АРБИТРАЖНЫЙ СУД  САХАЛИНСКОЙ ОБЛАСТИ

 Коммунистический проспект 28, г. Южно-Сахалинск, 693000

тел. 460-945, факс 460-952

http://sakhalin.arbitr.ru/

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

г. Южно-Сахалинск                

09 ноября  2018 года                                                                  А59-3748/2018

Резолютивная часть решения объявлена 02.11.2018

Арбитражный суд Сахалинской области в составе судьи Белова А.С., при ведении протокола секретарем ФИО1 рассмотрев в открытом  в  судебном заседании дело по исковому заявлению Акционерного общества «Институт «Сахалингражданпроект»  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к   Благотворительному фонду «Развитие Сахалина» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании задолженности и процентов,

При участии от истца – ФИО2 по доверенности №04/18 от 01.08.2018

От ответчика – не явился

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Институт «Сахалингражданпроект» обратилось в суд с указанным иском.

В обоснование иска указано и из материалов дела уставлено, что 21.12.2015 г. между АО «Институт«Сахалии граждан проект»

(далее - Арендодатель, Истец) и Благотворительным фондом «Развитие Сахалина» (далее - Арендатор, Ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения № 9-16 (далее - Договор). Предметом Договора является аренда служебного помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. корпус В, на цокольном этаже позиции 47/25,9 и 46/12,2.

Согласно п. 4.1 Договора арендная плата составляет 28 320 руб. за 1 (один) месяц с учётом НДС. В соответствии с п. 4.2 Договора Арендатор должен вносить арендную плату ежемесячно на счёт в банке Арендодателя не позднее 5-го числа текущего месяца.

На основании п. 3.1.2 Договора Арендатор обязуется своевременно вносить арендную плату согласно п. 4.2 Договора.

Помещения переданы Арендатору по акту приема-передачи от 17.01.2016 г. и возвращены Арендодателю но акту приемки-передачи от 01.04.2017 г. При этом, до настоящего момента Арендатором не оплачены арендные платежи за февраль и март 2017 г. в сумме 56 640 руб.

Согласно ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Как устанавливает и. I ст. 614 ГК РФ, Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Учитывая то обстоятельство, что Ответчик не перечислил своевременно на расчётный счёт Истца арендную плату за февраль и март 2017 г., с него подлежит взысканию задолженность по Договору в размере 56 640 руб.

В соответствии с п. 8.4 Договора за невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по Договору стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Договором.

Положениями ст. 395 ГК РФ устанавливается ответственность за неисполнение денежного обязательства в виде уплаты процентов на сумму средств, подлежащих оплате. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Иной размер процентов договором не установлен. Расчет процентов прилагается.

Вследствие просрочки внесения арендной платы за период с 06.02.2017 г. и с 06.03.2017 г. по сегодняшний день проценты за пользование чужими денежными средствами на момент составления искового заявления составляют 6 145,07 руб.

19.04.2018 г. Истец направил в адрес Ответчика претензию с требованием об оплате задолженности в размере 56 640 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 5 650,05 руб. 

Правоотношения сторон суд характеризует как обязательственные, основанные на договоре аренды.

Доводы истца подтверждены материалами дела.

Ответчиком в нарушение положений статьи 65 АПК РФ доводы истца не опровергнуты, письменный отзыв на иск не представлен, расчеты истца не оспорены.

В соответствии с частью 1 статьи 9 Кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности.

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 Кодекса).

Согласно части 1 статьи 65 Кодекса каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Из положений части 3.1 статьи 70 Кодекса следует, что обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Часть 5 статьи 70 Кодекса предусматривает, что обстоятельства, признанные и удостоверенные сторонами в порядке, установленном этой статьей, в случае их принятия арбитражным судом не проверяются им в ходе дальнейшего производства по делу.

Таким образом, положения части 5 статьи 70 Кодекса распространяются на обстоятельства, которые считаются признанными стороной в порядке части 3.1 статьи 70 Кодекса.

С учетом изложенного суд не вправе отклонить представленные истцом доказательства, если ответчик не участвовал в судебном заседании и не возражал по существу предъявленного иска.

Указанный подход соответствует правовой позиции, изложенной в Постановлении Президиума ВАС РФ от 15.10.2013 N 8127/13 по делу N А46-12382/2012.

В соответствии со ст.110 АПК РФ судебные расходы суд относит на ответчика.

 

        Руководствуясь ст.ст. 167, 170, 171, 176  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Благотворительного фонда «Развитие Сахалина» в пользу Акционерного общества «Институт «Сахалингражданпроект»  задолженность в сумме 56 640 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7 907 руб. 11 коп. и  2 511 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины, всего взыскать 67 058 руб. 11 коп.

Взыскать с  Благотворительного фонда «Развитие Сахалина» в федеральный бюджет 71 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Пятый арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его вынесения, через Арбитражный суд Сахалинской области.

        Судья                                  А.С.Белов