АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ ОПРЕДЕЛЕНИЯ

Дело № А60-63961/2024

21 января 2026 года

г. Екатеринбург

Руководствуясь ст. 151, 184, 185, 223 - 225 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, ст. 61.8, 154 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", арбитражный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

1. Утвердить отдельное мировое соглашение между ФИО1, кредитором ПАО «Сбербанк», финансовым управляющим ФИО2 в представленной редакции:

Отдельное мировое соглашение

г. Екатеринбург 26 декабря 2025 года

Публичное акционерное общество «Сбербанк России» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), в лице ФИО3, действующего на основании доверенности 252-Д от 17 апреля 2023г., с одной стороны, именуемое в дальнейшем «Кредитор»,

ФИО1 (дата рождения: 06.09.1992 г., место рождения: гор. Челябинск, адрес регистрации: 

<

...>, ИНН 

<

***>, СНИЛС 

<

***>, паспорт серия 

<

...>), именуемая в дальнейшем «Должник»,

финансовый управляющий ФИО2, член Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемой организации «Дело»,

далее совместно именуемые «Стороны» в рамках дела о банкротстве Должника № А60- 63961/2024, руководствуясь статьями 150, 155, 156, 158, 159, 213.10-1,213.31 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», положениями Постановления Пленума ВАС РФ от 18.07.2014 № 50 "О примирении сторон в арбитражном процессе", заключили настоящее отдельное мировое соглашение (далее - Мировое соглашение) на следующих условиях:

1. В производстве Арбитражного суда Свердловской области находится дело № А60- 63961/2024 о банкротстве гражданина Российской Федерации ФИО1.

Решением Арбитражного суда от «04» декабря 2024 г. Должник признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от «28» марта 2025 г. требования Кредитора включены в реестр требований кредиторов Должника в размере 17 050 040,50 руб., из них 2 184 251,86 руб. - требования по кредитному обязательству 

<

***> от «31» марта 2022 г. (далее-Кредитный договор), включены, как обеспеченные залогом имущества Должника:

- квартира, площадью 50,2 кв.м., кадастровый номер 66:41:0402021:746, расположенная по адресу: 

<

...>.

2. Общая сумма задолженности Должника, возникшая перед Кредитором на основании Кредитного договора, на дату подписания настоящего Мирового соглашения, составляет 2 127 910 (два миллиона сто двадцать семь тысяч девятьсот десять) рублей 56 копеек - ссудная задолженность.

Должник признает задолженность по Кредитному договору в указанном выше размере.

3. Указанная в п.2 настоящего Мирового соглашения сумма задолженности обеспечена залогом недвижимого имущества (именуемое далее - Предмет залога), а именно квартира, площадью 50,2 кв.м., кадастровый номер 66:41:0402021:746, расположенная по адресу: 

<

...> и находящаяся в собственности ФИО1.

4. Предмет залога является для Должника и членов его семьи единственным пригодным для проживания жилым помещением.

5. По итогам утверждения настоящего Мирового соглашения из реестра требований кредиторов Должника исключаются требования Кредитора, включенные Определением Арбитражного суда Свердловской области от «28» марта 2025 г. по Кредитному договору, из конкурсной массы Должника исключается Предмет залога, обеспечивающий обязательства по Кредитному договору.

6. Иные требования Кредитора к Должнику, исполнение которых не обеспечивается Предметом залога, погашаются в процедуре банкротства Должника по делу № А60-63961/2024 по общим правилам, предусмотренным Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» от 26.10.2002 № 127-ФЗ.

7. По итогам завершения процедуры банкротства Должника правила об освобождении от исполнения обязательств не применяются к обязательствам Должника по Кредитному договору. Обязательства Должника перед Кредитором сохраняются до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового Соглашения.

8. Права и обязанности сторон по Кредитному договору продолжают действовать после завершения процедуры реализации имущества Должника в соответствии с законодательством Российской Федерации. Настоящее Мировое соглашение не является новацией, не влечет прекращение ипотеки Предмета залога, ипотека в отношении Предмета залога сохраняется до полного погашения задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения.

9. Погашение обязательств по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-63961/2024 осуществляется Должником на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-63961/2024 может осуществляться Должником за счет его доходов, на которые не может быть обращено взыскание в соответствии с законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве (если это не препятствует исполнению плана реструктуризации долгов гражданина, в случае его утверждения).

Стороны достигли соглашения о том, что ежемесячный платеж Должника по Мировому соглашению не может превышать 19 136 рублей, что составляет величину прожиточного минимума, установленного для трудоспособного населения в Свердловской области.

В случае поступления от Должника денежных средств, в размере, превышающем величину прожиточного минимума, без предоставления доказательств того, что превышающие данный размер денежные средства не подлежат включению в конкурсную массу, платежи Должника не принимаются Кредитором к исполнению.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения не может осуществляться за счет иного имущества Должника, на которое претендуют другие кредиторы в рамках процедуры банкротства Должника.

Погашение задолженности по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-63961/2024 осуществляется Должником, на условиях Кредитного договора в редакции Мирового соглашения.

10. Процентная ставка за пользование кредитными денежными средствами устанавливается в размере, предусмотренном Кредитным договором.

11. В день утверждения Мирового соглашения Арбитражным судом Свердловской области, Кредитор возобновляет начисление процентов по Кредитному договору. Проценты начисляются на сумму задолженности по основному долгу по Кредитному договору, начиная с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введении первой процедуры банкротства по дату полного погашения задолженности.

Проценты за пользование кредитными денежными средствами, начисленные за период с даты вынесения арбитражным судом решения о признании Должника банкротом и введения первой процедуры банкротства по дату утверждения Мирового соглашения, погашаются в соответствии с условиями Кредитного договора.

12. Погашение основного долга по Кредитному договору и уплата процентов за пользование основным долгом производится Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) ежемесячными равными аннуитетными платежами с условиями Кредитного договора, но не ранее даты платежа.

Поступающие денежные средства распределяются в счет погашения основного долга и/или задолженности по процентам в соответствии с условиями Кредитного договора.

13. При несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение основного долга/и или уплаты процентов по Кредитному договору в редакции Мирового соглашения Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) уплачивают Кредитору неустойку в размере 20% годовых от суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления срока исполнения обязательства, установленной Кредитным договором в редакции Мирового соглашением, по дату погашения просроченной задолженности (включительно).

14. За несвоевременное страхование/возобновление страхования Предмета залога, а также в случае нарушения обязательств, предусмотренных п. 22 Кредитного договора, Кредитору уплачивается неустойка в размере '/г процентной ставки, установленной в п. 4 Кредитного договора, начисляемая на остаток задолженности за период начиная с 31 (Тридцать первого) календарного дня после даты, установленной Кредитным договором для исполнения обязательств(а), по дату предоставления Должником Кредитору документов, подтверждающих полное исполнение нарушенных(ого) обязательства (включительно).

15. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога до завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-63961/2024, Кредитор имеет право:

- потребовать расторжения Мирового соглашения и включения требований по Кредитному договору в реестр требований кредиторов Должника и включения в конкурсную массу Предмета залога, указанного в п.З настоящего Мирового соглашения.

Реализация Предмета залога в рамках процедуры банкротства осуществляется по общим основаниям.

В таком случае при направлении Кредитором заявления о включении в реестр требований кредиторов Должника, Кредитор считается не пропустившим срок, установленный ст. 213.8 Закона «О несостоятельности (банкротстве)».

16. В случае наступления просрочки платежа (в том числе однократной) по Мировому соглашению и/или утраты Предмета залога после завершения/прекращения процедуры банкротства Должника по делу № А60-63961/2024, Кредитор имеет право:

- обратиться в Арбитражный суд Свердловской области за получением исполнительных листов в отношении Должника на принудительное исполнение Мирового соглашения, как в части просроченных платежей, в том числе предусмотренных графиком, указанным в п.12 настоящего Мирового соглашения, так и на единовременное досрочное взыскание задолженности по Мировому соглашению в полном объеме в соответствии с расчетом цены иска на дату обращения в суд, включая сумму основного долга, процентов и штрафных санкций;

- обратиться в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением на получение исполнительных листов с требованием об обращении взыскания на Предмет залога:

- квартира, площадью 50,2 кв.м., кадастровый номер 66:41:0402021:746, расположенная по адресу: 

<

...>.

17. Должник (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) вправе досрочно погасить задолженность по Кредитному договору или ее часть без ограничения минимальной суммы досрочного платежа, с уплатой процентов и неустоек, начисленных на дату погашения.

Досрочное погашение осуществляется только в сроки, установленные Мировым соглашением для осуществления плановых ежемесячных платежей, и при условии подписания Должником нового графика платежей, отличного от указанного в Мировом соглашении, в день осуществления досрочного погашения. При этом обращения сторон в Арбитражный суд

Свердловской области для утверждения нового графика платежей не требуется.

При неисполнении Должником вышеуказанных условий сумма, превышающая установленный действующим графиком ежемесячный платеж, не принимается Кредитором к исполнению.

18. Стороны обязуются руководствоваться условиями Кредитного договора, не затронутыми настоящим Мировым соглашением.

19. Условия настоящего Мирового соглашения считаются нарушенными Должником при наступлении следующих обстоятельств:

а) неисполнение или ненадлежащее исполнение Должником условий настоящего Мирового соглашения, в том числе, но не исключительно, в случаях однократного невнесения платежей, внесения платежей не в полном объеме, нарушения порядка и сроков погашения задолженности, предусмотренного графиком платежей;

б) утрата обеспечения по Кредитному договору, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

20. Указанные в п.19 Мирового соглашения нарушения его условий и изменения обстоятельств являются существенными для Кредитора.

21. Стороны пришли к договоренности, что все судебные расходы, понесенные Кредитором при обращении в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о включении требований в реестр требований кредиторов Должника, в том числе уплаченная Кредитором государственная

пошлина в размере 55 278,58 Рублей, относятся на Должника и должны быть погашены Должником (при условии соблюдения п.9 Мирового соглашения) равными аннуитентными платежами.

В случае неисполнения Должником обязанности, указанной в п. 21 настоящего Мирового соглашения, наступают последствия, предусмотренные п. 15,16 настоящего Мирового соглашении.

22. Заключая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что: - Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным:

- ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

- ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

23. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

24. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Свердловской области.

25. Мировое соглашение составлено в 4 (четырех) подлинных экземплярах: по одному для каждой из сторон, а также один экземпляр для направления в Арбитражный суд Свердловской области.

26. На основании ст. 139, 140, 141 АПК РФ стороны просят Арбитражный суд Свердловской области утвердить настоящее мировое соглашение и исключить из реестра требований кредиторов Должника требования Кредитора по Кредитному договору, а из конкурсной массы Должника Предмет залога, обеспечивающий исполнение обязательств по Кредитному договору.

27. Должник подтверждает, что на дату подписания Мирового соглашения условия п.6 ст.213.10-1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ"0 несостоятельности (банкротстве) выполнены.

2. Требование ПАО «Сбербанк» в размере 2 184 251 руб. 86 коп., вытекающих из кредитного договора 

<

***> от 31.03.2022, как требования, обеспеченные залогом имущества должника: квартирой, по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, муниципальное образование "город Екатеринбург", 

<

...> (66:41:0402021:746), подлежит исключению из реестра требований кредиторов должника и не подлежат удовлетворению в ходе процедур, применимых в деле о банкротстве гражданина.

3. Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Свердловской области. В случае обжалования судебного акта в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru http://17aas.arbitr.ru/.

Судья А.С. Самохвалова