ЧЕТВЕРТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

672007, 

<

...> http://4aas.arbitr.ru 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

Дело № А58-7833/2023

г. Чита

9 октября 2025 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 сентября 2025 года  

 Полный текст постановления изготовлен 9 октября 2025 года Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Скажутиной Е.Н., судей Бушуевой Е.М., Венедиктовой Е.А., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Городецким Р.Г.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием системы веб-конференции информационной системы "Картотека арбитражных дел" (онлайн-заседание) апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя ФИО1 на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 декабря 2023 года по делу № А58-7833/2023 по иску Окружной администрации города Якутска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об освобождении самовольно занятого земельного участка с кадастровым номером 14:36104004:803,  

при участии в судебном заседании: 

от ответчика – ФИО2, представитель ИП ФИО1 по доверенности № 1788957 от 13.05.2022,  

установил:

Окружная администрация города Якутска (далее - истец, Администрация) обратилась в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ИП ФИО1, ответчик) об обязании ответчика за свой счет в месячный срок со дня вступления решения в законную силу освободить земельные участки площадью 350 кв.м., 125 кв.м., из земель неразграниченных в государственную и муниципальную  

собственность, прилегающих к земельному участку с кадастровым номером 14:36:104004:4, расположенному по адресу: 

<

...>; земельный участок с кадастровым номером 14:36:104004:803, площадью 35 кв.м., путем демонтажа части ограждения согласно координатам поворотных точек, а именно:  

- земельный участок площадью 350 кв.м.: 

 №  

X 

Y 

Длина 

Дирекционный угол  

1 

973160,9300  

5257306,5000  

8,7013 

4°51'32" 

2 

973161,1895  

5257269,5679  

36,9330 

270°24'09" 

3 

973149,8263  

5257269,6394  

11,3634 

179°38'23" 

4 

973149,9900  

5257274,9500  

5,3131 

88°14'05 

5 

973151,2400  

5257274,9200  

1,2504 

358°37'31" 

6 

973152,2600  

5257305,7630  

30,8599 

88°06'21 

7 

973166,9418  

5257307,1199  

6,0437 

5°53'14" 

-земельный участок площадью 125 кв.м.: 

 №  

X 

Y 

Длина 

Дирекционный угол  

1 

973185,7200 

5257267,1900 

2 

973185,7287 

5257261,1963 

5,9937 

270°04'58" 

3 

973177,9082 

5257261,3344 

7,8217 

178°59'18" 

4 

973172,0619 

5257261,4671 

5,8478 

178°42' 

5 

973162,5090 

5257262,2296 

9,5833 

175°26'09" 

6 

973162,6648 

5257266,6821 

4,4551 

87°59'43" 

1 

973185,7200 

5257267,1900 

23,0607 

1°15'44" 

7 

973177,0445 

5257256,7560 

13,5695 

230°15'27" 

- земельный участок площадью 35 кв.м. самовольно занятый из земельного участка с кадастровым номером 14:36:104004:803:  

 №  

X 

Y 

Длина 

Дирекционный угол  

1 

973154,1480 

5257306,4060 

2 

973159,3240 

5257308,1680 

5,4677 

18°47'58" 

3 

973189,5720 

5257307,4370 

30,2568 

358036'56" 

4 

973189,4800 

5257306,5100 

0,9316 

264°19'56" 

5 

973185,4600 

5257306,3400 

4,0236 

182°25'17" 

6 

973185,4400 

5257307,1400 

0,8002 

91°25'56" 

1 

973154,1480 

5257306,4060 

31,3006 

181°20'37" 

7 

973174,2268 

5257281,9719 

31,6257 

309°24'42" 

В случае неисполнения решения суда предоставить Окружной администрации города Якутска право на освобождение самовольно занятого земельного участка с последующим возложением необходимых для этого расходов на индивидуального предпринимателя ФИО1.  

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 декабря 2023 года исковые требования удовлетворены.  

Ответчик, не согласившись с решением суда от 21.12.2023, обратился с апелляционной жалобой. В обоснование жалобы заявитель указывает, что отчет от 02.06.2023, протокол осмотра от 02.06.2023, положенные в основу обжалуемого решения, составлены уполномоченным органом в одностороннем порядке, без вызова ответчика, то есть с нарушением процессуального порядка, установленного КоАП РФ, что лишило ответчика досудебной защиты. Объект капитального строительства принадлежит ответчику на праве собственности, о чем свидетельствует запись в ЕГРН от 26.01.2010, земельный участок с кадастровым номером 14:36:104004:4 принадлежит ответчику на праве собственности с 2007 года, что подтверждается записью в ЕГРН от 06.11.2007. Таким образом, зарегистрированный объект капитального строительства соответствует требованиям технических регламентов, нормативным техническим документам, в соответствии с которыми осуществлялось строительство, что подтверждает свидетельство о государственной регистрации права от 26.01.2010, а также градостроительный план земельного участка и топосъемка от 2008 года, в котором не установлены отклонения от земельного участка. Ответчиком были поданы заявления на подготовку документации по планировке территории с целью перераспределения земельного участка, а также заявка на уточнение границ земельного участка с кадастровым номером 14:36:104004:4, заявки находятся на рассмотрении. В соответствии с положениями Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» существуют два способа изменения границ и увеличения площади земельного участка: 1.в результате уточнения границ земельного участка (исправление реестровой ошибки), 2. Путем перераспределения принадлежащего гражданину земельного участка с землями и (или) земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности. В настоящем случае капитальный объект строительства -торговый центр, принадлежащий ответчику с 2010 года не может быть расположен на земельном участке спустя 15 лет. При уточнении границ земельного участка его местоположение определяется из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, при  

отсутствии такого документа, исходя из сведений, содержащихся в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. И в этом случае законом допускается изменение площади такого земельного участка.  

В судебном заседании представитель ответчика доводы апелляционной жалобы поддержал.  

Иные лица, участвующие в деле, уведомленные в установленном порядке, явку представителей не обеспечили.   

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания, не является препятствием для рассмотрения дела по существу.  

Проверив обоснованность доводов, содержащихся в жалобе, в совокупности и взаимосвязи с собранными по делу доказательствами, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.  

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 02.06.2023 главным специалистом Управления муниципальной инспекции Окружной администрации г. Якутска ФИО3, на основании служебной записки МКУ «Агентство земельных отношений» городского округа «город Якутск» от 10.04.2023 за вх. № сз2460/АЗО, задания от 02.06.2023 № 316 на выполнение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролирующим лицом, проведено обследование земельного участка с кадастровым номером 14:36:104004:4, расположенного по адресу: 

<

...>, площадью 1000 кв.м., пользователем которого является ИП ФИО1, о чем составлен протокол осмотра от 02.06.2023, протокол инструментального обследования, отчет о выполнении задания.  

В соответствии с отчетом о выполнении задания от 02.06.2023 земельный участок с кадастровым номером 14:36:104004:4 находится в собственности у ИП ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации от 06.11.2007 № 14-14-01/038/2007-865), имеет признаки самовольного занятия земельного участка находящегося в муниципальной собственности или государственная собственность, на которую не разграничена с общей ориентировочной площадью 510 кв.м., на нем расположены часть объекта капитального строительства и часть ограждения территории,  

правоустанавливающие документы на использование части земельного участка не представлены.  

Земельный участок с кадастровым номером 14:36:104004:4 в соответствии с Правилами землепользования и застройки г. Якутска, утвержденными Якутской городской Думой 25.12.2013 № 169-НПА находится в территориальной зоне «ОД-3В».  

05.12.2023 истцом совместно с контролирующим лицом произведен повторный осмотр земельного участка, с кадастровым номером 14:36:104004:4 с площадью 1000 кв.м., по адресу: 

<

...>, по результатам которого установлено самовольное занятие земельного участка площадью 350 кв.м. и 125 кв.м. из земель, неразграниченных в государственную и муниципальную собственность, а также 35 кв.м. из земельного участка с кадастровым номером 14:36:104004:803. Общая площадь самовольного занятия составляет 510 кв.м. На самовольно занятом земельном участке расположены ограждения.  

Истец, ссылаясь на указанные обстоятельства, обратился в арбитражный суд с требованием об обязании ответчика освободить части земельных участков за счет ответчика.  

Суд первой инстанции, исследовав и оценив представленные в дело доказательства, удовлетворил заявленные требования.  

Суд апелляционной инстанции считает решение суда первой инстанции подлежащим отмене, исковые требования подлежащими отклонению, в связи со следующим.  

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.  

Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.  

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.  

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного  

управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (ст. 305 ГК РФ).  

В силу статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».  

Подпунктом 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.  

В пункте 2 статьи 62 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).  

В соответствии с пунктом 3 статьи 76 Земельного кодекса Российской Федерации приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их загрязнении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.  

Из содержания указанных норм права следует, что обязанность по устранению нарушений земельного законодательства возлагается на лицо, допустившее нарушение вышеназванных норм.  

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 45 Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом,  

владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.  

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных этим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.  

К основным характеристикам земельного участка относятся его границы. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка (часть 8 статьи 22 Закона о государственной регистрации недвижимости).  

Как указано в пункте 21 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), при разрешении межевого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков.  

Указанная категория исков призвана обеспечить решение споров по фактическим границам земельных участков между смежными землепользователями, в том числе при несоответствии таких границ сведениям о границах, имеющимся в государственном кадастре недвижимости, при наложении и пересечении смежных границ, и направлена на устранение неопределенности в прохождении границы смежных земельных участков.  

Таким образом, значимым для дела обстоятельством является определение соответствия расположения места фактического нахождения используемого ответчиком и смежными землепользователями земельных участков их расположению, указанному в правоустанавливающих документах.  

Определением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 20 мая 2025 года по ходатайству ответчика в целях определения границ земельного участка по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство экспертизы поручено эксперту публично-правовой компании «Роскадастр» - Филиал ППК «Роскадастр» «Якутское аэрогеодезическое предприятие» -ФИО4.  

Согласно заключению эксперта от 16.07.2025 года, на вопрос 1 о том, совпадают ли кадастровые и фактические границы на местности земельного участка с кадастровым  

номером 14:36:104004:4, экспертом дан ответ: - Нет, не совпадают. Подтверждается чертежом местоположения фактических границ земельного участка с кадастровым номером 14:36:104004:4 и его границ по сведениям ЕГРН, представлено на листе приложения 1.  

На вопрос 2: Установить фактические границы (с указанием координат) и площадь земельного участка (с учётом фактических границ) с кадастровым номером 14:36:104004:4), экспертом дан ответ: Координаты характерных точек фактических границ представлены в таблице 1.  

 № точки 

X 

Y 

от точки 

до точки 

расстояние в метрах  

1 

973189.08 

5257262.50 

1 

2 

39,68 

2 

973190.68 

5257302.15 

2 

3 

0,39 

3 

973190.29 

5257302.17 

3 

4 

4,36 

4 

973190.47 

5257306.53 

4 

5 

25,59 

5 

973164.90 

5257307.57 

5 

6 

8,03 

6 

973164.64 

5257299.54 

6 

7 

0,31 

7 

973164.95 

5257299.54 

7 

8 

37,03 

8 

973163.63 

5257262.53 

8 

9 

10,69 

9 

973174.31 

5257262.09 

9 

10 

3,94 

10 

973174.15 

5257258.15 

10 

11 

4,62 

11 

973178.77 

5257257.95 

11 

12 

3,98 

12 

973178.93 

5257261.93 

12 

13 

9,66 

13 

973188.58 

5257261.50 

13 

14 

1,01 

14 

973188.68 

5257262.51 

14 

1 

0,40 

На вопрос 3: Определить имеется ли пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 14:36:104004:4 и границ земельного участка с кадастровым номером 14:36:104004:803 и иными смежными земельными участками? При наличии пересечений определить границы, площади пересечений (с указанием соответствующих координат), причины пересечения границ, экспертом дан ответ:  

- Да, имеется. Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 14:36:104004:4 и границ земельного участка с кадастровым номером 14:36:104004:803 (дорога - ул. Песчаная) показано штриховкой красного цвета на чертеже 2 приложения 2. Два небольших участка, координаты характерных точек границ участков наложения представлены в таблицах 2 и 3.  

Таблица 2. ФИО5. Система координат МСК-14. 

точки  

15 

973189.48 

5257306.51 

15 

16 

0,06 

16 

973189.48 

5257306.57 

16 

17 

4,03 

17 

973185.45 

5257306.74 

17 

18 

0,40 

18 

973185.45 

5257306.34 

18 

15 

4,02 

Площадь участка составляет 1 км.м. +\-0 кв.м. Таблица 3. Участок 2. Система координат МСК-14. 

 № 

точки  

X 

Y 

от точки  

до точки 

расстояние в метрах  

19 

973179.41 

5257306.98 

19 

5 

14,52 

5 

973164.90 

5257307.57 

5 

20 

0,97 

20 

973164.87 

5257306.60 

20 

19 

14,54 

Площадь участка составляет 7 кв.м. +\- 1 кв.м.  

Общая площадь наложения на земельный участок ул. Песчаная составляет 8 кв.м. 

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 14:36:104004:4 и  

иных смежных земельных участков показано на чертеже 1 приложения 2 штриховкой  

красного цвета. Координаты характерных точек границ участков наложения,  

представлены в таблицах 4 и 5. С земельным участком 14:36:104004:6. Таблица 4. Система координат МСК-14. 

 № 

точки  

X 

Y 

от точки 

до точки 

расстояние в метрах  

1 

973189.08  

5257262.50  

1 

2 

39,68 

2 

973190.68  

5257302.15  

2 

3 

0,39 

3 

973190.29  

5257302.17  

3 

4 

4,36 

4 

973190.47  

5257306.53  

4 

16 

0,97 

16 

973189.50  

5257306.57  

16 

14 

44,07 

14 

973188.64  

5257262.51  

14 

1 

0,44 

Площадь участка составляет 38 кв.м ± 4 кв.м. С земельным участком 14:36:104004:198 Таблица 5. Система координат МСК-14. 

 № 

точки  

X 

Y 

от точки 

до точки 

расстояние в метрах  

1 

973189.10  

5257262.49  

1 

21 

19,96 

21 

973189.88  

5257282.43  

21 

22 

4,16 

22 

973185.73  

5257282.21  

22 

23 

19,56 

23 

973185.74  

5257262.65  

23 

13 

1,04 

13 

973185.73  

5257261.61  

13 

14 

3,09 

14 

973188.68  

5257262.52  

14 

1 

0,42 

Площадь участка составляет 76 кв.м. ± 3 кв.м.  

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером 14:36:104004:4 и  

земель общего пользования, собственность на которые не разграничена, показано на  

чертеже 2 приложения 2 штриховкой зелёного цвета. Координаты характерных точек  

границ участков наложения, представлены в таблицах 6 и 7. Таблица 6. Система координат МСК-14. 

 № 

точки  

X 

Y 

от точки  

до точки  

расстояние в метрах  

33 

973189.02  

5257282.38  

33 

34 

24,03 

34 

973189.48  

5257306.51  

34 

35 

4,02 

35 

973185.46  

5257306.34  

35 

36 

24,13 

36 

973185.70  

5257282.21  

36 

33 

3,32 

Площадь участка составляет 89 кв.м. ± 3 кв.м. Таблица 7. Система координат МСК-14. 

 № 

точки  

X 

Y 

от точки  

до точки  

расстояние в метрах  

37 

973185.73  

5257261.63  

37 

38 

0,16 

38 

973185.72  

5257261.79  

38 

39 

22,13 

39 

973163.65  

5257263.35  

39 

40 

0,82 

40 

973163.63  

5257262.53  

40 

41 

10,69 

41 

973174.31  

5257262.06  

41 

42 

3,91 

42 

973174.15  

5257258.15  

42 

43 

4,62 

43 

973178.77  

5257258.95  

43 

44 

3,98 

44 

973178.93  

5257261.93  

44 

37 

6,81 

Площадь участка составляет 29 кв.м ± 2 кв.м.  

Общая площадь наложения на земли общего пользования, собственность на  

которые не разграничена, составляет 118 кв.м. 

Причина пересечений границ и наложений площадей земельных участков.  

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером  

14:36:104004:4 по сведениям ЕГРН не соответствует местоположению фактических  

границ участка. 

Это несоответствие было и на этапе проектирования и строительства торгового  

центра, подтверждается схемой 1. 

Проект здания торгового центра выполнен по фактическим ограждениям,  

существующим на местности, но по сведениям ЕГРН часть строящегося здания  

расположена на территории участка с кадастровым номером 14:36:104004:198, и на  

землях общего пользования - полоса земель между границами участка 14:36:104004:6 и 14:36:104004:4.  

В заключении эксперта приведена схема 1 в которой для наглядности при помощи компьютерного моделирования на скан топографической съёмки местности 2008 года (стр. 15 представленных копий документов) «наложены» границы исследованных земельных участков, система координат местная, принятая для г. Якутска, район 14:36. Чертёж границ участков кадастрового квартала и скан топосъёмки совмещены по значениям координатной сетки. Границы земельного участка построены по значениям исходных координат (т.е. до уточнения) из межевого плана от 29.11.2023 года (стр. 22).  

На топосъёмке показан контур строящегося здания, который спроектирован относительно существующего ограждения, а не границ участка по ЕГРН.  

Также по чертежу схемы можно увидеть, что границы земельного участка 14:36:104004:6 установлены по фактическому ограждению участка, а границы участка 14:36:104004:4 смещены от фактического местоположения. Поставить их правильно мешают границы участка 14:36:104004:198 -сторона т. 1-т.2. Надо отметить, что участок с кадастровым номером 14:36:104004:198 накладывается на участок 14:36:104004:6. Имеет место кадастровая ошибка. Но по представленным документам нет возможности определить причину ошибки и как её устранить.  

Экспертное заключение сторонами надлежащим образом и в установленном порядке не оспорено, ходатайств о назначении дополнительной или повторной экспертизы не заявлено и судом оснований для их назначения не установлено. Экспертное заключение приобщено к материалам дела и исследуется наряду с другими имеющимися в деле доказательствами (ст. ст. 64, 86 АПК РФ).  

Из заключения эксперта следует, что общая площадь наложения земельного участка, принадлежащего ответчику на земли общего пользования, собственность на которые не разграничена составляет 118 кв.м., что составляет площадь меньшую, чем заявлено истцом 350 кв.м., 125 кв.м.,35 кв.м.  

При этом, выявленное наложение земельных участков не связано с противоправными действиями ответчика, а вызвано имеющейся кадастровой ошибкой об устранении которой в рамках рассматриваемого иска не заявлено.  

В материалы дела представлены также акты согласования границ земельных участков со смежными землепользователями (участки с кадастровым номером 14:36:104004:198, 14:36:104004:803).  

Следует также отметить, что исковые требования заявлены об освобождении  

земельных участков площадями 350 кв.м., 125 кв.м.,35 кв.м. из земель общего пользования, собственность на которые не разграничена от частей капитального строения и ограждения, между тем, как установлено в ходе проведения судебной экспертизы, капитальным строением (здание торгового центра) и септиком, принадлежащих на праве собственности ИП ФИО6 заняты земельные участки из земель общего пользования, собственность на которые не разграничена площадями 29 км.м. и 89 км.м. (всего 118 кв.м.).  

Из материалов дела следует, что на земельном участке с кадастровым номером 14:36:104004:4 расположен объект недвижимости - 2х этажное нежилое здание (торговый центр) общей площадью 1599. 2 кв.м, инд. № 98 401 000/ЯК1/020046, лит. А, I, II, с кадастровым номером 14:36:104004:4:98 401 000/ЯК1/020046.  

Строительство указанного объекта капитального строительства осуществлено в соответствии с Градостроительным планом земельного участка № RU 143010002005001-2007-01-011-1, выданного МУП Муниципальное архитектурно - планировочное муниципальное предприятие Городской округ «Якутск» (МУПАПМП) 20.11.2007, по проекту «Торговый комплекс по ул. Жорницкого в г. Якутске», выполненному ООО ПБ «Якутгазпроект» в 2007, согласованному Комитетом архитектуры и градостроительства мэрии г.Якутска 04.05.2007.  

Истцом не заявлено требований о сносе самовольной постройки по основаниям, предусмотренным статьёй 222 ГК РФ, не представлено доказательств возможности освобождения земельных участков площадью 29 км.м. и 89 км.м. от капитального строения и септика без нарушения конструктивной целостности нежилого здания в случае сноса его частей, находящихся за пределами границ земельного участка с кадастровым номером 14:36:104004:4, на земельных участках из земель общего пользования, собственность на которые не разграничена.  

При установленных фактических обстоятельствах по делу и приведенном правовом регулировании, оснований для удовлетворения исковых требований судом апелляционной инстанции не усмотрено.  

Решение суда первой инстанции подлежит отмене на основании пункта 1, 4 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ввиду неполного выяснения обстоятельств, имеющих значение для дела, неправильного применения норм материального права, с принятием нового судебного акта - об отказе в удовлетворении заявленных требований.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.  

Стоимость проведения судебной экспертизы составила 110 000 руб., судебные расходы по оплате экспертизы подлежат отнесению на истца. Также на истца подлежат отнесению судебные расходы ответчика по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 3000 руб.  

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью судей, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети "Интернет".  

По ходатайству указанных лиц копии постановления на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Лица, участвующие в деле, могут получить информацию о движении дела в общедоступной базе данных Картотека арбитражных дел по адресу www.kad.arbitr.ru.  

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд  

П О С Т А Н О В И Л:

Решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 декабря 2023 года по делу № А58-7833/2023 отменить, в удовлетворении иска отказать.  

Взыскать с Окружной администрации г. Якутска в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 судебные расходы в размере 113 000 рублей.  

Постановление вступает в силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев со дня принятия путём подачи жалобы через суд первой инстанции.  

Председательствующий: Е.Н. Скажутина 

Судьи: Е.М. Бушуева 

 Е.А. Венедиктова