Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-107447/2018

13 марта 2019 года

г. Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  05 марта 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  13 марта 2019 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Галенкиной К.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: закрытое акционерное общество «Домостроительный комбинат № 3» (адрес: Росси, 198152 Санкт-Петербург, улица Автовская, дом 31 , ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.12.2002, ИНН: 

<

***>);

ответчик: общество с ограниченной ответственностью «Данкар спорт» (адрес: Россия, 190020 Санкт-Петербург, улица Циолковского, дом 9, литера А, корпус 2, помещение 102, ОГРН: 1137847043289, Дата присвоения ОГРН: 31.01.2013, ИНН: 7839474597)

о взыскании,

при участии

- от истца: представитель не явился (извещен),

- от ответчика: представитель не явился (извещен),

установил:

Закрытое акционерное общество «Домостроительный комбинат № 3» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Данкар спорт» (далее – ответчик) о взыскании 30 000 руб. - части задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.11.2017 № 180/11/17-06, 10 600 руб.-  части задолженности по оплате услуг по платной парковке, 5 000 руб. - части пеней.

Определением суда от 30.08.2018 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее  АПК РФ). 

Определением от 29.10.2018 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное судебное заседание и судебное заседание арбитражного суда первой инстанции на 15.01.2019; предложил ответчику предоставить письменный отзыв.

В судебное заседание 15.01.2019 истец не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, а также заявил об уточнении исковых требований, просил взыскать задолженность по арендной плате по договору аренды от 01.11.2017 № 180/11/17-06 в размере 105 429 руб. 03 коп., задолженность по оплате расходов согласно пункту 4.5 договора в размере 19 324 руб. 33 коп., задолженность по оплате услуг по платной парковке в размере 10 600 руб., пени в размере 23 138 руб. 80 коп. В порядке статьи 49 АПК РФ суд принял уточнение исковых требований.

В настоящее судебное заседание представитель истца не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не явился, отзыв не представил.

Неявка или уклонение ответчика, надлежащим образом уведомленного о времени и месте судебного разбирательства, от участия при рассмотрении дела, непредставление им отзыва на исковое заявление, не свидетельствует о нарушении предоставленных ему АПК РФ гарантий защиты и не может служить препятствием для рассмотрения дела по существу по имеющимся в деле доказательствам.

Исследовав материалы дела, арбитражный суд установил следующее.

Между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 01.11.2017 заключен договор № 180/11/17-06 аренды нежилого помещения общей площадью 333,5 кв.м, находящегося на первом этаже здания с кадастровым номером 78:15:0008232:1020 по адресу: Санкт-Петербург, ул. Автовская, дом 31, литера Д, для использования в целях производства (производство прочих готовых металлических изделий).

Пунктом  4.1 договора предусмотрен  размер  арендной  платы за  нежилое помещение в месяц: 66 700 руб., в том числе НДС 18% - 10 174 руб. 58 коп.

Согласно пункту 4.2 договора арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно, не позднее пятого числа оплачиваемого месяца.

Кроме того, согласно пункту 4.5 договора арендатор компенсирует арендодателю определяемые по приборам учёта расходы по обеспечению нежилого помещения электроэнергией и водоснабжением, а также компенсирует расходы на эксплуатацию и ремонт электрических сетей, сетей водоснабжения и водоотведения в размере 12% от стоимости потребленной арендатором электроэнергии, воды и объема водоотведения. Арендатор также компенсирует арендодателю расходы по водоотведению в том же количестве, которое определяется по объему водопотребления. Оплата указанных расходов арендодателя производится арендатором в течение 15 банковских дней месяца, следующего за месяцем аренды, по счету арендодателя, но не позднее последнего числа текущего месяца.

В соответствии с пунктом 6.1.2 договора арендатор принял на себя обязательства в установленные договором сроки, размере и порядке вносить арендную плату, а также компенсировать расходы арендодателя в соответствии с пунктом 4.5 договора.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что в нарушение принятых на себя по договору обязательств арендатор на протяжении всего срока действия договора не вносил арендную плату, а также не оплачивал потреблённые им коммунальные услуги, в связи с чем задолженность ответчика перед истцом по договору составила 105 429 руб. 03 коп. по арендной плате, 19 324 руб. 33 коп. по оплате расходов арендодателя согласно пункту 4.5 договора.

Кроме того истцом была предоставлена услуга по платной парковке на сумму 10 600 руб., что подтверждается подписанными сторонами универсальными передаточными актами от 25.10.2017 № 3088, от 25.11.2017 № 3378, от 30.11.2017 № 3459, от 30.11.2017 № 3625, от 03.12.2017 № 3692, от 18.12.2017 № 3698, от 18.12.2017 № 3699, от 25.08.2017 № 2275, от 25.09.2017 № 2648.

В связи с выявленными нарушениями ответчиком условий договора и возникновением задолженности по арендной плате истец направил ответчику претензии от 19.06.2018 № 411/27 и № 412/27, однако указанные претензии оставлены ответчиком без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд.

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно пункту 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Пунктом 1 статьи 614 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Передача истцом имущества ответчику в пользование подтверждается имеющимися  в деле доказательствами, тогда как доказательства внесения арендных платежей в соответствии с  условиями договора в деле отсутствуют. 

Согласно требованиям статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее  в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу  пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований, считаются признанными другой стороной, если они  ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В силу статьи 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему  внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы. 

Расчет исковых требований, произведенный истцом, проверен судом и признан правильным, ответчиком не оспорен.

Поскольку сведений о наличии у ответчика аргументированных возражений в деле не имеется, и материалами дела подтверждается наличие задолженности ответчика по оплате, доказательств погашения предъявленной к взысканию суммы задолженности ответчиком не представлено, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Данкар спорт» в пользу закрытого акционерного общества «Домостроительный комбинат № 3» 105 429 руб. 03 коп. задолженности по арендной плате по договору аренды от 01.11.2017 № 180/11/17-06, 19 324 руб. 33 коп. задолженности по оплате расходов согласно пункту 4.5 договора, 10 600 руб. задолженности по оплате услуг по платной парковке,  23 138 руб. 80 коп. пеней, 2 000 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины.   

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Данкар спорт» в доход федерального бюджета 3 755 руб. государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

СудьяГаленкина К.В.