АРБИТРАЖНЫЙ СУД КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ 

248600, г. Калуга, ул. Ленина, 90; тел: (4842) 505-902, 8-800-100-23-53; факс: (4842) 505-957, 599-457; 

http://kaluga.arbitr.ru; е-mail: kaluga.info@arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ РЕШЕНИЯ

 

Дело № А23-585/2023

12 марта 2024 года

г. Калуга

Арбитражный суд Калужской области в составе судьи Микиной О.В., руководствуясь ст.ст. 110, 112, 167-170, 176 АПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Обязать общество с ограниченной ответственностью "Жилищник" в течение  трех календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу  передать по акту приема-передачи, а при их отсутствии восстановить за свой счет и  передать по акту приема-передачи обществу с ограниченной ответственностью  "Управляющая компания" документы на многоквартирный дом, расположенный по  адресу: Калужская обл., г. Обнинск, площадь Треугольная, д. 4, а именно:  

Технический паспорт МКД; Инструкцию по эксплуатации многоквартирного дома; Санитарный паспорт придомовой территории; Энергетический паспорт МКД; Паспорт фасада МКД; Проектно-сметную документацию на МКД и исполнительные чертежи; 

Документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по  проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме;  

Документы (акты) о приемке результатов работ по капитальному ремонту  общего имущества МКД;  

Документы на установленные коллективные (общедомовые) приборы учета  и сведения о проведении их ремонта, замены, поверки, информацию об оснащении  помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными)  приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном  индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические  характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней  проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний;  

Акт ввода в эксплуатацию МКД, а также результаты инженерных изысканий,  акты освидетельствования работ, конструкций, систем инженерно-технического  обеспечения МКД;  

Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций,  приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного  оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных  

групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном  доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих  несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов,  расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на  соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям, журнал  осмотра;  

Схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального  отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и др.;  

Копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную  органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного  кадастра;  

Копию градостроительного плана земельного участка, заверенную  уполномоченным органом местного самоуправления;  

Реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение  которого предусмотрено ч. 3.1 ст. 45 ЖК РФ, а также составленный с учетом  требований законодательства Российской Федерации о защите персональных  данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по  решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме);  

Акт приемки в эксплуатацию отдельных элементов общего имущества в  МКД;  

Акты освидетельствования скрытых работ; Протокол измерения шума и вибрации; 

Разрешение на присоединение мощности к сети ресурсоснабжающей  организации;  

Акты разграничения эксплуатационной ответственности коммунальных  сетей;  

Акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта  готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;  

Договоры об использовании общего имущества собственников помещений в  многоквартирном доме;  

Решения и протоколы общих собраний собственников помещений в  многоквартирном доме;  

Письменные заявления и журналы заявок жителей, жалобы и предложения  по вопросам качества содержания и ремонта общего имущества в  многоквартирном доме и предоставления коммунальных услуг;  

Журналы (книги) учета заявлений, жалоб и предложений по вопросам  качества содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме и  предоставления коммунальных услуг;  

Копии предписаний контролирующих и надзорных органов; Копии договоров с РСО и прочими подрядными организациями; 

Копии "истории начислений" по жилым и нежилым помещениям,  содержащие сведения о начислениях и оплатах за жилищно-коммунальные услуги;  

Акты проверки газотехнической инспекции; 

Документацию по проведению технического диагностирования  внутридомового газового оборудования;  

Иные связанные с управлением и содержанием многоквартирного дома  документы (при наличии).  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Жилищник" в  пользу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания"  расходы по государственной пошлине в размере 6 000 руб.  

Удовлетворить заявление о присуждении судебной неустойки частично.  

Присудить обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая  компания" за счет общества с ограниченной ответственностью "Жилищник"  

1 000 руб. судебной неустойки за каждый день просрочки в случае невыполнения  вступившего в силу решения.  

Отказать в удовлетворении заявления о присуждении судебной неустойки в  остальной части.  

Решение может быть обжаловано в течение месяца после принятия в  Двадцатый арбитражный апелляционный суд путем подачи апелляционной жалобы  через Арбитражный суд Калужской области.  

Судья О.В. Микина