются, и используются третьими лицами, что подтверждается актом от 27.11.2018 №51-17.

Истец полагая, что размер арендной платы с учетом специфики находящихся на арендуемых земельных участках вышеуказанных объектов неправомерно завышен арендодателем, просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения, составляющую разницу между арендной платой, установленной для арендатора по договору и по закону.

Изучив представленные в дело доказательства, выслушав представителей сторон, суд признает иск подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным и иным законодательством, а также специальными федеральными законами.

В силу статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статье 424 названного кодекса в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

В силу  статьи 65 Земельного кодекса РФ порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

В соответствии с п. 2 ст. 3 Вводного закона №137-ФЗ юридические лица, за исключением указанных в п. 1 ст. 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность, в соответствии с правилами ст. 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Юридические лица могут переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), на право аренды таких земельных участков или приобрести такие земельные участки в собственность в соответствии с правилами, установленными настоящим абзацем, по ценам, предусмотренным соответственно п. 1 и 2 ст. 2 данного Федерального закона.

Арендная плата за использование указанных земельных участков определяется в соответствии с п. 3 ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации, а за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, - в соответствии с п. 10 данной статьи.

При этом размер арендной платы на год устанавливается в пределах:

двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Согласно определению Верховного суда Российской Федерации от 29.10.2015 N 306-ЭС15-6588 в случае если, договор аренды земельного участка заключен после вступления в силу Земельного кодекса, арендная плата по договору является регулируемой, учитывая правовую позицию, изложенную в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09. Арендная плата за спорный период должна определятся в соответствии с пунктом 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ.

До внесения указанных изменений в пункте 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ согласно правовой позиции, изложенной в Постановлении Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 02.02.2010 № 12404/09, для применения порядка определения размера арендной платы, установленного этой нормой, не имеет значения, заключался договор аренды земельного участка в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок или нет, достаточным основанием для применения льготного порядка определения размера арендной платы является вид и принадлежность объектов, находящихся на земельных участках, передаваемых в аренду.

В силу п. 5 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности земельные участки, предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд.

Факт наличия на арендуемом земельном участке с кадастровым номером 52:40:0000000:1829 оборонного предприятия и использование его истцом для размещения оборонного производства подтвержден материалами дела.

Таким образом, учитывая размещение на земельном участке с кадастровым номером: 52:40:0000000:1829 оборонного предприятия, последний является ограниченным в обороте и отвечает требованиям, предъявляемым к земельным участкам, в отношении которых может быть установлен предельный размер арендной платы в 1,5% кадастровой стоимости таких земельных участков.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 № 582 утверждены основные принципы определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также Правила определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации (далее - Правила).

С учетом указанного принципа подп. «г» п.З Правил от 16 июля 2009 г. N 582, в случае предоставления земельного участка в аренду без проведения торгов для целей, указанных в настоящем пункте, арендная плата определяется на основании кадастровой стоимости земельного участка и рассчитывается в размере 1,5 процента в отношении земельного участка в случаях, не указанных в подпунктах "а" - "в" пункта 3 и пункте 5 настоящих Правил, предоставленного собственнику зданий, сооружений, право которого на приобретение в собственность земельного участка ограничено законодательством Российской Федерации, но не выше размера земельного налога, установленного в отношении предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями, сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.

Согласно представленным истцом в материалы дела Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, кадастровая стоимость спорных земельных участков, с кадастровыми номерами 52:40:0203011:153 – 15 299 384 руб. 08 коп., 52:40:0203011:154 – 2 645 567 руб. 99 коп., 52:40:0203011:152 -  2 135 229 руб. 60 коп., 52:40:0203011:155 – 667 601 руб. 48 коп.

Согласно пункту 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О велении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков.

В соответствии с пунктом 4 статьи 11.8 Земельного кодекса Российской Федерации в случае образования земельных участков из земельных участков, используемых на основании договоров аренды или безвозмездного пользования, осуществляющее такое использование лицо в отношении измененных земельных участков сохраняет право аренды или безвозмездного пользования и (или) имеет право на заключение с ним договоров аренды образуемых и измененных земельных участков или договоров безвозмездного пользования ими на прежних условиях, если иное не установлено соглашением сторон, без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

При таких обстоятельствах размер арендной платы за пользование вышеназванными земельными участками определяется в размере 2% их кадастровой стоимости.

Согласно принципу экономической обоснованности арендная плата устанавливается в размере, соответствующем доходности земельного участка с учетом категории земель и вида разрешенного использования, а также с учетом государственного регулирования цен и предоставления субсидий для организаций, осуществляющих деятельность на таком земельном участке.

При этом принцип экономической обоснованности исключает возможность введения для земель, расположенных в одном населенном пункте, имеющих одну категорию, один вид разрешенного использования и предоставленных лицам, занимающимся одним видом деятельности, арендной платы, дифференцированной исходя из статуса уполномоченного на распоряжение землей публичного органа, и выше ставок, установленных для земель федеральной собственности.

Основываясь на названных принципах, Правительство Российской Федерации определило соответствующие предельные ставки арендной платы для некоторых случаев сдачи в аренду земельных участков, находящихся в федеральной собственности, которые являются ориентирами для нормативно устанавливаемых ставок арендной платы при сдаче в аренду земельных участков в аналогичных случаях всеми иными публичными образованиями, за исключением случаев установления иных ставок непосредственно федеральными законами.

Арендная плата по договору определялась Теруправлением без учета ограничений, установленных вышеназванными нормативными актами, и превышала 1,5 % и 2 % от кадастровой стоимости земельных участков в год, что является нарушением статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 65 Земельного кодекса РФ.

В разрешаемом споре арендодатель не имел право использовать иной размер арендной платы для спорных земельных участков, в том числе превышающий 1,5 % и 2 % кадастровой стоимости арендованного земельного участка.

Исходя из изложенного, арендная плата за период с 01.07.2015 по 01.07.2018 должна составлять 27 046 021 рубля 03 копейки из расчета 1,5 % и 2% кадастровой стоимости.

Как установлено материалами дела и следует из платежных поручений от 22.09.2015 №372108, от 25.03.2016 №989523, от 15.09.2016 №991043, от 15.09.2016 №2991044, от 08.11.2016 №2997592, от 09.11.2016 №2998484, от 24.01.2017 №973, 24.01.2017 №976, от 24.09.2017 №999691, от 21.09.2017 №999693, от 26.09.2017 №999694, от 26.09.2017 №999695, от 02.10.2017 №7000318, от 03.10.2017 №7000319, от 23.11.2017 №000007, от 13.03.2018 №980738, от 13.03.2018 №980740, от 2206.2018 №937383, от 22.06.2018 №937386, от 22.06.2018 №937388, от 22.06.2018 №937389, от 22.06.2018 №937391, от 22.06.2018 №937392, от 22.06.2018 №937393, от 22.06.2018 №1937394, обществом за указанный период оплачена арендная плата в размере 50 022 597 рубля 12 копейки. 

Разница между установленным законом размером арендной платы и фактически оплаченной истцом суммой арендных платежей составила 22 976 576 рублей 09 копейки.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в размере обозначенной разницы.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Принимая во внимание, что установленный договором аренды от 15.06.2004 года №30214 размер арендной платы на земельном участке, на котором расположено оборонное предприятие, не соответствует размеру арендной платы, установленному пунктом 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", требование истца о взыскании неосновательного обогащения в заявленном размере является обоснованным и подлежит удовлетворению на основании статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Ссылка ответчика на то, что истец должен был в самостоятельном порядке обратится к ответчику с заявлением об изменении суммы арендной платы, судом не принимается во внимание, поскольку пунктом 3.1.2., стороны предусмотрели в договоре, что в случае изменения ставок арендной платы в связи с внесением изменений в законодательство Российской Федерации, обязанность по уведомлению об изменении арендной платы возложена на арендодателя (ответчика).

Решением Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-34183/2018, суд установил внести изменения в договор аренды земельного участка № 30214 от 15.06.2004 года исходя из 1,5 процента кадастровой стоимости арендуемого земельного участка, но не более размера земельного налога, установленного для сходных земельных участков.

Довод ответчика о том, что решение Арбитражного суда Нижегородской области по делу № А43-34183/2018 не вступило в законную силу, судом рассмотрен и отклонен, поскольку изменения в договор аренды, в том числе по расчету арендной платы, установленной решением суда, относится к последующим периодам.

Расходы по делу в виде государственной пошлины в сумме 137 883 рубля по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат компенсации истцу за счет ответчика.

Истцу на основании п.3 ч.1 ст.333.22 Налогового кодекса Российской Федерации следует возвратить сумму излишне уплаченной государственной пошлины в связи с уменьшением размера исковых требований.

Руководствуясь статьями 104, 110, 167 - 171, 176, 180, 181, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Нижний Новгород, в пользу публичного акционерного общества «Арзамасский машиностроительный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Арзамас, Нижегородская область, 22 976 576 руб. 09 коп. неосновательного обогащения; а также 137 883 руб. 00 коп. расходов по оплате государственной пошлине.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Возвратить публичному акционерному обществу «Арзамасский машиностроительный завод» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г.Арзамас, Нижегородская область, из федерального бюджета 1 556 руб. 00 коп. государственной пошлины, перечисленной по платежному поручению от 03.10.2018 №997135.

Основанием для возврата государственной пошлины является настоящее решение.

Решение вступает в законную силу по истечении одного месяца со дня принятия, если не будет подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы, решение вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, если оно не будет отменено или изменено таким постановлением.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с даты принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения Первого арбитражного апелляционного суда или Первый арбитражный апелляционный суд отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы; если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации. 

Судья                                                                   А.Н.Дерендяева