Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-243692/24-16-1191

г. Москва

26 мая 2025 

мая                                             

Резолютивная часть решения объявлена 22 апреля 2025 года

Полный текст решения изготовлен 26  мая 2025 года

Арбитражный суд города Москвы 

в составе:

Председательствующего судьи Махалкина М.Ю.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Хамитовой Э.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (123112, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 08.02.2003, ИНН: 

<

***>)

к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЕЛЬ" (105066, Г. МОСКВА, УЛ. ОЛЬХОВСКАЯ, Д. 23, ПОМ. III, КОМ. 2, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 11.10.2007, ИНН: 

<

***>)

о взыскании неосновательного обогащения за период с 13.07.2019 по 26.12.2023 в размере 3 963 561 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.12.2023 по 15.07.2024 в размере 348 292 руб. 55 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2024 по дату фактической оплаты долга,

при участии:

от истца – ФИО1 по доверенности от 27.12.2024 г.;

от ответчика – ФИО2 по доверенности от 05.03.2024 г., ФИО3 по доверенности от 05.03.2025 г.,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества города Москвы (далее – истец) обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к Обществу с ограниченной ответственностью "АРТЕЛЬ" о взыскании неосновательного обогащения за период с 13.07.2019 по 26.12.2023 в размере 3 963 561 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 28.12.2023 по 15.07.2024 в размере 348 292 руб. 55 коп., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 16.07.2024 по дату фактической оплаты долга.

Ответчик против требований возражал, заявив о применении срока исковой давности.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Представители ответчика иск не признали, представили письменные пояснения.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ответчику с 03.06.2019 г. на праве собственности принадлежит здание площадью 7011,5 кв. м, расположенное на земельном участке площадью  760 кв. м с кадастровым номером 77:01:0003019:50, что установлено вступившими в законную силу решениями Арбитражного суда г. Москвы от 17.02.2016 г. по делу № А40-138687/13 и от 17.04.2020 г. по делу № А40-289416/19. 

Земельно-правовые отношения с ответчиком не оформлены.

В силу ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) ответчик обязан оплачивать использование земли под размещение указанного объекта. Доказательств, подтверждающих, что ответчик вправе использовать землю на условиях, отличных от аренды, ответчиком не представлено. Права на землю не оформлены.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее –         ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Согласно п. 2 ст. 1102 ГК РФ, правила о возврате неосновательного обогащения, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Таким образом, ответчик обязан оплатить неосновательно сбереженную арендную плату в силу ст. ст. 1102, 1105 ГК РФ лицу, уполномоченному на ее взимание, т.е. истцу.

Согласно расчёту истца, за период с 13.07.2019 г. по 26.12.2023 г. ответчиком не внесена оплата за пользование земельным участком, в связи с чем образовалась задолженность в размере 3 963 561 руб. 00 коп. 

Доводы ответчика подлежат отклонению, поскольку обязанность оплаты за использование земельным участком установлена законом.

Расчёт произведён истцом в соответствии с нормативными актами, в связи с чем суд не усматривает его несоответствия нормам закона и фактическим обстоятельствам.

Довод ответчика о том, что разрешённым использованием земельного участка является «эксплуатация части здания под жилые цели и благоустройство территории», на данный вид разрешённого использования удельный показатель кадастровой стоимости не установлен, в связи с чем использование земельного участка не подлежит оплате, судом отклоняется, как противоречащий ст. 65 ЗК РФ, в силу которой бесплатное использование коммерческой организацией земельным участком государственной собственности не допускается. 

В силу п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истец начислил ответчику проценты по ст. 395 ГК РФ за период с 28.12.2023 г. по 15.07.2024 г. в размере 348 292 руб. 55 коп.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

На основании п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года.

В силу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно п. 2 ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

На основании п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Из материалов дела следует, что исковое заявление подано 07.10.2024 г., следовательно, с учётом приостановления течения срока исковой давности на период досудебного урегулирования спора (п. 3 ст. 202 ГК РФ), истёк срок исковой давности по требованию оплаты за период с 13.07.2019 г. по 06.09.2021 г., а также по взысканию процентов, начисленных на суммы, по требованию о взыскании которых истекла исковая давность.

Истцом представлен информационный расчёт неосновательного обогащения за период с 07.09.2021 г. по 26.12.2023 г., согласно которому размер неосновательного обогащения за указанный период составляет 1 860 417 руб. 79 коп., а размер процентов, начисленных на указанную сумму за период с 28.12.2023 г. по 15.07.2024 г., составляет 163 481 руб. 69 коп.

Госпошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 167 – 170, 174 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Москвы

РЕШИЛ:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЕЛЬ" (ИНН: 

<

***>) в пользу ДЕПАРТАМЕНТА ГОРОДСКОГО ИМУЩЕСТВА ГОРОДА МОСКВЫ (ИНН: 

<

***>) неосновательное обогащение в размере 1 860 417 (один миллион восемьсот шестьдесят тысяч четыреста семнадцать) рублей 79 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 163 481 (сто шестьдесят три тысячи четыреста восемьдесят один) рубль 69 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму неосновательного обогащения с 16.07.2024 г. по день оплаты суммы неосновательного обогащения, в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды.

В остальной части иска – отказать.

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АРТЕЛЬ" (ИНН: 

<

***>) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 72 451 (семьдесят две тысячи четыреста пятьдесят один) рубль 67 копеек.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течении   месяца со дня его принятия.

Судья:

М.Ю. Махалкин