АРБИТРАЖНЫЙ СУД УДМУРТСКОЙ РЕСПУБЛИКИ 

426011, г. Ижевск, ул. Ломоносова, 5 http://www.udmurtiya.arbitr.ru Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А71- 17182/2022

г. Ижевск

10 апреля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 04 апреля 2023 года.  Полный текст решения изготовлен 10 апреля 2023 года.  

Арбитражный суд Удмуртской Республики в составе судьи  Мельниковой В.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем  судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело  по исковому заявлению Управления имущественных отношений и земельных  ресурсов Администрации г.Ижевска к Обществу с ограниченной  ответственностью «ИжСтройМодерн» о взыскании 888 079 руб. 04 коп.  долга, пени по договору аренды земли № 6726 от 02.08.2019,  

при участии представителей: 

- от истца: ФИО2– представитель по доверенности от  23.12.2022, копия диплома,  

- от ответчика – не явились (уведомлены), 

дело рассмотрено в отсутствие ответчика, надлежащим образом  извещенного о времени и месте судебного заседания, в том числе  посредством размещения соответствующей информации на официальном  сайте суда в сети «Интернет» (пункт 16 постановления Пленума Верховного  Суда Российской Федерации от 26.12.2017 № 57 «О некоторых вопросах  применения законодательства, регулирующего использование документов в  электронном виде в деятельности судов общей юрисдикции и арбитражных  судов»), что подтверждается отчетом о публикации судебных актов,  

установил:

Управление имущественных отношений и земельных  ресурсов Администрации г. Ижевска обратилось в Арбитражный суд  Удмуртской Республики с исковым заявлением к Обществу с ограниченной  ответственностью «ИжСтройМодерн» (далее – ответчик, Общество) о  взыскании 888 079 руб. 04 коп. долга, пени по договору аренды земли № 6726  от 02.08.2019.  

Судом отклонено ходатайство ответчика об отложении судебного  разбирательства, поскольку ответчик не лишен возможности участвовать в  судебном заседании через представителя. В данном случае, отложение  судебного заседания приведет к необоснованному затягиванию сроков  рассмотрения дела.  

Как следует из материалов дела, между Управлением имущественных  отношений и земельных ресурсов Администрации г. Ижевска (далее –  арендодатель) и Обществом с ограниченной ответственностью  «ИжСтройМодерн» (далее – арендатор) заключен договор аренды земельных  участков договор № 6726 аренды земельного участка с кадастровым номером  18:26:041065:685, площадью 2 548 кв.м., расположенного по адресу  (адресному ориентиру): Удмуртская Республика, г. Ижевск, Ленинский  район, на срок до 09.07.2022 г. Разрешенное использование земельного  участка: Деловое управление (код 4.1) (далее - Договор).  

Соглашением № 6726/1 от 04.04.2022 г. уточнены адресные  характеристики земельного участка: 

<

...>. Срок  действия Договора продлен на 3 года - до 08.07.2025.  

На основании пункта 2.4 Договора арендная плата вносится  ежеквартально в сроки не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября  пропорционально количеству дней в квартале, за который осуществляется  оплата.  

В силу пункта 2.6 Договора ежегодная арендная плата,  предусмотренная Договором, пересматривается не чаще одного раза в год и  может быть изменена Арендодателем в случаях принятия соответствующих  законодательных актов РФ, УР, иных нормативных актов государственных  органов власти РФ, УР, Городской Думы или Администрации г. Ижевска, без  согласия Арендатора и без внесения соответствующих изменений в Договор.  

Неисполнение ответчиком обязательств внесению арендной платы за  период 01 января 2021 года по 30 сентября 2022 года послужило истцу  основанием для обращения в арбитражный суд с настоящим иском.  

В связи с несвоевременным исполнением обязательств по договору  истец предъявил ответчику требование об уплате 29 981 руб. 83 коп. пени за  период с 16.06.2020 года по 31 марта 2022 года.  

Всесторонне исследовав и оценив представленные по делу  доказательства в их совокупности в соответствии со статьей 71  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд пришел к следующим выводам.  

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с  условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов,  односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.  

Надлежащее исполнение прекращает обязательство (пункт 1 статьи 408  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

Согласно статье 42 Земельного кодекса Российской Федерации  собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками  земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.  

Статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрена  платность использования земли в виде уплаты земельного налога или  арендной платы.  

По договору аренды (имущественного найма) арендодатель  (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество  за плату во временное владение и пользование или во временное пользование  (пункт 1 статьи 606  Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии со статьей 614 Гражданского кодекса Российской  Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование  имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной  платы определяются договором аренды.  

Представленными в дело доказательствами подтверждается нарушение  ответчиком условий договоров аренды по своевременному и полному  внесению арендной платы за пользование земельными участками.  

Доказательств, свидетельствующих об оплате ответчиком  задолженности на момент принятия решения по делу, суду не представлено  (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).  

В силу пункта 3.1 статьи 70 Арбитражного кодекса Российской  Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование  своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими  обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Таким образом, исковые требования в части взыскания 858 097 руб. 21  коп. долга обоснованы, подтверждены материалами дела, ответчиком в  установленном порядке не оспорены (статьи 9, 65 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации), поэтому в силу статей 309,  310, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условий  договора подлежат удовлетворению в заявленной сумме.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса  Российской Федерации в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения,  должник обязан уплатить кредитору неустойку (штраф, пеню), которой  признается определенная законом или договором денежная сумма.  

В силу пункта 5.2 договора в случае невнесения арендной платы в  установленный договором срок арендатор уплачивает арендодателю пени за  каждый день просрочки в размере в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.  

Расчет пени проверен судом и признан правильным. 

При изложенных обстоятельствах суд признал исковые требования  правомерными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном  объеме.  

С учетом принятого по делу решения на основании статьи 110  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные  расходы относятся на ответчика.  

Руководствуясь ст. ст. 110, 167-171, 176, Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд  Удмуртской Республики,  

Р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью  «ИжСтройМодерн»:  

- в пользу Управления имущественных отношений и земельных  ресурсов Администрации г. Ижевска 888 079 руб. 04 коп., из которых 858  097 руб. 21 коп. долг и 29 981 руб. 83 коп. пени,  

- в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере  20 762 руб. 00 коп.  

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через  Арбитражный суд Удмуртской Республики.  

Судья М.В. Мельникова 

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр Казначейство РоссииДата 24.03.2023 3:48:00

Кому выдана Мельникова Мария Валерьевна