АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 24.09.2019 г.)

Дело № А82-9730/2019

г. Ярославль

12 октября 2019 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи    Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Общества с ограниченной ответственностью "ЯШМА" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Отделу Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Фрунзенскому городскому району (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

третье лицо: Товарищество собственников жилья "ул.Звездная, д.9, корп.3"

о   взыскании   5808.22  руб.

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – ФИО1 – представитель по доверенности от 30.01.2018 г.

от третьего лица – не явились

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "ЯШМА"  обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к отделу Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Фрунзенскому городскому району о взыскании 3841,17 руб. задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, 1 967 руб. 05 коп. пени.

Определением Арбитражного суда Ярославской области от 26.07.2019 г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Товарищество собственников жилья "ул.Звездная, д.9, корп.3.

Истец в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик возражения относительно основного долга не заявил, оспорил расчет пени, представил контррасчет, согласно которому сумма пени составляет 1 218 руб. 48 коп.

Третье лицо в заседание не явилось, извещено.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 24.09.2019 г. до 09 час. 00 мин.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, Управлению внутренних дел по городу Ярославлю на праве оперативного управления в исковой период принадлежало нежилое помещение площадью 11,8 кв.м., расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>.

01.08.2014 г. на основании решения общего собрания собственников МКД между Товариществом собственников жилья «ул. Звездная, д. 9 корп. 3» /ТСЖ/ и обществом с ограниченной ответственностью "Яшма" /Управляющая организация/ заключен договор оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, согласно п.п. 2.1, 3.3.8 которого ТСЖ поручает, а Управляющая организация принимает на себя обязательства совершать от имени и за счет ТСЖ все необходимые юридические и фактические действия, направленные на выполнение работ по управлению, надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а так же осуществлять иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом. Управляющая организация обязана производить начисление, сбор, перерасчет платежей самостоятельно либо путем привлечения третьих лиц и контролировать исполнение ими договорных обязательств. 

Пунктами 4.2.7,  4.2.8 Договора управляющей организации предоставлено право требовать своевременного внесения платы за оказываемые услуги, принимать меры по взысканию задолженности по платежам за услуги.

Во исполнение условий Договора истец в период с 01.09.2016г. по 31.12.2017г. оказывал  услуги по содержанию и ремонту общего имущества, которые ответчиком не оплачены. По данным истца за ответчиком числится задолженность в сумме 3 841 руб. 17 коп.

Претензией от 13.02.2019 г. № 117/19 истец предлагал ответчику погасить задолженность за оказанные услуги. Претензия направлена по юридическому адресу ответчика.

Отсутствие оплаты задолженности послужило основанием для обращения истца в  суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ, пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.     

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет  собственник помещения, определяется долей в праве общей собственности  на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

С учетом изложенного, исходя также из сложившейся судебно-арбитражной практики обязанность по оплате за коммунальные услуги за исковой период, равно как и обязанность оплаты долга за содержание и ремонт общего имущества многоквартирных домов должны исполняться ответчиком (ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 154 ЖК РФ). 

В договоре оказания услуг товариществом и управляющей организацией определено право управляющей организации на взыскание задолженности по платежам за услуги (п.4.2.8 Договора).

Размер примененного для расчета тарифа определен постановлением мэрии города Ярославля № 1341 от 25.08.2016 г. 

В Договоре оказания услуг имеется указание на применение для расчетов тарифов, принятых в установленном порядке органом местного самоуправления (п. 6.3 договора), предъявляя собственникам требование о внесении платы за жилищные услуги, истец указывал тариф, принятый постановлением мэрии города Ярославля № 1341 от 25.08.2016 г., что не противоречит ст. 156 ЖК РФ.   

Учитывая изложенное, суд полагает, что истцом доказано право на взыскание с ответчика задолженности по плате за содержание и ремонт общего имущества.

Требования в данной части ответчиком не оспорены.

Так как доказательства оплаты жилищных услуг ответчиком не представлены, требование истца суд считает подлежащим удовлетворению в сумме 3 841 руб. 17 коп.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 1 967 руб. 05 коп. за период с 01.09.2016 г. по 12.03.2019 г.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требование истца о взыскании неустойки является обоснованным, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Расчет пени ответчиком оспорен, представлен контррасчет, согласно которому сумма пени составляет 1 218 руб. 48 коп.

Проверив расчет истца, контррасчет ответчика, суд установил, что истцом неверно определен начальный период просрочки пени.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец начисляет пени на общую сумму долга с 01.09.2016г., не учитывая, что задолженность возникла в разные периоды (с 01.09.2016г. по 30.11.2017г.). 

Кроме того, при расчете пени истец неверно применил процентную ставку.

Из пункта 14 статьи  155 ЖК РФ следует, что пени рассчитываются, исходя из ставки, действующей на день фактической оплаты.

При добровольной уплате названной неустойки ее размер по общему правилу подлежит исчислению по ставке, действующей на дату фактического платежа. При этом закон не содержит прямого указания на применимую ставку в случае взыскания неустойки в судебном порядке. Вместе с тем по смыслу данной нормы, закрепляющей механизм возмещения возникших у кредитора убытков в связи с просрочкой исполнения обязательств при взыскании суммы неустоек (пеней) в судебном порядке за период до принятия решения суда подлежит применению ставка на день его вынесения. /Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2016)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.10.2016)./

При расчете пени, начисленных на сумму непогашенного долга, подлежит применению ключевая ставка Банка России, действующая на дату вынесения судебного акта, 7 % годовых.

Суд соглашается с методикой расчета пени, представленной ответчиком.  

По расчету суда сумма неустойки, рассчитанной с применением ключевой ставки Банка России, действующей на дату вынесения решения, составляет 1 219 руб. 50 коп. за период с 11.10.2016 г. по 12.03.2019 г.

В указанном размере неустойка подлежит взысканию с ответчика.

Оснований для применения ст. 333 АПК РФ у суда не имеется.

В остальной части иска суд отказывает.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика пропорционально обоснованно предъявленной сумме требований.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Отдела Министерства Внутренних дел Российской Федерации по Фрунзенскому городскому району  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  Общества с ограниченной ответственностью "ЯШМА" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 3 841 руб. 17 коп. задолженность, 1 219 руб. 50 коп. пени, 1 743 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области, в том числе посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет»,  через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

Судья

Бессонова И.Ю.